2024房地產(chǎn)編外經(jīng)紀人聘用合同

?合同編號：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方愿意擔任甲方的房地產(chǎn)編外經(jīng)紀人，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1乙方作為甲方房地產(chǎn)編外經(jīng)紀人，負責(zé)為甲方推廣房地產(chǎn)項目，吸引購房者，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的各項工作。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)全面履行房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職責(zé)，包括但不限于：（1）對甲方提供的房地產(chǎn)項目進行詳細了解，并向潛在購房者介紹項目的優(yōu)勢和特點；（2）積極開展銷售活動，拓寬客戶渠道，努力完成甲方下達的銷售任務(wù)；（3）協(xié)助甲方進行購房者資質(zhì)審核，簽訂購房合同，辦理房屋登記等手續(xù)；（4）遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護甲方合法權(quán)益。3.2乙方不得利用甲方名義從事違法活動，不得損害甲方利益。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息，并確保項目的合法性。4.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金，并按時支付乙方工資、獎金等待遇。4.3甲方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方提高業(yè)務(wù)水平。第五條傭金及報酬5.1乙方可根據(jù)實際完成的銷售業(yè)績獲得甲方支付的傭金，具體比例雙方另行約定。5.2乙方的工資、獎金等報酬，按照甲方的薪酬制度執(zhí)行。第六條保密條款6.1乙方在合同期內(nèi)及合同終止后，不得泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等。6.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1在合同期限內(nèi)，雙方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)紀活動，交還甲方提供的相關(guān)資料。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（簽名）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實雙方的主體資格，確認雙方均為合法成立的法人或其他組織，具備相應(yīng)的經(jīng)營范圍和資格。2.合同標的應(yīng)明確、具體，避免模糊不清。解決辦法：詳細描述房地產(chǎn)項目的基本情況，包括項目名稱、位置、規(guī)模、用途等，確保合同標的具體明確。3.合同期限應(yīng)合理設(shè)定，避免過長或過短。解決辦法：根據(jù)實際業(yè)務(wù)需要和雙方意愿，合理確定合同期限，確保合同能夠充分發(fā)揮效用。4.傭金及報酬比例應(yīng)合理，避免過高或過低。解決辦法：根據(jù)房地產(chǎn)市場的行情和乙方的實際業(yè)績，雙方協(xié)商確定合理的傭金及報酬比例。5.保密條款應(yīng)明確，確保雙方的商業(yè)秘密和客戶信息得到保護。解決辦法：在合同中明確保密條款，規(guī)定乙方在合同期限內(nèi)及合同終止后，不得泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等，違反者應(yīng)承擔違約責(zé)任。6.合同的解除和終止條件應(yīng)明確，避免糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同解除和終止的條件、程序和后續(xù)處理事項，確保雙方在解除或終止合有明確的依據(jù)。7.爭議解決方式應(yīng)明確，確保糾紛得到有效解決。解決辦法：在合同中約定雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，具有房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售和管理權(quán)利。2.乙方：指房地產(chǎn)編外經(jīng)紀人，負責(zé)為甲方推廣房地產(chǎn)項目，吸引購房者，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的各項工作。3.合同標的：指合同雙方約定的具體交易對象或事項，本合同中指乙方作為甲方房地產(chǎn)編外經(jīng)紀人所承擔的職責(zé)和義務(wù)。4.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。5.傭金：指乙方根據(jù)實際完成的銷售業(yè)績，從甲方獲得的一種報酬。6.保密條款：指合同雙方在合同中約定的，要求乙方在合同期限內(nèi)及合同終止后，不得泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等內(nèi)容的條款。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方爭議的過程。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與編外經(jīng)紀人之間，就房地產(chǎn)項目的銷售和推廣事宜簽訂的合同。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的個人或機構(gòu)。3.雙方約定乙方作為甲方房地產(chǎn)項目的經(jīng)紀人，負責(zé)吸引購房者并協(xié)助完成交易。補充條款：1.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)完成甲方下達的銷售任務(wù)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方的傭金和報酬，如有延遲，應(yīng)支付遲延履行金。3.乙方在合同期限內(nèi)及合同終止后，如違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。4.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：