河北省建設(shè)項(xiàng)目概算其他費(fèi)用定額

說(shuō)明

一、《河北省建筑、安裝工程概算費(fèi)用定額》（以下簡(jiǎn)稱本定

額）是根據(jù)國(guó)家及省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際情況，經(jīng)調(diào)查測(cè)算

編制的。

二、本定額是編制建筑安裝工程設(shè)計(jì)概算的依據(jù)，也是編制

投資估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。

三、本定額與《河北省建筑工程概算定額》、《河北省安裝工

程概算定額》配套使用。

四、本定額適用于一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建工程。

其中建筑工程的土石方、建筑物超高費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、特大型機(jī)

械進(jìn)出場(chǎng)及一次安拆費(fèi)、樁基礎(chǔ)工程及裝飾裝修工程均執(zhí)行建筑

工程概算費(fèi)率，不再單獨(dú)計(jì)取。

五、本定額中建筑、安裝工程類別劃分按照2012年《河北

省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》中的工程類別劃

分標(biāo)準(zhǔn)確定。

六、本定額中稅金按照增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算。

七、本定額中各名詞含義同2012年《河北省建筑、安裝、

市政、裝飾裝修工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。

一、建筑工程概算費(fèi)率

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（%）

序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)一類二類三類

工程工程工程

1直接費(fèi)——

2企業(yè)管理費(fèi)252017

3規(guī)費(fèi)直接費(fèi)中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)21.8

4利潤(rùn)141210

5稅金3.38%、3.31%、3.19%

二、安裝工程概算費(fèi)率

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（%）

序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)一類二類三類

工程工程工程

1直接費(fèi)——

2企業(yè)管理費(fèi)221715

3規(guī)費(fèi)直接費(fèi)中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)23.5

4利潤(rùn)121110

5稅金3.38%、3.31%、3.19%

三、計(jì)價(jià)程序表

序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法

1直接費(fèi)1.1+1.2+1.3

1.1人工費(fèi)

1.2材料費(fèi)

1.3機(jī)械費(fèi)

2企業(yè)管理費(fèi)（1.1+1.3）×費(fèi)率

3規(guī)費(fèi)（1.1+1.3）×費(fèi)率

4利潤(rùn)（1.1+1.3）×費(fèi)率

5價(jià)款調(diào)整按合同約定的方式、方法計(jì)算

6安全生產(chǎn)、文明施工費(fèi)（1+2+3+4+5）×費(fèi)率

7稅金（1+2+3+4+5+6）×費(fèi)率

8工程造價(jià)1+2+3+4+5+6+7

目錄

說(shuō)明....................................................................................................................................................1

第一部分工程建設(shè)其他費(fèi)用..............................................................................................................3

一、與土地使用權(quán)取得有關(guān)的費(fèi)用..............................................................................................4

二、與整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用........................................................................................6

三、與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用..............................................................................................22

附表：河北省各設(shè)區(qū)市、省轄市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)匯總表.............................23

第二部分附錄....................................................................................................................................24

附錄一建設(shè)項(xiàng)目概算總投資除工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和其他費(fèi)用以外的費(fèi)用........................24

一、預(yù)備費(fèi)..................................................................................................................................24

二、建設(shè)期利息..........................................................................................................................25

三、流動(dòng)資金..............................................................................................................................25

附錄二建設(shè)項(xiàng)目概算費(fèi)用構(gòu)成表....................................................................................................27

附錄三相關(guān)法律、法規(guī)、政策文件................................................................................................28

一、與土地使用權(quán)有關(guān)的法律、法規(guī)、政策性文件............................................................28

1.中華人民共和國(guó)土地管理法.......................................................................................29

2.中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例............................................................................43

3.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法（中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第68號(hào)）..................52

4.國(guó)土資源部《關(guān)于修改<建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法>的決定》（中華人民共和國(guó)國(guó)

土資源部令第69號(hào)）.......................................................................................................55

5.建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法（中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第69號(hào)）..................57

6.土地利用總體規(guī)劃管理辦法（中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部部令第72號(hào)）.............61

7.國(guó)土資源部國(guó)家旅游局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于支持旅游業(yè)發(fā)展用地政策的意見(jiàn)》

（國(guó)土資規(guī)〔2015〕10號(hào)）..............................................................................................71

