2024年回遷安置房銷售契約樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年回遷安置房銷售契約樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.回遷安置房銷售價格3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類6.2費用承擔6.3繳納時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（回遷安置房建設單位）：[建設單位名稱]乙方（回遷安置房購買者）：[購買者姓名或單位名稱]1.2雙方地址甲方地址：[建設單位地址]乙方地址：[購買者地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[建設單位聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[購買者聯(lián)系方式]2.房屋基本情況2.1房屋位置所在地區(qū)：[具體地區(qū)名稱]詳細地址：[具體街道、小區(qū)、樓號]2.2房屋面積建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米使用面積：[具體面積數(shù)值]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]朝向：[具體朝向，如南北、東西等]2.4房屋用途用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]3.回遷安置房銷售價格3.1銷售價格銷售總價：[具體價格數(shù)值]元3.2付款方式付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間首付款：[具體首付款金額]元，于[具體時間]前支付尾款：[具體尾款金額]元，于房屋交付前支付4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：[具體交付時間]4.2驗收標準驗收標準：按照國家有關房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準執(zhí)行4.3驗收程序驗收程序：乙方在房屋交付時，應按照約定的驗收標準對房屋進行驗收5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：[具體時間]5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用：由乙方承擔6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類稅費種類：契稅、印花稅等6.2費用承擔費用承擔：除合同另有約定外，稅費及其他相關費用由乙方承擔6.3繳納時間繳納時間：按照國家相關規(guī)定及合同約定的時間繳納7.違約責任7.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時付款、房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延遲等7.2違約責任違約責任：甲方或乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任7.3違約賠償違約賠償：根據(jù)違約情形及損失情況，違約方應向守約方支付違約金或賠償損失8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]8.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外9.合同解除9.1解除條件解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等9.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，另一方應在[具體時間]內(nèi)予以答復，逾期未答復視為同意解除9.3解除后果解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項和房屋，并承擔相應的責任10.合同生效及終止10.1生效條件生效條件：雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效10.2生效時間生效時間：[具體日期]10.3終止條件終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、法定終止事由等10.4終止程序終止程序：合同終止時，雙方應按照約定處理剩余事項，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等11.其他約定事項11.1不可抗力不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等11.2合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪報告等11.3合同變更合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的補充部分12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等12.2房屋測繪報告房屋測繪報告：包括但不限于房屋面積測繪報告、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告等12.3其他相關文件其他相關文件：包括但不限于購房合同、付款憑證、驗收報告等13.合同簽署13.1簽署時間簽署時間：[具體日期]13.2簽署地點簽署地點：[具體地點]13.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.2合同保管合同保管：雙方應妥善保管合同文本，防止遺失或損壞14.3合同生效合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同內(nèi)容或提供相關服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形第三方介入情形：包括但不限于房屋評估、房屋驗收、合同執(zhí)行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方責任界定：第三方在提供服務的范圍內(nèi)，因其過錯導致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額第三方責任限額：第三方對甲乙雙方承擔的責任限額，可根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和合同約定進行確定，具體如下：1.房屋評估機構(gòu)：評估結(jié)果與實際價值的偏差在[具體比例]以內(nèi)的，由評估機構(gòu)承擔；超出部分由第三方承擔。2.房屋驗收機構(gòu)：驗收過程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，由施工單位承擔；驗收報告存在誤導的，由驗收機構(gòu)承擔。3.合同執(zhí)行監(jiān)督機構(gòu)：因監(jiān)督不力導致合同無法履行的，由監(jiān)督機構(gòu)承擔。4.糾紛調(diào)解機構(gòu)：調(diào)解過程中，因調(diào)解員過錯導致調(diào)解結(jié)果不公的，由調(diào)解機構(gòu)承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定1.收取合理服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行進行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供服務，甲方應支付相應費用，并對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供服務，乙方應支付相應費用，并對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.3第三方與合同履行的關系第三方與合同履行的關系：第三方在合同履行過程中，應遵循合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序第三方介入程序：1.