2024年商品房銷售授權(quán)代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房銷售授權(quán)代理合同本合同目錄一覽1.授權(quán)代理范圍1.1商品房類型1.2代理銷售區(qū)域1.3代理銷售期限2.授權(quán)代理權(quán)限2.1銷售價(jià)格制定2.2銷售優(yōu)惠政策2.3廣告宣傳及推廣3.代理費(fèi)用及支付3.1代理銷售費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.銷售業(yè)績考核4.1銷售業(yè)績指標(biāo)4.2業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)政策4.3業(yè)績考核周期5.合同的履行與維護(hù)5.1商品房交付及驗(yàn)收5.2售后服務(wù)及投訴處理5.3合同履行過程中的變更與解除6.保密條款6.1雙方商業(yè)秘密6.2保密義務(wù)及期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1授權(quán)方違約7.2代理方違約7.3違約賠償方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他條款10.1合同的解釋權(quán)10.2法律法規(guī)適用10.3合同的附件11.授權(quán)方信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.代理方信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條授權(quán)代理范圍1.1商品房類型1.2代理銷售區(qū)域乙方在【授權(quán)區(qū)域】內(nèi)代理銷售甲方商品房，代理銷售區(qū)域的具體位置和范圍以甲方提供的圖紙和文件為準(zhǔn)。1.3代理銷售期限本合同代理銷售期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條授權(quán)代理權(quán)限2.1銷售價(jià)格制定乙方在代理銷售過程中，應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方提供的銷售策略，制定商品房的銷售價(jià)格。銷售價(jià)格的制定需報(bào)甲方審批，甲方應(yīng)在收到乙方的價(jià)格方案后【具體時(shí)間】內(nèi)給予答復(fù)。2.2銷售優(yōu)惠政策乙方根據(jù)市場情況和甲方提供的銷售策略，可以制定并實(shí)施針對特定客戶群體的銷售優(yōu)惠政策。此類政策應(yīng)報(bào)甲方審批，甲方應(yīng)在收到乙方的政策方案后【具體時(shí)間】內(nèi)給予答復(fù)。2.3廣告宣傳及推廣乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施商品房的廣告宣傳及推廣計(jì)劃，包括但不限于線上線下的廣告投放、活動(dòng)策劃和執(zhí)行等。廣告宣傳及推廣計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方審批，甲方應(yīng)在收到乙方的計(jì)劃后【具體時(shí)間】內(nèi)給予答復(fù)。第三條代理費(fèi)用及支付3.1代理銷售費(fèi)用乙方代理銷售商品房的費(fèi)用為【費(fèi)率】%的銷售總額。銷售總額指商品房的實(shí)際銷售金額，不包括其他費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式甲方每月支付乙方的代理銷售費(fèi)用。支付方式為【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月【具體日期】前支付乙方的代理銷售費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分的日利率【具體數(shù)字】支付滯納金。第四條銷售業(yè)績考核4.1銷售業(yè)績指標(biāo)乙方代理期間，商品房的銷售業(yè)績指標(biāo)為【具體數(shù)字】套。業(yè)績指標(biāo)根據(jù)商品房的總體銷售情況適時(shí)調(diào)整。4.2業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)政策乙方完成或超額完成銷售業(yè)績指標(biāo)的，甲方按照約定給予乙方一定的業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)政策由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。4.3業(yè)績考核周期銷售業(yè)績的考核周期為每【具體時(shí)間】個(gè)月。甲方應(yīng)在考核周期結(jié)束后【具體時(shí)間】內(nèi)向乙方提供銷售業(yè)績的統(tǒng)計(jì)報(bào)告。第五條合同的履行與維護(hù)5.1商品房交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將商品房交付給乙方進(jìn)行銷售。商品房交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。乙方對商品房的質(zhì)量和狀況有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2售后服務(wù)及投訴處理甲方應(yīng)提供商品房的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)等。乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，對客戶提出的投訴及時(shí)響應(yīng)并處理。5.3合同履行過程中的變更與解除合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條保密條款6.1雙方商業(yè)秘密未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或透露合同履行過程中知曉的對方商業(yè)秘密。商業(yè)秘密包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、技術(shù)秘密等。6.2保密義務(wù)及期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后【具體時(shí)間】內(nèi)繼續(xù)有效。6.3違約責(zé)任一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失的計(jì)算和賠償方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)盡力達(dá)成一致意見，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.2調(diào)解解決如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意向【具體機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，依照法律規(guī)定采取其他解決方式。8.3法律訴訟如調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的副本應(yīng)分別由雙方留存，具有同等法律效力。9.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。第十條其他條款10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對于合同的解釋，應(yīng)以合同的書面內(nèi)容為準(zhǔn)。10.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的附件本合同的附件包括但不限于商品房的圖紙、技術(shù)資料、銷售策略等。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條授權(quán)方信息11.1名稱授權(quán)方名稱：【具體名稱】11.2地址授權(quán)方地址：【具體地址】11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式授權(quán)方聯(lián)系人：【具體姓名】，聯(lián)系電話：【具體號碼】第十二條代理方信息12.1名稱代理方名稱：【具體名稱】12.2地址代理方地址：【具體地址】12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式代理方聯(lián)系人：【具體姓名】，聯(lián)系電話：【具體號碼】第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【具體日期】第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助解決爭議、進(jìn)行資產(chǎn)評估、審計(jì)、監(jiān)督等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同。