2024年二手房公積金貸款購房合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房公積金貸款購房合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款銀行）2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.貸款事宜4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用6.合同的履行和保證6.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛6.2乙方按期償還貸款本息6.3丙方按約定提供貸款服務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險責(zé)任11.3稅費承擔(dān)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款銀行貸款合同復(fù)印件13.合同的簽署和蓋章13.1合同簽署時間13.2合同蓋章14.合同的份數(shù)14.1甲方保留一份原件14.2乙方保留一份原件14.3丙方保留一份原件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋，并按期償還貸款本息的自然人、法人和其他組織。1.3丙方（貸款銀行）：指同意為乙方提供公積金貸款的金融機構(gòu)。第二條房屋信息2.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：乙方采用公積金貸款方式支付購房款。3.3支付時間：乙方應(yīng)在簽署公積金貸款合同后，按貸款銀行的要求支付購房款。第四條貸款事宜4.1貸款金額：丙方同意向乙方提供公積金貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2貸款利率：按照____銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限：公積金貸款期限為____年。4.4還款方式：乙方按照丙方制定的還款計劃，按期償還貸款本息。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自乙方支付購房款全部到位之日起，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2過戶時間：甲方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后，按照雙方約定和相關(guān)部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用：雙方約定過戶費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，由____方承擔(dān)。第六條合同的履行和保證6.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并確保房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2乙方按期償還貸款本息，并按照合同約定履行各項義務(wù)。6.3丙方按約定提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的順利進行。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行，本合同終止。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定履行房屋維修責(zé)任。11.2房屋保險責(zé)任：房屋保險由乙方負(fù)責(zé)購買，并確保保險有效期內(nèi)房屋安全。11.3稅費承擔(dān)：雙方約定稅費由____方承擔(dān)，具體稅費按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方、乙方應(yīng)向丙方提供身份證明的復(fù)印件。12.3貸款銀行貸款合同復(fù)印件：丙方應(yīng)向甲方、乙方提供公積金貸款合同的復(fù)印件。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署時間：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同蓋章：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定蓋章。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方保留一份原件：甲方應(yīng)保留本合同的一份原件。14.2乙方保留一份原件：乙方應(yīng)保留本合同的一份原件。14.3丙方保留一份原件：丙方應(yīng)保留本合同的一份原件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件說明：用以證明甲方對房屋的所有權(quán)，確保房屋交易的真實性和合法性。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含身份證上的所有信息。附件說明：用以證明甲方和乙方的身份，確保合同主體的合法性。附件3：貸款銀行貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含貸款合同上的所有信息。附件說明：用以證明丙方與乙方之間的貸款關(guān)系，確保貸款手續(xù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方需支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。違約行為：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如果乙方未按約定時間償還貸款本息，則構(gòu)成違約，乙方需支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。違約行為：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。示例說明：如果丙方未按約定提供貸款服務(wù)，則構(gòu)成違約，丙方需支付違約金并賠償甲方、乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指丙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，向乙方提供的住房消費