2024年二手房代理銷售合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（代理方）基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)成交價(jià)格3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限3.4代理銷售費(fèi)用4.代理銷售傭金4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間5.代理銷售責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2代理銷售方案10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方注冊(cè)地址：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方（代理方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方注冊(cè)地址：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方電子郵箱：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號(hào)：2.1.5房號(hào)：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3實(shí)際使用面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3.1房產(chǎn)類型：2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬：2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：2.4.1水電2.4.2供暖2.4.3燃?xì)?.4.4電梯2.4.5通訊2.5房產(chǎn)成交價(jià)格：2.5.1成交價(jià)格：2.5.2付款方式：2.5.3付款時(shí)間：3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍：3.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研3.1.2房地產(chǎn)廣告宣傳3.1.3房地產(chǎn)客戶接待3.1.4房地產(chǎn)交易撮合3.1.5房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理3.2代理銷售方式：3.2.1線上推廣3.2.2線下推廣3.2.3電話營(yíng)銷3.2.4面談營(yíng)銷3.3代理銷售期限：3.3.1起始日期：3.3.2截止日期：3.4代理銷售費(fèi)用：3.4.1費(fèi)用總額：3.4.2費(fèi)用支付方式：3.4.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.代理銷售傭金4.1傭金計(jì)算方式：4.1.1傭金比例：4.1.2傭金計(jì)算公式：4.2傭金支付方式：4.2.1支付方式：4.2.2支付賬戶：4.3傭金支付時(shí)間：4.3.1支付條件：4.3.2支付時(shí)間：5.代理銷售責(zé)任5.1甲方責(zé)任：5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；5.1.2按時(shí)支付代理費(fèi)用；5.1.3協(xié)助乙方完成交易手續(xù)；5.1.4遵守合同約定。5.2乙方責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研和推廣；5.2.2為客戶提供專業(yè)服務(wù)；5.2.3協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；5.2.4遵守合同約定。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；7.1.2乙方未履行代理銷售職責(zé)；7.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金；7.2.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用：9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；9.1.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解釋和適用。9.2合同變更：9.2.1本合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行；9.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。9.3合同解除：9.3.1合同解除的條件由雙方在合同中約定；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)。9.4合同終止：9.4.1合同終止的條件由雙方在合同中約定；9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2土地證復(fù)印件；10.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2代理銷售方案：10.2.1代理銷售策略；10.2.2代理銷售計(jì)劃；10.2.3代理銷售效果評(píng)估。10.3其他相關(guān)文件：10.3.1合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；10.3.2任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.合同簽訂時(shí)間：11.1合同簽訂日期：____年____月____日。12.合同簽訂地點(diǎn)：12.1合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單；14.2代理銷售方案清單；14.3其他相關(guān)文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的員工、顧問(wèn)或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且符合合同目的和條款。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，且不得超過(guò)合同總金額的一定比例。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并由第三方簽署確認(rèn)。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)：15.4.1第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于：按照合同約定提供服務(wù)、收取服務(wù)費(fèi)用、獲得相應(yīng)的報(bào)酬等。15.4.2第三方應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)，包括但不限于：按照合同要求提供服務(wù)、保守商業(yè)秘密、遵守法律法規(guī)等。15.5第三方介入后的合同修改：15.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入后的情況。15.5.2任何合同修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。15.6第三方介入后的爭(zhēng)議解決：15.6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同原定的爭(zhēng)議解決方式相同。15.6.2若第三方介入后產(chǎn)生新的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。16.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.1第三方服務(wù)費(fèi)用：16.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商一致的價(jià)格計(jì)算。16.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，或由受益方承擔(dān)。16.2第三方介入后的額外費(fèi)用：16.2.1第三方介入后可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由相關(guān)方承擔(dān)。17.第三方介入后的保密義務(wù)17.1第三方保密義務(wù)：17.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。17.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入后的合同解除18.1第三方介入后的合同解除條件：18.1.1若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。18.1.2第三方介入后，合同解除的條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后的合同終止條件：19.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。19.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。20.第三方介入后的合同附件20.1第三方介入后的合同附件包括：20.1.1第三方授權(quán)書(shū)；20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；20.1.3第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)；20.1.4其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的最新有效復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。土地證復(fù)印件：提供土地證的最新有效復(fù)印件，以證明土地的使用權(quán)歸屬。其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于抵押權(quán)證、租賃合同等。2.代理銷售方案：代理銷售策略：詳細(xì)描述代理銷售的目標(biāo)、市場(chǎng)定位、銷售策略等。代理銷售計(jì)劃：具體列出銷售計(jì)劃的時(shí)間表、銷售目標(biāo)、推廣活動(dòng)等。代理銷售效果評(píng)估：設(shè)定評(píng)估指標(biāo)和方法，用于衡量銷售效果。3.其他相關(guān)文件：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：提供甲乙雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件：如銀行賬戶信息、稅務(wù)登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用；提供虛假的房產(chǎn)信息；違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：未履行代理銷售職責(zé)；提供虛假的代理服務(wù)；違反合同約定的其他行為。第三方違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)；泄露商業(yè)秘密；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付代理費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。