2024年度物業(yè)管理研究報告承包3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理研究報告承包本合同目錄一覽1.1報告目的與范圍1.2報告編制標準與規(guī)范1.3報告編制時間與進度安排1.4報告成果形式與交付要求2.1承包方資質(zhì)與能力要求2.2承包方責任與義務2.3承包方保密條款2.4承包方違約責任3.1業(yè)主方資質(zhì)與能力要求3.2業(yè)主方責任與義務3.3業(yè)主方保密條款3.4業(yè)主方違約責任4.1報告費用及支付方式4.2報告費用支付時間4.3報告費用調(diào)整機制4.4報告費用爭議解決5.1報告成果驗收標準5.2報告成果驗收程序5.3報告成果驗收時間5.4報告成果驗收爭議解決6.1報告成果應用與推廣6.2報告成果反饋與改進6.3報告成果保密期限6.4報告成果后續(xù)服務7.1合同期限7.2合同解除與終止7.3合同變更與補充7.4合同生效與解除8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用承擔9.1合同附件9.2合同份數(shù)與效力9.3合同簽署與生效9.4合同附件效力10.1合同履行與監(jiān)督10.2合同履行報告10.3合同履行爭議解決10.4合同履行責任11.1合同解除與終止條件11.2合同解除與終止程序11.3合同解除與終止費用11.4合同解除與終止爭議解決12.1合同解除與終止后事項處理12.2合同解除與終止后責任承擔12.3合同解除與終止后保密義務12.4合同解除與終止后爭議解決13.1合同終止后的資料歸檔13.2合同終止后的后續(xù)服務13.3合同終止后的爭議解決13.4合同終止后的責任承擔14.1合同其他約定事項14.2合同簽訂日期14.3合同簽署地點14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.1報告目的與范圍1.1.2報告范圍包括但不限于物業(yè)管理政策法規(guī)、市場環(huán)境、業(yè)主滿意度、物業(yè)服務企業(yè)運營狀況等方面。1.2報告編制標準與規(guī)范1.2.1報告編制應遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.2.2報告編制過程中，應采用科學、嚴謹?shù)难芯糠椒?，確保數(shù)據(jù)真實可靠。1.2.3報告編制應參照國際通行的研究規(guī)范，提高報告質(zhì)量。1.3報告編制時間與進度安排1.3.1報告編制工作自合同簽訂之日起開始，預計完成時間為2024年12月31日。1.3.2報告編制進度安排如下：1.3.2.12024年1月1日至2月28日：收集相關(guān)數(shù)據(jù)和信息；1.3.2.32024年5月1日至6月30日：修改和完善報告；1.3.2.42024年7月1日至12月31日：報告定稿及交付。1.4報告成果形式與交付要求1.4.1報告成果形式為紙質(zhì)版報告，電子版報告作為附件。1.4.2報告交付時應附上報告編制說明、數(shù)據(jù)來源清單等文件。1.4.3報告交付地點為業(yè)主方指定地點。2.1承包方資質(zhì)與能力要求2.1.1承包方須具備物業(yè)管理相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)。2.1.2承包方應具備豐富的物業(yè)管理實踐經(jīng)驗，熟悉行業(yè)動態(tài)。2.1.3承包方應具備優(yōu)秀的研究能力和團隊協(xié)作精神。2.2承包方責任與義務2.2.1承包方負責按照合同約定完成報告編制工作。2.2.2承包方應保證報告內(nèi)容的真實性、客觀性和完整性。2.2.3承包方應及時向業(yè)主方反饋報告編制過程中的重要信息。2.3承包方保密條款2.3.1承包方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。2.3.2承包方未經(jīng)業(yè)主方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給任何第三方。2.4承包方違約責任2.4.1若承包方未按合同約定完成報告編制工作，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔違約責任。2.4.2若承包方泄露合同內(nèi)容，業(yè)主方有權(quán)要求承包方承擔相應的法律責任。3.1業(yè)主方資質(zhì)與能力要求3.1.1業(yè)主方須具備物業(yè)管理相關(guān)領(lǐng)域的決策能力。3.2業(yè)主方責任與義務3.2.1業(yè)主方負責提供必要的資料和數(shù)據(jù)，支持承包方完成報告編制工作。3.2.2業(yè)主方應及時審核報告初稿，并就報告內(nèi)容提出修改意見。3.3業(yè)主方保密條款3.3.1業(yè)主方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。3.3.2業(yè)主方未經(jīng)承包方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給任何第三方。3.4業(yè)主方違約責任3.4.1若業(yè)主方未按合同約定提供資料和數(shù)據(jù)，承包方有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主方承擔違約責任。3.4.2若業(yè)主方泄露合同內(nèi)容，承包方有權(quán)要求業(yè)主方承擔相應的法律責任。4.1報告費用及支付方式4.1.1報告費用總額為人民幣萬元。