2024年二手房按揭貸款買賣協(xié)議范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房按揭貸款買賣協(xié)議范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記辦理時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記責(zé)任9.買賣合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2貸款合同14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2買受人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.3金融機(jī)構(gòu)信息名稱：_______貸款產(chǎn)品：_______貸款金額：_______貸款利率：_______%第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址詳細(xì)地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2房產(chǎn)面積實(shí)際使用面積：_______平方米公攤面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______土地使用權(quán)類型：_______土地使用權(quán)年限：_______2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______是否可分割：_______第三條按揭貸款基本信息3.1貸款金額貸款總額：_______元3.2貸款利率貸款年利率：_______%3.3貸款期限貸款期限：_______年3.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.買賣雙方簽署的房屋買賣合同生效；3.買受人提供貸款申請(qǐng)資料齊全；4.金融機(jī)構(gòu)審批通過貸款申請(qǐng)。4.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為貸款審批通過后_______個(gè)工作日內(nèi)。4.3貸款支付方式貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至賣方賬戶。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間為合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，共計(jì)_______元。5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任過戶手續(xù)辦理責(zé)任由買受人承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方為買受人。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)。第七條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)。7.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全；2.房產(chǎn)無欠費(fèi)；3.房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同約定。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，買受人承擔(dān)。8.3登記責(zé)任登記責(zé)任由買受人承擔(dān)，出賣人應(yīng)予以配合并提供必要的證明文件。第九條買賣合同解除條件9.1合同解除條件1.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.買賣雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理解除合同手續(xù)。9.3解除合同責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買受人未按約定支付房款；3.一方未按約定履行其他合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.向守約方支付違約金；2.承擔(dān)因違約造成的損失；3.如有其他違約責(zé)任，按合同約定執(zhí)行。10.3違約金計(jì)算違約金按合同金額的_______%計(jì)算，但最高不超過_______元。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第九條。12.3合同解除程序合同解除程序見第九條。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，依照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2貸款合同貸款合同指買受人與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。14.3其他附件其他附件包括但不限于：房屋買賣合同、貸款申請(qǐng)審批表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣及按揭貸款過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍1.房產(chǎn)信息的收集與提供；2.房產(chǎn)交易談判與促成；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；4.按揭貸款的申請(qǐng)與審批；5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算與繳納；6.房產(chǎn)驗(yàn)收與質(zhì)量保證。第三條甲乙方責(zé)任劃分3.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不得因此改變。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋成交價(jià)_______%以內(nèi)，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)；2.律師事務(wù)所：對(duì)法律事務(wù)處理過程中產(chǎn)生的損失，由律師事務(wù)所承擔(dān)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告產(chǎn)生錯(cuò)誤的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)；4.貸款機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款審批錯(cuò)誤或資金劃轉(zhuǎn)失誤，由貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法獲得甲乙雙方提供的資料；3.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行協(xié)商。5.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性；2.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密；3.按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2第三方如需退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：1.服務(wù)費(fèi)用；2.代理費(fèi)用；3.其他相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同修正本合同因第三方介入而發(fā)生的修正，應(yīng)以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)，與本合同有沖突的，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。第十一條其他11.1本合同修正條款為甲乙雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的新增條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。11.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件，確保房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改或損壞。2.房屋買賣合同要求：提供買賣雙方簽署的正式房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款和條件。說明：合同應(yīng)包含房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵內(nèi)容。3.貸款合同要求：提供買受人與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等貸款條件。說明：合同應(yīng)包含貸款用途、還款方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。4.貸款申請(qǐng)審批表要求：提供買受人提交給貸款機(jī)構(gòu)的貸款申請(qǐng)審批表，證明貸款申請(qǐng)已提交。說明：表格應(yīng)包含買受人基本信息、房產(chǎn)信息、貸款金額等關(guān)鍵內(nèi)容。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，證明房產(chǎn)已過戶至買受人名下。說明：證明文件應(yīng)包含過戶日期、過戶登記機(jī)關(guān)等信息。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)證明，證明稅費(fèi)已繳納完畢。說明：證明文件應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房產(chǎn)已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。說明：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人等信息。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同約定的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說明：根據(jù)具體情況提供相應(yīng)的文件，確保交易合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同金額的_______%計(jì)算。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛：出賣人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及訴訟費(fèi)用。房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按合同金額的_______%計(jì)算。逾期交付房款：買受人應(yīng)支付逾期付款利息。房產(chǎn)過戶手續(xù)未按時(shí)辦理：買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及訴訟費(fèi)用。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及訴訟費(fèi)用。示例說明：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.買受人未按約定支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金，違約金為合同金額的5%。全文完。2024年二手房按揭貸款買賣協(xié)議范例1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積與用途4.按揭貸款情況4.1按揭貸款類型4.2按揭貸款金額4.3貸款期限5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放條件7.貸款還款責(zé)任7.1出賣方還款責(zé)任7.2買受方還款責(zé)任8.房屋交付與過戶8.1房屋交付條件8.2房屋過戶手續(xù)9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年二手房按揭貸款買賣協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指將房屋出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買出賣方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出賣方出售的位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.1.5“按揭貸款”指買受方通過銀行貸款購買房屋，并按約定的期限和方式償還貸款的行為。1.1.6“交易稅費(fèi)”指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.2解釋原則本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.3房屋面積與用途：____________________4.按揭貸款情況4.1按揭貸款類型：____________________4.2按揭貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。4.3貸款期限：______年。5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2還款方式：等額本息還款法。6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程：買受方需向銀行提交相關(guān)材料，銀行進(jìn)行審核。