提供虛假的房產(chǎn)信息：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于代理費(fèi)用、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用等。乙方違約責(zé)任：未履行代理銷售職責(zé)：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于代理費(fèi)用、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用等。提供虛假的代理服務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于代理費(fèi)用、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用等。第三方違約責(zé)任：未按照合同約定提供服務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于代理費(fèi)用、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用等。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用、廣告費(fèi)用等。若乙方未能按照合同約定完成代理銷售職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失，如代理費(fèi)用、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用等。全文完。2024年二手房代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同金額1.5傭金比例及支付方式2.代理銷售服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息提供2.2房源展示與推廣2.3客戶咨詢與接待2.4看房安排與陪同2.5交易談判與促成2.6合同簽訂與過(guò)戶手續(xù)辦理3.代理期限3.1代理起始時(shí)間3.2代理結(jié)束時(shí)間3.3代理期限延長(zhǎng)4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3保密信息泄露責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式6.解除合同6.1合同解除情形6.2解除合同程序6.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同附件9.1房源信息表9.2代理服務(wù)協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.其他約定10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件1：房源信息表14.2附件2：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方信息姓名/名稱：________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________聯(lián)系方式：________姓名/名稱：________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同標(biāo)的物1.4合同金額本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.5傭金比例及支付方式乙方同意支付甲方代理銷售傭金，傭金比例為成交價(jià)格的____%，傭金總額為人民幣_(tái)___元整。傭金支付方式為：成交后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將傭金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條代理銷售服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息提供甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的詳細(xì)信息，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設(shè)施等。2.2房源展示與推廣甲方授權(quán)乙方進(jìn)行標(biāo)的物的展示與推廣，包括但不限于：線上線下廣告、房屋拍照、制作宣傳資料等。2.3客戶咨詢與接待乙方負(fù)責(zé)接待有意向購(gòu)買標(biāo)的物的客戶，并提供必要的咨詢和解答。2.4看房安排與陪同乙方應(yīng)根據(jù)客戶需求安排看房時(shí)間，并陪同客戶實(shí)地考察標(biāo)的物。2.5交易談判與促成乙方負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行交易談判，促成標(biāo)的物的買賣交易。2.6合同簽訂與過(guò)戶手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方與乙方簽訂買賣合同，并協(xié)助辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。第三條代理期限3.1代理起始時(shí)間本合同代理銷售期限自____年____月____日起計(jì)算。3.2代理結(jié)束時(shí)間本合同代理銷售期限至____年____月____日止。3.3代理期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)在本合同代理期限到期前____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條保密條款4.1保密信息范圍本合同中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。4.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密信息泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1違約情形本合同約定的任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算方式違約金按合同金額的____%計(jì)算，最高不超過(guò)____元。第六條解除合同6.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2解除合同程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。6.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。第九條合同附件9.1房源信息表房屋基本信息：地址、面積、戶型、樓層、朝向等；產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等；裝修情況：裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修時(shí)間等；配套設(shè)施：周邊設(shè)施、交通狀況等；其他備注信息。9.2代理服務(wù)協(xié)議代理服務(wù)范圍；代理服務(wù)期限；傭金計(jì)算方式及支付時(shí)間；雙方權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任。9.3其他相關(guān)文件附件3：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋登記信息查詢結(jié)果；其他與本合同相關(guān)的文件。第十條其他約定10.1合同變更任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.2合同解除本合同解除應(yīng)按照第六條“解除合同”的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：傭金結(jié)算；房屋交付；其他約定的義務(wù)履行。第十一條合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。11.2合同副本份數(shù)第十二條合同簽署12.1合同簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________12.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十三條合同生效條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件1：房源信息表14.2附件2：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲方或乙方根據(jù)合同目的和需要，且經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且不影響合同的基本履行。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，向甲方或乙方提出建議或要求。3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過(guò)錯(cuò)造成的損失。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物成交價(jià)格的____%，最高不超過(guò)____元。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際發(fā)生的損失為依據(jù)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更需經(jīng)甲方或乙方書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方退出合同關(guān)系，需提前____個(gè)工作日通知甲方或乙方，并書(shū)面確認(rèn)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的特殊規(guī)定10.1在第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：房源信息表是合同附件之一，用于詳細(xì)記錄房屋的相關(guān)信息，確保交易雙方對(duì)房屋狀況有明確了解。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理服務(wù)范圍、期限、傭金計(jì)算方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：代理服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確代理方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：房屋買賣合同是合同附件之一，是買賣雙方確認(rèn)交易意向和權(quán)利義務(wù)的正式文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是合同附件之一，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。5.房屋登記信息查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供房屋登記信息查詢結(jié)果，包括房屋所有權(quán)人、房屋性質(zhì)、抵押情況等。