2024年雙方房屋買賣與轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙方房屋買賣與轉讓合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條：房屋買賣與轉讓價格2.1購房價格2.2付款方式2.3付款時間第三條：房屋交付時間及條件3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件第四條：房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍4.2質(zhì)量保證期限第五條：房屋維修責任5.1維修責任主體5.2維修費用承擔第六條：房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用第七條：房屋交易稅費7.1稅費承擔主體7.2稅費金額第八條：違約責任8.1買賣雙方違約責任8.2違約金計算方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：房屋保險11.1保險購買11.2保險費用承擔第十二條：房屋租賃12.1租賃期限12.2租金金額第十三條：雙方聲明與承諾13.1真實性聲明13.2合法性聲明第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權證號：京號第二條：房屋買賣與轉讓價格2.1購房價格：房屋轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）2.2付款方式：買方分期支付購房款，首付款為萬元，剩余款項在個月內(nèi)支付清2.3付款時間：買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，并在個月內(nèi)支付剩余款項第三條：房屋交付時間及條件3.1房屋交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買方3.2房屋交付條件：房屋及附屬設施應符合本合同約定的質(zhì)量標準，所有權轉移手續(xù)辦理完畢第四條：房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍：本合同約定的房屋及附屬設施4.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，為期壹年第五條：房屋維修責任5.1維修責任主體：賣方5.2維修費用承擔：賣方負責承擔房屋及附屬設施在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修費用第六條：房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間：賣方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決第七條：房屋交易稅費7.1稅費承擔主體：根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，房屋買賣交易的稅費由買方承擔7.2稅費金額：買方應按照法律規(guī)定支付房屋交易涉及的稅費，具體金額以稅務部門實際計算為準第八條：違約責任8.1買賣雙方違約責任：賣方違約：如賣方未能按照本合同約定交付房屋或未能履行其他合同義務，應向買方支付違約金，違約金計算方式為本合同總價的2%。買方違約：如買方未能按照本合同約定支付購房款或未能履行其他合同義務，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為本合同總價的2%。8.2違約金計算方式：違約金計算為本合同總價款的2%，每逾期一日，違約方應支付違約金人民幣元整。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方對于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他不能歸責于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方均可要求解除合同。第十一條：房屋保險11.1保險購買：買方應在房屋交付后日內(nèi)，向保險公司購買房屋保險，并將保險單副本交給賣方。11.2保險費用承擔：買方應承擔房屋保險的費用。第十二條：房屋租賃12.1租賃期限：自房屋交付之日起，租賃期限為年。12.2租金金額：租金金額為每月元整，每季度支付一次。第十三條：雙方聲明與承諾13.1真實性聲明：雙方聲明所提供的房屋信息及相關文件均為真實有效。13.2合法性聲明：雙方聲明對本合同的簽訂及履行均符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方還可以約定與本合同有關的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構及其他與房屋買賣與轉讓過程相關的中介服務機構。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務等。第二條：第三方介入的義務與責任2.1第三方義務：第三方應按照合同約定，為甲乙方提供專業(yè)、準確的服務，并確保服務過程的順利進行。2.2第三方責任：第三方應對其提供服務過程中產(chǎn)生的錯誤、疏忽或其他違約行為承擔相應的法律責任。第三條：第三方介入的費用3.1第三方費用：第三方提供的服務所需費用由甲乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.2費用支付方式：甲乙方應按照第三方提供的收費標準及支付要求，及時支付相關費用。第四條：第三方介入的時間4.1第三方介入時間：第三方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，開始提供介入服務。4.2服務完成時間：第三方應在本合同約定的服務范圍內(nèi)，完成所有服務事項。第五條：第三方責任的限制5.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的損害賠償責任，每次事故的最高賠償額為人民幣萬元。5.2第三方責任限制：第三方不承擔因不可抗力、意外事件或其他不屬于第三方控制范圍的原因?qū)е碌膿p失或損害。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的關系：第三方作為獨立的服務提供者，與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。6.2第三方責任的獨立性：第三方對甲乙方的義務和責任，不因其與第三方之間的關系而免除。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：本合同約定的服務事項完成后，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后的義務：第三方應在終止后日內(nèi)，向甲乙方移交所有相關文件和資料。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理：如第三方未能按照本合同約定提供服務或未能履行其他合同義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2違約金計算方式：違約金計算為本合同總價款的2%，每逾期一日，違約方應支付違約金人民幣元整。第九條：第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方對于第三方介入的履行發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他不能歸責于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方均可要求解除合同。第十一條：房屋保險11.1保險購買：買方應在房屋交付后日內(nèi)，向保險公司購買房屋保險，并將保險單副本交給賣方。11.2保險費用承擔：買方應承擔房屋保險的費用。第十二條：房屋租賃12.1租賃期限：自房屋交付之日起，租賃期限為年。12.2租金金額：租金金額為每月元整，每季度支付一次。第十三條：雙方聲明與承諾13.1真實性聲明：雙方聲明所提供的房屋信息及相關文件均為真實有效。13.2合法性聲明：雙方聲明對本合同的簽訂及履行均符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方還可以約定與本合同有關的其他事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件四：房屋過戶申請書附件五：房屋過戶登記簿附件六：房屋交易稅費清單附件七：房屋保險單復印件附件八：房屋租賃合同附件九：支付憑證復印件附件十：中介服務協(xié)議復印件附件一的說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二的說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于記錄房屋買賣雙方的基本約定。附件三的說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于對房屋買賣合同的補充和修改。附件四的說明：本附件為房屋過戶申請書，用于申請將房屋所有權過戶至買方名下。附件五的說明：本附件為房屋過戶登記簿，用于記錄房屋過戶的登記信息。附件六的說明：本附件為房屋交易稅費清單，用于列出房屋交易過程中所需繳納的稅費。附件七的說明：本附件為房屋保險單的復印件，用于證明房屋已購買保險。附件八的說明：本附件為房屋租賃合同，用于規(guī)定房屋租賃的相關條款。附件九的說明：本附件為支付憑證的復印件，用于證明房屋買賣款項的支付情況。附件十的說明：本附件為中介服務協(xié)議的復印件，用于記錄中介服務的相關約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定交付房屋。2.賣方未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務。3.賣方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。4.買方未能按照合同約定支付購房款。5.買方未能按照合同約定履行維修責任。6.第三方未能按照合同約定提供服務。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金計算為本合同總價款的2%。2.買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金計算為本合同總價款的2%。3.第三方違約：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金計算為本合同總價款的2%。示例說明：如賣方未能按照合同約定交付房屋，視為賣方違約。賣方應向買方支付違約金，違約金計算為本合同總價