2024年房地產(chǎn)抵押貸款合同貸款金額與還款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)抵押貸款合同貸款金額與還款方式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計劃第四條利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用第五條抵押物描述5.1抵押物信息5.2抵押物價值評估第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1借款人違約行為7.2貸款人違約行為第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑解決第九條合同的修改與補充9.1合同修改9.2合同補充第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條其他條款12.1合同附件12.2合同的傳遞12.3通知與送達第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署13.2合同蓋章第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息名稱：個人地址：市區(qū)路號身份證號碼：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為。第三條還款方式與期限3.1還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣肆佰元整）。3.2還款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款計劃貸款人將在合同簽訂后個工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。借款人應按照約定的還款方式和期限，按時還款。第四條利率與費用4.1貸款利率本貸款的年利率為%。4.2貸款費用貸款人應收取借款人的貸款手續(xù)費，費用金額為貸款金額的%。第五條抵押物描述5.1抵押物信息抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為。5.2抵押物價值評估抵押物的評估價值為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人和抵押人簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件在貸款全部還清之前，未經(jīng)貸款人同意，借款人和抵押人不得以任何方式處分抵押物。如借款人違反本合同的約定，貸款人有權立即終止合同，并采取法律手段追究借款人和抵押人的法律責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決合同各方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2仲裁解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑解決如果仲裁也不能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補充9.1合同修改合同的修改必須經(jīng)過各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2合同補充合同的補充協(xié)議同樣需要各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄任何因本合同而產(chǎn)生的爭議，各方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證復印件、借款人營業(yè)執(zhí)照復印件、抵押人身份證復印件等。12.2合同的傳遞合同各方通過電子郵件或快遞方式傳遞合同文本和附件。12.3通知與送達各方同意以電子郵件、快遞或電話方式進行通知和送達，上述方式均視為有效。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同蓋章合同蓋章應由各方指定的代表進行，代表簽字或蓋章具有法律效力。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管各方應妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構進行介入。2.2第三方委托甲方、乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.3第三方責任第三方應按照委托協(xié)議的約定，履行相應的職責，并對其提供的服務承擔責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方、乙方造成的損失承擔的最高賠償限額。3.2責任限額設定甲方、乙方應在委托協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。3.3第三方賠償?shù)谌皆诼男泻贤^程中造成甲方、乙方損失的，第三方應按照委托協(xié)議的約定承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在履行合同過程中，應遵循獨立原則，不代表甲方、乙方任何一方。4.2第三方獨立性第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不受甲方、乙方不正當影響。4.3第三方責任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，與甲方、乙方無關。第五條第三方介入后的合同修改5.1合同修改內(nèi)容根據(jù)第三方介入的情況，甲方、乙方應在合同中增加關于第三方的相關條款。5.2合同修改程序甲方、乙方應就合同修改內(nèi)容進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后進行修改。5.3合同修改效力合同修改內(nèi)容經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同的履行主體包括甲方、乙方和第三方。6.2合同履行方式各方應按照合同約定的方式履行各自的義務。6.3合同履行監(jiān)督甲方、乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲方、乙方應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決主體如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決管轄爭議解決的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第八條第三方介入后的保密義務8.1保密內(nèi)容各方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起算，至合同終止之日止。第九條第三方介入后的法律適用與管轄9.1法律適用本合同及其修改內(nèi)容的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄任何因本合同及其修改內(nèi)容而產(chǎn)生的爭議，各方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十條第三方介入后的其他條款10.1附件本合同及其修改內(nèi)容的附件包括第三方提供的相關文件、資料等。10.2傳遞方式各方通過電子郵件、快遞或電話方式傳遞合同文本及其修改內(nèi)容。10.3通知與送達第十一條第三方介入后的合同簽署與蓋章11.1合同簽署本合同及其修改內(nèi)容自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同蓋章合同蓋章應由各方指定的代表進行，代表簽字或蓋章具有法律效力。第十二條第三方介入后的合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同及其修改內(nèi)容一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同保管各方應妥善保管本合同及其修改內(nèi)容，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權人等。附件2：借款人營業(yè)執(zhí)照復印件說明：借款人的營業(yè)執(zhí)照復印件應顯示有效的營業(yè)執(zhí)照號碼、成立日期、經(jīng)營范圍等信息。附件3：抵押人身份證復印件說明：抵押人的身份證復印件應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件4：貸款申請表說明：貸款申請表應詳細記錄借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等。附件5：評估報告說明：評估報告應詳細描述抵押物的評估過程、評估價值及評估依據(jù)。附件6：還款計劃表說明：還款計劃表應清晰顯示借款人的還款金額、還款期限、還款方式等信息。附件7：委托協(xié)議說明：委托協(xié)議應明確甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未能按照約定的還款方式和期限按時還款。2.借款人提供的個人信息、財務狀況等不真實、不完整。3.抵押人未經(jīng)貸款人同意，處分抵押物。4.第三方未按照委托協(xié)議的約定履行義務。違約責任認定標準：1.借款人違約行為導致的損失，貸款人有權要求借款人立即償還全部未還貸款本金及利息，并按照約定的利率加倍計算逾期利息。2.借款人違約行為給貸款人造成的損失超過貸款本金加逾期利息的，借款人還應承擔相應的賠償責任。3.抵押人處分抵押物給貸款人造成的損失，抵押人應承擔相應的賠償責任。4.第三方未履行義務給甲方、乙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果借款人未能按時還款，導致貸款人損失利息收入，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照約定的利率加倍計算。如果借款人的違約行為導致貸款人損失超過貸款本金加逾期利息，借款人還應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機構。2.借款人：指向貸款人申請貸款并同意按照本合同約定還款的自然人、法人或其他組織。3.抵押人：指將抵押物提供給貸款人作為借款人還款擔保的自然