說(shuō)明：房屋登記信息查詢結(jié)果是合同附件之一，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補(bǔ)充房屋交易的相關(guān)信息，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還定金、支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、逾期過(guò)戶等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代理職責(zé)、泄露客戶信息、違規(guī)操作等。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估、提供虛假報(bào)告、泄露客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：甲方違約：甲方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間延誤____個(gè)工作日。甲方應(yīng)支付違約金____元。乙方違約：乙方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間延誤____個(gè)工作日。乙方應(yīng)支付違約金____元。代理方違約：代理方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期貸款。代理方應(yīng)退還傭金____元，并賠償乙方損失____元。全文完。2024年二手房代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售期限3.3代理銷售方式4.代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用總額4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.代理銷售成果5.1代理銷售業(yè)績(jī)要求5.2代理銷售成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.3代理銷售成果獎(jiǎng)勵(lì)6.代理銷售責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：代理銷售方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止后的處理12.1代理銷售成果歸屬12.2代理銷售費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除或終止后的其他事宜13.合同其他約定13.1不可抗力條款13.2合同保密條款13.3合同解除與終止的生效日期14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：___________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途：___________3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域：___________3.2代理銷售期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3代理銷售方式：___________4.代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2代理銷售費(fèi)用支付方式：___________4.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每達(dá)成一筆交易后____個(gè)工作日內(nèi)5.代理銷售成果5.1代理銷售業(yè)績(jī)要求：___________5.2代理銷售成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3代理銷售成果獎(jiǎng)勵(lì)：___________6.代理銷售責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并配合乙方進(jìn)行銷售推廣。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，全力以赴開(kāi)展房地產(chǎn)代理銷售工作，保證銷售服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和有效性。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同終止條件（1）代理銷售期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未能按照合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未能按照合同約定完成代理銷售業(yè)績(jī)，或未按約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及造成的損失確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支出的合理費(fèi)用。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于代理費(fèi)用、廣告費(fèi)用等；（2）因違約導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因失去交易機(jī)會(huì)而產(chǎn)生的預(yù)期利益損失；（3）其他違約情形的賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；（3）協(xié)商不成且未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程或相關(guān)規(guī)定處理爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（3）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：代理銷售方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止后的處理12.1代理銷售成果歸屬（1）合同解除或終止后，代理銷售成果歸甲方所有；（2）如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2代理銷售費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代理銷售費(fèi)用。12.3合同解除或終止后的其他事宜（1）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的剩余事宜；（2）合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.合同其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。13.2合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解除與終止的生效日期合同解除或終止的生效日期以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)。2.第三方介入的同意和通知2.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入的通知引入第三方時(shí)，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息和資料。（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定（1）在引入第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額的約定不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的合同約定。（2）甲方與第三方之間的合同與本合同無(wú)關(guān)。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的合同約定。（2）乙方與第三方之間的合同與本合同無(wú)關(guān)。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定。（2）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（3）合同雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出（1）如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，任何一方均有權(quán)提出變更請(qǐng)求。（2）變更請(qǐng)求應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2合同變更的生效（1）合同變更經(jīng)雙方同意后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同變更的生效不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程或相關(guān)規(guī)定處理爭(zhēng)議。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止的條件（1）本合同約定的合同終止條件；（2）第三方介入產(chǎn)生的合同終止條件。8.2合同終止的程序（1）任何一方提出合同終止請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)對(duì)方同意。（2）合同終止后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定妥善處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：附件一作為合同生效的前提條件，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。2.附件二：代理銷售方案要求：詳細(xì)說(shuō)明代理銷售的具體策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)等。說(shuō)明：附件二作為合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂前提供。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：附件三作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充性文件，根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件或存在權(quán)屬糾紛。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于代理費(fèi)用、廣告費(fèi)用等。示例：甲方未能提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其損失而支出的費(fèi)用。2.違約行為：乙方未能按照合同約定完成代理銷售業(yè)績(jī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因失去交易機(jī)會(huì)而產(chǎn)生的預(yù)期利益損失。示例：乙方未能達(dá)到合同約定的銷售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其損失而支出的費(fèi)用。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：甲方未按約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方提供的擔(dān)保服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。