2024年公寓退房流程與規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓退房流程與規(guī)定本合同目錄一覽1.退房申請1.1申請條件1.2申請時間1.3申請方式2.退房準備2.1房屋檢查2.2資料準備2.3費用結(jié)算3.房屋交接3.1交接時間3.2交接人員3.3交接程序4.物品清理4.1清理范圍4.2清理標準4.3清理責任5.裝修賠償5.1裝修定義5.2裝修評估5.3賠償方式6.費用結(jié)算6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.損壞賠償7.1損壞定義7.2損壞評估7.3賠償方式8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議類型9.2解決途徑9.3解決期限10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任10.3違約賠償11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條退房申請1.1申請條件（1）租客在合同約定的租期屆滿前三十日內(nèi)提出退房申請；（2）租客已結(jié)清所有欠款，包括但不限于水電費、物業(yè)費等；（3）房屋及附屬設施未發(fā)生任何損壞，或已按照規(guī)定進行賠償。1.2申請時間租客應在合同約定的租期屆滿前三十日內(nèi)提交退房申請，以書面形式通知房東。1.3申請方式（1）親自將書面申請遞交至房東；（2）通過電子郵件發(fā)送至房東指定的電子郵箱；（3）通過電話或其他通訊方式告知房東。第二條退房準備2.1房屋檢查租客應在退房前進行房屋檢查，確認房屋及附屬設施狀況符合合同約定。2.2資料準備（1）身份證原件及復印件；（2）房屋鑰匙；（3）房屋檢查記錄；（4）其他相關(guān)證明材料。2.3費用結(jié)算（1）房屋租金；（2）水電費；（3）物業(yè)費；（4）其他相關(guān)費用。第三條房屋交接3.1交接時間房屋交接時間為租客提交退房申請后的五個工作日內(nèi)。3.2交接人員房屋交接雙方應指定專人負責，交接人員應具備房屋交接的相關(guān)知識和能力。3.3交接程序（1）雙方核對房屋及附屬設施狀況，確認無誤；（2）交接人員簽字確認；（3）交接雙方拍照留存證據(jù)；（4）租客將房屋鑰匙交還給房東。第四條物品清理4.1清理范圍租客應清理房屋內(nèi)所有個人物品，包括但不限于家具、電器等。4.2清理標準清理后的房屋應保持整潔、干凈，符合入住標準。4.3清理責任租客應承擔房屋清理的全部責任，包括但不限于清理費用和損壞賠償。第五條裝修賠償5.1裝修定義本合同所指裝修是指租客在房屋內(nèi)進行的任何裝飾、改裝行為。5.2裝修評估裝修賠償?shù)慕痤~由雙方共同協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方機構(gòu)進行評估。5.3賠償方式賠償方式為現(xiàn)金支付，租客應將賠償款支付給房東。第六條費用結(jié)算6.1水電費租客應在退房前結(jié)清房屋內(nèi)的水電費。6.2物業(yè)費租客應在退房前結(jié)清房屋內(nèi)的物業(yè)費。6.3其他費用租客應結(jié)清房屋內(nèi)的其他相關(guān)費用，包括但不限于清潔費、維修費等。第七條損壞賠償7.1損壞定義本合同所指損壞是指房屋及附屬設施在使用過程中發(fā)生的非正常損耗。7.2損壞評估損壞賠償?shù)慕痤~由雙方共同協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方機構(gòu)進行評估。7.3賠償方式賠償方式為現(xiàn)金支付，租客應將賠償款支付給房東。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議類型本合同項下的爭議包括但不限于合同履行過程中的糾紛、違約行為引起的糾紛等。8.2解決途徑（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3解決期限雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)達成和解或提起訴訟。第九條違約責任9.1違約定義違約是指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失的一定比例計算；（3）如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。第十條合同生效10.1生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、明確；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3生效范圍合同適用于雙方在本合同項下的所有權(quán)利、義務和責任。第十一條合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序（1）提出解除的一方應書面通知另一方；（2）另一方應在接到通知后十五日內(nèi)確認解除；（3）如雙方對解除有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的權(quán)利義務關(guān)系。第十二條合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。12.2變更程序（1）雙方簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3變更生效變更協(xié)議自生效之日起，對雙方具有約束力。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序（1）提出終止的一方應書面通知另一方；（2）另一方應在接到通知后十五日內(nèi)確認終止；（3）如雙方對終止有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。13.3終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的權(quán)利義務關(guān)系。