4.1.2報告費用支付方式為分期支付：4.1.2.1合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付合同總額的30%；4.1.2.2報告初稿提交后5個工作日內(nèi)支付合同總額的40%；4.1.2.3報告定稿交付后5個工作日內(nèi)支付合同總額的20%；4.1.2.4報告驗收合格后5個工作日內(nèi)支付合同總額的10%。4.2報告費用支付時間4.2.1各期費用支付時間應按照4.1.2條款執(zhí)行。4.3報告費用調(diào)整機制4.3.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致費用增加，雙方應協(xié)商調(diào)整費用。4.4報告費用爭議解決4.4.1若雙方對報告費用產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。5.1報告成果驗收標準5.1.1報告成果應符合合同約定，內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準確、分析深入。5.1.2報告成果應滿足業(yè)主方需求，為業(yè)主方提供有價值的決策依據(jù)。5.2報告成果驗收程序5.2.1業(yè)主方在收到報告定稿后5個工作日內(nèi)進行驗收。5.2.2業(yè)主方應在驗收過程中提出書面驗收意見。5.3報告成果驗收時間5.3.1報告成果驗收時間應在報告定稿交付后5個工作日內(nèi)完成。5.4報告成果驗收爭議解決5.4.1若雙方對報告成果驗收產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同履行地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同履行地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，提供必要的證據(jù)。8.4爭議解決費用承擔8.4.1訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：9.1.1.1報告編制大綱；9.1.1.2報告成果樣本；9.1.1.3數(shù)據(jù)來源清單；9.1.1.4保密協(xié)議。9.2合同份數(shù)與效力9.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同簽署與生效9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同附件效力9.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.1合同履行與監(jiān)督10.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。10.1.2業(yè)主方有權(quán)對承包方的履約情況進行監(jiān)督。10.2合同履行報告10.2.1承包方應定期向業(yè)主方報告合同履行情況。10.3合同履行爭議解決10.3.1若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.4合同履行責任10.4.1雙方應按照合同約定承擔相應的履約責任。11.1合同解除與終止條件11.1.1合同解除與終止條件包括但不限于：11.1.1.1一方嚴重違約；11.1.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；11.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除與終止程序11.2.1合同解除與終止程序如下：11.2.1.1提出解除或終止合同的一方應以書面形式通知對方；11.2.1.2雙方應就解除或終止合同的后果進行協(xié)商；11.2.1.3協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.3合同解除與終止費用11.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的費用。11.4合同解除與終止爭議解決11.4.1合同解除或終止后，若雙方對費用承擔等問題產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。12.1合同解除與終止后事項處理12.1.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余工作，確保合同的平穩(wěn)過渡。12.2合同解除與終止后責任承擔12.2.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。12.3合同解除與終止后保密義務12.3.1合同解除或終止后，雙方仍應遵守本合同中的保密條款。12.4合同解除與終止后爭議解決12.4.1合同解除或終止后，若雙方對保密義務等問題產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。13.1合同終止后的資料歸檔13.1.1合同終止后，雙方應將相關(guān)資料歸檔保存。13.2合同終止后的后續(xù)服務13.3合同終止后的爭議解決13.3.1合同終止后，若雙方對后續(xù)服務等問題產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。13.4合同終止后的責任承擔13.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。