2024物業(yè)委托合同范本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理事務(wù)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方將其名下的__________（物業(yè)地址）的物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方。1.2乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，全面負責(zé)物業(yè)的管理、維護和運營工作。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條委托管理費用3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付委托管理費用，具體金額為人民幣__________元整。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)向甲方提供上月物業(yè)管理的費用明細。3.3甲方應(yīng)在收到乙方開具的物業(yè)服務(wù)費發(fā)票后__________個工作日內(nèi)支付。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和管理合同約定，保證物業(yè)的正常使用和管理。4.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行巡查、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運行。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.4乙方應(yīng)按照約定及時向甲方報告物業(yè)管理的有關(guān)情況。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定支付管理費用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理工作，提供必要的資料和信息。5.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失大小確定。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂前進行盡職調(diào)查，核實雙方提供的信息。2.合同金額、期限等關(guān)鍵條款需明確，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細闡述各條款，明確金額、期限等關(guān)鍵信息。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：約定明確的違約責(zé)任及賠償金額，確保合同執(zhí)行。4.合同爭議解決方式需明確，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。解決辦法：在本合同中明確約定爭議解決方式，如提交__________仲裁委員會仲裁。5.合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。解決辦法：在合同中加入相關(guān)條款，明確變更或解除合同的條件及程序。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國物權(quán)法：是調(diào)整物權(quán)關(guān)系及物權(quán)保護的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律行為。3.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。4.委托管理費用：是指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理和維護的報酬。5.違約責(zé)任：是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.仲裁：是指合同雙方發(fā)生爭議時，提交給仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種爭議解決方式。仲裁裁決具有法律效力，對雙方均有約束力。7.訴訟：是指合同雙方發(fā)生爭議時，向人民法院提起的民事訴訟，由法院依法審理并作出判決。判決具有法律效力，對雙方均有約束力。應(yīng)用場合：1.物業(yè)委托管理：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司或其他業(yè)主委托第三方進行物業(yè)管理的情況。2.項目管理與咨詢：適用于各類項目委托管理、咨詢服務(wù)，包括但不限于工程、營銷、研發(fā)等。3.個人或企業(yè)事務(wù)代理：適用于個人或企業(yè)委托第三方處理特定事務(wù)，如財務(wù)、法務(wù)等。補充條款：1.知識產(chǎn)權(quán)：雙方同意，本合同涉及的信息、資料等知識產(chǎn)權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)允許不得用于其他用途。2.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。3.法律適用及爭議解決：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或終止合同。5.合同的變更和解除：合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。附件列表：1.甲方物業(yè)相關(guān)資料：包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)規(guī)劃設(shè)計圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方簡介：包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資