2024年度二手科技企業(yè)商鋪買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手科技企業(yè)商鋪買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱及地址2.2法定代表人或授權(quán)代表信息3.商鋪基本情況3.1商鋪名稱及地址3.2商鋪面積及用途3.3商鋪權(quán)屬證明4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪現(xiàn)狀及瑕疵告知7.1商鋪現(xiàn)狀7.2商鋪瑕疵告知8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式及送達(dá)13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律管轄。2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱及地址賣方：[賣方全稱]地址：[賣方地址]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]買方：[買方全稱]地址：[買方地址]法定代表人：[買方法定代表人姓名]2.2法定代表人或授權(quán)代表信息本合同由賣方法定代表人[賣方法定代表人姓名]與買方法定代表人[買方法定代表人姓名]簽署，或由授權(quán)代表簽署。3.商鋪基本情況3.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：[商鋪名稱]地址：[商鋪地址]3.2商鋪面積及用途商鋪面積：[商鋪面積]平方米商鋪用途：[商鋪用途]3.3商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件已隨本合同附件一一同提供。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供商鋪的權(quán)屬證明。4.1.2買方有權(quán)要求賣方保證商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵。4.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付合同約定的款項(xiàng)。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付商鋪。4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理商鋪的過戶手續(xù)。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格商鋪買賣價(jià)格為人民幣[買賣價(jià)格]元整。5.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)一次性支付全部款項(xiàng)。6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)，協(xié)助買方辦理商鋪的過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)商鋪過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.商鋪現(xiàn)狀及瑕疵告知7.1商鋪現(xiàn)狀本合同簽訂時(shí)，商鋪的現(xiàn)狀為[商鋪現(xiàn)狀描述]。7.2商鋪瑕疵告知賣方已向買方告知商鋪存在的瑕疵如下：[瑕疵描述]賣方保證上述瑕疵在合同簽訂前已向買方充分告知，且不影響商鋪的正常使用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3賣方未按合同約定交付商鋪或提供虛假信息，買方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定款項(xiàng)的[違約金比例]%。8.2.3因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除后。10.2.3合同因其他原因終止。11.合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知方式及送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[通知方式]送達(dá)對(duì)方。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件同第八條8.1所述。13.2合同終止條件同第十條10.2所述。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期同第十條10.1所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及角色1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。1.2第三方的角色第三方在本合同中扮演協(xié)助、見證或執(zhí)行特定職能的角色，其具體職責(zé)應(yīng)根據(jù)合同條款或另行簽訂的協(xié)議確定。2.第三方的介入條件和程序2.1介入條件第三方介入本合同的前提是經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或附件。2.2介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)背景資料。2.2.2第三方應(yīng)在收到資料后[審核期限]日內(nèi)完成審核，并提出書面意見或報(bào)告。2.2.3第三方提供的意見或報(bào)告應(yīng)作為甲乙雙方?jīng)Q策的依據(jù)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為合法、合規(guī)。3.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其工作成果進(jìn)行審核和確認(rèn)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)所承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或另行簽訂的協(xié)議中確定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。5.1.2甲方與乙方之間的合同責(zé)任，由雙方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同責(zé)任。5.2.2乙方與甲方之間的合同責(zé)任，由雙方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)向損失方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序6.1.1甲乙雙方就第三方介入后的合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附件，明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。6.2變更內(nèi)容6.2.1第三方的職責(zé)范圍及服務(wù)內(nèi)容。6.2.2第三方的責(zé)任限額。6.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)。7.合同終止后的第三方責(zé)任7.1第三方在合同終止后的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保其真實(shí)有效。說明：商鋪權(quán)屬證明是買賣雙方確認(rèn)商鋪權(quán)屬的依據(jù)，必須真實(shí)、完整。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述商鋪的內(nèi)外部情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：商鋪現(xiàn)狀描述是雙方確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀的依據(jù)，如有不符，應(yīng)明確責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。6.附件六：違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和計(jì)算結(jié)果。說明：違約金計(jì)算明細(xì)是計(jì)算違約金的重要依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.2賣方未按合同約定交付商鋪。1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定責(zé)任方和賠償金額。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%。3.2賣方未按合同約定交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為商鋪買賣價(jià)格的[違約金比例]%。3.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向受影響的一方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%。3.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為[違約金比例]%。全文完。2024年度二手科技企業(yè)商鋪買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積2.2商鋪權(quán)屬證明2.3商鋪使用性質(zhì)3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間與方式4.3付款違約責(zé)任5.商鋪交付與驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3商鋪驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.遷移手續(xù)與費(fèi)用6.1遷移手續(xù)辦理6.2遷移費(fèi)用承擔(dān)6.3遷移違約責(zé)任7.商鋪用途與經(jīng)營7.1商鋪用途限制7.2經(jīng)營相關(guān)事項(xiàng)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決與管轄9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3管轄法院10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.合同解除后的處理11.1商鋪返還11.2付款返還11.3違約責(zé)任12.