14.1合同其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：14.4.1.1報告編制大綱；14.4.1.2報告成果樣本；14.4.1.3數(shù)據(jù)來源清單；14.4.1.4保密協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行過程中需要進行專業(yè)評估或鑒定；15.2.1.2雙方對合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3合同履行需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中的責任、權(quán)利和義務如下：15.3.1.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責，確保其提供的服務或協(xié)助符合合同約定。15.3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。15.3.1.3義務：第三方應遵守合同約定，保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：15.4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請第三方介入；15.4.1.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；15.4.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責，提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：15.5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔合同約定的責任和義務。15.5.1.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方責任限額15.6.1第三方責任限額的確定方式如下：15.6.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時協(xié)商確定。15.6.1.2第三方責任限額不得超過其接受甲乙雙方委托時約定的最高賠償限額。15.7第三方責任承擔15.7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.7.1.1第三方責任承擔的具體方式和范圍，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。15.8第三方責任免除15.8.1.1不可抗力事件導致?lián)p失；15.8.1.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或不完整導致?lián)p失；15.8.1.3因甲乙雙方未按照合同約定履行義務導致?lián)p失。15.9第三方介入費用15.9.1第三方介入費用包括但不限于：15.9.1.1專業(yè)服務費用；15.9.1.2評估鑒定費用；15.9.1.3仲裁費用；15.9.1.4其他相關(guān)費用。15.10第三方介入費用的支付15.10.1第三方介入費用的支付方式如下：15.10.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定共同支付；15.10.1.2第三方介入費用支付時間及方式，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。15.11第三方介入爭議解決15.11.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。15.11.1.1若協(xié)商不成，可提交相關(guān)協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決；15.11.1.2若爭議解決機構(gòu)無法解決，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.報告編制大綱要求：詳細列出報告的章節(jié)結(jié)構(gòu)、研究方法、數(shù)據(jù)來源等。2.報告成果樣本要求：提供一份報告的樣稿，包括封面、目錄、前言、、結(jié)論等。3.數(shù)據(jù)來源清單要求：列出報告中使用的數(shù)據(jù)來源，包括官方數(shù)據(jù)、市場調(diào)研、行業(yè)報告等。4.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密責任和保密期限。5.第三方評估報告要求：第三方介入時，提供評估報告或鑒定報告，報告需經(jīng)雙方確認。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供專業(yè)服務時，簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。8.合同變更協(xié)議要求：約定合同變更的條件、程序、生效時間等。9.合同解除協(xié)議要求：約定合同解除的條件、程序、生效時間等。10.合同終止協(xié)議要求：約定合同終止的條件、程序、生效時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承包方未按合同約定時間完成報告編制工作。業(yè)主方未按合同約定提供資料和數(shù)據(jù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準承包方未按時完成報告編制工作，每延遲一天，應向業(yè)主方支付合同總金額的1%作為違約金。