2024賣方獨家委托經紀公司二手房銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024賣方獨家委托經紀公司二手房銷售合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現狀3.委托事項3.1委托范圍3.2委托期限3.3委托費用4.委托經紀公司權利與義務4.1經紀公司權利4.2經紀公司義務4.3經紀公司服務內容5.賣方權利與義務5.1賣方權利5.2賣方義務5.3賣方配合事項6.經紀公司傭金6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間7.禁止事項7.1禁止轉委托7.2禁止泄露信息7.3禁止惡意競爭8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋產權證明文件11.3附件三：其他相關文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同適用法律14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方信息：（1）賣方：姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______（2）經紀公司：名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______法定代表人：_______聯系方式：_______第二條房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋產權信息：（1）產權證號：_______（2）產權人：_______（3）產權面積：_______平方米2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋現狀：_______第三條委托事項3.1委托范圍：經紀公司負責代理賣方房屋的出售事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、接待客戶看房、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.2委托期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，或自合同簽訂之日起_______個工作日內成交。3.3委托費用：_______元人民幣，一次性支付。第四條委托經紀公司權利與義務4.1經紀公司權利：（1）根據委托范圍，進行房屋出售代理活動；（2）向賣方收取約定的傭金；（3）在委托期限內，享有獨家代理權。4.2經紀公司義務：（1）遵守法律法規(guī)，誠信履行合同；（2）積極推廣房屋，確保成交；（3）保護賣方房屋信息，不得泄露給第三方；（4）協(xié)助賣方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行。4.3經紀公司服務內容：（2）發(fā)布房源信息，包括但不限于線上和線下渠道；（3）安排看房，為客戶提供看房服務；（4）協(xié)助賣方與買方洽談價格、交易條件等；（5）協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。第五條賣方權利與義務5.1賣方權利：（1）有權了解經紀公司服務進展情況；（2）有權要求經紀公司提供相關服務；（3）有權對經紀公司服務質量進行監(jiān)督。5.2賣方義務：（1）提供真實、準確的房屋信息；（2）配合經紀公司進行房屋出售代理活動；（3）按照約定支付傭金；（4）不得在委托期限內自行出售房屋，否則承擔違約責任。第六條經紀公司傭金6.1傭金比例：成交房屋總價的_______%；6.2傭金支付方式：一次性支付；6.3傭金支付時間：成交后_______個工作日內。第七條禁止事項7.1禁止轉委托：經紀公司不得將委托事項轉委托給第三方；7.2禁止泄露信息：經紀公司不得泄露賣方房屋信息，包括但不限于個人隱私、交易信息等；7.3禁止惡意競爭：經紀公司不得采取不正當手段進行競爭，損害賣方利益。第八條違約責任8.1違約情形：（1）賣方未在約定時間內支付傭金；（2）經紀公司未在約定時間內完成交易；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；（4）任何一方泄露對方信息，造成損失；（5）任何一方故意隱瞞房屋真實情況，造成損失。8.2違約責任：（1）賣方未按時支付傭金，應向經紀公司支付違約金，違約金為應支付傭金金額的_______%；（2）經紀公司未在約定時間內完成交易，應向賣方支付違約金，違約金為應收取傭金金額的_______%；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應責任，賠償對方因此遭受的損失；（4）泄露信息方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；（5）故意隱瞞房屋真實情況方應承擔相應責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同變更與解除10.1合同變更：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除：（1）任何一方違約，對方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同自行解除；（3）經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同終止：合同解除后，雙方應按照約定處理房屋出售事宜，并結算相關費用。