合同終止后的處理12.1商鋪權(quán)屬變更登記12.2遷移手續(xù)辦理12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：商鋪權(quán)屬證明13.2附件二：商鋪裝修清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同簽訂地第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方全稱：______1.1.2買方地址：______1.1.3買方法定代表人：______1.1.4買方聯(lián)系電話：______1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：______1.2.2合同訂立地點(diǎn)：______1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2買方在合同生效前支付定金，視為合同生效。2.商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪地址：______2.1.2商鋪建筑面積：______平方米2.1.3商鋪土地面積：______平方米2.2商鋪權(quán)屬證明2.2.1賣方應(yīng)向買方提供商鋪所有權(quán)證或使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2.2權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.3商鋪使用性質(zhì)2.3.1商鋪為商業(yè)用途，具體使用范圍由雙方約定。3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供商鋪權(quán)屬證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。3.1.3買方在合同規(guī)定的付款時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.2賣方應(yīng)按約定時(shí)間交付商鋪，確保商鋪無抵押、查封等權(quán)利限制。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理商鋪的過戶手續(xù)。4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1商鋪總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2付款時(shí)間與方式4.2.1買方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元。4.2.2買方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元。4.2.3付款方式：______4.3付款違約責(zé)任4.3.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。4.3.2賣方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。5.商鋪交付與驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將商鋪交付買方使用。5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1買方應(yīng)在商鋪交付后______日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______5.2.3驗(yàn)收程序：______5.3商鋪驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.3.1驗(yàn)收過程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。6.遷移手續(xù)與費(fèi)用6.1遷移手續(xù)辦理6.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理商鋪的遷移手續(xù)。6.1.2遷移手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由______方承擔(dān)。6.2遷移費(fèi)用承擔(dān)6.2.1遷移費(fèi)用包括但不限于：______6.2.2遷移費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。6.3遷移違約責(zé)任6.3.1如因買方原因?qū)е逻w移手續(xù)辦理延誤，買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。6.3.2如因賣方原因?qū)е逻w移手續(xù)辦理延誤，賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)的。8.1.2賣方未按合同約定交付商鋪的。8.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同金額______%的違約金。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、返還已付款項(xiàng)等。8.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商解決。9.爭(zhēng)議解決與管轄9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1仲裁委員會(huì)9.2.1.2人民法院9.3管轄法院9.3.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.3合同變更與解除的程序10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.3.2變更或解除合同后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。11.合同解除后的處理11.1商鋪返還11.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將商鋪返還給買方。11.2付款返還11.2.1合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定返還或部分返還。11.3違約責(zé)任11.3.1因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同終止后的處理12.1商鋪權(quán)屬變更登記12.1.1合同終止后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪權(quán)屬變更登記手續(xù)。12.2遷移手續(xù)辦理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理遷移手續(xù)。12.3違約責(zé)任12.3.1因違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：商鋪權(quán)屬證明13.2附件二：商鋪裝修清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，按有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同簽訂地14.3.1本合同簽訂地為______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1中介方介入16.1.1如合同約定中介方介入，中介方應(yīng)在合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成商鋪的買賣交易。16.1.3中介方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1如合同約定評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評(píng)估方法、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地評(píng)估商鋪的價(jià)值。16.2.3評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。16.3鑒定機(jī)構(gòu)介入16.3.1如合同約定鑒定機(jī)構(gòu)介入，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其鑒定方法、鑒定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。16.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地對(duì)商鋪的相關(guān)問題進(jìn)行鑒定。16.3.3鑒定結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。16.4律師事務(wù)所介入16.4.1如合同約定律師事務(wù)所介入，律師事務(wù)所應(yīng)在合同中明確其法律服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。16.4.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。16.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入16.5.1如合同約定會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同中明確其審計(jì)范圍、審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。16.5.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、公正地對(duì)商鋪的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.5.3審計(jì)結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。17.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到甲乙任何一方的非法干涉。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為應(yīng)代表其自身，而非代表甲乙任何一方。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。19.第三方變更19.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的約定繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)證或使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，文件上需加蓋賣方公章。附件說明：作為商鋪所有權(quán)合法性的證明，是合同生效的必要條件。2.附件二：商鋪裝修清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有裝修項(xiàng)目，包括材料、品牌、數(shù)量、價(jià)格等詳細(xì)信息，清單需由賣方簽字確認(rèn)。