2024年住宅回遷貸款合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅回遷貸款合同范本版B版本合同目錄一覽第一條回遷住宅項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地址1.3開發(fā)商名稱1.4回遷住宅數(shù)量1.5回遷面積1.6貸款用途第二條貸款金額與還款方式2.1貸款金額2.2還款期限2.3還款方式2.4還款利率第三條貸款條件3.1申請(qǐng)人條件3.2申請(qǐng)資料3.3貸款審批流程3.4貸款發(fā)放流程第四條貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人條件4.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估4.4擔(dān)保物登記手續(xù)第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款使用范圍5.3貸款賬戶管理5.4貸款用途變更第六條貸款的償還6.1還款責(zé)任6.2還款來源6.3逾期還款的處理6.4欠款追討方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1申請(qǐng)人違約責(zé)任8.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條合同的保管11.1合同正本保管11.2合同副本分發(fā)第十二條信息保密12.1保密義務(wù)12.2保密信息范圍12.3保密期限第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：合同附件說明第一部分：合同如下：第一條回遷住宅項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地址：1.3開發(fā)商名稱：1.4回遷住宅數(shù)量：1.5回遷面積：1.6貸款用途：根據(jù)甲方（回遷戶）的需要，本次貸款主要用于購買本項(xiàng)目?jī)?nèi)的回遷住宅，包括但不限于購房款、裝修款及其他與購房相關(guān)的費(fèi)用。第二條貸款金額與還款方式2.1貸款金額：人民幣（大寫）元整（小寫）X元。2.2還款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3.1等額本息還款法：每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清貸款本息。2.3.2等額本金還款法：每月償還相等的本金，利息逐月遞減，直至還清貸款本息。2.3.3先息后本還款法：每月償還利息，貸款到期時(shí)一次性還清本金。2.4還款利率：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為%。第三條貸款條件3.1申請(qǐng)人條件：甲方必須是本項(xiàng)目回遷戶，具有完全民事行為能力，并提供真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)資料。3.2申請(qǐng)資料：包括但不限于身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、購房合同、首付款證明等。3.3貸款審批流程：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）收到甲方申請(qǐng)資料后，按照內(nèi)部審批流程對(duì)甲方進(jìn)行審核，并在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方審批結(jié)果。3.4貸款發(fā)放流程：甲方審批通過后，乙方與甲方簽訂正式貸款合同，并將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。第四條貸款擔(dān)保4.1.1個(gè)人擔(dān)保：甲方提供具有足夠擔(dān)保能力的自然人或法人作為擔(dān)保人。4.1.2抵押物擔(dān)保：甲方提供本項(xiàng)目?jī)?nèi)的住宅物業(yè)作為抵押物。4.1.3第三方擔(dān)保：甲方尋找第三方具有足夠擔(dān)保能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人作為擔(dān)保人。4.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：乙方對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。4.4擔(dān)保物登記手續(xù)：甲方按照乙方的要求辦理擔(dān)保物登記手續(xù)，確保擔(dān)保物權(quán)利清晰、有效。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間：自甲方提交完整申請(qǐng)資料并通過乙方審批之日起，最長(zhǎng)不超過個(gè)工作日。5.2貸款使用范圍：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。5.3貸款賬戶管理：甲方應(yīng)按照乙方的要求開立貸款賬戶，并妥善保管賬戶信息。5.4貸款用途變更：如甲方需變更貸款用途，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)，并經(jīng)乙方審批同意后方可進(jìn)行。第六條貸款的償還6.1還款責(zé)任：甲方是貸款的第一還款人，應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。6.2還款來源：甲方的還款來源包括但不限于工資收入、經(jīng)營(yíng)收入、投資收益等。6.3逾期還款的處理：甲方如逾期還款，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息、罰息，并采取法律手段追討欠款。6.4欠款追討方式：乙方有權(quán)通過法律途徑追討甲方未償還的貸款本金、利息及違約金等。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方及擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲方、乙方及擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更與解除的程序：甲方、乙方及擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更或解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1申請(qǐng)人違約責(zé)任：甲方違反合同約定，未按期還款或未經(jīng)乙方同意變更貸款用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。8.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：乙方違反合同約定，未按期發(fā)放貸款或未按約定履行貸款合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方逾期利息、罰息、違約金等。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人違反合同約定，未按期履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方逾期利息、罰息、違約金等。