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋狀況說明書、費用清單等。14.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。（1）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；（2）對房屋及附屬設施進行評估、鑒定；（3）提供法律咨詢和仲裁服務；（4）執(zhí)行合同約定的其他職責。第二條甲乙雙方責任2.1甲乙雙方應就第三方介入達成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和范圍。2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責。2.3甲乙雙方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用，費用應在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔能力為準。3.3第三方責任限額應包括但不限于：（1）對房屋及附屬設施評估、鑒定的錯誤；（2）提供法律咨詢或仲裁服務的失誤；（3）在執(zhí)行合同過程中發(fā)生的其他責任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責要求，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接利益關(guān)系，其職責僅限于協(xié)助合同履行和解決爭議。5.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：第三方介入房屋租賃合同，是為了維護合同雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。5.3第三方與其他合同各方的關(guān)系：第三方在介入其他合同各方時，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項和范圍。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。6.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，甲乙雙方應積極配合。6.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）爭議得到解決；（3）合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽訂書面終止協(xié)議；（3）第三方在終止協(xié)議簽訂后，停止介入。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方如仍有爭議，可重新協(xié)商或?qū)で笃渌鉀Q途徑。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：合同應包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責任等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.房屋狀況說明書詳細要求和說明：說明書應詳細描述房屋的初始狀況，包括設施、家具、電器等，由甲乙雙方共同確認并簽字。3.費用清單詳細要求和說明：清單應列明租金、水電費、物業(yè)費等費用的計算方式、支付時間及金額，并由甲乙雙方確認。4.退房申請表詳細要求和說明：申請表應包含租客的基本信息、退房原因、退房時間等，并由租客簽字。5.裝修清單詳細要求和說明：清單應詳細記錄租客進行的裝修項目、材料、費用等，并由甲乙雙方簽字。6.損壞賠償清單詳細要求和說明：清單應詳細記錄房屋及附屬設施的損壞情況、賠償金額等，并由甲乙雙方簽字。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包含爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的介入目的、職責、權(quán)利義務等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.租客違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋及附屬設施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，租客需承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：若租客未按時支付租金，每逾期一天，需支付相當于一日租金的違約金。2.甲乙雙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋、未按時維修房屋、違反合同約定的其他義務等。責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，違約方需承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋，每逾期一天，需支付相當于一日租金的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時履行職責、提供虛假信息、泄露保密信息等。責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，第三方需承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方在評估房屋過程中提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔相應的賠償責任。全文完。2024年公寓退房流程與規(guī)定1本合同目錄一覽1.退房申請1.1申請時間1.2申請方式1.3申請所需材料2.退房條件2.1退房原因2.2退房條件審查3.退房手續(xù)3.1退房手續(xù)辦理流程3.2退房手續(xù)所需材料3.3辦理時限4.