8.國(guó)土資源部辦公廳《關(guān)于實(shí)施<城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程>和<城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程>有關(guān)

問(wèn)題的通知》（國(guó)土資廳發(fā)〔2015〕12號(hào)）..................................................................74

9.國(guó)土資源部國(guó)家發(fā)展改革委《關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革做好農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融

合發(fā)展用地保障的通知》（國(guó)土資規(guī)[2017]12號(hào)）.........................................................76

10.中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例......................................78

11.中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例..................................................................83

1

12.中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例..........................................................................85

13.中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則..........................................................87

14.河北省土地管理?xiàng)l例......................................................................................................91

15河北省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法（河北省人民政府令[2002]第

16號(hào)）................................................................................................................100

16.財(cái)政部國(guó)土資源部中國(guó)人民銀行《關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問(wèn)

題的通知》（財(cái)綜[2006]48號(hào)）.......................................................................................106

17.國(guó)土資源部《關(guān)于發(fā)布實(shí)施<全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（國(guó)土資發(fā)

〔2006〕307號(hào)）...............................................................................................................111

18.河北省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法（河北省人民政府令〔2013〕第11號(hào)）..........114

19.河北省耕地占用稅實(shí)施辦法（河北省人民政府令[2011]第10號(hào)）........................116

20.河北省縣(市、區(qū))耕地占用稅適用稅額表.................................................................117

21.河北省契稅實(shí)施辦法....................................................................................................119

22.河北省地方稅務(wù)局《關(guān)于征收耕地占用稅契稅的通知》........................................123

23.財(cái)政部國(guó)家發(fā)展改革委《關(guān)于取消、停征和免征一批行政事業(yè)性收費(fèi)的通知》（財(cái)

稅[2014]101號(hào)）...............................................................................................................125

24.河北省人民政府《關(guān)于實(shí)行征地區(qū)片價(jià)的通知》（冀政[2008]132號(hào)）................129

25.河北省人民政府《關(guān)于修訂征地區(qū)片價(jià)的通知》（冀政〔2011〕141號(hào)）...........130

26.河北省人民政府《關(guān)于修訂征地區(qū)片價(jià)的通知》（冀政發(fā)〔2015〕28號(hào)）.........130

二、與整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的法律、法規(guī)、政策文件...................................................138

1.財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)<基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本管理規(guī)定>的通知》（財(cái)建[2016]504號(hào)）

.............................................................................................................................................139

2.國(guó)家發(fā)展改革委《關(guān)于進(jìn)一步放開(kāi)建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知》（發(fā)改價(jià)格〔2015〕

299號(hào)）..............................................................................................................................143

3.河北省物價(jià)局《關(guān)于放開(kāi)部分經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（冀價(jià)經(jīng)費(fèi)[2016]114號(hào)）.145

4.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例..........................................................................................146

5.中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)稅法......................................................................................151

6.中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法..........................................................................................156

7.地質(zhì)災(zāi)害防治條例..........................................................................................................170

8.國(guó)土資源部《關(guān)于進(jìn)一步做好建設(shè)項(xiàng)目壓覆重要礦產(chǎn)資源審批管理工作的通知》（國(guó)

土資發(fā)(2010)137號(hào)）.......................................................................................................179

9.河北省人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)河北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能審查辦法的通知》

2

冀改辦字（2017）37號(hào)....................................................................................................182

10.國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于印發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委重大固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定

風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估暫行辦法的通知》（發(fā)改投資〔2012〕2492號(hào)）........................................185

11.中華人民共和國(guó)防洪法................................................................................................187

12.中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法........................................................................................198

13.建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理辦法（水利部令第15號(hào)）...............................................211

14.建設(shè)項(xiàng)目(工程)勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定（中華人民共和國(guó)勞動(dòng)部令第3號(hào)）.....215

15建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)管理辦法（中華人民共和國(guó)勞動(dòng)部令第10

號(hào)）.....................................................................................................................................219

16.中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法...................................................................................221

17.中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法.................................................................................236

18.建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例................................................................................................253

19.房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法（中華人民共和國(guó)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第13號(hào)）.......................................................................................264

20.河北省建設(shè)廳《關(guān)于改變建設(shè)工程材料檢測(cè)委托方有關(guān)事項(xiàng)的通知》（冀建

質(zhì)[2005]273號(hào)）...............................................................................................................270