第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋產權證明文件11.3附件三：其他相關文件第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理房屋出售事宜，并結算相關費用。第十三條其他約定13.1通知方式：雙方約定通知方式，包括但不限于電話、短信、郵件等。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在賣方與經紀公司簽訂的二手房銷售合同中，非合同雙方，但參與或協(xié)助交易活動，提供相關服務或具有某種利益關系的個人或機構。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經賣方與經紀公司雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應在合同規(guī)定的委托事項范圍內進行。第三條第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，并不得超過合同約定的經紀公司責任限額。3.2如第三方責任超出其責任限額，由賣方和經紀公司共同承擔超出部分的責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）根據協(xié)議約定，享受經紀公司提供的相關服務；（2）在合同規(guī)定的范圍內，參與交易活動；（3）根據協(xié)議約定，獲得相應的報酬。4.2第三方義務：（1）遵守法律法規(guī)，誠信履行協(xié)議；（2）不得泄露合同雙方信息；（3）不得采取不正當手段進行競爭，損害合同雙方利益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與賣方：（1）第三方不得單獨與賣方簽訂任何與合同內容相關的協(xié)議；（2）第三方在介入交易活動時，需遵守合同約定，不得損害賣方利益；（3）第三方在交易過程中，如發(fā)現賣方有違約行為，應及時通知賣方和經紀公司。5.2第三方與經紀公司：（1）第三方需遵守與經紀公司簽訂的協(xié)議，不得損害經紀公司利益；（2）第三方在介入交易活動時，需配合經紀公司的工作，共同推進交易；（3）第三方在交易過程中，如發(fā)現經紀公司有違約行為，應及時通知經紀公司。5.3第三方與買方：（1）第三方不得單獨與買方簽訂任何與合同內容相關的協(xié)議；（2）第三方在介入交易活動時，需遵守合同約定，不得損害買方利益；（3）第三方在交易過程中，如發(fā)現買方有違約行為，應及時通知賣方和經紀公司。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經賣方、經紀公司和第三方三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現合同約定的解除情形，任何一方均有權解除合同。7.2合同解除后，賣方、經紀公司和第三方應根據協(xié)議約定，處理相關事宜。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，參照本合同第九條的規(guī)定。8.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責任，應先由第三方承擔責任，再由賣方和經紀公司根據責任劃分承擔相應責任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，參照本合同第十二條的規(guī)定。第十條第三方介入后的其他約定10.1第三方介入后，如出現本合同未約定的情形，雙方應友好協(xié)商解決。10.2本合同關于第三方介入的修正條款，作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、產權信息、面積、用途、現狀等。說明：此表格用于賣方和經紀公司對房屋信息的確認和記錄。2.附件二：房屋產權證明文件要求：提供房屋產權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：此文件用于證明賣方對房屋擁有合法的產權。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于賣方身份證明、購房合同、維修基金繳納證明等。說明：此文件用于輔助證明賣方對房屋的所有權和交易的相關合法性。4.附件四：經紀公司資質證明要求：提供經紀公司的營業(yè)執(zhí)照、經紀人資格證書等。說明：此文件用于證明經紀公司具備合法的經紀業(yè)務資格。5.附件五：第三方協(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的條款，包括服務內容、責任限額、費用等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在交易中的角色和責任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的詳細內容，包括變更事項、變更日期等。說明：此協(xié)議用于證明合同變更的有效性和合法性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期等。說明：此協(xié)議用于證明合同解除的有效性和合法性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、機構等。說明：此協(xié)議用于證明爭議解決的有效性和合法性。9.附件九：違約金支付證明要求：記錄違約金的支付金額、支付日期等。說明：此證明用于證明違約金的支付情況。10.附件十：交易結算證明要求：記錄交易結算的金額、日期等。說明：此證明用于證明交易的結算情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：違約行為：賣方未在約定時間內支付傭金。