雙方協(xié)商確定第三方；2.簽訂第三方服務協(xié)議；3.第三方提供服務；4.雙方對第三方服務進行監(jiān)督和評估；5.第三方服務結(jié)束，雙方根據(jù)服務協(xié)議進行結(jié)算。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件：包括但不限于合同履行完畢、第三方服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除第三方服務協(xié)議等。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序：1.雙方協(xié)商確定終止第三方介入；2.第三方提供服務協(xié)議；3.第三方完成現(xiàn)有工作；4.雙方根據(jù)服務協(xié)議進行結(jié)算；5.第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件需清晰、完整，加蓋公章或簽字確認。2.房屋測繪報告要求：提供房屋面積測繪報告、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告等，確保房屋的測繪數(shù)據(jù)和結(jié)構(gòu)安全符合要求。說明：附件需由具有資質(zhì)的測繪或鑒定機構(gòu)出具，并加蓋公章。3.購房合同要求：提供雙方簽訂的購房合同文本，明確雙方的權(quán)利和義務。說明：附件需清晰、完整，加蓋雙方公章或簽字確認。4.付款憑證要求：提供購房款支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：附件需清晰、完整，加蓋銀行公章或簽字確認。5.驗收報告要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括房屋質(zhì)量、面積等。說明：附件需由具有資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，并加蓋公章。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：附件需由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，并加蓋公章。7.稅費繳納憑證要求：提供購房過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件需清晰、完整，加蓋稅務機關公章或簽字確認。8.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料，如自然災害、政策調(diào)整等。說明：附件需由相關部門出具，并加蓋公章。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關文件。說明：附件需符合合同約定，由相關部門出具，并加蓋公章或簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時交付房屋；b.房屋存在質(zhì)量問題；c.未能按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方違約行為：a.未按時支付購房款；b.未按時進行房屋驗收；c.違反合同約定使用房屋。2.責任認定標準甲方違約責任認定：a.違約金：根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金；b.損害賠償：因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。乙方違約責任認定：a.違約金：根據(jù)合同約定，乙方應支付違約金；b.損害賠償：因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。3.違約行為示例說明甲方違約示例：a.甲方應于2024年1月1日交付房屋，實際交付時間為2024年2月1日，構(gòu)成違約；b.房屋交付時，發(fā)現(xiàn)存在漏水問題，經(jīng)鑒定為質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任及賠償損失。乙方違約示例：a.乙方應于2024年1月1日前支付首付款，實際支付時間為2024年3月1日，構(gòu)成違約；b.乙方在房屋交付時，未按照約定進行驗收，構(gòu)成違約。全文完。2024年回遷安置房銷售契約樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款期限4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用7.產(chǎn)權(quán)證書及房屋登記7.1產(chǎn)權(quán)證書領取7.2房屋登記7.3產(chǎn)權(quán)證書及房屋登記費用8.房屋使用及維護8.1房屋使用范圍8.2房屋維護責任8.3房屋維修責任9.交付使用后的售后服務9.1售后服務內(nèi)容9.2售后服務期限9.3售后服務費用10.違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款13.3合同變更及補充程序14.合同附件及補充說明14.1合同附件14.2補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________________甲方法定代表人：________________________甲方住所：______________________________聯(lián)系電話：______________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________________乙方法定代表人：________________________乙方住所：______________________________聯(lián)系電話：______________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格房屋銷售價格：人民幣________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：人民幣________________元整剩余款項：人民幣________________元整3.3付款期限首付款支付期限：簽訂合同后____日內(nèi)剩余款項支付期限：簽訂合同后____日內(nèi)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂日期：_________________________4.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期合同生效日期：_________________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：簽訂合同后____日內(nèi)5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：符合國家房屋建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準。5.3驗收程序乙方應在房屋交付之日起____日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收之日起____日內(nèi)向甲方提出書面異議。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：簽訂合同后____日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方配合提供相關資料。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：人民幣________________元整，由乙方承擔。7.房屋產(chǎn)權(quán)證書及房屋登記7.1產(chǎn)權(quán)證書領取甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后____日內(nèi)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書。7.2房屋登記甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后____日內(nèi)將房屋登記在乙方名下。