2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓及保證合同標(biāo)準(zhǔn)文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓及保證合同標(biāo)準(zhǔn)文本版B版本合同目錄一覽1.合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益描述2.1權(quán)益種類2.2權(quán)益范圍2.3權(quán)益憑證3.轉(zhuǎn)讓條件及期限3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付期限5.權(quán)益變更及登記5.1權(quán)益變更5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.保證事項(xiàng)6.1保證范圍6.2保證期限6.3保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的履行地及適用法律11.1履行地11.2適用法律12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的副本12.3附加條款13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.附件14.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明文件14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.2受讓方1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方地址：1.2.3受讓方法定代表人：第二條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益描述2.1權(quán)益種類：2.1.1土地使用權(quán)2.1.2房屋所有權(quán)2.1.3其他權(quán)益（如抵押權(quán)、租賃權(quán)等）：2.2權(quán)益范圍：2.2.1土地使用權(quán)范圍：2.2.2房屋所有權(quán)范圍：2.2.3其他權(quán)益范圍：2.3權(quán)益憑證：2.3.1土地使用權(quán)證書編號(hào)：2.3.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)：2.3.3其他權(quán)益憑證編號(hào)：第三條轉(zhuǎn)讓條件及期限3.1轉(zhuǎn)讓條件：3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益擁有完全、有效的所有權(quán)或使用權(quán)；3.1.2受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的全部金額；3.1.3雙方應(yīng)共同辦理權(quán)益變更登記手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓期限：3.2.1雙方約定自簽署本合同時(shí)起，____日內(nèi)完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓及登記手續(xù)；3.2.2如因特殊情況導(dǎo)致無法在約定期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓，雙方可協(xié)商延長。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：4.1.1雙方確認(rèn)，本次不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；4.2支付方式：4.2.1受讓方應(yīng)按本合同約定的期限和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

4.2.2.1銀行轉(zhuǎn)賬

4.2.2.2現(xiàn)金支付

4.2.2.3支票支付4.3支付期限：4.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方；4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五條權(quán)益變更及登記5.1權(quán)益變更：5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其對所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)憑證交付給受讓方；5.1.2受讓方應(yīng)妥善保管上述憑證，并按照約定辦理權(quán)益變更登記手續(xù)。5.2登記手續(xù)：5.2.1受讓方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)材料辦理權(quán)益變更登記；5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3登記費(fèi)用：5.3.1受讓方應(yīng)承擔(dān)辦理權(quán)益變更登記所需支付的費(fèi)用；5.3.2費(fèi)用具體金額雙方可協(xié)商確定。第六條保證事項(xiàng)6.1保證范圍：6.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益擁有完全、有效的所有權(quán)或使用權(quán)；6.1.2轉(zhuǎn)讓方保證所提供的權(quán)益憑證真實(shí)、有效。6.2保證期限：6.2.1本保證自本合同簽署之日起至權(quán)益變更登記完成之日止有效；6.2.2如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е聶?quán)益變更登記，保證期限相應(yīng)延長。6.3保證責(zé)任：6.3.1轉(zhuǎn)讓方如違反保證事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受讓方因此所遭受的損失；6.3.2受讓方如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方提供的權(quán)益憑證有瑕疵或不符合法律規(guī)定，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：8.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致權(quán)益變更登記，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；8.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供的權(quán)益憑證有瑕疵或不符合法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受讓方因此所遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任：8.2.1如受讓方未按本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；8.2.2如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致權(quán)益變更登記，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；9.3訴訟解決：9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更：10.2.1合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3合同終止：10.3.1本合同在下列情況下終止：10.3.1.1雙方履行完合同全部義務(wù)；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等；11.2保密期限：11.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密期限為____年，自本合同終止之日起計(jì)算；11.3泄露后果：11.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此所遭受的損失。第十二條合同的履行地及適用法律12.1履行地：12.1.1本合同的履行地為____（填寫具體地點(diǎn)）；12.2適用法律：12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：13.1.1雙方之間的通知與文件送達(dá)，可采取書面、電子郵件等方式；13.2合同的副本：13.2.1雙方各執(zhí)本合同正本一份，具有同等法律效力；13.3附加條款：13.3.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生新的情況，需調(diào)整合同內(nèi)容的，可簽訂附加條款。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：14.1.1本合同于____年____月____日簽署；14.2簽署地點(diǎn)：14.2.1本合同于____（填寫具體地點(diǎn)）簽署；14.3簽署人：14.3.1轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表（簽名）：14.3.2受讓方授權(quán)代表（簽名）：附件14.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明文件14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明文件1.1土地使用權(quán)證書1.1.1證書編號(hào)：1.1.2證書復(fù)印件：1.2房屋所有權(quán)證書1.2.1證書編號(hào)：1.2.2證書復(fù)印件：1.3其他權(quán)益證明文件1.3.1文件名稱：1.3.2文件編號(hào)：1.3.3文件復(fù)印件：附件2：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件2.1法律法規(guī)名稱：2.1.1法律文件編號(hào)：2.1.2法律文件復(fù)印件：2.2政策文件名稱：2.2.1政策文件編號(hào)：2.2.2政策文件復(fù)印件：說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行權(quán)益變更登記手續(xù)；2轉(zhuǎn)讓方提供的權(quán)益憑證有瑕疵或不符合法律規(guī)定；3受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4受讓方未按合同約定履行權(quán)益變更登記手續(xù)；5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行權(quán)益變更登記手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%；2.轉(zhuǎn)讓方提供的權(quán)益憑證有瑕疵或不符合法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受讓方因此所遭受的損失；3.受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%；4.受讓方未按合同約定履行權(quán)益變更登記手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%；5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行權(quán)益變更登記手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益：指土地使用權(quán)、房屋所