責任認定：賣方應向經紀公司支付違約金，違約金為應支付傭金金額的_______%。示例：賣方未在合同約定的傭金支付日期支付傭金，應支付違約金_______元。2.經紀公司違約行為及責任認定：違約行為：經紀公司未在約定時間內完成交易。責任認定：經紀公司應向賣方支付違約金，違約金為應收取傭金金額的_______%。示例：經紀公司未在合同約定的交易完成日期完成交易，應支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方泄露合同雙方信息。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：第三方泄露賣方個人信息，應賠償賣方_______元。4.任何一方違約行為及責任認定：違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：任何一方未按合同約定履行義務，應賠償對方_______元。全文完。2024賣方獨家委托經紀公司二手房銷售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同的生效時間2.房地產基本狀況2.1房地產的地址2.2房地產的產權狀況2.3房地產的面積與用途2.4房地產的配套設施與裝修情況3.委托事項與經紀服務3.1委托事項的具體內容3.2經紀公司的服務范圍3.3經紀公司服務的期限4.經紀服務費用及支付方式4.1經紀服務費用的計算標準4.2經紀服務費用的支付時間4.3經紀服務費用的支付方式5.房地產銷售價格及支付方式5.1房地產銷售價格5.2房地產購買者的付款方式5.3房地產購買者的付款時間6.房地產過戶手續(xù)及稅費承擔6.1房地產過戶手續(xù)的辦理6.2房地產稅費的計算與承擔6.3房地產過戶手續(xù)的辦理費用7.房地產交付與驗收7.1房地產交付的時間與方式7.2房地產驗收的標準與程序7.3房地產交付后的責任與義務8.違約責任及爭議解決8.1違約責任的承擔8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.合同的變更與補充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補充的內容11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務的期限11.3違反保密義務的責任12.合同附件12.1附件一：房地產產權證明12.2附件二：房地產測量報告12.3附件三：其他相關文件13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的房地產處理13.2合同解除或終止后的費用結算13.3合同解除或終止后的其他事項14.其他約定事項14.1合同簽訂雙方的聯系方式14.2合同簽訂雙方的簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息委托方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯系方式：_______。經紀公司（受托方）：名稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯系方式：_______。1.2合同簽訂的時間與地點本合同于_______年_______月_______日在_______地簽訂。1.3合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產基本狀況2.1房地產的地址位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______單元_______室。2.2房地產的產權狀況該房地產產權清晰，無任何權屬糾紛，已取得房屋所有權證。2.3房地產的面積與用途建筑面積：_______平方米，用途：_______。2.4房地產的配套設施與裝修情況配套設施：_______，裝修情況：_______。3.委托事項與經紀服務3.1委托事項的具體內容委托方委托經紀公司代為出售上述房地產，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。3.2經紀公司的服務范圍經紀公司負責提供市場信息、尋找買方、洽談交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務。3.3經紀公司服務的期限本合同服務期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.經紀服務費用及支付方式4.1經紀服務費用的計算標準經紀服務費用為成交總價的_______%，具體金額為_______元。4.2經紀服務費用的支付時間成交后_______個工作日內，買方支付經紀服務費用。4.3經紀服務費用的支付方式經紀服務費用通過銀行轉賬或現金支付。5.房地產銷售價格及支付方式5.1房地產銷售價格該房地產的銷售價格為_______元。5.2房地產購買者的付款方式買方可以選擇一次性付款或分期付款，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3房地產購買者的付款時間買方應在簽訂購房合同后_______個工作日內支付首付款，余款在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。6.房地產過戶手續(xù)及稅費承擔6.1房地產過戶手續(xù)的辦理經紀公司協(xié)助委托方辦理房地產過戶手續(xù)。6.2房地產稅費的計算與承擔稅費按照國家相關政策計算，由買方承擔。6.3房地產過戶手續(xù)的辦理費用過戶手續(xù)費用由買方承擔。7.房地產交付與驗收7.1房地產交付的時間與方式房地產交付時間為辦理過戶手續(xù)后_______個工作日內，交付方式為_______。