7.3產(chǎn)權(quán)證書及房屋登記費用產(chǎn)權(quán)證書及房屋登記費用：人民幣________________元整，由乙方承擔。8.房屋使用及維護8.1房屋使用范圍乙方僅限于合法居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2房屋維護責任乙方應負責房屋的正常使用和維護，確保房屋的安全、整潔和使用功能。8.3房屋維修責任房屋在正常使用過程中出現(xiàn)的維修問題，乙方應負責維修，維修費用由乙方承擔。9.交付使用后的售后服務9.1售后服務內(nèi)容（1）房屋使用說明書的提供；（2）房屋質(zhì)量問題處理；（3）房屋設施設備維修服務；9.2售后服務期限售后服務期限自房屋交付之日起____年。9.3售后服務費用售后服務費用：人民幣________________元整，由乙方在簽訂合同時支付。10.違約責任及處理10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）乙方未按約定支付款項；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（5）乙方未按約定進行房屋維護。10.2違約責任發(fā)生違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約方應立即采取補救措施，消除違約行為，并承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應提前____日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.合同變更及補充13.1合同變更條件合同內(nèi)容需變更時，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充條款補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補充程序合同變更或補充，雙方應按照本合同約定辦理。14.合同附件及補充說明14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；（2）房屋平面圖；（3）房屋配套設施清單；14.2補充說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務、法律服務等非直接參與房屋買賣交易的一方。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務；（2）甲乙雙方認為有必要引入第三方以保障交易安全；（3）法律、法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、專業(yè)能力、信譽等因素選擇合適的第三方。第三方介入前，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方授權(quán)范圍、服務內(nèi)容、費用支付等事項。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同標的額的____%。16.2責任范圍第三方責任范圍限于其提供服務的內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系。16.3責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方未按照約定履行合同義務導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料等。17.3第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務過程中，對甲乙雙方的行為提出建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方應按照服務合同約定支付服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方應按照服務合同約定支付服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔甲乙雙方交易的法律責任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方提供的資料真實、完整、準確。19.2第三方介入時，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務。19.3第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)。20.第三方介入時的說明20.1第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率。20.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務。20.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，確保證書信息完整無遺漏。附件說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.房屋平面圖詳細要求：提供房屋的詳細平面圖，包括房間布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：用于展示房屋的具體結(jié)構(gòu)和使用范圍。3.房屋配套設施清單詳細要求：列出房屋所配備的設施設備，包括但不限于電器、家具、裝修等。附件說明：用于明確房屋的交付標準。4.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任范圍等條款。附件說明：用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.付款憑證詳細要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：用于證明付款的實際情況。6.驗收報告詳細要求：由第三方或?qū)I(yè)機構(gòu)出具的房屋驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。附件說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。7.合同補充協(xié)議詳細要求：任何對合同內(nèi)容的變更或補充，均應以書面形式記錄。附件說明：用于記錄合同執(zhí)行過程中的任何變更。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如政府批文、協(xié)議等。附件說明：用于補充合同執(zhí)行過程中的相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應支付違約金，違約金金額為合同標的額的____%。示例說明：若甲方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項。責任認定：乙方應支付違約金，違約金金額為未支付款項的____%。示例說明：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，應向甲方支付違約金人民幣____元。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責任認定：甲方應承擔因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延遲產(chǎn)生的所有費用，并支付違約金，違約金金額為合同標的額的____%。示例說明：若甲方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限內(nèi)辦理登記，應承擔相關費用并支付違約金人民幣____元。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。責任認定：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀或賠償甲方人民幣____元。5.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定進行房屋維護。責任認定：甲方應承擔因房屋維護不當導致的損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：若甲方未按約定進行房屋維護，導致房屋損壞，應賠償乙方人民幣____元。