業(yè)主方未按時提供資料和數(shù)據(jù)，每延遲一天，應向承包方支付合同總金額的1%作為違約金。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助，每延遲一天，應向甲乙雙方支付合同總金額的0.5%作為違約金。雙方泄露商業(yè)秘密，每泄露一次，應向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的5%作為違約金。示例說明：若承包方因自身原因?qū)е聢蟾婢幹乒ぷ餮舆t5天，則應向業(yè)主方支付合同總金額的5%作為違約金。若業(yè)主方因故導致提供資料和數(shù)據(jù)延遲3天，則應向承包方支付合同總金額的3%作為違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理研究報告承包1本合同目錄一覽1.項目背景與概述1.1項目發(fā)起方及背景1.2項目目標與意義1.3研究報告范圍2.項目實施計劃2.1項目時間安排2.2工作階段劃分2.3關(guān)鍵節(jié)點及里程碑3.研究內(nèi)容與方法3.1研究方法概述3.2數(shù)據(jù)收集與分析3.3報告結(jié)構(gòu)安排4.物業(yè)管理現(xiàn)狀調(diào)查4.1調(diào)查對象與方法4.2數(shù)據(jù)收集與分析4.3調(diào)查結(jié)果整理5.物業(yè)管理問題診斷5.1問題識別與分析5.2問題分類與排序5.3問題根源分析6.物業(yè)管理改進建議6.1改進措施建議6.2改進措施實施路徑6.3改進措施預期效果7.物業(yè)管理案例研究7.1案例選擇標準7.2案例研究方法7.3案例研究結(jié)果8.1報告格式規(guī)范8.3報告提交時間9.項目成果交付9.1報告交付方式9.2成果驗收標準9.3成果修改與完善10.項目經(jīng)費預算與支付10.1經(jīng)費預算明細10.2支付方式及時間10.3經(jīng)費使用監(jiān)督11.項目保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.3違約責任12.合同雙方責任與義務12.1承包方責任12.2發(fā)起方責任12.3雙方義務13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止程序14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3訴訟管轄第一部分：合同如下：1.項目背景與概述1.1項目發(fā)起方及背景發(fā)起方：甲方背景：甲方為提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主滿意度，特委托乙方進行2024年度物業(yè)管理研究報告的編制。1.2項目目標與意義目標：全面分析當前物業(yè)管理現(xiàn)狀，找出存在的問題，提出改進建議，為甲方提供科學決策依據(jù)。意義：提升物業(yè)管理水平，降低運營成本，增強業(yè)主滿意度，促進物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展。1.3研究報告范圍時間范圍：2024年度地域范圍：甲方所轄物業(yè)項目內(nèi)容范圍：物業(yè)管理現(xiàn)狀、問題診斷、改進建議2.項目實施計劃2.1項目時間安排項目啟動：2024年1月1日調(diào)研階段：2024年1月1日至2月28日報告提交與驗收階段：2024年5月1日至5月31日2.2工作階段劃分調(diào)研階段：數(shù)據(jù)收集、現(xiàn)場調(diào)研、訪談等2.3關(guān)鍵節(jié)點及里程碑調(diào)研階段完成：2024年2月28日報告初稿完成：2024年4月30日報告定稿提交：2024年5月31日3.研究內(nèi)容與方法3.1研究方法概述定量分析法：通過數(shù)據(jù)統(tǒng)計、對比等方法，對物業(yè)管理現(xiàn)狀進行分析。定性分析法：通過訪談、觀察等方法，深入了解物業(yè)管理問題。3.2數(shù)據(jù)收集與分析數(shù)據(jù)來源：甲方提供的相關(guān)數(shù)據(jù)、公開數(shù)據(jù)、調(diào)研數(shù)據(jù)等。數(shù)據(jù)分析：運用統(tǒng)計軟件對數(shù)據(jù)進行處理、分析，得出結(jié)論。3.3報告結(jié)構(gòu)安排報告分為前言、、結(jié)論三個部分。4.物業(yè)管理現(xiàn)狀調(diào)查4.1調(diào)查對象與方法調(diào)查對象：甲方所轄物業(yè)項目的業(yè)主、管理人員、相關(guān)部門等。調(diào)查方法：問卷調(diào)查、訪談、現(xiàn)場調(diào)研等。4.2數(shù)據(jù)收集與分析數(shù)據(jù)收集：通過調(diào)查問卷、訪談等方式收集數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)分析：運用統(tǒng)計軟件對數(shù)據(jù)進行分析，得出物業(yè)管理現(xiàn)狀。4.3調(diào)查結(jié)果整理對調(diào)查結(jié)果進行分類、整理，形成調(diào)查報告。5.物業(yè)管理問題診斷5.1問題識別與分析通過數(shù)據(jù)分析、訪談等方法，識別物業(yè)管理存在的問題。分析問題產(chǎn)生的原因，找出問題根源。5.2問題分類與排序按照問題嚴重程度、影響范圍等因素對問題進行分類。對問題進行排序，明確優(yōu)先級。5.3問題根源分析分析問題產(chǎn)生的深層次原因，為改進建議提供依據(jù)。6.