7.2房地產驗收的標準與程序買方在收到房地產后_______個工作日內進行驗收，驗收標準為_______。7.3房地產交付后的責任與義務8.違約責任及爭議解決8.1違約責任的承擔若委托方未按時支付經紀服務費用，應向經紀公司支付違約金，違約金為應支付費用總額的_______%。若經紀公司未按約定完成委托事項，應退還已收取的經紀服務費用，并支付違約金，違約金為應收取費用總額的_______%。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為_______省_______市。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.2合同解除的程序解除合同的一方應提前_______個工作日書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。9.3合同終止的條件合同履行完畢或因不可抗力等原因導致合同無法履行時，合同終止。10.合同的變更與補充10.1合同變更的條件在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致。10.2合同變更的程序合同變更需以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同補充的內容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密信息的范圍本合同涉及的房地產信息、交易價格、服務費用等均為保密信息。11.2保密義務的期限保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。11.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.合同附件12.1附件一：房地產產權證明12.2附件二：房地產測量報告12.3附件三：其他相關文件13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的房地產處理合同解除或終止后，房地產歸委托方所有，經紀公司協(xié)助辦理相關手續(xù)。13.2合同解除或終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應立即進行費用結算。13.3合同解除或終止后的其他事項合同解除或終止后，雙方應相互配合，妥善處理遺留問題。14.其他約定事項14.1合同簽訂雙方的聯系方式委托方：_______，經紀公司：_______。14.2合同簽訂雙方的簽字蓋章委托方（賣方）：_______（簽字/蓋章），經紀公司（受托方）：_______（簽字/蓋章）。14.3合同簽訂日期_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除委托方和經紀公司之外的任何個人或法人，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證處、房地產交易中心等。1.2第三方的介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關事宜，如房地產評估、法律咨詢、公證、過戶等。2.第三方介入的審批程序2.1介入審批委托方和經紀公司同意第三方介入本合同，需經雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入范圍、責任及費用。2.2介入通知第三方介入后，經紀公司應及時通知委托方，委托方有權對第三方的介入提出異議，如無異議，則視為接受。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保合同目的的實現。3.2第三方的權利第三方有權要求委托方和經紀公司提供必要的資料和信息，以完成其職責。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1委托方與第三方委托方與第三方之間不存在直接合同關系，第三方僅受經紀公司委托，為委托方提供服務。4.2經紀公司與第三方經紀公司與第三方之間存在委托關系，經紀公司對第三方的服務進行監(jiān)督和協(xié)調。4.3第三方與經紀公司第三方應遵守經紀公司的管理規(guī)定，接受經紀公司的監(jiān)督和管理。5.第三方的責任限額5.1責任限額的設定第三方在本合同中的責任限額，由委托方和經紀公司在合同中約定。5.2責任限額的計算第三方責任限額的計算方式，參照合同約定的具體服務內容、費用及行業(yè)標準。5.3超過責任限額的處理若第三方在履行職責過程中造成委托方或經紀公司損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入的費用，由委托方和經紀公司按照合同約定承擔。6.2費用支付方式第三方介入的費用，委托方和經紀公司可通過銀行轉賬、現金等方式支付。7.第三方介入的合同終止7.1終止條件若第三方在介入過程中違反合同約定或法律規(guī)定，委托方和經紀公司有權終止其介入。7.2終止程序終止第三方介入，需委托方和經紀公司協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。8.第三方介入的合同解除8.1解除條件在合同履行過程中，若第三方違反合同約定或法律規(guī)定，委托方和經紀公司有權解除合同。8.2解除程序解除合同需委托方和經紀公司協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。9.第三方介入的合同爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，委托方和經紀公司應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點第三方介入爭議的解決地點為_______省_______市。