租賃保證金退還4.1保證金退還條件4.2退還方式4.3退還時間5.損壞賠償5.1損壞判定標準5.2損壞賠償方式5.3賠償金額計算6.清潔與維修6.1清潔標準6.2維修責任6.3維修費用7.退房日期7.1退房日期確定7.2退房當天注意事項8.租金結(jié)算8.1租金結(jié)算方式8.2租金結(jié)算時間8.3逾期結(jié)算罰則9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：退房申請表13.2附件二：租賃合同14.合同生效及修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一條退房申請1.1申請時間甲方應在租賃期滿前一個月向乙方提出退房申請，特殊情況需提前三十日書面告知乙方。1.2申請方式1.3申請所需材料（1）退房申請表；（2）身份證原件及復印件；（3）租賃合同原件；（4）押金收據(jù)原件；（5）水電費結(jié)清證明；（6）房屋鑰匙。第二條退房條件2.1退房原因甲方因個人原因需要退房，包括但不限于工作調(diào)動、家庭原因、購房等。2.2退房條件審查乙方收到甲方的退房申請后，將對申請進行審查，確認是否符合退房條件。第三條退房手續(xù)3.1退房手續(xù)辦理流程（1）甲方提交退房申請及相關(guān)材料；（2）乙方對申請進行審查；（3）雙方確認退房條件及手續(xù)；（4）甲方支付應退租金及押金；（5）乙方退還甲方押金；（6）甲方將房屋鑰匙及租賃合同交還乙方。3.2退房手續(xù)所需材料同第一條1.3所述。3.3辦理時限乙方應在收到甲方提交的退房申請及相關(guān)材料之日起五個工作日內(nèi)完成退房手續(xù)。第四條租賃保證金退還4.1保證金退還條件（1）甲方按照合同約定履行完畢租賃義務；（2）房屋及設施設備無損壞、丟失；（3）水電費及其他相關(guān)費用結(jié)清。4.2退還方式乙方將退還的保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3退還時間乙方在確認甲方履行完畢租賃義務后五個工作日內(nèi)退還保證金。第五條損壞賠償5.1損壞判定標準（1）房屋及設施設備損壞程度；（2）損壞原因；（3）維修費用估算。5.2損壞賠償方式甲方需承擔因損壞房屋及設施設備而產(chǎn)生的維修費用。5.3賠償金額計算賠償金額根據(jù)實際維修費用計算。第六條清潔與維修6.1清潔標準甲方需將房屋及設施設備保持干凈整潔，符合乙方規(guī)定的清潔標準。6.2維修責任（1）房屋及設施設備的正常磨損由乙方負責維修；（2）因甲方使用不當導致的損壞，甲方需承擔維修責任；（3）房屋及設施設備損壞后，甲方需在七個工作日內(nèi)通知乙方。6.3維修費用維修費用根據(jù)實際情況由乙方承擔，如需甲方支付，甲方需在收到乙方通知后五個工作日內(nèi)支付。第七條退房日期7.1退房日期確定甲方與乙方協(xié)商確定退房日期，確保乙方有足夠的時間處理退房事宜。7.2退房當天注意事項（1）甲方需在退房當天將房屋及設施設備清潔干凈，確保符合乙方規(guī)定的清潔標準；（2）甲方需將房屋鑰匙及租賃合同交還乙方；（3）乙方對房屋及設施設備進行檢查，確認無損壞、丟失等情況。第八條租金結(jié)算8.1租金結(jié)算方式租金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應在每月的租金到期日前五個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。8.2租金結(jié)算時間租金結(jié)算時間為每月的1日至5日，超過此期限視為逾期。8.3逾期結(jié)算罰則逾期結(jié)算的，甲方需向乙方支付每日萬分之五的滯納金。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲方嚴重違反合同約定；（4）乙方因房屋及設施設備存在安全隱患，要求甲方搬離。9.2合同解除流程（1）任何一方提出合同解除意向，需提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；（3）甲方搬離房屋，并結(jié)清所有費用；（4）乙方退還甲方押金。9.3合同解除后果合同解除后，雙方互不承擔違約責任，但甲方應賠償因解除合同給乙方造成的實際損失。第十條違約責任10.1違約情形（1）甲方逾期支付租金；（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）甲方損壞房屋及設施設備；（4）乙方未按時提供房屋及設施設備。10.2違約責任承擔（1）違約方需承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方需支付違約金，違約金為應支付款項的百分之十；（3）違約方拒絕支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的全部責任。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)房屋所在地的人民法院。第十二項合同終止12.1合同終止條件合同期滿、合同解除、合同雙方協(xié)商一致終止合同等情況。12.2合同終止程序（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）甲方搬離房屋，并結(jié)清所有費用；（3）乙方退還甲方押金。第十三項合同附件13.1附件一：退房申請表13.2附件二：租賃合同第十四項合同生效及修改14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并簽訂修改協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意的修改無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務公司、法律顧問等。15.2第三方介入的情景（1）在租賃過程中，如需第三方提供服務，甲方或乙方可向第三方提出服務需求。（2）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議或違約情況，需第三方介入調(diào)解或處理。