21.河北省物價(jià)局河北省財(cái)政廳河北省勞動(dòng)廳《關(guān)于發(fā)布<河北省勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察系

統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（冀價(jià)涉費(fèi)［1992］248號(hào)）......272

22.河北省財(cái)政廳《關(guān)于征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)幾個(gè)具體事項(xiàng)的通知》（冀財(cái)稅

〔2017〕38號(hào)）................................................................................................................287

23.河北省人民政府印發(fā)《關(guān)于建立健全水價(jià)調(diào)整補(bǔ)償機(jī)制意見(jiàn)的通知》（冀政發(fā)〔2016〕

51號(hào)）................................................................................................................................288

24.河北省財(cái)政廳《關(guān)于石家莊市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（冀財(cái)稅〔2017〕

19號(hào)）................................................................................................................................294

25.河北省財(cái)政廳《關(guān)于唐山市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（冀財(cái)稅〔2017〕

16號(hào)）................................................................................................................................296

26.河北省財(cái)政廳《關(guān)于邯鄲市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（冀財(cái)稅（2017）

22號(hào)）................................................................................................................................298

27.河北省財(cái)政廳《關(guān)于張家口市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（冀財(cái)稅〔2017〕

25號(hào)）................................................................................................................................300

28.河北省財(cái)政廳《關(guān)于保定市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（冀財(cái)稅〔2017〕

21號(hào)）................................................................................................................................301

3

29.河北省財(cái)政廳《關(guān)于滄州市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（冀財(cái)稅〔2017〕

20號(hào)）................................................................................................................................303

30.河北省財(cái)政廳《關(guān)于秦皇島市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（冀財(cái)稅

〔2017〕13號(hào)）................................................................................................................305

31.河北省財(cái)政廳《關(guān)于邢臺(tái)市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（冀財(cái)稅〔2017〕

18號(hào)）................................................................................................................................307

32.河北省財(cái)政廳《關(guān)于廊坊市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（冀財(cái)稅〔2017〕

24號(hào)）................................................................................................................................309

33.河北省財(cái)政廳《關(guān)于承德市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（冀財(cái)稅〔2017〕

23號(hào)）................................................................................................................................311

34.河北省財(cái)政廳《關(guān)于衡水市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（冀財(cái)稅〔2017〕

15號(hào)）................................................................................................................................313

35.河北省財(cái)政廳《關(guān)于定州市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（冀財(cái)稅〔2017〕

17號(hào)）................................................................................................................................315

36.河北省財(cái)政廳《關(guān)于辛集市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（冀財(cái)稅〔2017〕

14號(hào)）................................................................................................................................316

37.河北省人民防空辦公室《轉(zhuǎn)發(fā)省物價(jià)局、省財(cái)政廳<關(guān)于降低我省防空地下室易地

建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知>的通知》（冀人防辦[2018]1號(hào)）...........................................317

38.河北省物價(jià)局河北省財(cái)政廳《關(guān)于降低我省防空地下室易地建設(shè)費(fèi)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（冀價(jià)行費(fèi)〔2017〕203號(hào)）.....................................................318

39.石家莊市人民政府《關(guān)于印發(fā)石家莊市新改擴(kuò)建居民住宅項(xiàng)目配建教育設(shè)施建設(shè)資

金繳納標(biāo)準(zhǔn)和管理使用辦法的通知》（石政發(fā)〔2016〕65號(hào)）..................................320

40.河北省建筑工程造價(jià)管理辦法（政府令〔2014〕8號(hào)）....................................323

41.河北省人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)<河北省省級(jí)政府投資項(xiàng)目概算管理辦法>的通

知》（冀政辦字〔2018〕187號(hào)）..................................................................................330

4

說(shuō)明

為合理確定和有效控制建設(shè)項(xiàng)目概算總投資，進(jìn)一步規(guī)范和統(tǒng)一建設(shè)項(xiàng)目概算其他費(fèi)用內(nèi)

容和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我省實(shí)際，對(duì)《河北省建設(shè)項(xiàng)目概算其他費(fèi)用定額》（冀建質(zhì)[2004]158號(hào)）

進(jìn)行了修訂。

一、本定額是依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家、省有關(guān)主管部門的規(guī)定編制的。