10.第三方介入的合同終止或解除后的處理10.1處理原則第三方介入的合同終止或解除后，委托方和經紀公司應相互配合，妥善處理遺留問題。10.2處理程序合同終止或解除后，委托方和經紀公司應立即進行費用結算，并妥善處理第三方介入產生的遺留問題。11.第三方介入的其他條款11.1第三方介入的合同變更若合同需要變更，委托方和經紀公司應提前通知第三方，并經第三方同意后方可進行。11.2第三方介入的合同補充本合同未盡事宜，委托方和經紀公司可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產產權證明詳細要求：提供房地產所有權證書復印件，證明房地產的產權歸屬。說明：此附件用于證明房地產的合法產權，確保交易的安全。2.附件二：房地產測量報告詳細要求：提供由具有資質的測量機構出具的房地產測量報告，報告需包含建筑面積、使用面積等數據。說明：此附件用于確認房地產的面積數據，為交易提供準確依據。3.附件三：房地產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房地產評估報告，報告需包含評估價值、評估依據等。4.附件四：房屋裝修清單詳細要求：提供房屋裝修項目的清單，包括裝修材料、裝修方式等。5.附件五：房屋配套設施清單詳細要求：提供房屋配套設施的清單，包括家具、電器、裝修等。6.附件六：合同簽訂雙方的身份證明詳細要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證件復印件。說明：此附件用于證明合同簽訂雙方的合法身份，確保交易的真實性。7.附件七：購房合同詳細要求：提供購房合同，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格等。說明：此附件用于明確買賣雙方的權利和義務，確保交易的合法性。8.附件八：過戶手續(xù)辦理清單詳細要求：提供過戶手續(xù)辦理的清單，包括需要提交的文件、辦理流程等。說明：此附件用于明確過戶手續(xù)的辦理流程，為交易雙方提供指導。9.附件九：稅費計算清單詳細要求：提供稅費計算清單，包括稅費種類、計算依據等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托方未按時支付經紀服務費用。經紀公司未按約定完成委托事項。第三方在介入過程中違反合同約定或法律規(guī)定。買方未按時支付購房款項。買方未按時辦理過戶手續(xù)。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準根據合同約定和實際情況確定。賠償損失的計算標準根據實際情況和損失程度確定。3.示例說明：示例一：若委托方未按時支付經紀服務費用，應向經紀公司支付違約金，違約金為應支付費用總額的_______%。示例二：若經紀公司未按約定完成委托事項，應退還已收取的經紀服務費用，并支付違約金，違約金為應收取費用總額的_______%。示例三：若第三方在介入過程中違反合同約定，應承擔相應的法律責任，并賠償委托方或經紀公司因此遭受的損失。全文完。2024賣方獨家委托經紀公司二手房銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3經紀公司信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權2.5房產用途3.委托事項3.1委托方式3.2委托期限3.3委托范圍3.4委托費用4.經紀公司權利與義務4.1經紀公司權利4.2經紀公司義務5.賣方權利與義務5.1賣方權利5.2賣方義務6.交易流程6.1簽約流程6.2資料審核流程6.3交易談判流程6.4交易簽約流程6.5交易過戶流程7.傭金支付7.1傭金計算方式7.2傭金支付時間7.3傭金支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任9.3經紀公司違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房產證復印件12.2其他相關證明材料13.合同簽訂日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯系電話：____________________1.3經紀公司信息1.3.1公司名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯系電話：____________________1.3.4注冊地址：____________________2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3區(qū)域：____________________2.1.4街道：____________________2.1.5詳細地址：____________________2.2房產面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.2.3實際可居住面積：____________________平方米2.3房產結構2.3.1房屋類型：____________________2.3.2房屋朝向：____________________2.3.3樓層：____________________層2.3.4房屋戶型：____________________2.4房產產權2.4.1房產性質：____________________2.4.2房產產權證號：____________________2.4.3房產產權歸屬：____________________2.5房產用途2.5.1房產用途：____________________3.