2024年不動產(chǎn)貸款抵押協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不動產(chǎn)貸款抵押協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3保障人信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2利率4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.還款計劃5.1還款方式5.2還款頻率5.3還款金額6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物地址6.3抵押物評估價值7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)定方式7.2抵押權(quán)登記8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款人”指借款人，即甲方。1.1.2本合同中，“抵押權(quán)人”指接受抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)，即乙方。1.1.3本合同中，“抵押物”指甲方提供的用于擔(dān)保貸款的財產(chǎn)，包括但不限于不動產(chǎn)。1.1.4本合同中，“貸款金額”指甲方從乙方獲得的貸款總額。1.1.5本合同中，“利率”指貸款的年利率，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.1.6本合同中，“貸款期限”指甲方從乙方獲得貸款至全部償還貸款本息的期限。1.1.7本合同中，“還款計劃”指甲方按照約定的方式、頻率和金額進(jìn)行還款的計劃。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，均按照一般的法律和商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.3保障人信息2.3.1保障人全稱：____________________2.3.2保障人地址：____________________2.3.3保障人法定代表人：____________________3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣____________________元整。3.2利率3.2.1本合同約定的利率為____________________%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.貸款期限4.1貸款起始日期4.1.1本合同約定的貸款起始日期為____________________。4.2貸款到期日期4.2.1本合同約定的貸款到期日期為____________________。5.還款計劃5.1還款方式5.1.1本合同約定的還款方式為____________________。5.2還款頻率5.2.1本合同約定的還款頻率為____________________。5.3還款金額5.3.1本合同約定的還款金額為____________________元整。6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.1.1本合同約定的抵押物名稱為____________________。6.2抵押物地址6.2.1本合同約定的抵押物地址為____________________。6.3抵押物評估價值6.3.1本合同約定的抵押物評估價值為人民幣____________________元整。8.抵押權(quán)設(shè)定8.1抵押權(quán)設(shè)定方式8.1.1甲方同意將其擁有的抵押物設(shè)定為乙方貸款的抵押物，抵押權(quán)設(shè)定方式為不動產(chǎn)抵押。8.1.2抵押權(quán)自抵押物登記之日起生效，甲方應(yīng)保證抵押物登記手續(xù)的合法性、有效性。8.2抵押權(quán)登記8.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物登記手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)在甲方辦理抵押物登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記。9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.1.2若甲方違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序9.2.1甲方如需轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出書面申請。9.2.2乙方應(yīng)在收到甲方申請后____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)甲方是否同意轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.1.1在甲方未按合同約定償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置。10.1.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。10.2抵押物處置程序10.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的抵押物處置條件成就后____個工作日內(nèi)，向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)登記。10.2.2乙方有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的處置。11.違約責(zé)任11.1違約定義11.1.1本合同所稱違約，是指任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項下的一切爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，書面通知對方進(jìn)行協(xié)商。12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：____________________13.2.2乙方送達(dá)地址：____________________14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息；（2）本合同約定的抵押物處置完畢，乙方已收回全部貸款本息；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方、乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于貸款的申請、抵押物的評估、法律文件的起草等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于其提供的服務(wù)以外的事項，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，并授權(quán)第三方代表其履行本合同項下的義務(wù)。15.4.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_____%。16.1.2任何超出責(zé)任限額的損失，應(yīng)由甲方和乙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合理的時間內(nèi)提供所需信息。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1甲方和乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)變更第三方的選擇，但應(yīng)提前____個工作日通知對方。19.2第三方解除19.2.1如第三方未能履行其義務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與其他各方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方代理或顧問，協(xié)助甲方履行本合同項下的義務(wù)。20.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方代理或顧問，協(xié)助乙方履行本合同項下的義務(wù)。20.1.3第三方與抵押物的關(guān)系：第三方不直接對抵押物享有權(quán)利，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方和乙方履行相關(guān)義務(wù)。20.1.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間無直接法律關(guān)系，各自獨(dú)立履行其職責(zé)。21.第三方保密21.1第三方保密21.1.1第三方在履行本合同項下的職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。