（3）在合同終止或解除過程中，第三方可能參與資產(chǎn)清算、費用結(jié)算等工作。16.第三方責任與權(quán)利16.1中介機構(gòu)（1）責任：中介機構(gòu)負責協(xié)助甲方、乙方完成租賃合同的簽訂、解除等事宜，提供相關(guān)咨詢服務。（2）權(quán)利：中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取服務費用。（3）中介機構(gòu)對甲方、乙方的合法權(quán)益負責。16.2物業(yè)管理公司（1）責任：物業(yè)管理公司負責房屋及公共設施的日常維護和管理。（2）權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)對甲方、乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處罰。（3）物業(yè)管理公司對房屋及公共設施的維修費用承擔相應責任。16.3維修服務公司（1）責任：維修服務公司負責對房屋及設施設備進行維修服務。（2）權(quán)利：維修服務公司有權(quán)根據(jù)維修項目及實際維修費用收取服務費用。（3）維修服務公司需保證維修質(zhì)量，并在約定的時間內(nèi)完成維修工作。16.4法律顧問（1）責任：法律顧問提供法律咨詢服務，協(xié)助甲方、乙方處理合同相關(guān)法律問題。（2）權(quán)利：法律顧問有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取服務費用。（3）法律顧問需對甲方、乙方的合法權(quán)益負責。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額（1）中介機構(gòu)的責任限額：中介機構(gòu)對甲方、乙方因中介服務引起的直接損失承擔賠償責任，賠償金額不超過中介服務費用的兩倍。（2）物業(yè)管理公司的責任限額：物業(yè)管理公司對甲方、乙方因物業(yè)管理不善造成的直接損失承擔賠償責任，賠償金額不超過物業(yè)管理費的三倍。（3）維修服務公司的責任限額：維修服務公司對甲方、乙方因維修服務不當造成的直接損失承擔賠償責任，賠償金額不超過維修服務費用的兩倍。（4）法律顧問的責任限額：法律顧問對甲方、乙方因法律咨詢服務不當造成的直接損失承擔賠償責任，賠償金額不超過法律咨詢服務費用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在介入過程中，其責任與甲方、乙方各自責任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失的，第三方應承擔全部責任；（2）甲方、乙方因自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方、乙方應承擔相應責任。18.2權(quán)利劃分第三方在介入過程中，其權(quán)利與甲方、乙方各自權(quán)利劃分如下：（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容向甲方、乙方收取合理的服務費用；（2）甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的服務，并有權(quán)對第三方服務不滿意時拒絕支付服務費用。18.3溝通與協(xié)調(diào)（1）甲方、乙方與第三方之間應保持良好溝通，共同協(xié)商解決問題；（2）第三方在介入過程中，應積極配合甲方、乙方的需求，確保問題得到妥善解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：退房申請表要求：申請表需包含甲方基本信息、退房原因、退房日期、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：退房申請表為甲方申請退房的正式文件，需甲方簽字確認。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同需包含雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責任等。說明：租賃合同為本合同的基礎(chǔ)文件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務。3.附件三：房屋驗收報告要求：驗收報告需包含房屋及設施設備現(xiàn)狀描述、損壞情況、維修建議等。說明：驗收報告為房屋交付和退房時的重要依據(jù)，需雙方共同確認。4.附件四：維修費用清單要求：清單需包含維修項目、維修費用、維修時間等。說明：維修費用清單為房屋維修時的費用結(jié)算依據(jù)，需雙方簽字確認。5.附件五：水電費結(jié)算單要求：結(jié)算單需包含水電費使用情況、結(jié)算金額、結(jié)算時間等。說明：水電費結(jié)算單為水電費結(jié)算的依據(jù)，需雙方簽字確認。6.附件六：違約金收據(jù)要求：收據(jù)需包含違約金金額、違約原因、支付時間等。說明：違約金收據(jù)為違約金支付的憑證，需雙方簽字確認。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需包含合同解除原因、解除日期、雙方權(quán)利和義務等。說明：合同解除協(xié)議為合同解除時的正式文件，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方逾期支付租金責任認定標準：逾期一日，甲方需支付每日租金千分之五的違約金。示例說明：若每月租金為1000元，逾期一天，甲方需支付5元的違約金。2.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定標準：甲方需承擔恢復原狀所需的全部費用，包括但不限于拆除費用、修復費用等。示例說明：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成拆除費用1000元，修復費用500元，甲方需承擔1500元的費用。3.違約行為：乙方未按時提供房屋及設施設備責任認定標準：乙方需承擔因此給甲方造成的直接損失，包括但不限于搬遷費用、住宿費用等。