2024南京二手房買賣合同附家居用品贈送協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京二手房買賣合同附家居用品贈送協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2產(chǎn)權(quán)登記情況2.3產(chǎn)權(quán)限制及共有權(quán)人情況3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.家居用品贈送清單4.1贈送家居用品的名稱、型號、數(shù)量、品牌4.2贈送家居用品的交付時(shí)間及方式4.3贈送家居用品的驗(yàn)收及保修5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式6.交易款項(xiàng)的支付6.1首付款支付時(shí)間及金額6.2尾款支付時(shí)間及金額6.3付款方式及憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶登記手續(xù)辦理7.2過戶登記費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶登記時(shí)間及流程8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3贈送家居用品清單14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：2024年3月15日1.2合同雙方基本信息：1.2.1買方：，身份證號碼：110101199003011.2.2賣方：，身份證號碼：110101198903051.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落：南京市玄武區(qū)龍?bào)绰?23號1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途：住宅2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：賣方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、權(quán)屬爭議等情況。2.2產(chǎn)權(quán)登記情況：房屋產(chǎn)權(quán)登記在賣方名下，登記時(shí)間為2023年1月1日。2.3產(chǎn)權(quán)限制及共有權(quán)人情況：房屋無產(chǎn)權(quán)限制，賣方為唯一產(chǎn)權(quán)人。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：2024年4月30日3.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：買方在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)。4.家居用品贈送清單4.1贈送家居用品的名稱、型號、數(shù)量、品牌：4.1.1家具：品牌床1張，型號A，數(shù)量1，品牌B4.1.2家電：品牌洗衣機(jī)1臺，型號C，數(shù)量1，品牌D4.2贈送家居用品的交付時(shí)間及方式：與房屋交付同時(shí)交付，賣方負(fù)責(zé)將家居用品送至買方指定地點(diǎn)。4.3贈送家居用品的驗(yàn)收及保修：買方應(yīng)在收到家居用品后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以更換或修復(fù)。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。5.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)，賣方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在房屋交付前支付全部稅費(fèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。6.交易款項(xiàng)的支付6.1首付款支付時(shí)間及金額：買方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)支付首付款人民幣20萬元。6.2尾款支付時(shí)間及金額：買方應(yīng)在房屋交付后支付尾款人民幣80萬元。6.3付款方式及憑證：買方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，并提供轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶登記手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方提供必要的資料及費(fèi)用。7.2過戶登記費(fèi)用承擔(dān)：過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3過戶登記時(shí)間及流程：賣方應(yīng)在買方支付完全部款項(xiàng)后7日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：南京市玄武區(qū)人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買方違約：買方未按約定支付房款或未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)解除合同。9.1.2賣方違約：賣方未按約定交付房屋或提供虛假房屋信息的，買方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：9.2.1買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%。9.2.2賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的5%。9.3違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在合同解除后7日內(nèi)支付。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并辦理過戶登記后，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、贈送家居用品清單。11.2通知送達(dá)方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同變更及補(bǔ)充：合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，買方、賣方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任：買方和賣方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。13.合同附件13.1房屋買賣合同：詳見附件一。13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳見附件二。13.3贈送家居用品清單：詳見附件三。14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)買方、賣方簽字蓋章后生效。14.2合同簽署日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除買方、賣方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等非直接交易方。16.第三方介入條件16.1中介服務(wù)：雙方同意，在房屋買賣過程中，可以引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。16.2評估服務(wù)：雙方同意，在房屋買賣過程中，可以引入第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評估。16.3法律服務(wù)：雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任僅限于其在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過合同總金額的5%。18.第三方責(zé)任劃分18.1中介方的責(zé)任：18.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。18.1.2中介方對因其服務(wù)引起的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)解責(zé)任，但不得替代合同雙方解決爭議。18.2評估方的責(zé)任：18.2.1評估方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況進(jìn)行評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正。18.3法律服務(wù)方的責(zé)任：18.3.1法律服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同要求提供法律意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。18.3.2法律服務(wù)方對因其提供的法律意見導(dǎo)致的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任，除非其存在故意或重大過失。19.第三方介入程序19.1中介服務(wù)介入程序：19.1.1雙方同意選擇的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行協(xié)商確定。19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)介入，提供居間服務(wù)。19.2評估服務(wù)介入程序：19.2.1雙方同意選擇的評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行協(xié)商確定。19.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)進(jìn)行房屋價(jià)值評估，并提供評估報(bào)告。19.3法律服務(wù)介入程序：19.3.1雙方同意選擇的律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行協(xié)商確定。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)提供法律服務(wù)。20.第三方介入費(fèi)用20.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由買方和賣方按照約定比例分擔(dān)。20.2評估服務(wù)費(fèi)用：評估服務(wù)費(fèi)用由買方和賣方按照約定比例分擔(dān)。20.3法律服務(wù)費(fèi)用：法律服務(wù)費(fèi)用由買方和賣方按照約定比例分擔(dān)。21.第三方介入后的合同履行21.1在第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)不受影響。21.2第三方介入的任何結(jié)果，不影響買方和賣方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，仍按照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對房屋擁有完全的所有權(quán)。