物業(yè)管理改進建議6.1改進措施建議針對識別出的問題，提出相應的改進措施。改進措施應具有可操作性、針對性、實效性。6.2改進措施實施路徑明確改進措施的實施方案、時間表、責任人等。6.3改進措施預期效果預測改進措施實施后的效果，包括經(jīng)濟效益、社會效益等。8.1報告格式規(guī)范報告采用A4紙張，雙倍行距，字體為宋體，字號為小四。報告封面應包括項目名稱、甲方名稱、乙方名稱、報告提交日期等信息。前言部分簡要介紹項目背景、研究目的、方法等。部分應詳細闡述物業(yè)管理現(xiàn)狀、問題診斷、改進建議等內(nèi)容。8.3報告提交時間乙方應在2024年5月31日前完成報告初稿并提交甲方審核。甲方應在收到報告后10個工作日內(nèi)反饋修改意見。9.項目成果交付9.1報告交付方式乙方應將報告以紙質(zhì)版和電子版兩種形式提交甲方。電子版報告應保存為PDF格式。9.2成果驗收標準報告內(nèi)容應完整、準確、客觀，符合合同約定。報告格式應符合甲方要求。9.3成果修改與完善乙方應根據(jù)甲方反饋意見對報告進行修改和完善。修改后的報告應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)再次提交。10.項目經(jīng)費預算與支付10.1經(jīng)費預算明細人員費用：包括乙方工作人員的工資、差旅費等。設備費用：包括調(diào)研設備、分析軟件等費用。其他費用：包括資料費、印刷費等。10.2支付方式及時間甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付項目啟動費用。項目實施過程中，乙方應每月向甲方提交費用支出清單，甲方應在收到清單后5個工作日內(nèi)支付相應費用。項目完成后，乙方應在15個工作日內(nèi)提交最終費用結(jié)算報告，甲方應在收到報告后5個工作日內(nèi)支付剩余費用。10.3經(jīng)費使用監(jiān)督乙方應合理使用項目經(jīng)費，確保?？顚Ｓ?。甲方有權(quán)對項目經(jīng)費使用情況進行監(jiān)督。11.項目保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密條款乙方在項目實施過程中，應對甲方提供的信息和資料予以保密。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方不得將項目成果用于其他項目或向第三方泄露。11.3違約責任乙方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。12.合同雙方責任與義務12.1承包方責任乙方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成項目。12.2發(fā)起方責任甲方負責提供項目所需信息和資料。甲方應按時支付項目經(jīng)費。12.3雙方義務雙方應遵守合同約定，履行各自責任和義務。13.合同解除與終止13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件項目完成后，合同自然終止。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事務。13.3解除或終止程序雙方應書面通知對方解除或終止合同。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3訴訟管轄本合同產(chǎn)生的爭議，由甲方所在地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。15.2第三方介入情形項目實施過程中，如需專業(yè)咨詢、技術(shù)服務、風險評估等，甲乙雙方可共同協(xié)商引入第三方。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽署第三方合作協(xié)議。第三方合作協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額等。16.第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責按照合同約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助。對項目實施過程中的風險進行評估，提出建議。完成甲方和乙方委托的其他任務。16.2第三方權(quán)利獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息和資料。要求甲方和乙方配合其履行職責。在第三方合作協(xié)議中約定的其他權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲方的關(guān)系第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督。第三方應按照甲方的要求，提供相關(guān)服務。17.2與乙方的關(guān)系第三方應服從乙方的管理和監(jiān)督。第三方應按照乙方的安排，提供相關(guān)服務。17.3與合同的關(guān)系第三方介入不影響本合同的效力。第三方合作協(xié)議與本合同存在沖突時，以本合同為準。18.第三方責任限額18.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、規(guī)模、風險等因素協(xié)商確定。第三方責任限額應在第三方合作協(xié)議中明確約定。18.3責任限額計算責任限額=（項目總預算×第三方服務占比）×風險系數(shù)18.4責任限額調(diào)整如項目實施過程中，第三方服務占比或風險系數(shù)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。