21.1.2第三方應(yīng)采取必要措施，確保其工作人員和分包方也遵守保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押物登記的官方證明文件，證明抵押權(quán)已登記在抵押物的產(chǎn)權(quán)證上。說明：此證明文件為抵押權(quán)生效的法定憑證。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同中應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：貸款合同是雙方貸款關(guān)系的正式文件。3.附件三：抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告用于確定抵押物的市場價值。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議是第三方參與合同履行的基礎(chǔ)文件。5.附件五：通知和送達(dá)文件詳細(xì)要求：所有通知和送達(dá)文件均需以書面形式，并保留發(fā)送記錄。說明：確保各方在爭議解決過程中有明確的證據(jù)。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程中的所有溝通和決策。說明：爭議解決文件用于證明爭議的解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本金或利息。乙方未按時放款或未履行抵押權(quán)。第三方未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：按照貸款合同中的違約金條款支付違約金。乙方違約：賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于貸款利息損失。第三方違約：按照合作協(xié)議中的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按時償還貸款，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取每日萬分之五的違約金。若乙方未按時放款，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的利息損失。若第三方未能按時完成評估報告，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付延誤費(fèi)用，并可能解除合作協(xié)議。全文完。2024年不動產(chǎn)貸款抵押協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2利息計算方式4.貸款期限4.1貸款期限4.2還款計劃5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物價值6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.2抵押權(quán)登記7.抵押權(quán)效力7.1抵押權(quán)范圍7.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)8.抵押物管理8.1抵押物保管8.2抵押物使用9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中借款方，即需要貸款的個人或企業(yè)。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中接受抵押的個人或企業(yè)。1.1.3“貸款”指抵押權(quán)人根據(jù)本合同向借款人提供的資金。1.1.4“抵押物”指借款人用于抵押的財產(chǎn)。1.1.5“違約”指借款人未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，除非上下文另有要求，應(yīng)按照通常的理解和含義進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：_________________________2.1.2借款人住所：_________________________2.1.3借款人聯(lián)系電話：_____________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人全稱：_________________________2.2.2抵押權(quán)人住所：_________________________2.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_____________________3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金總額：人民幣________________元整。3.1.2貸款本金支付方式：_______________________3.2利息計算方式3.2.1利息計算方法：_________________________3.2.2利息支付方式：_________________________4.貸款期限4.1貸款期限4.1.1貸款期限自：________________起至________________止。4.1.2貸款期限類型：_________________________4.2還款計劃4.2.1還款方式：_________________________4.2.2每期還款金額：人民幣________________元整。5.抵押物5.1抵押物概述5.1.1抵押物名稱：_________________________5.1.2抵押物地址：_________________________5.1.3抵押物權(quán)屬證明：_____________________5.2抵押物價值5.2.1抵押物評估價值：人民幣________________元整。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.1.1抵押權(quán)設(shè)立方式：_____________________6.2抵押權(quán)登記6.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_____________________6.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)：_____________________7.抵押權(quán)效力7.1抵押權(quán)范圍7.1.1抵押權(quán)范圍：_________________________7.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.2.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：_________________________8.抵押物管理8.1抵押物保管8.1.1抵押物在抵押期間，由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管。8.1.2抵押物保管地點(diǎn)：_________________________8.2抵押物使用8.2.1抵押權(quán)人不得擅自使用或處分抵押物。8.2.2抵押物在抵押期間，僅限于維持其正常使用狀態(tài)。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1借款人違約時，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。9.1.2借款人償還全部貸款本息及違約金后，抵押權(quán)人應(yīng)停止處置抵押物。9.2抵押物處置程序9.2.1抵押物處置前，抵押權(quán)人應(yīng)通知借款人。9.2.2抵押物處置方式：_________________________9.2.3抵押物處置所得款項，用于償還貸款本息及違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按期償還貸款本息。10.1.2借款人未按照合同約定使用貸款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息。10.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1借款人送達(dá)地址：_________________________12.2.2抵押權(quán)人送達(dá)地址：_________________________13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同終止條件13.2.1貸款本息全部清償完畢。13.2.2抵押權(quán)人解除抵押權(quán)。