二、本定額是本省范圍內(nèi)國(guó)有投、融資的建設(shè)項(xiàng)目編制設(shè)計(jì)總概算或單項(xiàng)工程綜合概算計(jì)

列其他費(fèi)用的依據(jù)。非國(guó)有投、融資的建設(shè)項(xiàng)目可以參考使用。國(guó)家、省對(duì)專業(yè)建設(shè)項(xiàng)目概算

其他費(fèi)用的編制與確定另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

三、工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，

應(yīng)由基本建設(shè)投資支付并列入建設(shè)項(xiàng)目總概算內(nèi)，除建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、

建設(shè)期利息和流動(dòng)資金以外，為保證工程順利完成和交付使用后，能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的

各項(xiàng)費(fèi)用。

工程建設(shè)其他費(fèi)用主要包括：

（一）與土地使用權(quán)取得有關(guān)的費(fèi)用

建設(shè)用地費(fèi)

（二）與整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用

項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)

建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地準(zhǔn)備及建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

前期工作咨詢費(fèi)

勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)

勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

施工圖審查費(fèi)

研究試驗(yàn)費(fèi)

工程造價(jià)咨詢費(fèi)

招標(biāo)代理費(fèi)

工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)

特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)

防空地下室易地建設(shè)費(fèi)

工程保險(xiǎn)費(fèi)

1

專利及專有技術(shù)使用費(fèi)

引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)

項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算編制費(fèi)

與項(xiàng)目相關(guān)的其他費(fèi)用

（三）與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用

生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

四、在編制建設(shè)項(xiàng)目概算時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的概算其他費(fèi)用項(xiàng)目，按照本定額計(jì)列。在

執(zhí)行過(guò)程中，如遇國(guó)家和地方現(xiàn)行法律、法規(guī)和政策變更或調(diào)整時(shí)，應(yīng)依據(jù)新頒布的法律、法

規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行計(jì)算或調(diào)整。

五、本定額僅作為編制建設(shè)項(xiàng)目概算費(fèi)用的依據(jù)，不做為實(shí)際收繳費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。

六、為方便使用，本定額附錄了“預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息及流動(dòng)資金的內(nèi)容及計(jì)算方法”及

“建設(shè)項(xiàng)目概算費(fèi)用構(gòu)成表”。

七、本定額附錄三中所列“相關(guān)法律、法規(guī)、政策文件”供使用時(shí)查閱，所有文件均由原

發(fā)文單位解釋。

2

第一部分工程建設(shè)其他費(fèi)用

3

4

建設(shè)項(xiàng)目概算其他費(fèi)用的內(nèi)容、計(jì)算方法、標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)

序號(hào)費(fèi)用名稱內(nèi)容計(jì)算方法備注

一、與土地使用權(quán)取得有關(guān)的費(fèi)用—建設(shè)用地費(fèi)

（1）征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值

的六倍至十倍。征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的土地補(bǔ)償

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管費(fèi)，為該土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的五倍至八倍。

理法》等規(guī)定，建設(shè)工程項(xiàng)目征收未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平《河北省土地管理?xiàng)l例》；《河北省人民

征用土地及補(bǔ)償應(yīng)支付的費(fèi)均年產(chǎn)值的三倍至五倍。（2）征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該耕地被政府關(guān)于實(shí)行征地區(qū)片價(jià)的通知》（冀政

用。包括土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)征收前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。征收耕地以外的其他農(nóng)用地[2008]132號(hào)）；《河北省人民政府關(guān)于

土地征用

1助費(fèi)，被征用土地地上、地下和建設(shè)用地的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均修訂征地區(qū)片價(jià)的通知》（冀[2011]141

及補(bǔ)償費(fèi)

附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)，征用城年產(chǎn)值的四倍至六倍。征收未利用地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。（3）號(hào)）；《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)

市郊區(qū)菜地繳納的新菜地開(kāi)發(fā)征收土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)按當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)片價(jià)的通知》（冀政發(fā)[2015]28號(hào)）；

建設(shè)基金，征用耕地繳納的耕標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府制定，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。（4）非實(shí)行招拍掛項(xiàng)目此項(xiàng)費(fèi)用不計(jì)入

地開(kāi)墾費(fèi)農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地最終驗(yàn)收不合格

