2024年二手房交易資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)面積3.交易資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管費(fèi)用4.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用承擔(dān)主體5.交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)5.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.交易流程6.1合同簽訂6.2房產(chǎn)過戶6.3資金解凍6.4交易完成7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________1.2賣方基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________1.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息機(jī)構(gòu)名稱：__________機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________2.3房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。2.4房產(chǎn)面積：__________平方米。第三條交易資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶：__________3.2資金監(jiān)管流程：3.2.1買方將交易資金匯入監(jiān)管賬戶。3.2.2交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)核對(duì)資金到賬情況。3.2.3交易雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.4賣方將房產(chǎn)證過戶至買方名下。3.2.5交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)解凍交易資金。3.3資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。第四條資金監(jiān)管費(fèi)用4.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_________元整。4.2費(fèi)用支付方式：__________4.3費(fèi)用承擔(dān)主體：__________第五條交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)：5.1.1確保交易資金的合法、安全。5.1.2嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管。5.1.3及時(shí)向交易雙方反饋資金監(jiān)管情況。5.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)：5.2.1保證交易資金監(jiān)管的獨(dú)立性、客觀性和公正性。5.2.2對(duì)交易資金保密，不得泄露給任何第三方。5.3違約責(zé)任：5.3.1如因資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰踪Y金損失，由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條交易流程6.1合同簽訂：交易雙方在合同上簽字蓋章，合同生效。6.2房產(chǎn)過戶：交易雙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3資金解凍：交易雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)解凍交易資金。6.4交易完成：交易資金解凍后，交易雙方完成交易。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1交易完成，資金解凍，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，合同自動(dòng)終止。8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.3合同約定的其他解除條件。第九條合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：__________9.2身份證復(fù)印件：__________9.3其他相關(guān)文件：__________第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：通過書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。10.2送達(dá)地址：10.2.1買方送達(dá)地址：__________10.2.2賣方送達(dá)地址：__________10.2.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：__________10.3送達(dá)方式：按照送達(dá)地址直接送達(dá)或通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。11.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.2合同解除：任何合同解除需按照合同約定的解除條件進(jìn)行，并簽署書面解除協(xié)議。13.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并處理善后事宜。第十四條合同簽署日期本合同于____年____月____日由買方、賣方及交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在____市____地點(diǎn)正式簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在交易過程中，除買方、賣方和交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：為保障交易安全、提高交易效率，本合同允許第三方參與交易過程，提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的金額為限。3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求買方、賣方和交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方服務(wù)內(nèi)容根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定，包括但不限于：5.1.1提供交易咨詢、信息查詢等服務(wù)。5.1.2進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、盡職調(diào)查等。5.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定確定。6.2費(fèi)用支付：6.2.1買方、賣方和交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。6.2.2第三方費(fèi)用支付方式：__________第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：7.1.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出機(jī)制：8.1.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前____天向買方、賣方和交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)書面通知。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與買方、賣方、交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：9.1.1第三方與買方、賣方為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。9.1.2第三方與交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為合作關(guān)系。9.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：9.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。9.2.2買方、賣方對(duì)交易資金和房產(chǎn)負(fù)責(zé)。9.2.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金的監(jiān)管負(fù)責(zé)。第十條本合同與第三方協(xié)議的協(xié)調(diào)10.1本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2第三方協(xié)議的簽訂和變更需得到買方、賣方和交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的書面同意。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。11.2本合同其他條款的約定與第三方介入相關(guān)的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件：提供買方、賣方及交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件，以證明身份。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.盡職調(diào)查報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易背景等進(jìn)行調(diào)查，出具調(diào)查報(bào)告。5.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對(duì)交易合同的合法性、有效性進(jìn)行意見說明。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)賣方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等文件。