委托事項3.1委托方式3.1.1賣方同意將上述房產委托經紀公司進行銷售。3.2委托期限3.2.1委托期限自本合同簽訂之日起至____________________止。3.3委托范圍3.3.1經紀公司負責尋找買方，促成交易。3.3.2賣方授權經紀公司代表其與買方進行談判、簽約等事宜。3.4委托費用3.4.1經紀公司傭金為成交價的____________________%，在成交后由買方支付。3.4.2經紀公司費用支付方式為：____________________4.經紀公司權利與義務4.1經紀公司權利4.1.1經紀公司有權根據市場行情調整報價。4.1.2經紀公司有權在委托期限內發(fā)布房產信息。4.2經紀公司義務4.2.1經紀公司應誠實守信，保守賣方秘密。4.2.2經紀公司應盡力促成交易，維護賣方利益。5.賣方權利與義務5.1賣方權利5.1.1賣方有權了解買方信息。5.1.2賣方有權對交易價格進行協(xié)商。5.2賣方義務5.2.1賣方應提供真實、準確的房產信息。5.2.2賣方應配合經紀公司進行交易談判。6.交易流程6.1簽約流程6.1.1雙方達成交易意向后，買方需支付定金。6.1.2經紀公司協(xié)助雙方簽訂買賣合同。6.2資料審核流程6.2.1雙方需提供相關證件，經紀公司進行審核。6.2.2審核無誤后，雙方繼續(xù)進行交易流程。6.3交易談判流程6.3.1經紀公司協(xié)助雙方進行價格、付款方式等談判。6.3.2雙方達成一致后，簽訂買賣合同。6.4交易簽約流程6.4.1雙方簽訂買賣合同，支付定金。6.4.2經紀公司協(xié)助雙方辦理房產過戶手續(xù)。6.5交易過戶流程6.5.1雙方辦理房產過戶手續(xù)。6.5.2賣方將房產過戶至買方名下。7.傭金支付7.1傭金計算方式7.1.1經紀公司傭金為成交價的____________________%，在成交后由買方支付。7.2傭金支付時間7.2.1買方在簽訂買賣合同后支付定金時，支付經紀公司傭金總額的____________________%。7.2.2買方在完成房產過戶后支付經紀公司傭金總額的____________________%。7.3傭金支付方式7.3.1買方通過銀行轉賬方式支付經紀公司傭金。7.3.2銀行轉賬信息：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1賣方在合同期限內未找到買方，且經紀公司已盡合理努力，可以解除合同。8.1.3經紀公司違反合同約定，賣方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1交易成功完成，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，經紀公司應退還賣方已支付的定金。8.3.2雙方應按照合同約定處理剩余款項。9.違約責任9.1賣方違約責任9.1.1賣方未按約定提供房產，應向買方支付違約金，金額為成交價的____________________%。9.1.2賣方未按時完成過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，金額為成交價的____________________%。9.2買方違約責任9.2.1買方未按時支付購房款，應向賣方支付違約金，金額為已支付購房款的____________________%。9.2.2買方未按時完成交易，應向賣方支付違約金，金額為成交價的____________________%。9.3經紀公司違約責任9.3.1經紀公司未按約定履行職責，應向賣方支付違約金，金額為已收取傭金的____________________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為____________________。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2經紀公司收到賣方支付的定金后，合同生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自____________________起生效。12.合同附件12.1房產證復印件12.1.1房產證復印件應包含房產證首頁、產權登記頁、附圖等。12.2其他相關證明材料12.2.1賣方身份證明12.2.2買方身份證明12.2.3房產評估報告12.2.4其他雙方認為必要的證明材料。13.合同簽訂日期13.1本合同于____________________簽訂。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除。14.4本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除賣方、買方和經紀公司以外的，參與本合同交易過程中的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、金融機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為____________________元。15.2.2若第三方在履行職責過程中造成賣方、買方或經紀公司損失的，其賠償責任不超過約定的責任限額。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致賣方、買方或經紀公司遭受損失，由第三方承擔相應責任。15.3.2若第三方責任與賣方、買方或經紀公司的責任相互關聯，應按照各自責任比例分擔損失。16.第三方介入的引入16.1賣方、買方或經紀公司在履行本合同過程中，認為需要第三方介入提供專業(yè)服務時，應書面通知對方。16.2第三方介入前，賣方、買方和經紀公司應就第三方的職責、權利、義務及責任限額達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17