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1合同附件一：抵押物清單14.2.2合同附件二：借款人身份證明14.2.3合同附件三：抵押權(quán)人身份證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除借款人和抵押權(quán)人之外的其他個人或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)本合同涉及抵押物評估、貸款擔(dān)保、法律咨詢、審計監(jiān)督等事宜時，第三方可能被引入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托內(nèi)容，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)借款人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。15.4.3第三方不得泄露合同內(nèi)容或任何一方的商業(yè)秘密。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和委托協(xié)議。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.3第三方不得直接與甲乙方之外的任何一方進(jìn)行協(xié)商或達(dá)成任何協(xié)議。17.第三方介入的具體條款17.1抵押物評估17.1.1在抵押物評估過程中，第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估。17.1.2評估結(jié)果作為本合同抵押物價值的依據(jù)。17.2貸款擔(dān)保17.2.1如需第三方提供貸款擔(dān)保，第三方應(yīng)與抵押權(quán)人簽訂擔(dān)保合同。17.2.2擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。17.3法律咨詢17.3.1如需第三方提供法律咨詢服務(wù)，第三方應(yīng)就本合同的合法性、有效性等問題提供專業(yè)意見。17.4審計監(jiān)督17.4.1如需第三方進(jìn)行審計監(jiān)督，第三方應(yīng)按照審計標(biāo)準(zhǔn)對借款人的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。17.4.2審計報告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映借款人的財務(wù)狀況。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方根據(jù)合同約定和委托協(xié)議承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確，并在費(fèi)用發(fā)生時由甲乙方支付。19.第三方介入的終止19.1如第三方無法履行職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1如甲乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物名稱、類型、數(shù)量、價值、所在地、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。附件說明：抵押物清單是抵押物評估和價值確認(rèn)的依據(jù)。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括借款人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效身份證明文件。附件說明：借款人身份證明是確認(rèn)借款人身份和資質(zhì)的文件。3.抵押權(quán)人身份證明詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效身份證明文件。附件說明：抵押權(quán)人身份證明是確認(rèn)抵押權(quán)人身份和資質(zhì)的文件。4.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。附件說明：抵押權(quán)登記證明是證明抵押權(quán)合法設(shè)立的文件。5.貸款合同詳細(xì)要求：借款人和抵押權(quán)人之間簽訂的貸款合同。附件說明：貸款合同是貸款關(guān)系的法律依據(jù)。6.抵押合同詳細(xì)要求：借款人和抵押權(quán)人之間簽訂的抵押合同。附件說明：抵押合同是抵押關(guān)系的法律依據(jù)。7.抵押物評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。附件說明：抵押物評估報告是抵押物價值的評估依據(jù)。8.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。附件說明：委托協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)限的文件。9.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：第三方介入產(chǎn)生的各項費(fèi)用清單。附件說明：費(fèi)用清單是明確費(fèi)用承擔(dān)和支付方式的文件。10.審計報告詳細(xì)要求：第三方審計機(jī)構(gòu)出具的審計報告。附件說明：審計報告是審計監(jiān)督結(jié)果的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按期償還貸款本息。1.2借款人未按照合同約定使用貸款。1.3抵押權(quán)人未按期履行抵押權(quán)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的事實(shí)、性質(zhì)、后果等因素。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1借款人未按期償還貸款本息：違約責(zé)任：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人逾期還款1個月，應(yīng)支付當(dāng)月利息的1.5倍作為違約金。3.2借款人未按照合同約定使用貸款：違約責(zé)任：借款人應(yīng)賠償因違規(guī)使用貸款造成的損失。示例：借款人違規(guī)使用貸款導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受經(jīng)濟(jì)損失，借款人應(yīng)賠償相應(yīng)金額。3.3抵押權(quán)人未按期履行抵押權(quán)：違約責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給借款人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未在約定時間內(nèi)解除抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金。3.4第三方未按約定履行職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年不動產(chǎn)貸款抵押協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物具體位置及描述3.3抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時間4.3評估價值5.抵押物登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記時間5.3登記手續(xù)6.貸款發(fā)放條件6.1發(fā)放時間6.2發(fā)放方式6.3發(fā)放金額7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2用途合規(guī)性證明8.抵押物維護(hù)及保管8.1抵押物維護(hù)責(zé)任8.2抵押物保管責(zé)任9.貸款違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方住所：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方身份證號碼：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方住所：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方身份證號碼：__________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：初始利率：_____%（年利率）利率調(diào)整方式：______（如：按年調(diào)整、按月調(diào)整等）2.4還款方式：等額本息/等額本金（選擇一種），每月償還金額為______元。3.抵押物信息3.1抵押物類型：不動產(chǎn)3.2抵押物具體位置及描述：__________________3.3抵押物權(quán)屬證明文件：房地產(chǎn)證號：__________________土地證號：__________________4.抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)：__________________4.2評估時間：______年______月______日4.3評估價值：人民幣______元整（大寫：____________________）5.