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議：買方、賣方與交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議：買方、賣方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付交易資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付交易資金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易資金總額的__________%。示例說明：如合同約定買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付交易資金，但買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付交易資金總額的5%作為違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易資金總額的__________%。示例說明：如合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付交易資金總額的5%作為違約金。3.違約行為：交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，如未履行，應(yīng)向買方、賣方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按時(shí)解凍交易資金，則應(yīng)向買方、賣方支付違約金，違約金金額為交易資金總額的__________%。4.違約行為：第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，如未提供，應(yīng)向買方、賣方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，則應(yīng)向買方、賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：如賣方泄露買方個(gè)人信息，則應(yīng)向買方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年二手房交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.資金監(jiān)管金額及支付方式2.1資金監(jiān)管金額2.2資金支付方式3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶名稱3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行3.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)4.資金監(jiān)管流程4.1甲方支付資金4.2乙方接收資金4.3資金監(jiān)管期限5.資金使用及變更5.1資金使用范圍5.2資金使用變更流程6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.交易違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及履行期限10.1合同生效條件10.2合同履行期限11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________2.資金監(jiān)管金額及支付方式2.1資金監(jiān)管金額：人民幣_(tái)_______元整。2.2資金支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將資金支付至乙方指定的資金監(jiān)管賬戶。3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶名稱：________3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：________3.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：________4.資金監(jiān)管流程4.1甲方支付資金：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將資金支付至乙方指定的資金監(jiān)管賬戶。4.2乙方接收資金：乙方應(yīng)在收到甲方支付的資金后________日內(nèi)，向甲方出具資金監(jiān)管確認(rèn)書。4.3資金監(jiān)管期限：資金監(jiān)管期限自甲方支付資金至乙方指定賬戶之日起，至本合同約定的交易完成之日止。5.資金使用及變更5.1資金使用范圍：監(jiān)管資金僅用于支付房屋交易稅費(fèi)、房屋買賣價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。5.2資金使用變更流程：如需變更資金使用，需經(jīng)甲方、乙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，繳納房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，繳納房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.交易違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定支付資金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.1.2甲方未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時(shí)將監(jiān)管資金支付至甲方，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.2.2乙方未按時(shí)完成交易，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；8.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同終止條件8.2.1交易完成，資金監(jiān)管期滿；8.2.2雙方簽署合同終止協(xié)議；8.2.3合同約定的其他終止條件。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及履行期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2甲方支付首期資金至乙方指定的資金監(jiān)管賬戶；10.2合同履行期限10.2.1合同自雙方簽署之日起生效；10.2.2合同履行期限自合同生效之日起至交易完成之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等；11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1.1郵寄至對(duì)方提供的地址；12.1.1.2通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；12.1.1.3當(dāng)面交付；12.2合同解釋12.2.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為________。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份；14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，防止丟失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因及條件2.1第三方介入原因：根據(jù)本合同的履行需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成或履行合同相關(guān)義務(wù)。2.2第三方介入條件：2.2.1雙方書面同意第三方介入；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方同意接受本合同的約束。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和具體約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、參與談判等；4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理化建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系；6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；6.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)益不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于更換第三方或終止合同。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本合同其他條款的適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力；9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)與本合同其他條款共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.附件10.1本合同附件中關(guān)于第三方的約定，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的核心附件，明確了房屋買賣的具體條款和雙方的義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說明：此附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)說明資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、資金使用范圍、監(jiān)管期限等。說明：此附件是資金監(jiān)管的詳細(xì)約定，確保交易資金的合法合規(guī)使用。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等交易稅費(fèi)繳納的憑證。說明：此附件證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于確保房屋交接的完整性和準(zhǔn)確性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件明確了第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：此附件為本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議的及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付資金：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款。