2024年標準化房屋征收與建設工程協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準化房屋征收與建設工程協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋征收概述與目標1.1征收房屋的范圍與條件1.2征收房屋的補償標準1.3征收房屋的補償方式與支付時間2.建設工程內(nèi)容與要求2.1建設工程的項目內(nèi)容2.2建設工程的質(zhì)量標準2.3建設工程的安全要求3.合同雙方的權(quán)利與義務3.1征收方的權(quán)利與義務3.2被征收方的權(quán)利與義務4.合同的履行與監(jiān)督4.1合同的履行期限與進度4.2合同的監(jiān)督與檢查5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.合同的爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的程序與時間7.合同的違約責任7.1違約的情形與責任7.2違約的賠償方式與標準8.合同的終止與失效8.1合同終止的情形8.2合同失效的后果9.合同的附則9.1合同的解釋與適用9.2合同的生效與終止日期10.合同的附件10.1附件的名稱與內(nèi)容10.2附件的效力與執(zhí)行11.其他約定11.1雙方的其他約定事項11.2約定的效力與執(zhí)行12.合同的簽字蓋章12.1雙方的簽字蓋章程序12.2簽字蓋章的效力與保管13.合同的公開與保密13.1合同的公開內(nèi)容與方式13.2合同的保密內(nèi)容與期限14.合同的爭議解決方式14.1爭議的解決方式選擇14.2爭議解決的程序與時間安排第一部分：合同如下：第一條房屋征收概述與目標1.1征收房屋的范圍與條件本合同所述的征收房屋范圍包括但不限于：位于市區(qū)街道的號、號、號等共計棟房屋。征收房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)合法有效；（2）房屋符合征收補償范圍內(nèi)的標準；（3）被征收人同意按照本合同約定的補償方式接受補償。1.2征收房屋的補償標準征收房屋的補償標準按照政府公布的最新標準執(zhí)行，具體包括但不限于：（1）房屋征收補償價格按建筑面積計算，補償價格不低于市場評估價的90%；（2）征收房屋的附屬設施及裝飾裝修按照政府規(guī)定的標準給予補償；（3）征收房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失按照政府規(guī)定的標準給予補償。1.3征收房屋的補償方式與支付時間征收房屋的補償方式采取貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式。貨幣補償金額根據(jù)征收房屋的補償標準計算得出，支付時間自房屋征收決定公告之日起不少于30日內(nèi)一次性支付。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積、位置等事項由雙方協(xié)商確定。第二條建設工程內(nèi)容與要求2.1建設工程的項目內(nèi)容本合同所述的建設工程包括但不限于：棟房屋的拆除、場地平整、基礎設施建設、新建建筑物的建設等。2.2建設工程的質(zhì)量標準新建建筑物的質(zhì)量標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及地方標準，并取得相關(guān)政府部門的驗收合格。2.3建設工程的安全要求建設工程的施工安全應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及地方標準，施工過程中應確保人員安全、工程安全、環(huán)境保護等。第三條合同雙方的權(quán)利與義務3.1征收方的權(quán)利與義務征收方的權(quán)利如下：（1）按照本合同約定對被征收房屋進行征收；（2）按照本合同約定對被征收人進行補償；（3）對新建建筑物享有所有權(quán)。征收方的義務如下：（1）按照本合同約定的補償標準對被征收人進行補償；（2）按照本合同約定的時間支付補償款；（3）保障被征收人的合法權(quán)益，提供相應的法律援助與服務。3.2被征收方的權(quán)利與義務被征收方的權(quán)利如下：（1）按照本合同約定獲得征收房屋的補償；（2）選擇新建建筑物的地點、面積等；（3）對征收方的征收行為進行監(jiān)督，提出意見和建議。被征收方的義務如下：（1）按照本合同約定的時間搬離征收房屋；（2）配合征收方進行房屋征收工作；（3）如實提供征收房屋的相關(guān)證明材料。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1合同的履行期限與進度本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋征收與建設工程的履行期限按照政府公布的征收與建設計劃執(zhí)行。4.2合同的監(jiān)督與檢查雙方應按照本合同約定履行各自的義務，并接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督與檢查。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2合同解除的條件與程序合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當解除合同的其他情形。合同解除的程序如下：（1）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）根據(jù)解除協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事項。第六條合同的爭議解決6.1爭議的解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）雙方應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的程序與時間雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則按照本合同約定的爭議解決方式啟動爭議解決程序，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成爭議解決。第八條合同的違約責任7.1違約的情形與責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定的標準計算；（2）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。