抵押物登記5.1登記機(jī)構(gòu)：__________________5.2登記時間：______年______月______日5.3登記手續(xù)：已辦理完畢，登記證明文件編號為：__________________6.貸款發(fā)放條件6.1發(fā)放時間：自合同生效之日起______個工作日內(nèi)6.2發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶6.3發(fā)放金額：人民幣______元整（大寫：____________________）7.貸款用途7.1貸款用途說明：__________________7.2用途合規(guī)性證明：__________________8.抵押物維護(hù)及保管8.1抵押物維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。甲方不得對抵押物進(jìn)行擅自改造、處分或損害其價值的行為。8.2抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件，不得遺失或擅自處分。在貸款期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。9.貸款違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款并追究甲方法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方如未按約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序一方違約后，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、辦理抵押物注銷登記等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自______年______月______日起生效。12.2合同終止條件貸款全部歸還完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。合同約定的終止條件成就。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件；2.評估報告；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.簽署及生效日期14.1簽署日期甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.貸款審批過程中的風(fēng)險評估；2.抵押物的評估、鑒定、登記；3.貸款的擔(dān)保、保險；4.法律咨詢、爭議解決；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在履行本合同時，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠信的義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)報告、證明文件等。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_____%（例如：5%）。若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償總額不得超過上述責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。19.3與甲乙雙方共同的劃分第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在履行服務(wù)過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。20.第三方介入的合同簽訂20.1第三方介入合同的簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同的變更第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方介入合同的解除第三方介入合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明抵押物的所有權(quán)。說明：包括但不限于房地產(chǎn)證、土地證、他項權(quán)證等。2.評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀。說明：評估報告應(yīng)包括抵押物的市場價值、評估方法、評估時間等信息。3.貸款審批材料要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、還款能力證明等。說明：貸款審批材料用于證明借款人的還款能力和貸款用途的合理性。4.貸款合同要求：由甲乙雙方簽署的正式貸款合同，內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說明：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。5.抵押物登記證明要求：抵押物登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明，證明抵押物的抵押權(quán)已登記。說明：抵押物登記證明是抵押物抵押權(quán)的法律效力證明。6.第三方服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如還款憑證、溝通記錄等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間還款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，最高不超過責(zé)任限額。示例說明：若甲方未按約定時間還款，逾期10天，則應(yīng)支付違約金______元（10天×______元/天）。若乙方未按約定時間發(fā)放貸款，逾期5天，則應(yīng)支付違約金______元（5天×______元/天）。若第三方提供的評估報告不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失，最高不超過責(zé)任限額______元。全文完。2024年不動產(chǎn)貸款抵押協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物價值評估4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)生效時間4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2抵押權(quán)分割5.3抵押權(quán)合并6.抵押權(quán)消滅6.1抵押權(quán)到期6.2抵押權(quán)解除6.3抵押權(quán)喪失7.貸款還款7.1還款期限7.2還款方式7.3違約責(zé)任8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物損害賠償8.3抵押物保險9.違約責(zé)任9.1貸款逾期9.2抵押物損壞9.3抵押權(quán)喪失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同生效和解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同解除14.4合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）"本合同"指本《2024年不動產(chǎn)貸款抵押協(xié)議》。（2）"甲方"指借款人，即貸款申請人。（3）"乙方"指貸款人，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（4）"抵押物"指甲方以其合法擁有的不動產(chǎn)為乙方提供的抵押擔(dān)保。（5）"貸款金額"指甲方從乙方處獲得的貸款本金總額。（6）"貸款期限"指甲方與乙方約定的貸款還款期限。（7）"利率"指甲方應(yīng)向乙方支付的貸款利息比率。（8）"還款方式"指甲方約定的還款方式，包括等額本息、等額本金等。1.2解釋（1）本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同未定義的術(shù)語，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條貸款基本信息2.1貸款金額（1）甲方同意向乙方借款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限（1）貸款期限為壹拾年（10年）。2.3利率（1）貸款利率為年利率5%。2.4還款方式（1）甲方同意采用等額本息還款方式。第三條抵押物信息3.1抵押物類型（1）抵押物為甲方擁有的位于某市某區(qū)某路某號的住宅。3.2抵押物地址（1）抵押物具體地址：某市某區(qū)某路某號。3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況（1）抵押物為甲方合法擁有且無任何權(quán)利瑕疵。