2024年二手房屋買賣合同內容精要2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣合同內容精要本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋產權狀況3.1房屋所有權3.2房屋他項權利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間節(jié)點7.房屋交付前后的費用承擔7.1房屋交付前的費用7.2房屋交付后的費用8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充12.1合同附件12.2合同補充條款13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂程序13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2買方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______2.房屋的基本情況2.1房屋地址：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結構：______2.4房屋用途：______3.房屋產權狀況3.1房屋所有權：賣方為該房屋的合法所有者，享有完全的處分權。3.2房屋他項權利：該房屋不存在任何抵押、查封等他項權利限制。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣______元整。4.2付款方式：買方應于合同簽訂之日起______日內支付全部房款。4.3付款時間節(jié)點：______年______月______日支付______元；______年______月______日支付______元；______年______月______日支付______元。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：買方支付全部房款后______日內，賣方應將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準：買方應在房屋交付之日起______日內對房屋進行驗收，如無異議，視為房屋驗收合格。5.3驗收流程：買方驗收房屋時，應攜帶身份證、購房合同等材料，賣方應提供房屋相關證件及鑰匙。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔：房屋過戶所需產生的稅費，由______方承擔。6.3過戶時間節(jié)點：買方支付全部房款后______日內，賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋交付前后的費用承擔7.1房屋交付前的費用：房屋交付前的物業(yè)管理費、水電氣費等費用，由賣方承擔。7.2房屋交付后的費用：房屋交付后的物業(yè)管理費、水電氣費等費用，由買方承擔。8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.4買方未按約定使用房屋；8.2違約責任8.2.1賣方違約，應向買方支付______元違約金；8.2.2買方違約，應向賣方支付______元違約金；8.3違約處理8.3.1違約方應在收到違約通知之日起______日內履行違約責任；8.3.2如違約方未在規(guī)定期限內履行違約責任，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后______日內提出爭議解決請求。10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權解除合同；10.2合同終止情形10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付首付款；11.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。12.合同附件及補充12.1合同附件12.1.1房屋所有權證復印件；12.1.2房屋測繪報告；12.1.3付款憑證；12.2合同補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂程序13.1.1雙方應親自到場簽訂合同；13.1.2合同簽訂后，雙方應各自保留一份合同副本。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2修改后的合同條款應書面記載，并由雙方簽字蓋章。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同簽訂地為______市______區(qū)；14.5本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的其他個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、過戶代理等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、進行房屋評估、提供法律咨詢等。16.第三方介入的必要性與程序16.1必要性：在履行本合同時，如遇法律、政策或實際操作上的困難，甲乙雙方可同意第三方介入，以保障合同的有效執(zhí)行。16.2程序：甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項、服務內容和費用承擔，并在合同中明確約定。17.第三方介入的責權利17.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時的服務。如因第三方過錯導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的法律責任。17.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3限制：第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權益。18.甲乙雙方的權利義務變更18.1甲方的權利義務變更：18.1.1甲方可委托第三方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，但甲方仍需對過戶手續(xù)的合法性和有效性負責；18.1.2甲方有權要求第三方提供相關證明材料，以證明其服務質量和效果。18.2乙方的權利義務變更：18.2.1乙方可委托第三方提供咨詢服務，乙方有權要求第三方提供真實、準確的信息；18.2.2乙方有權要求第三方協(xié)助辦理房屋交付事宜，但乙方仍需對房屋的交付負責。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方因過錯導致合同無法履行或造成損失，其賠償責任應限于合同約定的服務費用范圍內。19.2例外情況：如因第三方故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔超出責任限額的賠償責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，或第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務，則可終止第三方介入。20.2終止程序：終止第三方介入應書面通知甲乙雙方，并約定后續(xù)處理事宜。21.第三方介入的保密義務21.1保密義務：第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的具體事宜、服務內容和費用承擔應在合同附件中詳細列明；22.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力；22.3如第三方介入涉及多個服務方，甲乙雙方應明確各服務方的責任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明賣方對該房屋擁有合法的所有權。2.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以確認房屋的實際面積、結構等信息。3.付款憑證說明：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明買方已支付相應款項。4.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，作為合同履行的依據(jù)。5.房屋過戶手續(xù)辦理委托書說明：如甲乙雙方委托第三方辦理過戶手續(xù)，需提供辦理委托書，明確委托事項和授權范圍。6.第三方服務協(xié)議說明：如涉及第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。7.爭議解決協(xié)議說明：如雙方就合同履行產生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和期限。8.房屋交接清單說明：房屋交付時，需提供房屋交接清單，詳細列明房屋的附屬設施、家具等物品。9.房屋維修保養(yǎng)記錄說明：如房屋存在維修保養(yǎng)記錄，需提供相關記錄，以證明賣方對房屋的維護情況。10.任何其他與本合同相關的文件或資料說明：如合同履行過程中產生其他相關文件或資料，需提供并附在合同附件中。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付______元違約金。1.2賣方提供的房屋存在嚴重質量問題責任認定：賣方應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付______元違約金。2.2買方擅自改變房屋用途責任認定：買方應承擔由此造成的損失，并恢復房屋原狀。