附件說明：作為商鋪裝修情況的記錄，用于后續(xù)裝修移交和費(fèi)用結(jié)算。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：如商鋪存在租賃關(guān)系，需提供完整的租賃合同，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。附件說明：用于確認(rèn)商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的現(xiàn)狀，以及租賃合同對(duì)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)影響。4.附件四：商鋪相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明商鋪相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。附件說明：用于確認(rèn)商鋪的財(cái)務(wù)狀況，以及買賣雙方在費(fèi)用承擔(dān)上的責(zé)任。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.附件六：商鋪鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的商鋪鑒定報(bào)告，報(bào)告需加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。附件說明：用于確認(rèn)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、功能完整性等，對(duì)買賣雙方權(quán)益有保障作用。7.附件七：第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需明確律師事務(wù)所以及律師的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件說明：用于確保法律服務(wù)專業(yè)、高效，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.附件八：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的商鋪財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，報(bào)告需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付合同金額______%的違約金。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后的10日內(nèi)支付定金，但買方逾期支付，則買方需支付合同金額10%的違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付合同金額______%的違約金。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后的30日內(nèi)交付商鋪，但賣方逾期交付，則賣方需支付合同金額30%的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買方損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)需賠償買方的實(shí)際損失。4.違約行為：一方泄露另一方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說明：若中介方泄露了賣方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致賣方利益受損，則中介方需賠償賣方的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的其他違約情形。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定雙方應(yīng)共同辦理商鋪遷移手續(xù)，但一方未履行義務(wù)，則違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手科技企業(yè)商鋪買賣合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.2權(quán)屬證明文件5.商鋪交接及驗(yàn)收5.1交接時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.商鋪使用權(quán)及使用限制6.1商鋪使用權(quán)6.2使用限制7.商鋪相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件14.2附件二：商鋪交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪配套設(shè)施：________3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)支付商鋪總價(jià)款的________%作為定金；3.2.2甲方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)支付商鋪總價(jià)款的________%；3.2.3余款________元，甲方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)一次性支付給乙方；3.2.4甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過________方式進(jìn)行。4.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1產(chǎn)權(quán)歸屬：商鋪所有權(quán)歸乙方所有；4.2權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.商鋪交接及驗(yàn)收5.1交接時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)；5.2.1商鋪結(jié)構(gòu)安全、無損壞；5.2.2商鋪配套設(shè)施齊全、功能正常；5.2.3商鋪內(nèi)部清潔、無垃圾；5.2.4商鋪周邊環(huán)境整潔、無影響；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1乙方應(yīng)于交接時(shí)間前________日內(nèi)向甲方提供商鋪交接清單；5.3.2甲方應(yīng)于交接時(shí)間前________日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。6.商鋪使用權(quán)及使用限制6.1商鋪使用權(quán)：乙方取得商鋪所有權(quán)后，享有商鋪的使用權(quán)；6.2使用限制：6.2.1乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；6.2.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押商鋪；6.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商鋪使用的法律法規(guī)。7.商鋪相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)：商鋪的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，雙方應(yīng)于每月________日前結(jié)清；7.2物業(yè)費(fèi)：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，雙方應(yīng)于每月________日前結(jié)清；7.3其他費(fèi)用：商鋪的其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算：商鋪轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于營業(yè)稅、增值稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，具體稅費(fèi)計(jì)算按照國家相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：8.2.1甲方在轉(zhuǎn)讓商鋪過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)；8.2.2乙方在購買商鋪后，因商鋪使用或處置產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)；8.2.3甲方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和支付憑證。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；9.1.2若甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；9.1.3若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；9.2.2若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：商鋪交接清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1本合同由甲方代表________和乙方代表________于______年______月______日在________簽署。14.2本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶代理等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，若認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。16.2程序：16.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合適的第三方；16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3第三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。18.第三方的權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其從甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)；20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.2責(zé)任承擔(dān)：20.2.1第三方責(zé)任：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；