3.4抵押物價值評估（1）抵押物價值經(jīng)乙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)生效時間（1）抵押權(quán)自抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用（1）抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)分割（1）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得分割抵押物。5.3抵押權(quán)合并（1）經(jīng)乙方書面同意，甲方可以合并抵押物。第六條抵押權(quán)消滅6.1抵押權(quán)到期（1）貸款本金及利息全部清償后，抵押權(quán)自動消滅。6.2抵押權(quán)解除（1）經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可以解除抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)喪失（1）因甲方違約，抵押權(quán)可能喪失。第七條貸款還款7.1還款期限（1）甲方應(yīng)在每個還款日向乙方支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息。7.2還款方式（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，在還款日前將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息足額劃入乙方指定的賬戶。7.3違約責(zé)任（1）如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等方式追討欠款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任（1）在貸款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損害。（2）乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況，并要求甲方提供必要的協(xié)助。8.2抵押物損害賠償（1）因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物損壞或價值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)購買并維持抵押物的保險，并將保險受益人指定為乙方。8.3抵押物保險（1）甲方應(yīng)購買抵押物保險，保險金額不低于抵押物的評估價值。（2）保險單副本應(yīng)提交給乙方，并確保保險期間覆蓋整個貸款期限。第九條違約責(zé)任9.1貸款逾期（1）如甲方未按約定還款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付貸款本金0.05%的逾期利息。（2）逾期還款超過30天，乙方有權(quán)采取包括但不限于拍賣抵押物等措施來追討欠款。9.2抵押物損壞（1）如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p壞，甲方應(yīng)立即修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。（2）抵押物損壞影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3抵押權(quán)喪失（1）如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)要求解除抵押權(quán)，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。10.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式（1）本合同的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知可以通過郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)方式（1）通知送達(dá)至雙方在合同中指定的地址或電子郵箱地址。（2）如未指定地址，則通知送達(dá)至雙方的已知地址。11.3送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]第十二條合同生效和解除12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件（1）如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。（2）在貸款全部清償后，本合同自動解除。12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同（1）附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：抵押物評估報告（1）附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同解釋（1）本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。14.3合同補(bǔ)充（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方、乙方或雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或鑒證的；（3）合同履行過程中需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC的；（4）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行爭議解決的。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定或委托人的要求履行職責(zé)。3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為乙方在本合同項下應(yīng)支付的貸款本金及利息總額。4.2第三方責(zé)任限額可以分項約定，即對于不同類型的第三方責(zé)任，設(shè)定不同的責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托人的要求，要求甲方、乙方或雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托人的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。6.3第三方在合同履行過程中，不得干涉甲方、乙方的正常經(jīng)營活動。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或委托人的要求，向第三方提供必要的信息和協(xié)助。7.3第三方介入過程中，甲方、乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行完畢其職責(zé)；（4）合同雙方同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，如無約定，則由委托方承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于第三方提供服務(wù)的人工費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或合同內(nèi)容。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。11.2第三方介入的合同變更，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。12.2第三方介入的爭議解決，不得影響甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方介入的適用法律13.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2第三方介入的合同糾紛，應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十四條第三方介入的其他規(guī)定14.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂的貸款合同，為本合同的核心附件。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：包括抵押物的類型、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、價值評估、評估機(jī)構(gòu)名稱、評估日期等。說明：本附件為抵押物價值評估的專業(yè)報告，用于確定抵押物的價值。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)登記的日期、登記機(jī)構(gòu)、登記編號、抵押物信息等。說明：本附件為抵押權(quán)登記的正式文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。