2024年新編：二手按揭房屋買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新編：二手按揭房屋買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋使用年限2.7房屋抵押情況2.8房屋租賃情況2.9房屋其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5首付金額3.6首付支付時(shí)間3.7按揭貸款審批機(jī)構(gòu)4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4首付款支付時(shí)間4.5房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.6交易稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付地點(diǎn)5.4房屋交付手續(xù)5.5房屋交付后的維修責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理6.4房屋產(chǎn)權(quán)證辦理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約糾紛解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同解除條款9.3通知送達(dá)方式9.4合同附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同解除條件10.4合同解除時(shí)間11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同解除后的責(zé)任12.1退還已付款項(xiàng)12.2返還房屋12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后處理14.合同未盡事宜14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：___________1.3.3代理人聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋使用年限：___________2.7房屋抵押情況：___________2.8房屋租賃情況：___________2.9房屋其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)：___________3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額：___________元3.2貸款期限：___________年3.3貸款利率：___________%3.4還款方式：___________3.5首付金額：___________元3.6首付支付時(shí)間：___________3.7按揭貸款審批機(jī)構(gòu)：___________4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣總價(jià)：___________元4.2付款方式：___________4.3付款時(shí)間：___________4.4首付款支付時(shí)間：___________4.5房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)：___________4.6交易稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋交付條件：___________5.3房屋交付地點(diǎn)：___________5.4房屋交付手續(xù)：___________5.5房屋交付后的維修責(zé)任：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：___________6.2過戶費(fèi)用：___________6.3過戶手續(xù)辦理：___________6.4房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：___________7.違約責(zé)任7.1違約情形：___________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：___________7.3違約金計(jì)算：___________7.4違約糾紛解決方式：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：本合同簽訂后，如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.1出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿足合同約定的使用要求；9.2.2買受人未按時(shí)支付按揭貸款，導(dǎo)致房屋被抵押權(quán)人依法拍賣；9.2.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。9.3通知送達(dá)方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。9.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.4.2按揭貸款合同；9.4.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：___________年___________月___________日10.3合同解除條件：如出現(xiàn)合同第9.2條規(guī)定的解除情形，合同解除。10.4合同解除時(shí)間：自解除條件成就之日起。11.合同解除11.1合同解除情形：如出現(xiàn)合同第9.2條規(guī)定的解除情形，任何一方均可解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后___________日內(nèi)未表示反對(duì)的，合同解除。11.3合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的款項(xiàng)和事務(wù)。12.合同解除后的責(zé)任12.1退還已付款項(xiàng)：合同解除后，買受人已支付的款項(xiàng)，出賣人應(yīng)按照合同約定退還。12.2返還房屋：合同解除后，出賣人應(yīng)將房屋返還給買受人。12.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。14.合同未盡事宜14.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息匹配、合同起草、簽訂等服務(wù)；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；15.2.4見證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同簽訂過程進(jìn)行見證；15.2.5咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出其服務(wù)范圍的，甲乙雙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的___________倍的責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1中介方：17.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明；17.1.2中介方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3中介方違反上述規(guī)定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：17.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并向甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；17.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；17.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保失誤給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4見證機(jī)構(gòu)：17.4.1見證機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并向甲乙雙方提供見證服務(wù)；17.4.2見證機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)記錄合同簽訂過程，并對(duì)見證內(nèi)容負(fù)責(zé)；17.4.3見證機(jī)構(gòu)因見證失誤給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.5咨詢機(jī)構(gòu)：17.5.1咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，并向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)；17.5.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.5.3咨詢機(jī)構(gòu)因咨詢失誤給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同約定；18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門；18.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1如第三方在合同履行過程中因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；19.2第三方變更或退出，不影響本合同的效力。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；20.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)各自解決，不得影響合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.按揭貸款合同：約定甲乙雙方按揭貸款相關(guān)事宜的文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估文件。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明房屋交易過程中稅費(fèi)已繳納的文件。5.房屋交付清單：甲乙雙方確認(rèn)房屋交付情況的文件。6.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的協(xié)議文件。