2024專業(yè)購房委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)購房委托代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（代理機構(gòu)）第二條：代理范圍及內(nèi)容2.1代理范圍2.1.1乙方代理甲方尋找、篩選、評估、購買房產(chǎn)2.1.2乙方代理甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等2.2代理內(nèi)容2.2.1乙方負責提供專業(yè)的房產(chǎn)市場信息，為甲方提供購房建議2.2.2乙方協(xié)助甲方進行房產(chǎn)談判，爭取甲方利益最大化2.2.3乙方負責處理與購房相關(guān)的法律、財務(wù)等事務(wù)第三條：代理費用及支付方式3.1代理費用3.1.1乙方向甲方收取的代理費為房價的2%3.1.2代理費用包括但不限于乙方的人工成本、差旅費用、咨詢費用等3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在簽署購房合同后五個工作日內(nèi)支付代理費用的50%3.2.2甲方應(yīng)在辦理完貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付剩余的代理費用第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年4.2雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商是否續(xù)簽第五條：保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第六條：違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=違約方應(yīng)支付的合同金額×1%×違約天數(shù)第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十條：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：甲方聲明11.1甲方確認已充分了解并同意本合同的條款，自愿簽訂本合同第十二條：乙方聲明12.1乙方確認將盡最大努力履行本合同項下的義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障第十三條：合同簽訂日期2024年第十四條：合同簽訂地點（具體地點）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）甲方是指簽訂本合同并委托乙方進行購房代理的的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（代理機構(gòu)）乙方是指接受甲方委托，按照本合同的約定為甲方提供購房代理服務(wù)的法人或其他組織。第二條：代理范圍及內(nèi)容2.1代理范圍2.1.1乙方代理甲方尋找、篩選、評估、購買房產(chǎn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和指示，代理甲方在指定的區(qū)域內(nèi)尋找、篩選、評估房產(chǎn)，并協(xié)助甲方進行購買。2.1.2乙方代理甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等乙方應(yīng)代理甲方辦理與購房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于與賣方簽訂購房合同、申請住房貸款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2代理內(nèi)容2.2.1乙方負責提供專業(yè)的房產(chǎn)市場信息，為甲方提供購房建議乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)市場動態(tài)、房產(chǎn)價格走勢、購房優(yōu)惠政策等專業(yè)信息，并根據(jù)甲方的需求提供購房建議。2.2.2乙方協(xié)助甲方進行房產(chǎn)談判，爭取甲方利益最大化乙方應(yīng)在購房談判過程中，根據(jù)甲方的指示和要求，協(xié)助甲方爭取最大利益，包括但不限于房價優(yōu)惠、裝修補貼等。2.2.3乙方負責處理與購房相關(guān)的法律、財務(wù)等事務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理購房過程中的法律、財務(wù)等問題，包括但不限于審查購房合同、計算購房稅費等。第三條：代理費用及支付方式3.1代理費用3.1.1乙方向甲方收取的代理費為房價的2%代理費用根據(jù)購房總金額計算，費率為2%。代理費用包括但不限于乙方的人工成本、差旅費用、咨詢費用等。3.1.2代理費用包括但不限于乙方的人工成本、差旅費用、咨詢費用等乙方在提供購房代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有成本，包括但不限于人員工資、交通費用、通訊費用等，均由乙方自行承擔。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在簽署購房合同后五個工作日內(nèi)支付代理費用的50%甲方應(yīng)在購房合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用的50%。3.2.2甲方應(yīng)在辦理完貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付剩余的代理費用甲方應(yīng)在貸款審批通過并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的五個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的代理費用。第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非雙方另有約定，否則本合同到期后自動終止。4.2雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商是否續(xù)簽合同到期前一個月內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)簽。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條：保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，包括但不限于經(jīng)營情況、客戶信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息，否則雙方不得向任何第三方泄露保密信息。第六條：違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金如任何一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=違約方應(yīng)支付的合同金額×1%×違約天數(shù)違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=違約方應(yīng)支付的合同金額×1%×違約天數(shù)。第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同的變更雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。變更后的條款取代原合同相應(yīng)條款，成為合同的一部分。8.2合同的解除8.2.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。8.2.2雙方同意，如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理服務(wù)，并退還已收取的代理費用。8.3合同的終止8.3.1合同終止的條件如下：1)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方書面同意終止合同；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.3.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代理服務(wù)，并按照約定退還已收取的代理費用。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十一條：甲方聲明11.1甲方確認已充分了解并同意本合同的條款，自愿簽訂本合同。11.2甲方保證所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第十二條：乙方聲明12.1乙方確認將盡最大努力履行本合同項下的義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。12.2乙方保證具備履行合同的能力和合法資質(zhì)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第十三條：合同簽訂日期2024年第十四條：合同簽訂地點（具體地點）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息查詢授權(quán)書甲方授權(quán)乙方在辦理購房代理服務(wù)過程中，使用甲方提供的個人信息查詢相關(guān)房產(chǎn)信息。附件二：代理服務(wù)費用明細表詳細列明乙方代理服務(wù)費用的計算方式、收費標準和費用構(gòu)成。附件三：購房合同模板雙方確認的購房合同模板，用于指導(dǎo)雙方在簽訂購房合同時的條款內(nèi)容。附件四：貸款申請指南詳細說明乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)時所需提供的材料、辦理流程和注意事項。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶指南詳細說明乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時所需提供的材料、辦理流程和注意事項。附件六：保密協(xié)議雙方確認的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息的保密義務(wù)。附件七：違約金計算公式雙方確認的違約金計算公式，用于計算違約方應(yīng)支付的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付代理費用。2.甲方提供的信息不真實、不準確或不完整。3.乙方未按約定時間完成代理服務(wù)。4.乙方未按約定保密甲方信息。5.雙方未按購房合同約定履行義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付代理費用的，應(yīng)支付遲延支付的違約金。2.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間完成代理服務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行的違約金。4.乙方未按約定保密甲方信息的，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。5.雙方未按購房合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)購房合同的約定承擔違約責任。示例說明：1.若甲方在簽署購房合同后五個工作日內(nèi)未支付代理費用的50%，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若甲方提供的購房信息不真實，導(dǎo)致乙方購房代理服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.若乙方未按約定保密甲方信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指簽訂本合同并委托乙方進行購房代理的法人或其他組織。2.乙方：指接受甲方委托，按照本合同的約定為甲方提供購房代理服務(wù)的法人或其他組織。3.代理費：指乙方為甲方提供購房代理服務(wù)所收取的費用。4.購房合同：指甲方與賣方簽訂的關(guān)于購買房產(chǎn)的合同。5.貸款：指甲方為購買房產(chǎn)向金融機構(gòu)申請的借款。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律手續(xù)。7.違約金：