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付______元違約金，并承擔由此造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.賣方未在合同約定的交付時間前將房屋交付給買方，賣方應向買方支付______元違約金。2.買方在支付部分房款后，因個人原因拒絕繼續(xù)支付剩余款項，買方應向賣方支付______元違約金。3.第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因操作失誤導致過戶手續(xù)延遲，第三方應向甲乙雙方支付______元違約金，并承擔由此造成的損失。全文完。2024年二手房屋買賣合同內容精要2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋產權3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權轉移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)6.產權過戶稅費承擔6.1稅費種類6.2承擔方式6.3稅費支付時間7.房屋抵押、租賃及權屬瑕疵7.1抵押情況7.2租賃情況7.3權屬瑕疵8.房屋用途及限制8.1房屋用途8.2房屋限制9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決機構10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效時間12.2生效條件12.3終止時間12.4終止條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3聯(lián)系人姓名：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5身份證號碼：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3聯(lián)系人姓名：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5身份證號碼：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋結構：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋產權：_______3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，在房屋交付后_______個工作日內支付；3.3付款時間：詳見3.2條款4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全、無重大質量問題；4.2.2房屋內部設施齊全，符合交付要求；4.3驗收程序：4.3.1買方在房屋交付前應向賣方提交驗收通知；4.3.2賣方應在收到驗收通知后_______個工作日內配合買方進行房屋驗收；4.3.3驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收確認書。5.房屋產權轉移登記5.1登記時間：_______年_______月_______日5.2登記費用：人民幣_______元整，由_______方承擔；5.3登記手續(xù)：5.3.1雙方應于房屋交付后_______個工作日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；5.3.2賣方應提供房屋產權證明等相關材料；5.3.3雙方應共同到房地產登記機構辦理產權轉移登記。6.產權過戶稅費承擔6.1稅費種類：_______6.2承擔方式：6.2.1稅費總額：人民幣_______元整；6.2.2承擔比例：買方承擔_______%，賣方承擔_______%；6.3稅費支付時間：6.3.1賣方應于房屋交付前支付應承擔的稅費；6.3.2買方應于辦理產權轉移登記手續(xù)時支付應承擔的稅費。8.房屋用途及限制8.1房屋用途：買方購買該房屋用于_______用途。8.2房屋限制：賣方保證房屋不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制用途情形，且房屋用途符合城市規(guī)劃要求。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3賣方提供的房屋存在重大質量問題；9.1.4雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責任：9.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_______元的違約金；9.2.2買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付_______%的違約金；9.2.3賣方提供的房屋存在重大質量問題，買方有權解除合同，并要求賣方承擔修復費用或退還房款；9.2.4違約責任的具體計算方式和賠償標準詳見合同附件。10.爭議解決方式10.1爭議解決機構：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決程序：10.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決；10.2.2仲裁機構為_______；10.2.3訴訟管轄法院為_______；10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；10.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定和法院判決承擔。11.合同解除條件11.1解除條件：11.1.1一方違約，另一方有權解除合同；11.1.2房屋被依法查封、沒收或因自然災害等原因導致無法繼續(xù)居??；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。11.2解除程序：11.2.1提出解除方應書面通知對方；11.2.2雙方應在收到解除通知后_______個工作日內辦理相關手續(xù)；11.3解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理房屋及相關費用；11.3.2解除合同不影響雙方追究對方違約責任的權利。12.合同生效及終止12.1生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在滿足相關法律法規(guī)及政策要求的情況下生效。12.3終止時間：本合同在房屋交付并完成產權轉移登記后終止。13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件：13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房屋產權證明；13.1.3其他相關證明文件。13.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方介入條件：15.2.1買方或賣方提出需要第三方介入；15.2.2雙方同意并書面確認第三方介入；15.2.3第三方具備相應的資質和條件，且雙方認為其服務有助于交易完成。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：16.2.1第三方對合同履行過程中的任何損失，其責任限額不超過合同總價的_______%；16.2.2第三方責任限額的計算方式以實際損失為準，但最高不超過責任限額；16.2.3第三方責任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立履行其職責，包括但不限于提供咨詢服務、評估房屋價值、起草合同文件等。17.2第三方有權要求買方或賣方提供必要的資料和文件，以便其履行職責。18.第三方義務18.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，忠實履行合同義務。18.2第三方應確保其提供的服務真實、準確、完整，并對提供的信息負責。18.3第三方應保守買方、賣方及合同相關的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分：19.1.1第三方對買方的權利義務僅限于合同約定的范圍內；19.1.2第三方不承擔因買方自身原因導致的損失；19.1.3買方對第三方的違約行為有權要求其承擔相應責任。19.2第三方與賣方的劃分：19.2.1第三方對賣方的權利義務僅限于合同約定的范圍內；19.2.2第三方不承擔因賣方自身原因導致的損失；19.2.3賣方對第三方的違約行為有權要求其承擔相應責任。19.3第三方與其他各方的劃分：19.3.1第三方對合同外其他方的權利義務不承擔責任；19.3.2第三方與其他各方之間的糾紛，由各方自行解決。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方介入的時間、地點和方式；20.1.2第三方提供的服務內容、費用及支付方式；20.1.3第三方介入過程中的保密義務；20.1.4第三方介入的終止條件和程序。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)買方、賣方和第三方三方協(xié)商一致，并書面確認；21.2第三方介入的變更和解除不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付及驗收、產權轉移登記、稅費承擔、房屋用途及限制、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本合同。2.房屋產權證明詳細要求：房屋所有權證書復印件，證明房