示例說明：若乙方未按時提供房屋，導致甲方產(chǎn)生搬遷費用1000元、住宿費用500元，乙方需承擔1500元的費用。4.違約行為：第三方服務不當責任認定標準：第三方需承擔因其服務不當給甲方、乙方造成的直接損失。示例說明：若維修服務公司維修不當，造成房屋損壞，需承擔維修費用1000元，維修服務公司需承擔1000元的費用。5.違約行為：合同解除后，甲方未搬離房屋責任認定標準：甲方需承擔因未搬離房屋給乙方造成的直接損失，包括但不限于租金損失、物業(yè)管理費等。示例說明：若合同解除后，甲方未在約定時間內(nèi)搬離房屋，導致乙方損失租金1000元、物業(yè)管理費500元，甲方需承擔1500元的費用。全文完。2024年公寓退房流程與規(guī)定2本合同目錄一覽1.1退房申請與通知1.2退房時間安排1.3退房條件與資格1.4退房手續(xù)與流程2.1房屋檢查與驗收2.2損壞賠償與維修2.3設施設備檢查與交接2.4水電煤氣費用結(jié)算3.1租金結(jié)算與退還3.2押金退還與扣除3.3資產(chǎn)移交與清點3.4合同解除與終止4.1退房押金退還4.2逾期退房罰則4.3退房違約責任4.4退房爭議解決5.1退房費用與支付方式5.2退房款項支付期限5.3退房款項支付憑證5.4退房款項支付爭議6.1退房房屋使用限制6.2退房房屋維護責任6.3退房房屋交付標準6.4退房房屋維護與維修7.1退房合同解除條件7.2退房合同解除程序7.3退房合同解除通知7.4退房合同解除后果8.1退房合同終止條件8.2退房合同終止程序8.3退房合同終止通知8.4退房合同終止后果9.1退房合同爭議解決方式9.2退房合同爭議解決機構(gòu)9.3退房合同爭議解決期限9.4退房合同爭議解決費用10.1退房合同簽訂與生效10.2退房合同附件與補充協(xié)議10.3退房合同修改與變更10.4退房合同解除與終止11.1退房合同履行與監(jiān)督11.2退房合同履行期限11.3退房合同履行地點11.4退房合同履行方式12.1退房合同解除與終止后的責任12.2退房合同解除與終止后的債權(quán)債務處理12.3退房合同解除與終止后的爭議解決12.4退房合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理13.1退房合同法律適用13.2退房合同爭議管轄13.3退房合同簽署日期13.4退房合同簽署地點14.1退房合同生效日期14.2退房合同生效條件14.3退房合同終止日期14.4退房合同終止條件第一部分：合同如下：1.1退房申請與通知1.1.1甲方應在退房前至少提前三十日向乙方提出書面退房申請。1.1.2乙方應在收到甲方退房申請后五個工作日內(nèi)給予書面答復，確認退房申請是否有效。1.2退房時間安排1.2.1甲方應在乙方確認退房申請有效后，根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體退房日期辦理退房手續(xù)。1.2.2退房日期原則上應選擇在甲方工作日，避免影響乙方正常營業(yè)。1.3退房條件與資格1.3.1.1租賃合同尚未到期；1.3.1.2房屋及附屬設施符合交付標準；1.3.1.3水電煤氣等費用已結(jié)清；1.3.1.4無其他違約行為。1.4退房手續(xù)與流程1.4.1.1提交退房申請；1.4.1.2乙方進行房屋及設施設備檢查；1.4.1.3甲方需支付相應費用；1.4.1.4雙方簽署退房確認書；1.4.1.5甲方搬離房屋。2.1房屋檢查與驗收2.1.1乙方應在甲方辦理退房手續(xù)后，對房屋及附屬設施進行全面檢查。2.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修狀況等。2.2損壞賠償與維修2.2.1甲方對房屋及設施設備的損壞需承擔賠償責任。2.2.2損壞賠償金額由乙方根據(jù)實際損失情況確定。2.3設施設備檢查與交接2.3.1甲方應將房屋及設施設備的現(xiàn)狀告知乙方。2.3.2乙方應進行現(xiàn)場檢查，確認設備狀態(tài)。2.4水電煤氣費用結(jié)算2.4.1甲方應在退房前結(jié)清水電煤氣等費用。2.4.2乙方應在收到甲方結(jié)清費用憑證后，確認費用結(jié)算完成。3.1租金結(jié)算與退還3.1.1乙方應在甲方退房后七個工作日內(nèi)退還甲方租金。3.1.2退還租金金額應扣除甲方應承擔的費用。3.2押金退還與扣除3.2.1乙方應在甲方退房后七個工作日內(nèi)退還甲方押金。3.2.2押金扣除部分包括但不限于房屋及設施設備的損壞賠償、欠繳費用等。3.3資產(chǎn)移交與清點3.3.1甲方應將房屋及附屬設施移交給乙方。3.3.2雙方應進行資產(chǎn)清點，確認移交無誤。3.4合同解除與終止3.4.1本合同解除與終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。4.1退房押金退還4.1.1乙方應在甲方退房后七個工作日內(nèi)退還甲方押金。4.2逾期退房罰則4.2.1甲方逾期退房，應按照每日租金的百分之十支付違約金。4.3退房違約責任4.3.1甲方違約，應承擔相應的違約責任。4.4退房爭議解決4.4.1雙方應友好協(xié)商解決退房過程中的爭議。5.1退房費用與支付方式5.1.1.1房屋清潔費用；5.1.1.2設施設備維修費用；5.1.1.3其他相關(guān)費用。5.2退房款項支付期限5.2.1甲方應在辦理退房手續(xù)時支付上述費用。5.3退房款項支付憑證5.3.1乙方應向甲方提供支付費用的憑證。5.4退房款項支付爭議5.4.1雙方應友好協(xié)商解決退房款項支付過程中的爭議。8.1退房合同解除條件8.1.1甲方在租賃合同期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響居住，經(jīng)乙方確認無法修復的；8.1.2乙方未按照約定提供房屋或設施設備，導致甲方無法正常使用的；8.1.3因不可抗力導致房屋無法居住的；8.1.4其他法律規(guī)定的合同解除條件。8.2退房合同解除程序8.2.1甲方應在發(fā)現(xiàn)解除合同條件后，立即書面通知乙方；8.2.2乙方應在收到通知后七個工作日內(nèi)進行核實；8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議。