的，占用耕地的單位應(yīng)當(dāng)按照省人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向縣（市）

以上土地行政主管部門繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)

設(shè)區(qū)的市、縣人民政府以土地

所有者的身份將國(guó)家所有的土《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)

地的使用權(quán)以指定的地塊、用出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》；《河北省城鎮(zhèn)國(guó)

土地使用權(quán)出讓金包括受讓人支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前

途、使用年限和其他條件，提有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》；《財(cái)

期開(kāi)發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等。以招、拍、掛等公開(kāi)方式取得土地

供給土地使用權(quán)受讓人依法開(kāi)政部國(guó)土資源部中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整

土地使用的，按照實(shí)際成交金額計(jì)算土地出讓金。以協(xié)議方式取得的，屬于

2發(fā)經(jīng)營(yíng)使用，并由受讓人向國(guó)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問(wèn)

權(quán)出讓金政府儲(chǔ)備用地的按照基準(zhǔn)價(jià)確定（但是不得低于實(shí)際土地取得與開(kāi)

家支付的費(fèi)用。以出讓方式取題的通知》（財(cái)綜[2006]48號(hào)）；《關(guān)

發(fā)成本及土地純收益之和）；屬于用地單位自行征地拆遷的，按照

得土地使用權(quán)后，受讓人將土于發(fā)布實(shí)施<全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)

土地純收益計(jì)算

地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移時(shí)，該地塊發(fā)準(zhǔn)>的通知》（國(guó)土資發(fā)[2006]307號(hào)）；

生土地增值的，還應(yīng)當(dāng)依法繳實(shí)行招拍掛項(xiàng)目按此列項(xiàng)

納土地增值稅

續(xù)表

序號(hào)費(fèi)用名稱內(nèi)容計(jì)算方法備注

在建設(shè)期間支付的租用土地費(fèi)用計(jì)入

建設(shè)項(xiàng)目采用“長(zhǎng)租短付”方式租

3租地費(fèi)用建設(shè)用地費(fèi)；在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中支付的租有關(guān)部委發(fā)布的概算編制辦法

用土地使用權(quán)所支付的租地費(fèi)用

用土地使用費(fèi)應(yīng)進(jìn)入營(yíng)運(yùn)成本中核算

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地

土地使用（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第645號(hào)）；《河北

4圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算

稅省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》（河北省人民政府

依照規(guī)定繳納土地使用稅征收

令〔2013〕第11號(hào)）

《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》（中

占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第511號(hào)）；《中華人

耕地占用

5的單位或者個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第49

稅

納耕地占用稅額一次性征收號(hào)；《河北省耕地占用稅實(shí)施辦法》；《河北

省縣(市、區(qū))耕地占用稅適用稅額表》

承受轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的單位和

個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納契稅。“承

受”是指以受讓、購(gòu)買、受贈(zèng)、交《河北省契稅實(shí)施辦法》；《河北省地方稅務(wù)

6契稅契稅稅率為4％

換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行局關(guān)于征收耕地占用稅契稅的通告》

為；“土地、房屋權(quán)屬”是指土地

使用權(quán)、房屋所有權(quán)

5

6

續(xù)表表續(xù)

序號(hào)費(fèi)用名稱內(nèi)容計(jì)算方法備注

二、與整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用

項(xiàng)目建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建之

日起至辦理竣工財(cái)務(wù)決算之項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)以項(xiàng)目審批部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目總投資（經(jīng)批準(zhǔn)的動(dòng)態(tài)投資，不含

日止發(fā)生的管理性質(zhì)的支出。項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)）扣除建設(shè)用地費(fèi)為基數(shù)分檔計(jì)算

包括：不在原單位發(fā)工資的工《關(guān)于印發(fā)<基

作人員工資及相關(guān)費(fèi)用、辦公項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)總額控制數(shù)費(fèi)率表本建設(shè)項(xiàng)目建

項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)、辦公場(chǎng)地租用費(fèi)、差旅交單位：萬(wàn)元設(shè)成本管理規(guī)

管理費(fèi)通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工具用具定>的通知》（財(cái)

建

使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、招算例[2016]504

募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書(shū)資料序工程總費(fèi)率號(hào)）；凡實(shí)行建

號(hào)概算（）項(xiàng)目建設(shè)

