2024年擔(dān)保式房產(chǎn)交易協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年擔(dān)保式房產(chǎn)交易協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3擔(dān)保1.4交易價格1.5交易日1.6房產(chǎn)過戶1.7履約保證金第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物3.2擔(dān)保價值3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保解除條件第四條交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2首付款支付4.3貸款申請4.4貸款審批4.5尾款支付第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程第六條履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還條件第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容第十一條保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效時間第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表14.3簽署副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.2房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，不動產(chǎn)權(quán)證號為【不動產(chǎn)權(quán)證號】，房產(chǎn)描述如下：房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)位置】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)】1.3擔(dān)保乙方為保證履行本合同的義務(wù)，同意提供如下?lián)＃簱?dān)保物：【擔(dān)保物描述】擔(dān)保價值：【擔(dān)保價值】元擔(dān)保期限：【擔(dān)保期限】擔(dān)保解除條件：【擔(dān)保解除條件】1.4交易價格本房產(chǎn)的交易價格為【交易價格】元，其中包括：首付款：【首付款金額】元貸款金額：【貸款金額】元尾款：【尾款金額】元1.5交易日本合同的交易日為【交易日】，即雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并支付交易價格的日期。1.6房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶期限】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。1.7履約保證金乙方在本合同簽訂后【保證金支付時間】內(nèi)向甲方支付履約保證金【保證金金額】元，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。保證金在乙方履行完畢本合同義務(wù)后【保證金退還時間】退還給乙方。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)位置】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】2.4房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)】第三條擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物：【擔(dān)保物描述】3.2擔(dān)保價值：【擔(dān)保價值】元3.3擔(dān)保期限：【擔(dān)保期限】3.4擔(dān)保解除條件：【擔(dān)保解除條件】第四條交易價格與支付方式4.1交易價格確定：本房產(chǎn)的交易價格為【交易價格】元，其中包括首付款、【首付款金額】元，貸款金額、【貸款金額】元，尾款、【尾款金額】元。4.2首付款支付：乙方在本合同簽訂后【首付款支付時間】內(nèi)向甲方支付首付款【首付款金額】元。4.3貸款申請：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【貸款申請時間】內(nèi)向貸款機構(gòu)申請貸款，貸款金額不得超過【貸款金額】元。4.4貸款審批：乙方應(yīng)將貸款審批結(jié)果通知甲方，如貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在本合同簽訂后【貸款未批準(zhǔn)處理時間】內(nèi)向甲方支付尾款【尾款金額】元。4.5尾款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【尾款支付時間】內(nèi)向甲方支付尾款【尾款金額】元。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶期限】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用共計【過戶費用】元，由【過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3過戶流程：雙方應(yīng)按照【過戶流程】完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條履約保證金6.1保證金金額：【保證金金額】元6.2保證金支付：乙方在本合同簽訂后【保證金支付時間】內(nèi)向甲方支付履約保證金【保證金金額】元。6.3保證金退還條件：保證金在乙方履行完畢本合同義務(wù)后【保證金退還時間】退還給乙方。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，本合同終止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方違約行為包括但不限于：（1）未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）提供虛假信息或者隱瞞重要事實；（3）未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）其他違反本合同約定的行為。乙方違約行為包括但不限于：（1）未按照本合同約定支付交易價格；（2）未按照本合同約定履行過戶手續(xù)；（3）提供虛假信息或者隱瞞重要事實；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密信息雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【爭議解決機構(gòu)】尋求解決途徑。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間本合同于【簽署時間】由雙方簽署。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。13.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款如下：（1）【附加條款內(nèi)容】（2）【附加條款內(nèi)容】（3）【附加條款內(nèi)容】14.2附件列表本合同的附件列表如下：（1）【附件名稱】（2）【附件名稱】（3）【附件名稱】14.3簽署副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件附件五：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件附件六：交易價格支付憑證復(fù)印件附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件附件八：履約保證金支付憑證復(fù)印件附件九：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書復(fù)印件附件十：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等。2.不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示不動產(chǎn)權(quán)證書上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。4.擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示擔(dān)保物的所有權(quán)人信息，以及擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件。5.貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款批準(zhǔn)通知書的所有信息，包括貸款金額、貸款利率、還款期限等。6.交易價格支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括首付款、貸款金額、尾款的支付憑證。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件：應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請文件、過戶稅費支付憑證等。8.履約保證金支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括履約保證金的支付憑證。9.爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書復(fù)印件：應(yīng)包括調(diào)解書或裁決書的全部內(nèi)容。10.其他與本合同有關(guān)的文件和資料：應(yīng)包括與本合同履行有關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照本合同約定履行義務(wù)、提供虛假信息或者隱瞞重要事實、未經(jīng)乙方同意將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方等。甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照本合同約定支付交易價格、未按照本合同約定履行過戶手續(xù)、提供虛假信息或者隱瞞重要事實等。乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果乙方未按照本合同約定支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.房產(chǎn)：指本合同項下的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.交易價格：指本合同項下房產(chǎn)的交易金額，包括首付款、貸款金額和尾款。3.擔(dān)保：指乙方為保證履行本合同義務(wù)提供的擔(dān)保物及其權(quán)利。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。7.履約保證金：指乙方為本合同履行提供的保證金。8.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的用于解決本合同爭議的機構(gòu)，如調(diào)解機構(gòu)、仲裁委員會或人民法院。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指雙方交易的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。