4.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括甲方身份證的正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方的身份信息。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：包括乙方營業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明乙方的企業(yè)身份信息。6.甲方征信報告詳細(xì)要求：包括甲方的信用歷史、信用評分等。說明：本附件用于評估甲方的信用狀況。7.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括授權(quán)委托人的姓名、身份證明、授權(quán)事項、授權(quán)期限等。說明：本附件用于授權(quán)第三方代表乙方進(jìn)行相關(guān)事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款或未足額還款。甲方未按約定時間或未按要求提供抵押物信息。乙方未按約定時間或未按要求提供貸款。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的0.1%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的0.1%。保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。爭議解決違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。簡要示例說明：甲方未按約定時間還款，逾期10天，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金100元（逾期貸款金額的0.1%）。乙方未按約定時間提供貸款，逾期30天，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金300元（逾期貸款金額的0.1%）。全文完。2024年不動產(chǎn)貸款抵押協(xié)議4本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.4抵押物評估價值3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物使用權(quán)3.2抵押物處分權(quán)3.3抵押物保管責(zé)任3.4抵押物保險4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款支付方式5.還款責(zé)任與違約責(zé)任5.1還款期限5.2還款方式5.3違約責(zé)任5.4違約金6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立時間6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：抵押物產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率根據(jù)中國人民銀行最新規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：按月等額本息還款方式，每月還款日為每月的15日。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.2抵押物地址：市區(qū)路號。2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.4抵押物評估價值：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物使用權(quán)：在貸款未全部償還之前，甲方保留抵押物的使用權(quán)。3.2抵押物處分權(quán)：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。3.3抵押物保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。3.4抵押物保險：甲方應(yīng)在抵押期間對抵押物投?；馂?zāi)險、盜竊險等，并將保險單正本提交乙方。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.2貸款發(fā)放條件：甲方提供完整、真實(shí)的貸款申請材料，并滿足乙方規(guī)定的貸款條件。4.3貸款支付方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式償還貸款。5.還款責(zé)任與違約責(zé)任5.1還款期限：甲方應(yīng)按照約定的還款期限，按月等額本息償還貸款。5.2還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。5.3違約責(zé)任：如甲方未按時還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。5.4違約金：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的1%。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立時間：自合同簽訂之日起，抵押權(quán)自動設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后五個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同終止條件：貸款全部償還完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，合同自動終止。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止一切合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照國家法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露或使用保密信息，并賠償對方因此遭受的損失。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：對合同內(nèi)容的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：抵押物產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定需要介入的第三方主體。15.2.1合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的責(zé)任類型；15.3.1.2第三方責(zé)任的計算方式；15.3.1.3第三方責(zé)任的最大限額；15.3.1.4第三方責(zé)任的賠償期限。15.4第三方責(zé)權(quán)利界定15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；15.4.1.2依法獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；15.4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其專業(yè)職責(zé)；15.4.2.2對其在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密；15.4.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要的補(bǔ)救措施。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對甲方直接負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；15.5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料和必要的場所等。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對乙方直接負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；15.5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料和必要的場所等。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方作為獨(dú)立的第三方主體，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.5.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明理由。15.6.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.6.3第三方介入的實(shí)施：在雙方同意第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確定第三方的具體職責(zé)和工作內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：該附件用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬，確保抵押物的合法性。