選擇第三方時(shí)應(yīng)考慮其專業(yè)性、信譽(yù)度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。16.2第三方介入的程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲方和乙方共同向第三方提出介入申請；（2）第三方在收到申請后【具體時(shí)間】內(nèi)給予答復(fù)；（3）第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息；（4）第三方完成介入工作后，向甲方和乙方提供相應(yīng)的報(bào)告或意見。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行介入職責(zé)，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為【具體金額】。超過該限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方介入本合同并不意味著甲方將放棄對乙方的權(quán)利。甲方仍可按照本合同約定向乙方主張權(quán)利。18.2第三方與乙方第三方介入本合同并不意味著乙方將放棄對甲方的權(quán)利。乙方仍可按照本合同約定向甲方主張權(quán)利。18.3第三方與甲方、乙方第三方介入本合同的，甲方和乙方均應(yīng)遵守第三方的意見或決定。但第三方不代表甲方或乙方的利益，其作出的決定不具有強(qiáng)制力。18.4第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。中介方違反本合同的，由中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充和修改均須以書面形式進(jìn)行，并由甲方、乙方及第三方共同簽署。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。20.合同的解除本合同的解除應(yīng)遵循合同法的規(guī)定。一方解除合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對方。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。21.合同的終止本合同終止的條件如下：（1）合同履行期限屆滿，且雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意向【具體機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，依照法律規(guī)定采取其他解決方式。22.3如調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決。第二十三條第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入本合同所需的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。23.2費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十四條第三方信息的保密24.1第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的所有信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。損失的計(jì)算和賠償方式由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第二十五條合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。對于合同的解釋，應(yīng)以合同的書面內(nèi)容為準(zhǔn)。第二十六條法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十七條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房項(xiàng)目詳細(xì)資料房屋設(shè)計(jì)圖紙建筑結(jié)構(gòu)說明房屋使用說明書配套設(shè)施說明附件2：銷售策略及推廣計(jì)劃銷售價(jià)格表銷售優(yōu)惠政策說明廣告宣傳方案推廣活動(dòng)計(jì)劃附件3：售后服務(wù)及投訴處理流程售后服務(wù)內(nèi)容說明投訴渠道及處理流程客戶滿意度調(diào)查表附件4：商品房交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交付條件及驗(yàn)收流程質(zhì)量保證書交付日期說明附件5：中介服務(wù)合同中介服務(wù)內(nèi)容說明中介費(fèi)用及支付方式中介服務(wù)期限附件6：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告評估報(bào)告摘要評估方法及標(biāo)準(zhǔn)評估結(jié)果及建議附件7：審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告審計(jì)報(bào)告摘要審計(jì)范圍及方法審計(jì)結(jié)果及意見附件8：法律顧問意見書法律顧問資質(zhì)證明法律意見及建議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付商品房；2.甲方交付的商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按照約定時(shí)間完成銷售業(yè)績；4.乙方未按照約定價(jià)格銷售商品房；5.乙方未按照約定進(jìn)行廣告宣傳及推廣；6.第三方未按照約定時(shí)間完成介入工作；7.第三方提供的報(bào)告或意見不準(zhǔn)確或不完整。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為銷售總額的【具體比例】；2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為銷售總額的【具體比例】；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償甲方和乙方的損失；4.違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的計(jì)算，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付商品房，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為銷售總額的5%。具體計(jì)算為例，若銷售總額為100萬元，則違約金為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指甲方開發(fā)建設(shè)的，用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公、車位等房屋。2.銷售總額：指商品房的實(shí)際銷售金額，包括房屋銷售價(jià)格、車位費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)用等。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同雙方約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同關(guān)系消滅的行為。7.售后服務(wù)：指甲方在商品房交付后，為乙方提供的房屋維修、物業(yè)服務(wù)等。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。說明四：合同的簽訂和生效1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同的副本應(yīng)分別由甲方、乙方和第三方留存，具有同等法律效力。3.合同的簽訂和生效，不視為甲方對乙方或第三方授權(quán)的默示，甲方仍保留對乙方的權(quán)