費(fèi)（含軟件）、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、%工程總概算設(shè)管理代理制

管理費(fèi)

的項(xiàng)目，一般不

施工現(xiàn)場(chǎng)津貼、竣工驗(yàn)收費(fèi)和1000以

其他管理性質(zhì)開(kāi)支1210001000×2%=20得同時(shí)列支代

1下

1000～建管理費(fèi)和項(xiàng)

21.5500020+（5000-1000）×1.5%=80

5000目建設(shè)管理費(fèi)，

5000～

31.21000080+（10000-5000）×1.2%=140確需同時(shí)發(fā)生

10000的，兩項(xiàng)費(fèi)用之

10000～

由同級(jí)財(cái)政部門根據(jù)代建內(nèi)4150000140+（50000-10000）×1%=540和不得高于《基

容和要求，按照不高于《基本50000

（或）代50000～本建設(shè)項(xiàng)目建

建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本管理規(guī)定》50.8100000540+（100000-50000）×0.8%=940

建管理費(fèi)100000設(shè)成本管理規(guī)

項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核定，計(jì)100000

60.4200000940+（200000-100000）×0.4%=1340定》的項(xiàng)目建設(shè)

入項(xiàng)目建設(shè)成本以上

管理費(fèi)限額

續(xù)表

序號(hào)費(fèi)用名稱內(nèi)容計(jì)算方法備注

建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)是指為使工程項(xiàng)目的建設(shè)

場(chǎng)地達(dá)到開(kāi)工條件，由建設(shè)單位組織進(jìn)行的場(chǎng)

地平整等準(zhǔn)備工作而發(fā)生的費(fèi)用。包括對(duì)建設(shè)

場(chǎng)地余留的有礙于施工的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的（1）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施應(yīng)盡量

費(fèi)用，以及滿足施工建設(shè)需要而供到場(chǎng)地界區(qū)與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設(shè)場(chǎng)

的，未列入工程費(fèi)用的接駁臨時(shí)水、電、氣、地的大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入建筑

通信、道路等的有關(guān)費(fèi)用安裝工程費(fèi)用中；

建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)

（2）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)根

地準(zhǔn)備及建有關(guān)部委發(fā)布的概算編制辦法

2建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)單位為滿足工程據(jù)實(shí)際工程量估算，或按工程費(fèi)

設(shè)單位臨時(shí)

項(xiàng)目建設(shè)、生活、辦公的需要，用于臨時(shí)設(shè)施用的比例計(jì)算，一般可按建筑安

設(shè)施費(fèi)

建設(shè)、維修、租賃、使用所發(fā)生或攤銷的費(fèi)用。裝工程費(fèi)用之和的0.5%～1.0%計(jì)

包括建設(shè)用臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用和生活、辦公用臨時(shí)列。

設(shè)施費(fèi)用。建設(shè)用臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括臨時(shí)水、場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)＝工程費(fèi)

電、氣、通信、道路費(fèi)用，及臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)建設(shè)或用×費(fèi)率

臨時(shí)鐵路、碼頭租賃費(fèi)用；生活、辦公用臨時(shí)

設(shè)施費(fèi)用包括建設(shè)管理人員、工程勘探和工程

涉及人員的辦公、生活用臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用

國(guó)家發(fā)展改革委《關(guān)于進(jìn)一步放開(kāi)建設(shè)項(xiàng)

建設(shè)項(xiàng)目前期工作支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用，包括

目專業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知》（發(fā)改價(jià)格

前期工作建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)審批的“可行性研究報(bào)告”的編

3〔2015〕299號(hào)）；關(guān)于放開(kāi)部分經(jīng)營(yíng)服

咨詢費(fèi)制，建設(shè)項(xiàng)目專題研究以及其他與建設(shè)項(xiàng)目前

務(wù)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知（冀價(jià)經(jīng)費(fèi)〔2016〕

期工作有關(guān)的咨詢服務(wù)費(fèi)用

114號(hào)）；該部分費(fèi)用已市場(chǎng)化

7

續(xù)表

費(fèi)

序用內(nèi)備

計(jì)算方法

號(hào)名容注

稱

在工

按市場(chǎng)價(jià)格、委托合同或參考下列表計(jì)列

程項(xiàng)

目投一、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔計(jì)費(fèi)表