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，報告需詳細(xì)列出評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：該附件用于確定抵押物的價值，作為貸款金額和抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。3.貸款申請材料詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、收入證明、征信報告、抵押物相關(guān)資料等。說明：該附件用于乙方審核甲方的貸款資格和還款能力。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的合同原件。說明：該附件作為合同生效的證明文件。5.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：該附件用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。6.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放銀行出具的貸款發(fā)放憑證。說明：該附件用于證明貸款已發(fā)放至甲方指定賬戶。7.還款憑證詳細(xì)要求：甲方在還款時提供的還款憑證。說明：該附件用于證明甲方已履行還款義務(wù)。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：該附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。9.合同解除或終止相關(guān)文件詳細(xì)要求：合同解除或終止的相關(guān)文件，包括但不限于解除通知、終止協(xié)議等。說明：該附件用于證明合同解除或終止的原因和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款。甲方未按約定使用抵押物。甲方未按約定履行保密義務(wù)。乙方未按約定發(fā)放貸款。乙方未按約定保管抵押物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為未導(dǎo)致對方損失，但影響合同履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定時間還款，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息。甲方擅自處分抵押物，導(dǎo)致乙方抵押權(quán)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年不動產(chǎn)貸款抵押協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物權(quán)屬證明5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)范圍5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用限制7.貸款還款責(zé)任7.1還款責(zé)任主體7.2還款計劃及期限7.3違約責(zé)任8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管措施8.3抵押物損害賠償9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的共同意愿訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，并受其管轄。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。2.2抵押人信息抵押人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。第三條貸款基本信息3.1貸款金額貸款本金：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.2貸款期限貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。3.3貸款利率貸款利率：年利率5.2%，按浮動利率執(zhí)行，具體利率調(diào)整按照中國人民銀行及監(jiān)管部門的規(guī)定執(zhí)行。3.4還款方式還款方式：等額本息還款法。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物：位于市區(qū)路號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。4.2抵押物價值評估抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。4.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：抵押人提供的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。第五條抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍：本合同項下借款本金、利息、罰息、違約金等全部債務(wù)。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記：抵押人應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物的登記機(jī)關(guān)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在借款人未按約定履行還款義務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還借款本金、利息、罰息、違約金等債務(wù)。第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：借款人提交完整的貸款申請材料，并經(jīng)抵押權(quán)人審核通過。6.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序：抵押權(quán)人收到借款人提交的申請材料后，進(jìn)行審核，并在審核通過后10個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。6.3貸款使用限制貸款使用限制：貸款僅限于借款人合法合規(guī)的經(jīng)營、生產(chǎn)或消費(fèi)用途，不得用于非法用途。第七條貸款還款責(zé)任7.1還款責(zé)任主體還款責(zé)任主體：借款人應(yīng)按本合同約定履行還款義務(wù)。7.2還款計劃及期限還款計劃及期限：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本金及利息。7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。第八條抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因自然原因或人為因素造成損害。8.2抵押物保管措施保持抵押物的完好狀態(tài)；防止抵押物被盜、損壞或滅失；不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。8.3抵押物損害賠償因抵押人保管不善導(dǎo)致抵押物損害、被盜、損壞或滅失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件在借款人未履行還款義務(wù)，且經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍不履行的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物。9.2抵押物處置程序抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行抵押物評估；抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行抵押物拍賣或變賣；抵押物處置所得價款，優(yōu)先用于償還借款本金及利息、罰息、違約金等債務(wù)。9.3抵押物處置收益分配償還借款本金及利息、罰息、違約金等債務(wù)；剩余部分退還給抵押人。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件借款人未履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物價值明顯下降，可能影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)；合同約定的其他解除條件。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。第十