3.贈送家居用品清單：詳細(xì)列明贈送家居用品的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。5.法律意見書：由第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書，提供合同履行的法律保障。6.中介服務(wù)協(xié)議：與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.評估服務(wù)協(xié)議：與第三方評估機(jī)構(gòu)簽訂的評估服務(wù)協(xié)議，明確評估服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。8.法律服務(wù)協(xié)議：與第三方律師事務(wù)所簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，明確法律服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：未按約定支付房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%。未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的5%。1.2賣方違約：未按約定交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的5%。提供虛假房屋信息：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相當(dāng)于房款10%的違約金。1.3第三方違約：中介方未履行居間服務(wù)義務(wù)：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。評估方評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)：評估方應(yīng)退還評估費(fèi)用，并支付相當(dāng)于評估費(fèi)用10%的違約金。法律服務(wù)方未提供有效法律意見：法律服務(wù)方應(yīng)退還法律服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于法律服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)，且雙方在合同中已有明確約定。違約金的計(jì)算應(yīng)以合同金額為基礎(chǔ)，根據(jù)違約行為的具體情況確定。違約責(zé)任應(yīng)由違約方承擔(dān)，非違約方有權(quán)要求違約方支付違約金。示例說明：1.買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣2萬元（首付款總額的10%）。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣5萬元（房屋成交價(jià)的5%）。3.中介方未按協(xié)議提供居間服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用人民幣1萬元（中介服務(wù)費(fèi)用的10%）。全文完。2024南京二手房買賣合同附家居用品贈送協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及流程2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋權(quán)屬瑕疵處理3.房屋現(xiàn)狀及使用情況3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋使用情況說明3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況4.家居用品贈送協(xié)議4.1贈送家居用品清單4.2贈送家居用品權(quán)屬4.3贈送家居用品交付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.逾期交付及逾期付款8.1逾期交付責(zé)任8.2逾期付款責(zé)任9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：家居用品贈送清單13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：，身份證號碼：05678乙方（買方）：姓名：，身份證號碼：056791.2房屋基本信息房屋地址：南京市區(qū)路號房屋產(chǎn)權(quán)證號：00000001房屋用途：住宅房屋面積：100平方米1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格人民幣壹佰萬元整的80%支付給乙方，剩余20%在房屋交付時(shí)支付。1.4交易時(shí)間及流程交易時(shí)間：2024年1月1日交易流程：1.本合同簽訂后，乙方支付甲方交易價(jià)格的80%；2.甲方配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余交易價(jià)格的20%；4.甲方交付房屋及附屬設(shè)施給乙方。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.2房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋權(quán)屬瑕疵處理如房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同簽訂后30日內(nèi)予以糾正，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋現(xiàn)狀及使用情況3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋為現(xiàn)房，室內(nèi)裝修完好，家具家電齊全，無任何損壞。3.2房屋使用情況說明房屋自購買之日起，乙方有權(quán)自行使用，甲方不得干涉。3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、冰箱、洗衣機(jī)等，均在正常使用狀態(tài)。4.家居用品贈送協(xié)議4.1贈送家居用品清單沙發(fā)、餐桌、床、衣柜、電視、洗衣機(jī)等共10件。4.2贈送家居用品權(quán)屬贈送的家居用品歸乙方所有，甲方不得干涉。4.3贈送家居用品交付方式甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將贈送的家居用品一并交付給乙方。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定比例分擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣貳萬元整（￥20000.00）。6.2保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金支付給甲方。6.3保證金退還條件合同履行完畢，無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后7個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。8.逾期交付及逾期付款8.1逾期交付責(zé)任如甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。8.2逾期付款責(zé)任如乙方未能按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付款項(xiàng)0.1%的違約金。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為南京市區(qū)。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為南京市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或按照合同約定解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：家居用品贈送清單13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024南京二手房買賣合同附家居用品贈送協(xié)議中，除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中，涉及房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金、家居用品贈送等方面的服務(wù)。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е陆灰踪Y金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在提供家居用品贈送服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е沦浰臀锲窊p壞或丟失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照甲方的要求和合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照乙方的要求和合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。7.第三方介入的具體條款7.1中介服務(wù)7.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法、有效。7.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵。7.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并出具合法的收費(fèi)憑證。7.2資金監(jiān)管服務(wù)7.2.1資金監(jiān)管方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶，確保交易資金的安全。7.2.2資金監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將交易資金劃轉(zhuǎn)給甲方。7.2.3資金監(jiān)管方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告資金監(jiān)管情況。7.3評估服務(wù)7.3.1評估方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對房屋進(jìn)行評估。7.3.2評估方應(yīng)提供真實(shí)的評估報(bào)告，不得虛假評估。7.3.3評估方應(yīng)按照合同約定收取評估費(fèi)用，并出具合法的收費(fèi)憑證。8.第三方介入后的合同修改8.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上增加與第三方相關(guān)的條款，并對原合同進(jìn)行修改。8.2第三方介入后的合同修改，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章，方為有效。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍適用原合同中的爭議解決條款。