19.第三方違約責任19.1違約責任定義違約責任是指第三方在履行合同過程中，違反合同約定，給甲方或乙方造成損失時，應承擔的違約責任。19.2違約責任承擔第三方違約時，應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金損害賠償終止合同并退還預付款19.3違約責任追究甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時，應及時通知對方，并要求第三方承擔違約責任。如第三方拒絕承擔違約責任，甲方或乙方有權(quán)向法院提起訴訟。20.第三方退出機制20.1退出條件第三方完成合同約定的服務后，可自行退出合同關(guān)系。如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方可共同決定其退出。20.2退出程序第三方退出前，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署退出協(xié)議。第三方退出后，應按照約定處理剩余事務，并退還預付款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目實施計劃書詳細描述項目時間安排、工作階段劃分、關(guān)鍵節(jié)點及里程碑。2.研究報告大綱3.調(diào)研問卷設計用于收集物業(yè)管理現(xiàn)狀數(shù)據(jù)的問卷，包括問題、選項等。4.調(diào)研訪談記錄記錄與業(yè)主、管理人員、相關(guān)部門等進行的訪談內(nèi)容。5.物業(yè)管理現(xiàn)狀調(diào)查報告6.物業(yè)管理問題診斷報告分析物業(yè)管理存在的問題，提出問題分類、排序及根源。7.物業(yè)管理改進建議報告提出改進措施建議，包括實施路徑、預期效果等。8.案例研究報告9.研究報告初稿初步完成的研究報告，供甲方審核。10.研究報告定稿經(jīng)過甲方審核和修改后的最終研究報告。11.項目經(jīng)費預算明細列出項目經(jīng)費預算明細，包括人員費用、設備費用、其他費用等。12.項目經(jīng)費支出清單記錄項目實施過程中的經(jīng)費支出情況。13.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務及責任限額等。14.第三方退出協(xié)議明確第三方退出合同關(guān)系的條件和程序。15.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、法律適用及訴訟管轄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付項目經(jīng)費責任認定：甲方應按照合同約定支付項目經(jīng)費，逾期支付應承擔滯納金。示例：甲方未在約定支付時間內(nèi)支付項目經(jīng)費，應支付滯納金1000元/天。未提供相關(guān)信息和資料責任認定：甲方應按照合同約定提供相關(guān)信息和資料，如因信息不全導致項目延誤，甲方承擔相應責任。示例：因甲方未提供完整信息，導致項目延誤5天，甲方承擔相應延誤損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時完成項目責任認定：乙方應按照合同約定完成項目，如因乙方原因?qū)е马椖垦诱`，乙方承擔相應責任。示例：因乙方原因?qū)е马椖垦诱`5天，乙方承擔相應延誤損失。未按照約定質(zhì)量完成報告3.第三方違約行為及責任認定未按時提供專業(yè)服務責任認定：第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，如因第三方原因?qū)е马椖垦诱`，第三方承擔相應責任。示例：因第三方原因?qū)е马椖垦诱`5天，第三方承擔相應延誤損失。提供的服務不符合約定質(zhì)量責任認定：第三方應提供符合約定質(zhì)量的服務，如服務不符合約定，第三方應承擔相應責任。示例：第三方提供的服務不符合約定質(zhì)量，乙方有權(quán)要求第三方重新提供或賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)管理研究報告承包2本合同目錄一覽1.項目背景及目標1.1項目發(fā)起方及目的1.2研究報告要求2.項目范圍及內(nèi)容2.1研究報告范圍2.2研究報告內(nèi)容2.3研究方法3.承包方資質(zhì)及責任3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方責任4.項目進度安排4.1項目啟動階段4.2項目實施階段4.3項目驗收階段5.研究報告成果交付5.1研究報告提交要求5.2研究報告交付時間5.3研究報告交付方式6.技術(shù)支持與溝通6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2溝通方式及頻率6.3緊急情況處理7.項目費用及支付7.1項目費用構(gòu)成7.2費用支付方式7.3付款時間節(jié)點8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1研究報告知識產(chǎn)權(quán)8.2數(shù)據(jù)及資料的使用9.違約責任9.1承包方違約責任9.2發(fā)起方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.項目背景及目標1.1項目發(fā)起方及目的本合同由甲方（物業(yè)管理公司）發(fā)起，旨在通過對2024年度物業(yè)管理狀況的研究，提升物業(yè)管理水平，優(yōu)化服務，增強業(yè)主滿意度。