8.仲裁裁決書：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決文件。9.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。說明要求：1.附件名稱應(yīng)準(zhǔn)確、完整地反映文件內(nèi)容。2.附件應(yīng)具有法律效力，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽字或蓋章。3.附件內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，不得涉及與本合同無(wú)關(guān)的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的___________%。房屋存在重大質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的___________%。改變房屋用途：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例說明：出賣人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按約定入住。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的5%。買受人未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致出賣人無(wú)法按約定收到款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的5%。全文完。2024年新編：二手按揭房屋買賣協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂依據(jù)及適用法律1.1協(xié)議書依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋地址2.3房屋用途2.4房屋面積3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.按揭貸款相關(guān)事宜5.1按揭貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收方式8.買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利8.2買方義務(wù)8.3賣方權(quán)利8.4賣方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽訂依據(jù)及適用法律1.1協(xié)議書依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本協(xié)議書及其附件的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬賣方保證所出售的房屋為完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在共有、抵押、查封等情況。2.2房屋地址房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，房屋編號(hào)為。2.3房屋用途房屋為住宅，規(guī)劃用途為居住。2.4房屋面積房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：有限公司買方法定代表人：買方住所地：省市區(qū)街道號(hào)3.2賣方信息賣方名稱：個(gè)人賣方姓名：賣方住所地：省市區(qū)街道號(hào)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）。4.2支付方式（1）買方于本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋交易價(jià)格人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）的%，即人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）；（2）買方于辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房屋交易價(jià)格人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）的%，即人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）；（3）買方于辦理房屋過戶手續(xù)后，支付房屋交易價(jià)格人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）的%，即人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）。4.3支付時(shí)間買方應(yīng)在協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。5.按揭貸款相關(guān)事宜5.1按揭貸款金額買方擬向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）。5.2貸款期限按揭貸款期限為年。5.3貸款利率按揭貸款利率為年利率。5.4還款方式買方采用等額本息還款方式償還按揭貸款。6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。8.買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利（1）買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件，并保證房屋權(quán)屬清晰；（2）買方有權(quán)在房屋過戶后取得房屋所有權(quán)；（3）買方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)房款；（4）買方有權(quán)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（5）買方有權(quán)在合同約定的情況下要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買方義務(wù)（1）買方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）買方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）買方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）買方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)文件；（5）買方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收房屋。8.3賣方權(quán)利（1）賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）賣方有權(quán)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）賣方有權(quán)要求買方按照約定的時(shí)間接收房屋；（4）賣方有權(quán)要求買方遵守合同約定。8.4賣方義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋權(quán)屬證明文件；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)；（4）賣方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)；（5）賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付房屋。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明；（3）買方未按約定支付購(gòu)房款；（4）買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因賣方原因?qū)е逻`約的，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格%的違約金；（2）因買方原因?qū)е逻`約的，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格%的違約金；（3）因任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效及解除11.1合同生效條件本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議及其履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知送達(dá)（1）除法律另有規(guī)定外，本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；（2）通知送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中約定的地址。12.3合同附件本協(xié)議書附件與本協(xié)議書具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期本協(xié)議書一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本協(xié)議書一式份，雙方各執(zhí)份，合同原件由賣方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍（1）提供房屋交易過程中的中介服務(wù)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）提供貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，具體第三方由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、價(jià)格等因素，選擇合適的第三方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其完成相關(guān)工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分（1）第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供中介、咨詢等服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可隨時(shí)解除服務(wù)協(xié)議；（2）第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供中介、咨詢等服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可隨時(shí)解除服務(wù)協(xié)議；（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均提供中介、咨詢等服務(wù)，甲乙雙方均對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可共同協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為本合同房屋交易價(jià)格的%。