9.2如第三方介入后的爭議涉及第三方責(zé)任，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。附件說明：房屋信息表是合同附件，用于詳細(xì)記錄房屋的基本信息，以便雙方在合同履行過程中核對。2.附件二：家居用品贈送清單詳細(xì)要求：包括贈送家居用品的名稱、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等。附件說明：家居用品贈送清單是合同附件，用于明確贈送家居用品的具體內(nèi)容，確保雙方在交付時(shí)無異議。3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)的法律、法規(guī)、政策文件名稱及具體條款。附件說明：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)是合同附件，用于明確稅費(fèi)計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對稅費(fèi)的計(jì)算無爭議。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，確保中介服務(wù)合法、合規(guī)。5.附件五：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管方的基本信息、監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管流程、監(jiān)管費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說明：資金監(jiān)管協(xié)議是合同附件，用于明確資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任，確保交易資金安全。6.附件六：評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)、評估日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前10日交付房屋，則需支付乙方違約金人民幣1000元。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付款項(xiàng)0.1%的違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的支付日期前5日支付房款，則需支付甲方違約金人民幣500元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方每逾期一日，應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用0.1%的違約金。示例說明：若中介方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，則需支付甲方或乙方違約金人民幣1000元。4.違約行為：第三方泄露房屋信息或交易秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若評估方泄露房屋信息，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損，則需賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024南京二手房買賣合同附家居用品贈送協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.居家用品贈送協(xié)議5.1贈送家居用品清單5.2贈送家居用品價(jià)值5.3贈送家居用品交付方式6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋測繪報(bào)告9.3補(bǔ)充條款10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同解釋12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更及轉(zhuǎn)讓13.1合同變更程序13.2合同轉(zhuǎn)讓程序14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1居家用品返還14.2房屋過戶手續(xù)14.3資金返還第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在區(qū)域：南京市玄武區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：玄武區(qū)路號2.1.3建筑面積：100平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：寧房權(quán)證字第號2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)在合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）3.2.2余款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)3.3.2余款支付時(shí)間：辦理房屋過戶手續(xù)前4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)4.2交房條件4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常4.2.3房屋權(quán)屬清晰，無糾紛5.居家用品贈送協(xié)議5.1贈送家居用品清單5.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子5.1.2家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器5.1.3裝飾品：壁畫、照片墻、窗簾5.2贈送家居用品價(jià)值：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.3贈送家居用品交付方式5.3.1贈送家居用品隨房屋一并交付5.3.2買受人應(yīng)在收到房屋后十個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收并確認(rèn)6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)6.1.2買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人未按期交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2.2買受人未按期支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議7.1.2爭議無法協(xié)商解決的，應(yīng)提交南京市玄武區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭議解決途徑7.2.1雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議7.2.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款，出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)證及鑰匙交付給買受人，視為合同生效。8.2合同解除條件8.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，且超過合同約定解除期限的，買受人有權(quán)解除合同。8.2.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，且超過合同約定解除期限的，出賣人有權(quán)解除合同。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋測繪報(bào)告9.3補(bǔ)充條款9.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期：2024年X月X日10.2生效日期：自合同簽署之日起11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。11.1.2通知送達(dá)地址：見合同雙方基本信息中的聯(lián)系地址。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同解釋11.3.1本合同如有歧義或不明之處，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。12.2.2合同因法定事由被判決或裁定終止。13.合同變更及轉(zhuǎn)讓13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.2.1出賣人同意，買受人將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知另一方。14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1居家用品返還14.1.1合同解除后，買受人應(yīng)將贈送的家居用品返還給出賣人。14.1.2返還的家居用品應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有任何損壞。14.2房屋過戶手續(xù)14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。14.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按合同約定分擔(dān)。14.3資金返還14.3.1合同解除后，未支付的購房款項(xiàng)應(yīng)予以返還。14.3.2返還的款項(xiàng)應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用和違約金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2范圍15.2.1第三方介入范圍限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、交易資金監(jiān)管等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1任何一方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.1.2若一方未同意第三方介入，另一方不得強(qiáng)制引入。16.2選擇16.2.1第三方由合同雙方共同選擇，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)履行職責(zé)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)的一定比例。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分18.1.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定，第三方不介入合同雙方的權(quán)利義務(wù)爭議。19.第三方介入的程序19.1介入程序19.1.1第三方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.1.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。20.