第九條爭(zhēng)議解決9.1.1仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.1.2訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方一致同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方及擔(dān)保人簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：當(dāng)甲方償還完畢貸款本息，且履行了合同約定的其他義務(wù)后，本合同終止。10.3合同延續(xù)條件：雙方同意在合同終止后，如甲方仍需貸款，可按照本合同的約定繼續(xù)申請(qǐng)貸款，并簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十一條合同的保管11.1合同正本保管：甲方、乙方及擔(dān)保人各執(zhí)一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。11.2合同副本分發(fā)：甲方、乙方及擔(dān)保人應(yīng)按照雙方約定分發(fā)合同副本，并妥善保管。第十二條信息保密12.1保密義務(wù)：甲方、乙方及擔(dān)保人應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)情況等。12.3保密期限：雙方約定保密期限為合同終止后年。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解釋；如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向乙方支付貸款手續(xù)費(fèi)人民幣元整。（2）甲方未按期還款的，乙方有權(quán)采取電話催收、上門催收等方式，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（4）本合同的附件包括《貸款申請(qǐng)表》、《身份證明》、《收入證明》等，附件與合同具有同等法律效力。14.2附件：合同附件說明第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：詳細(xì)填寫甲方的個(gè)人信息、貸款需求、還款能力等信息。2.身份證明：甲方提供的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.收入證明：甲方提供的證明其收入水平的文件，如工資單、稅單、經(jīng)營(yíng)收入證明等。4.購房合同：甲方向乙方提供的與本項(xiàng)目回遷住宅購買相關(guān)的合同文件。5.首付款證明：甲方提供的證明其已支付首付款的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、首付款收據(jù)等。6.婚姻狀況證明：甲方提供的證明其婚姻狀況的文件，如結(jié)婚證、離婚證等。7.擔(dān)保人資料：如甲方選擇擔(dān)保方式，需提供擔(dān)保人的相關(guān)資料，包括身份證明、收入證明、擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件等。8.抵押物評(píng)估報(bào)告：如甲方選擇抵押物擔(dān)保，需提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，包括抵押物的價(jià)值評(píng)估、權(quán)屬證明等。9.擔(dān)保物登記證明：如甲方選擇擔(dān)保方式，需提供擔(dān)保物登記手續(xù)的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按期還款：甲方未按照合同約定的還款期限和還款方式進(jìn)行還款。未按約定使用貸款：甲方未按照合同約定的貸款用途使用貸款。提供虛假信息：甲方在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假的個(gè)人信息或資料。違約責(zé)任認(rèn)定：逾期還款：甲方應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)違約金等違約責(zé)任。未按約定使用貸款：甲方應(yīng)立即停止違規(guī)使用貸款，并按照乙方要求進(jìn)行整改。提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未按期還款，乙方將依法采取催收措施，并按照合同約定收取逾期利息、罰息及違約金。如果甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付因此造成的損失。2.乙方違約行為：未按期發(fā)放貸款：乙方未按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款。未按約定履行貸款合同義務(wù)：乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：未按期發(fā)放貸款：乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定履行貸款合同義務(wù)：乙方應(yīng)立即履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按期發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失，并按照合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)。如果乙方未按約定履行貸款合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)，并支付因此造成的損失。3.擔(dān)保人違約行為：未按期履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人未按照合同約定的時(shí)間履行擔(dān)保義務(wù)。提供虛假信息：擔(dān)保人提供虛假的信息或資料。違約責(zé)任認(rèn)定：未按期履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提供虛假信息：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果擔(dān)保人未按期履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人支付因此造成的損失，并按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。如果擔(dān)保人提供虛假信息，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人支付因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方、乙方及擔(dān)保人之間就貸款事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。2.甲方：指本合同中申請(qǐng)貸款的回遷戶。3.乙方：指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.