19.2限額執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，低于責(zé)任限額的部分，由第三方按比例賠償；（3）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)信的原則。20.第三方的退出與替換20.1退出（1）第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇新的第三方介入。20.2替換（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定是否替換第三方；（2）替換后的第三方應(yīng)滿足本合同第17條的規(guī)定。21.第三方的責(zé)任免除21.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；（2）因甲乙雙方未按約定提供資料和信息，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。21.2免責(zé)執(zhí)行（1）第三方因免責(zé)條件無(wú)法履行職責(zé)的，不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在免責(zé)期間，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。3.按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等條款。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。5.房屋過戶手續(xù)清單要求：列明過戶過程中所需提供的所有文件和材料。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在問題的描述及處理意見。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等條款。9.保密協(xié)議要求：約定雙方對(duì)本協(xié)議及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明；（3）買方未按約定支付購(gòu)房款；（4）買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格%的違約金；（2）賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格%的違約金；（4）買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.示例說明（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住。賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格%的違約金；（2）買方在簽訂合同后，發(fā)現(xiàn)賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息。賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）買方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無(wú)法辦理。買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格%的違約金；（4）買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方無(wú)法及時(shí)收到購(gòu)房款。買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年新編：二手按揭房屋買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋抵押情況4.交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.按揭貸款6.1按揭貸款申請(qǐng)6.2按揭貸款條件6.3按揭貸款利率7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.附屬設(shè)施和設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備8.3配套設(shè)施9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年新編：二手按揭房屋買賣協(xié)議書》。1.1.2“賣方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.3“買方”指本合同中購(gòu)買房屋的一方。1.1.4“房屋”指賣方所有并同意出售給買方的房屋。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房屋的總金額。1.1.6“按揭貸款”指買方為支付交易價(jià)格而向銀行申請(qǐng)的貸款。1.1.7“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房屋的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于整個(gè)合同條款。2.雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住所地址：2.2買方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住所地址：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋用途：3.1.4房屋建筑年代：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：3.2.2房屋所有權(quán)人：3.2.3房屋是否存在抵押、查封等情況：3.3房屋抵押情況3.3.1抵押權(quán)人：3.3.2抵押金額：3.3.3抵押登記日期：4.交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)：4.2付款方式：4.2.1首付款比例：4.2.2首付款金額：4.2.3首付款支付時(shí)間：4.3付款期限：4.3.1按揭貸款期限：4.3.2按揭貸款償還方式：4.3.3按揭貸款償還時(shí)間：5.房屋交付5.1交付時(shí)間：5.2交付地點(diǎn)：5.3交付條件：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下：5.3.2房屋無(wú)任何欠費(fèi)和債務(wù)：5.3.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全：6.按揭貸款6.1按揭貸款申請(qǐng)：6.1.1買方需向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)：6.1.2賣方需配合買方提供相關(guān)資料：6.2按揭貸款條件：6.2.1銀行對(duì)買方的信用評(píng)估：6.2.2按揭貸款利率：6.3按揭貸款利率：6.3.1首套房利率：6.3.2二套房利率：7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：7.1.1賣方需配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：7.1.2買方需支付相關(guān)過戶費(fèi)用：7.2過戶費(fèi)用：7.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：7.2.2工商登記費(fèi)：7.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：7.3過戶時(shí)間：7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理期限：7.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成時(shí)間：8.附屬設(shè)施和設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施：8.1.2附屬設(shè)施的使用條件：8.1.3附屬設(shè)施的維修責(zé)任：8.2設(shè)備8.2.1房屋內(nèi)包含的設(shè)備清單：8.2.2設(shè)備的使用說明：8.2.3設(shè)備的保修期及維修責(zé)任：8.3配套設(shè)施8.3.1房屋周邊的配套設(shè)施：8.3.2配套設(shè)施的使用權(quán)限：8.3.3配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)提交。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付交易價(jià)格的；10.1.2賣方未按約定交付房屋的；10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后10日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的債權(quán)債務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為賣方住所地。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容有其他約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；13.2.2雙方協(xié)商不一致的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、合同起草、交易撮合等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和介入時(shí)間。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并列入本合同附件中。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的直接損失。16.2第三方免責(zé)16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不因此免除相互間的合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分17.1