7.2違約的賠償方式與標準違約賠償?shù)姆绞胶蜆藴拾凑针p方在本合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有約定，雙方可以協(xié)商確定。如果協(xié)商不成，按照合同爭議解決方式解決。第九條合同的終止與失效8.1合同終止的情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）合同約定的義務已經(jīng)履行完畢；（4）法律、法規(guī)、政策等規(guī)定合同應當終止的其他情形。8.2合同失效的后果合同終止或者失效后，雙方應當按照合同約定處理與合同有關(guān)的未了事項，包括但不限于：（1）結(jié)算合同履行過程中的債權(quán)債務；（2）返還合同項下的利益或者財產(chǎn)；（3）承擔合同終止或者失效產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條合同的附則9.1合同的解釋與適用本合同的解釋應當遵循合同的文字表述，遵循合同的整體內(nèi)容，以客觀、合理的方式解釋合同條款。本合同適用于中華人民共和國法律，除非法律另有規(guī)定。9.2合同的生效與終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止日期按照合同履行期限或者合同約定的其他終止日期計算。第十一條合同的附件10.1附件的名稱與內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）房屋征收補償方案；（2）新建建筑物設計方案；（3）合同雙方的權(quán)利義務清單；（4）其他雙方認為需要附加的文件。10.2附件的效力與執(zhí)行附件與本合同具有同等效力，雙方應當按照附件的約定執(zhí)行。如果附件的約定與本合同不一致，以附件的約定為準。第十二條其他約定11.1雙方的其他約定事項雙方可以在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，對合同的某些條款進行補充或者修改。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。11.2約定的效力與執(zhí)行雙方的其他約定事項應當按照約定的內(nèi)容執(zhí)行，如果約定不明確或者有爭議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同爭議解決方式解決。第十三條合同的簽字蓋章12.1雙方的簽字蓋章程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字蓋章程序如下：（1）雙方代表在合同文本上簽字；（2）雙方加蓋合同專用章或者公司公章；（3）雙方交換簽字蓋章的合同文本，并各自保存一份。12.2簽字蓋章的效力與保管雙方簽字蓋章的合同文本具有法律效力，雙方應當按照合同約定履行各自的義務。簽字蓋章的合同文本由雙方各自保管，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露或者復制。第十四條合同的公開與保密13.1合同的公開內(nèi)容與方式本合同的公開內(nèi)容限于雙方同意公開的部分，公開方式可以包括新聞發(fā)布會、政府公告等方式。13.2合同的保密內(nèi)容與期限本合同的保密內(nèi)容限于雙方約定需要保密的部分，保密期限根據(jù)雙方的約定確定。除非依法應當公開或者雙方另有約定，否則雙方不得向第三方泄露或者復制保密內(nèi)容。第十五條合同的爭議解決方式14.1爭議的解決方式選擇雙方在合同中約定選擇爭議解決方式，可以選擇如下方式：（1）友好協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決的程序與時間安排雙方按照約定的爭議解決方式啟動爭議解決程序，并在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)完成爭議解決。如果雙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)解決爭議，按照雙方約定的程序繼續(xù)爭議解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收補償方案詳細說明：本附件應包括征收房屋的具體范圍、補償標準、補償方式等內(nèi)容，具體執(zhí)行時應以政府公布的最新補償方案為準。附件二：新建建筑物設計方案詳細說明：本附件應包括新建建筑物的設計圖紙、建筑規(guī)范、施工要求等內(nèi)容，用于指導新建建筑物的施工和建設。附件三：合同雙方的權(quán)利義務清單詳細說明：本附件應明確列出合同雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務，包括但不限于征收方的征收行為、被征收方的配合義務等。附件四：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件詳細說明：本附件應包括合同履行過程中產(chǎn)生的各類協(xié)議和文件，如施工進度計劃、質(zhì)量檢驗報告、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.征收方未能按照約定時間完成征收補償款的支付；2.征收方未能按照約定提供新建建筑物；3.被征收方未能按照約定搬離征收房屋；4.被征收方未能按照約定配合征收方的征收工作；5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照雙方約定的違約金計算方式，根據(jù)違約情況計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失，計算損害賠償金額；3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后雙方應按照約定處理相關(guān)事項。示例說明：如果征收方未能在約定時間內(nèi)支付補償款，應當按照合同約定支付違約金，并賠償被征收方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如果被征收方未能在約定時間內(nèi)搬離征收房屋，應當按照合同約定支付違約金，并承擔因未能搬離導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋征收：指政府為了公共利益需要，對特定范圍內(nèi)的房屋進行征收補償?shù)男袨椤?.征收補償：指政府對被征收房屋的所有權(quán)人、承租人、使用人等進行的貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.新建建筑物：指在征收補償范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定進