乙方未按約定支付資金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款。甲方或乙方未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)：甲方或乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。交易雙方未按時(shí)完成房屋交接：甲方或乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交接。第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按約定支付資金：應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未支付資金_____%的違約金。甲方或乙方未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)：應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付相應(yīng)的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。交易雙方未按時(shí)完成房屋交接：應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值_____%的違約金。第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)：應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于未提供服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款金額_____%的違約金。若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，則第三方應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用_____%的違約金。全文完。2024年二手房交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名（名稱）1.2身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.3聯(lián)系方式1.4住所地（營業(yè)場(chǎng)所）2.二手房交易信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證書2.3交易價(jià)格及付款方式3.資金監(jiān)管賬戶信息3.1資金監(jiān)管賬戶名稱3.2開戶銀行3.3賬號(hào)3.4賬戶性質(zhì)4.資金監(jiān)管流程4.1資金繳納4.2資金解凍4.3資金劃轉(zhuǎn)4.4資金退還5.資金監(jiān)管期限5.1起始日期5.2結(jié)束日期5.3延期條件及程序6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明文件10.3其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1資金處理13.2房屋交付13.3爭(zhēng)議處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名（名稱）：甲方（出賣方）：[姓名/名稱]乙方（買受方）：[姓名/名稱]1.2身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：甲方：[身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方：[身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式：甲方：[聯(lián)系電話]乙方：[聯(lián)系電話]1.4住所地（營業(yè)場(chǎng)所）：甲方：[住所地]乙方：[住所地]第二條二手房交易信息2.1房屋基本情況：[房屋地址]、[房屋面積]、[房屋結(jié)構(gòu)]、[房屋用途]等2.2房屋權(quán)屬證書：[房屋所有權(quán)證號(hào)碼]2.3交易價(jià)格及付款方式：交易價(jià)格：[金額]元；付款方式：[分期付款/一次性付款]；付款時(shí)間：[具體日期]第三條資金監(jiān)管賬戶信息3.1資金監(jiān)管賬戶名稱：[資金監(jiān)管賬戶名稱]3.2開戶銀行：[開戶銀行名稱]3.3賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.4賬戶性質(zhì)：[個(gè)人賬戶/企業(yè)賬戶]第四條資金監(jiān)管流程4.1資金繳納：乙方應(yīng)在[具體日期]前將首付款[金額]元匯入資金監(jiān)管賬戶。4.2資金解凍：在房屋過戶手續(xù)齊全，且甲方收到全部房款后，甲方申請(qǐng)解凍資金。4.3資金劃轉(zhuǎn)：甲方收到全部房款后，甲方將資金劃轉(zhuǎn)至指定賬戶。第五條資金監(jiān)管期限5.1起始日期：[具體日期]5.2結(jié)束日期：[具體日期]5.3延期條件及程序：如交易未在規(guī)定期限內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商延期，并簽訂延期協(xié)議。第六條資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]6.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]6.3費(fèi)用承擔(dān)方：[費(fèi)用承擔(dān)方，如甲方/乙方]第七條違約責(zé)任7.1違約情形：[具體違約情形，如逾期付款、未按時(shí)過戶等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：[仲裁委員會(huì)名稱]8.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]8.2.3仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則]8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。第九條合同生效及終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期：[具體日期]9.3終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明文件10.3其他相關(guān)文件：[列舉其他相關(guān)文件，如付款憑證、身份證明等]第十一條通知與送達(dá)11.1.1郵寄：[郵寄地址]11.1.2傳真：[傳真號(hào)碼]11.1.3電子郵件：[電子郵箱地址]11.2送達(dá)地址：[雙方送達(dá)地址]11.3送達(dá)方式：以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。第十二條合同變更與解除12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序：任何變更均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3.1合同目的無法實(shí)現(xiàn)；12.3.2一方嚴(yán)重違約；12.3.3出現(xiàn)不可抗力情況；12.4解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十三條合同解除后的處理13.1資金處理：合同解除后，已繳納的款項(xiàng)按雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2房屋交付：如合同解除，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3爭(zhēng)議處理：合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。14.2合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入方式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息對(duì)接、交易談判、合同起草等服務(wù)；2.1.2資金監(jiān)管方：為甲乙雙方提供交易資金的監(jiān)管服務(wù)，確保資金安全；2.1.3法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；2.1.4評(píng)估鑒定方：為房屋交易提供價(jià)格評(píng)估、房屋狀況鑒定等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。第四條第三方責(zé)任范圍4.1.1中介方：提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方、未履行中介職責(zé)等；4.1.2資金監(jiān)管方：未按規(guī)定監(jiān)管資金、泄露資金信息、資金監(jiān)管不當(dāng)?shù)龋?.1.3法律顧問：未提供準(zhǔn)確的法律意見、未履行法律咨詢職責(zé)等；4.1.4評(píng)估鑒定方：評(píng)估鑒定結(jié)果不真實(shí)、未履行評(píng)估鑒定職責(zé)等。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、退還服務(wù)費(fèi)用等。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1明確第三方介入的目的和范圍；7.1.2明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；7.1.3明確第三方責(zé)任限額；7.1.4明確第三方與其他各方的關(guān)系。第八條第三方介入的流程8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的方式和具體事宜；8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；8.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保交易的順利進(jìn)行。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；9.2第