2024年建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1建設(shè)用地使用權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓1.3受讓方1.4轉(zhuǎn)讓方1.5合同面積1.6土地使用權(quán)證1.7登記機(jī)關(guān)第二條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)取得方式2.5土地使用權(quán)剩余期限第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件3.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)資料第五條土地使用權(quán)過(guò)戶5.1辦理過(guò)戶的程序5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶時(shí)間第六條合同的履行和監(jiān)督6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)6.3合同履行的監(jiān)督第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效的條件10.2合同修改的條件10.3合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1合同的翻譯13.2合同的副本13.3合同的傳遞第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1建設(shè)用地使用權(quán)：指國(guó)家依法授權(quán)給單位或個(gè)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將合同約定的建設(shè)用地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.3受讓方：指根據(jù)本合同約定，購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地使用權(quán)的法人或其他組織。1.4轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有合同約定建設(shè)用地使用權(quán)的法人或其他組織。1.5合同面積：指本合同約定的建設(shè)用地使用權(quán)的面積，具體以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。1.6土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方對(duì)一定土地享有使用、收益權(quán)的法律憑證。1.7登記機(jī)關(guān)：指具有法定職權(quán)的國(guó)家土地管理部門，負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行登記備案。第二條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地位置：具體位置以土地使用權(quán)證載明的位置為準(zhǔn)。2.2土地面積：詳見土地使用權(quán)證載明的面積。2.3土地用途：詳見土地使用權(quán)證載明的用途。2.4土地使用權(quán)取得方式：轉(zhuǎn)讓方通過(guò)出讓方式取得該建設(shè)用地使用權(quán)。2.5土地使用權(quán)剩余期限：根據(jù)土地使用權(quán)證載明的剩余期限。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件：（1）轉(zhuǎn)讓方為該建設(shè)用地使用權(quán)的合法擁有者；（2）轉(zhuǎn)讓方已支付全部土地出讓金，取得土地使用權(quán)證；（3）轉(zhuǎn)讓方不存在任何土地使用權(quán)爭(zhēng)議或糾紛。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件：（1）受讓方為合法成立的法人或其他組織；（2）受讓方具備與轉(zhuǎn)讓土地用途相符的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；（3）受讓方具備支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的能力。3.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.2支付方式：受讓方采取分期付款方式，具體付款進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）自合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；（3）自合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元。4.3支付時(shí)間：按照本合同4.2條的約定進(jìn)行支付。（1）土地使用權(quán)證；（2）建設(shè)用地使用權(quán)的出讓合同；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的其他相關(guān)文件。第五條土地使用權(quán)過(guò)戶5.1辦理過(guò)戶的程序：受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指引，向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)資料，辦理建設(shè)用地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶所需材料：（1）土地使用權(quán)證；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件；（3）合同及其他相關(guān)文件。5.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照登記機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。5.4過(guò)戶時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同約定的支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個(gè)月內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條合同的履行和監(jiān)督6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）提供本合同4.4條所述的相關(guān)資料。6.2受讓方的義務(wù)：（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地。6.3合同履行的監(jiān)督：雙方應(yīng)共同監(jiān)督本合同的履行，確保合同條款得到遵守。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得建設(shè)用地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）轉(zhuǎn)讓方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受讓方受到損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付受讓方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2受讓方的違約責(zé)任：（1）受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款的天數(shù)，支付轉(zhuǎn)讓方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為____%）×逾期付款天數(shù)；（2）受讓方未按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決，否則任何一方均有權(quán)提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改的條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除的條件：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：本合同履行過(guò)程中，雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：本合同保密義務(wù)的期限為合同履行完畢后____年。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式、地點(diǎn)和時(shí)間，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同的翻譯：本合同的中文文本為正本，如有翻譯文本，翻譯文本與中文文本不一致時(shí)，以中文文本為準(zhǔn)。13.2合同的副本：雙方均保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。13.3合同的傳遞：本合同的傳遞，雙方同意采用書面形式，并通過(guò)郵政、快遞等途徑送達(dá)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非本合同當(dāng)事人，但在本合同的履行過(guò)程中介入并提供服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第三條甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照本合同約定提供服務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照雙方的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)成果的確認(rèn)5.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供服務(wù)成果。5.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)成果進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。5.3服務(wù)成果的確認(rèn)方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)成果的確認(rèn)方式。第六條第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。6.4爭(zhēng)議解決的時(shí)間：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決，否則任何一方均有權(quán)提起訴訟。第七條第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息的定義：甲乙雙方提供的與本合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。7.3保密期限：本合同保密義務(wù)的期限為合同履行完畢后____年。第八條第三方服務(wù)期間的法律法規(guī)遵守8.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違法提供服務(wù)。8.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。第九條甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)9.1甲乙雙方如因第三方的原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。9.2甲乙雙方行使追償權(quán)的方式包括但不限于：要求第三方賠償損失、支付違約金等。9.3甲乙雙方行使追償權(quán)的基礎(chǔ)是：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第十條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響10.1本合同其他條款的履行，不受第三方介入的影響。10.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。10.3第三方介入不應(yīng)改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件：本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。11.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止程序。11.3第三方介入終止后的責(zé)任：第三方在終止后仍應(yīng)對(duì)其服務(wù)期間的行為承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方介入的書面協(xié)議12.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2書面協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的義務(wù)、責(zé)任及權(quán)利。12.3書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)，告知合同外的相關(guān)方。13.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)，符合相關(guān)法律法規(guī)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同附件三：評(píng)估報(bào)告附件四：過(guò)戶登記申請(qǐng)書附件五：支付憑證附件六：服務(wù)協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證附件一的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方對(duì)一定土地享有使用、收益權(quán)的法律憑證。附件一的說(shuō)明：土地使用權(quán)證為本合同的依據(jù)之一，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地的使用權(quán)。附件二：建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同附件二的詳細(xì)要求：建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同應(yīng)為國(guó)家土地管理部門與轉(zhuǎn)讓方簽訂的，約定轉(zhuǎn)讓方取得土地使用權(quán)的相關(guān)條款。附件二的說(shuō)明：建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同為本合同的依據(jù)之一，證明轉(zhuǎn)讓方取得土地使用權(quán)的方式和條件。附件三：評(píng)估報(bào)告附件三的詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件四：過(guò)戶登記申請(qǐng)書附件四的詳細(xì)要求：過(guò)戶登記申請(qǐng)書應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，向登記機(jī)關(guān)提交。附件四的說(shuō)明：過(guò)戶登記申請(qǐng)書用于申請(qǐng)將土地使用權(quán)過(guò)戶至受讓方名下。附件五：支付憑證附件五的詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)由受讓方提供，證明其已按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。附件五的說(shuō)明：支付憑證用于證明受讓方已履行支付義務(wù)。附件六：服務(wù)協(xié)議附件六的詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件六的說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方介入本合同履行過(guò)程中的行為。附件七：保密協(xié)議附件七的詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確保密信息的范圍、義務(wù)和期限。附件七的說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件八的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件八的說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)；2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)；4.甲乙雙方未按照本合同約定履行義