全文完。2024年回遷安置房銷售契約樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體及權(quán)利義務2.1合同主體2.2合同權(quán)利義務3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2支付方式5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記主體6.2登記程序6.3登記費用7.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2房屋使用權(quán)8.交房后房屋維護與管理8.1維護責任8.2管理責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋銷售協(xié)議13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.合同主體及權(quán)利義務2.1合同主體甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________2.2合同權(quán)利義務甲方權(quán)利義務：（1）按照合同約定向乙方交付符合約定的房屋；（2）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）承擔房屋交付前的維護責任。乙方權(quán)利義務：（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定接收并驗收房屋；（3）承擔房屋交付后的維護責任；（4）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.房屋基本信息3.1房屋坐落：___________3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋用途：___________4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格：___________元/平方米，總計___________元。4.2支付方式：（1）首付款：___________元，在簽訂本合同時支付；（2）余款：___________元，在房屋交付前支付；（3）具體支付時間及方式按照附件一《房屋銷售協(xié)議》執(zhí)行。5.房屋交付與驗收5.1交付時間：___________5.2驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量缺陷；（2）房屋面積符合合同約定；（3）房屋配套設施齊全，符合約定標準；（4）房屋清潔，無垃圾、雜物。5.3驗收程序：（1）乙方在房屋交付前，應按合同約定的時間到現(xiàn)場進行驗收；（2）驗收合格，乙方應在驗收記錄上簽字確認；（3）驗收不合格，乙方應在驗收記錄上注明不合格項目，甲方應在合理期限內(nèi)修復或更換；（4）驗收合格后，乙方應按照合同約定接收房屋。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記主體：甲方與乙方6.2登記程序：（1）甲方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料；（2）乙方應在收到材料后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應及時將產(chǎn)權(quán)證等文件交付乙方。6.3登記費用：___________元，由___________方承擔。8.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。乙方在支付全部房款并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。8.2房屋使用權(quán)乙方自房屋交付之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方不得干涉乙方的正常使用，并應保證乙方對房屋的合法權(quán)益不受侵害。9.交房后房屋維護與管理9.1維護責任乙方負責房屋交付后的日常維護，包括但不限于房屋本體、配套設施、綠化等。甲方應提供必要的維修指導和幫助。9.2管理責任乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理活動。甲方應與物業(yè)管理公司協(xié)商，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定；（3）乙方未按約定支付購房款；（4）乙方違反合同約定，造成房屋損壞；（5）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約給對方造成的損失，違約方應全額賠償；（3）違約方不履行合同，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。12.合同解除與終止12.1合同解除情形（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止情形（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的其他終止情形。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件按照第12.1條款執(zhí)行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務。15.3第三方介入方式15.3.1中介方（1）中介方應具備相應的資質(zhì)和信譽，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行中介活動。（2）中介方應在本合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務，協(xié)助雙方完成房屋的買賣交易。15.3.2評估機構(gòu)（2）評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正，并承擔因評估不當造成的責任。15.3.3律師事務所（1）律師事務所應為本合同提供法律咨詢、起草合同文本等服務。（2）律師事務所應保證合同內(nèi)容的合法性、有效性，并承擔因合同文本錯誤造成的責任。15.3.4監(jiān)理機構(gòu)（1）監(jiān)理機構(gòu)應負責房屋建設過程中的監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量。（2）監(jiān)理機構(gòu)應保證監(jiān)理工作的獨立性、公正性，并承擔因監(jiān)理不當造成的責任。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供的服務內(nèi)容和相關法律法規(guī)的規(guī)定。16.2責任限額16.2.1中介方中介方的責任限額為中介服務費的一倍，但最高不超過人民幣____元。16.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)的責任限額為評估價值的____%，但最高不超過人民幣____元。16.2.3律師事務所律師事務所的責任限額為律師服務費的一倍，但最高不超過人民幣____元。16.2.4監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)的責任限額為監(jiān)理服務費的一倍，但最高不超過人民幣____元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分（1）甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等承擔主要責任；（2）乙方對房屋的支付、使用等承擔主要責任；（3）第三方對其提供的服務承擔相應責任。17.2風險劃分（1）甲方承擔因房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等問題導致的風險；（2）乙方承擔因支付、使用等問題導致的風險；（3）第三方承擔因提供服務不當導致的風險。17.3責任追究（1）若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責任；（2）