2024商鋪租賃預(yù)合同：專業(yè)零售空間租賃模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃預(yù)合同：專業(yè)零售空間租賃模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.押金7.使用及經(jīng)營范圍8.維修與保養(yǎng)9.保險10.合同的變更與解除11.違約責(zé)任12.爭議解決13.法律適用與管轄14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【甲方營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。1.1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【乙方營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】。1.2.2物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出續(xù)租申請，雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租賃條款。2.1租金及支付方式2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金單價】元，租金總計為【租金總計】元。2.1.2乙方支付租金的方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元。2.1.3乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金調(diào)整2.2.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式為【調(diào)整方式】。2.2.2租金調(diào)整的周期為【調(diào)整周期】年，乙方應(yīng)在每次租金調(diào)整前【提前通知天數(shù)】天收到甲方發(fā)出的租金調(diào)整通知。3押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還乙方押金。4.1使用及經(jīng)營范圍4.1.1乙方只限于【經(jīng)營范圍】使用租賃物業(yè)，不得從事其他經(jīng)營活動。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說明進行使用，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。5維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。5.2因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間內(nèi)辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交給甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。7合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。7.2雙方同意合同時效延長，需在合同到期前【提前通知天數(shù)】天書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。8保險8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間內(nèi)辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交給甲方留存。8.2保險費用由乙方承擔(dān)。8.3保險合同中的受益人應(yīng)為甲方。8.4乙方應(yīng)在保險合同有效期內(nèi)，確保保險覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊、搶劫等可能對物業(yè)造成損失的風(fēng)險。9合同的變更與解除9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。9.2雙方同意合同時效延長，需在合同到期前【提前通知天數(shù)】天書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。9.4雙方同意，除非法律或政府命令要求解除本合同，否則任何一方不得無正當(dāng)理由要求解除本合同。10違約責(zé)任10.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤等。10.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤等。11爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12法律適用與管轄12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同的簽訂地為甲方所在地。13其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。14合同解除或終止14.1在租賃期限內(nèi)，如合同解除或終止，乙方應(yīng)立即停止使用物業(yè)，并按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。14.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還乙方押金。14.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交還、手續(xù)交接等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：物業(yè)使用說明附件四：租金支付明細(xì)表附件五：押金支付收據(jù)附件六：保險單副本附件七：合同變更或解除申請書附件八：違約行為記錄表附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰顯示物業(yè)的布局、面積、房間分配等信息。附件三：物業(yè)使用說明詳細(xì)要求：物業(yè)使用說明應(yīng)包括物業(yè)的管理規(guī)定、使用注意事項、安全指南等內(nèi)容。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期的租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：押金支付收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件六：保險單副本詳細(xì)要求：保險單副本應(yīng)包括保險合同的主要條款，如保險金額、保險期限、保險費用等信息。附件七：合同變更或解除申請書詳細(xì)要求：合同變更或解除申請書應(yīng)包括申請變更或解除合同的原因、日期、雙方協(xié)商的結(jié)果等信息。附件八：違約行為記錄表詳細(xì)要求：違約行為記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的日期、具體情況、對方采取的措施等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的條件。2.甲方未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金或押金。4.乙方未按照約定使用物業(yè)，或超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。5.乙方未按照約定辦理保險，或保險合同中的受益人非甲方。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤等。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤等。示例說明：若甲方未按照約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此遭受的直接經(jīng)濟損失，如因未能按時開業(yè)導(dǎo)致的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租賃期限：指乙方使用租賃物業(yè)的時間段。3.租金：指乙方支付給甲方的使用租賃物業(yè)的費用。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的保證金。5.維修與保養(yǎng)：指甲方對租賃物業(yè)進行日常維修、保養(yǎng)和保障的責(zé)任。6.保險：指乙方為租賃物業(yè)和/或租賃期間內(nèi)的經(jīng)營活動購買的保險。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。8.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。本合同中租賃合同指甲方出租物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金的合同