6.2貸款發(fā)放條件：買受方須滿足銀行規(guī)定的貸款條件，并簽訂貸款合同。7.貸款還款責(zé)任7.1出賣方還款責(zé)任：出賣方應(yīng)在房屋過戶前，向銀行償還全部按揭貸款本息。7.2買受方還款責(zé)任：買受方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式，向銀行償還按揭貸款本息。8.房屋交付與過戶8.1房屋交付條件8.1.1出賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵等。8.1.2出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。8.2房屋過戶手續(xù)8.2.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.2出賣方應(yīng)在買受方支付完約定款項(xiàng)后，協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：9.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易中的相關(guān)稅費(fèi)，除非合同另有約定。9.2.2買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。11.合同解除與終止11.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；11.1.2買受方未按約定支付貸款；11.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件：合同約定的貸款全部還清且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的代理人、員工或關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：提供交易信息、促成交易雙方接觸和洽談；15.2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為交易提供擔(dān)保；15.2.1.4咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。15.3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；15.3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的兩倍；15.3.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的5%；15.3.5第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方不得利用其提供的服務(wù)影響甲乙雙方的自主決策，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)，并要求第三方遵守合同約定。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1.1第三方應(yīng)在合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。17.1.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。17.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保合同的合法性和有效性。17.1.4第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保咨詢意見的準(zhǔn)確性和可靠性。17.1.5第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決違約問題。18.第三方變更或退出18.1如第三方在合同履行過程中因故需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。18.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由甲乙雙方繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：簽訂正式的房屋買賣合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋坐落地址、面積、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。3.按揭貸款合同詳細(xì)要求：簽訂銀行按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：確保貸款合同合法有效，符合雙方利益。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)房屋價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：確保房屋交易符合國家法律法規(guī)，無欠繳稅費(fèi)。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：制定房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的交接情況。說明：確保房屋交付時(shí)無損壞或遺漏。7.交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：確保交易雙方身份真實(shí)有效。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：確保第三方服務(wù)合法、合規(guī)，保護(hù)雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。示例：如約定交付時(shí)間為2024年5月1日，但出賣方于2024年6月1日才交付房屋，則出賣方應(yīng)支付買受方違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向銀行支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%。示例：如買受方未在2024年6月1日前支付按揭貸款，則買受方應(yīng)向銀行支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲乙雙方支付違約金。示例：如第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手房按揭貸款買賣協(xié)議范例2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式5.付款方式5.1首付款支付5.2按揭貸款支付6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同效力11.1合同生效條件11.2合同無效情況12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：稅費(fèi)繳納證明13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）出賣方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。（2）買受方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。（3）房產(chǎn)：指本合同中出賣方出售的房產(chǎn)，具體包括房屋本身及附屬設(shè)施。（4）按揭貸款：指買受方向銀行申請(qǐng)的用于購買房產(chǎn)的貸款。1.2法定解釋本合同中涉及的法律法規(guī)、政策文件及行業(yè)規(guī)范，均按照中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)和政策文件及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息（1）姓名或名稱：__________（2）身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________（3）聯(lián)系方式：__________2.2買受方信息（1）姓名或名稱：__________（2）身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________（3）聯(lián)系方式：__________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：__________（2）房產(chǎn)建筑面積：__________（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。（2）房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封、凍結(jié)等限制性措施。4.貸款信息4.1貸款金額（1）貸款總額：__________（2）首付款比例：__________4.2貸款利率（1）貸款利率：__________（2）利率調(diào)整方式：__________4.3貸款期限（1）貸款期限：__________（2）還款方式：__________4.4貸款還款方式（1）等額本息還款方式：__________（2）等額本金還款方式：__________5.付款方式5.1首付款支付（1）首付款金額：__________（2）首付款支付方式：__________（3）首付款支付時(shí)間：__________5.2按揭貸款支付（1）按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：__________（2）按揭貸款發(fā)放時(shí)間：__________6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）房產(chǎn)交付日期：__________（2）房產(chǎn)交付條件：__________6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)齊全。（2）房產(chǎn)無欠繳稅費(fèi)。（3）房產(chǎn)無租賃合同。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成房產(chǎn)交付和貸款支付。7.2違約責(zé)任（1）出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付__________元的違約金。（2）買受方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向出賣方支付__________元的違約金。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：買賣雙方按照國家規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。（2）契稅：買受方按照國家規(guī)定繳納契稅，具體稅率為__________。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)（1）過戶費(fèi)：買賣雙方按照國家規(guī)定繳納房產(chǎn)過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用由買受方承擔(dān)。（2）評(píng)估費(fèi)：若需進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由買受方承擔(dān)。（3）貸款服務(wù)費(fèi)：買受方根據(jù)銀行規(guī)定支付貸款服務(wù)費(fèi)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）買受方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款。（2）出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2）仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.合同效力11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）買受方支付首付款后，本合同正式生效。11.2合同無效情況（1）合同內(nèi)容違反法律法規(guī)。（2）合同主體資格不符合法律法規(guī)要求。（3）合同存在欺詐、脅迫等情形。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單（1）房產(chǎn)地址：__________（2）房產(chǎn)建筑面積：__________（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________12.2附件二：貸款合同（1）貸款合同編號(hào)：__________（2）貸款合同條款：__________12.3附件三：稅費(fèi)繳納證明（1）稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________（2）稅費(fèi)繳納金額：__________13.合同簽署13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為__________。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、貸款擔(dān)保、交易撮合等服務(wù)。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中另行約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為__________元。（2）若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。16.3第三方保密義務(wù)（1）第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。（2）第三方對(duì)其他各方（如買受方、出