1.2研究報告要求甲方要求乙方（承包方）根據(jù)合同約定，完成一份關(guān)于2024年度物業(yè)管理的研究報告，內(nèi)容應包括但不限于物業(yè)管理現(xiàn)狀、問題分析、改進建議及實施策略。2.項目范圍及內(nèi)容2.1研究報告范圍乙方應全面調(diào)查甲方所轄物業(yè)管理區(qū)域，包括住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等，涵蓋物業(yè)管理、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面。2.2研究報告內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理現(xiàn)狀描述2.2.2物業(yè)管理存在的問題及原因分析2.2.3物業(yè)管理改進建議2.2.4實施改進建議的可行性分析2.2.5預期效果及評估指標2.3研究方法乙方采用實地考察、訪談、問卷調(diào)查、數(shù)據(jù)分析等方法，確保研究報告的客觀性和準確性。3.承包方資質(zhì)及責任3.1承包方資質(zhì)要求乙方應具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)，包括但不限于物業(yè)管理、建筑工程、市場營銷等。3.2承包方責任乙方應按照合同約定，按時、保質(zhì)完成研究報告，并對研究報告內(nèi)容負責。4.項目進度安排4.1項目啟動階段4.1.1乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提交項目計劃書。4.1.2甲方在收到項目計劃書后3個工作日內(nèi)確認項目計劃。4.2項目實施階段4.2.1乙方在項目啟動后30個工作日內(nèi)完成實地考察、訪談等工作。4.2.2乙方在項目實施階段每月向甲方匯報工作進展。4.3項目驗收階段4.3.1乙方在項目實施完成后10個工作日內(nèi)提交研究報告。4.3.2甲方在收到研究報告后15個工作日內(nèi)組織驗收。5.研究報告成果交付5.1研究報告提交要求5.1.1研究報告應采用Word格式，打印紙質(zhì)版一份。5.1.2研究報告需附上電子版。5.2研究報告交付時間乙方應在項目驗收階段完成研究報告的交付。5.3研究報告交付方式乙方將研究報告直接送達甲方指定地點。6.項目費用及支付6.1項目費用構(gòu)成6.1.1研究報告編制費用6.1.2差旅費用6.1.3其他合理費用6.2費用支付方式甲方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付項目費用總額的30%作為預付款。乙方在項目實施完成后15個工作日內(nèi)提交研究報告，甲方在收到研究報告后15個工作日內(nèi)支付剩余的70%費用。6.3付款時間節(jié)點甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付預付款；乙方在項目實施完成后15個工作日內(nèi)提交研究報告；甲方在收到研究報告后15個工作日內(nèi)支付剩余費用。8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1研究報告知識產(chǎn)權(quán)乙方完成的研究報告及其所有成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得將研究報告或其任何部分泄露給任何第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用或授權(quán)他人使用研究報告中的內(nèi)容。8.2數(shù)據(jù)及資料的使用乙方在研究過程中收集的所有數(shù)據(jù)及資料，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得用于其他任何項目或目的。9.違約責任9.1承包方違約責任若乙方未按合同約定完成研究報告或交付成果，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。9.2發(fā)起方違約責任若甲方未按合同約定支付費用或提供必要的資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的研究任務完成，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法達成一致，可提交至中國物業(yè)管理協(xié)會調(diào)解，或直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至研究報告交付之日止。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于項目計劃書、費用清單、知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議等。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應向各自的主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的項目任務，確保項目質(zhì)量，提高工作效率。16.第三方介入方式16.1中介方中介方負責協(xié)助甲乙雙方建立聯(lián)系，協(xié)調(diào)合同執(zhí)行過程中的溝通與配合，但不參與具體的研究報告編制工作。16.2咨詢機構(gòu)咨詢機構(gòu)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助乙方完成研究報告的