8.3退房合同解除通知8.3.1甲方應在解除合同前，提前三十日書面通知乙方；8.3.2乙方應在收到通知后五個工作日內(nèi)給予書面答復。8.4退房合同解除后果8.4.1解除合同后，雙方應按照約定處理房屋及設施設備；8.4.2甲方應按照約定支付違約金；8.4.3乙方應在甲方支付違約金后，退還甲方押金。9.1退房合同爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決退房合同中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2退房合同爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.3退房合同爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)達成和解或選擇爭議解決方式。9.4退房合同爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。10.1退房合同簽訂與生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2退房合同附件與補充協(xié)議10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3退房合同修改與變更10.3.1合同的修改與變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.4退房合同解除與終止10.4.1合同解除與終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。11.1退房合同履行與監(jiān)督11.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務；11.1.2乙方有權(quán)對甲方的履行情況進行監(jiān)督。11.2退房合同履行期限11.2.1本合同履行期限自合同生效之日起至租賃期滿或合同解除、終止之日止。11.3退房合同履行地點11.3.1本合同履行地點為租賃房屋所在地。11.4退房合同履行方式11.4.1雙方應按照合同約定的方式履行合同。12.1退房合同解除與終止后的責任12.1.1合同解除或終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。12.2退房合同解除與終止后的債權(quán)債務處理12.2.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理債權(quán)債務。12.3退房合同解除與終止后的爭議解決12.3.1合同解除或終止后，雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.4退房合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理12.4.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理后續(xù)事宜。13.1退房合同法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2退房合同爭議管轄13.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.3退房合同簽署日期13.3.1本合同簽署日期為____年____月____日。13.4退房合同簽署地點13.4.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。14.1退房合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2退房合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他生效條件。14.3退房合同終止日期14.3.1本合同終止日期為租賃期滿或合同解除、終止之日。14.4退房合同終止條件14.4.1本合同終止條件包括租賃期滿、合同解除或終止。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商、法律顧問等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提供專業(yè)服務，解決爭議或完成特定任務。1.3第三方選擇與授權(quán)1.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應的服務協(xié)議。1.3.2甲乙雙方應確保第三方具備履行其職責的能力和資質(zhì)。1.4第三方責任限額1.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。1.5第三方服務內(nèi)容1.5.1.1房屋及設施設備的評估；1.5.1.2損壞維修服務；1.5.1.3法律咨詢與爭議解決；1.5.1.4其他雙方約定的服務。1.6第三方費用承擔1.6.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。1.6.2若第三方服務費用超過合同總金額的一定比例，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入程序如下：2.1.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.1.1.2雙方簽署服務協(xié)議；2.1.1.3第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責；2.1.1.4第三方完成職責后，甲乙雙方對服務結(jié)果進行確認。3.1第三方與其他各方的責任劃分3.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對甲乙雙方承擔相應的責任。3.1.2甲乙雙方應各自承擔因第三方介入而產(chǎn)生的風險和損失。3.1.3第三方與其他各方的責任劃分如下：3.1.3.1第三方對甲乙雙方直接承擔責任的，甲乙雙方應承擔相應的協(xié)助義務；3.1.3.2