5.違約行為：任何一方違反合同保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房代理銷售合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（代理方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途3.代理銷售事項(xiàng)3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費(fèi)用4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付條件4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.3房屋過(guò)戶費(fèi)用5.房屋交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格6.2房屋支付方式6.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方住所地：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________________，電子郵箱__________________1.2乙方（代理方）基本信息1.2.1乙方全稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方住所地：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________________，電子郵箱__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.5房屋用途：__________________3.代理銷售事項(xiàng)3.1代理銷售范圍：乙方負(fù)責(zé)本房屋的代理銷售，包括但不限于尋找買家、談判、簽訂買賣合同等。3.2代理銷售期限：自本合同簽訂之日起至__________________止。3.3代理銷售費(fèi)用：乙方代理銷售費(fèi)用為成交價(jià)的__________________%，成交價(jià)以最終實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并具備合法的交易條件。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方在代理銷售過(guò)程中負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。4.3房屋過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.房屋交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式：交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算。6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格：本房屋成交價(jià)格為_(kāi)_________________元。6.2.1首付款：成交價(jià)的__________________%，于簽訂買賣合同后__________________日內(nèi)支付。6.2.2尾款：成交價(jià)的__________________%，于房屋過(guò)戶后__________________日內(nèi)支付。6.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)付款計(jì)劃表。7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2乙方未按約定完成代理銷售；7.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。7.2違約責(zé)任及賠償：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇__________________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1合同約定的銷售期限屆滿且房屋未售出；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4本合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件：__________________11.合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)：一式__________________份，甲方執(zhí)__________________份，乙方執(zhí)__________________份。11.2合同副本份數(shù)：一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份。12.合同簽訂日期：__________________13.合同簽訂地點(diǎn)：__________________14.合同簽署人簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字蓋章：14.1.1甲方法定代表人簽字：__________________14.1.2甲方單位蓋章：__________________14.2乙方（代理方）簽字蓋章：14.2.1乙方法定代表人簽字：__________________14.2.2乙方單位蓋章：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方一致同意；16.1.2符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的程序17.1.1雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入目的、范圍、責(zé)任等；17.1.2第三方根據(jù)雙方要求提供相應(yīng)的服務(wù)；17.1.3第三方完成服務(wù)后，向雙方提交服務(wù)報(bào)告。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方的職責(zé)包括但不限于：18.1.1依法提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；18.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。19.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等，由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，具體如下：20.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任；20.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)__________________元。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入后，其職責(zé)范圍與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：21.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接的法律責(zé)任；21.1.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；21.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件如下：22.1.1合同約定的銷售期限屆滿且房屋未售出；22.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；22.1.3第三方完成服務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)；22.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋甲方單位公章或甲方法定代表人簽字。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法的處置權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋裝修情況說(shuō)明要求：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明：便于買方了解房屋裝修情況，作為房屋交付的一部分。5.房屋鑰匙要求：鑰匙需完好無(wú)損，數(shù)量與房屋數(shù)量一致。說(shuō)明：作為房屋交付的必要條件。6.代理銷售協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括代理銷售范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確甲乙雙方在代理銷售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方在介入過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.付款計(jì)劃表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出付款時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定完成代理銷售；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4任何一方未按約定支付費(fèi)用；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；1.6任何一方違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定；2.4違約方可能被追究法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價(jià)的1%；3.2若乙方未按約定完成代理銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為代理銷售費(fèi)用的10%；3.3若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4若任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房代理銷售合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房源信息2.1房源名稱2.2房源地址2.3房源面積2.4房源用途2.5房源權(quán)屬3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域3.2銷售期限3.3銷售目標(biāo)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.合作方式5.1雙方合作方式5.2合作期限5.3合作內(nèi)容6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1代理方責(zé)任6.2被代理方責(zé)任7.信息披露與保密7.1信息披露7.2保密義務(wù)8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4住所地甲方：[甲方住所地]乙方：[乙方住所地]2.房源信息2.1房源名稱[具體房源名稱]2.2房源地址[具體房源地址]2.3房源面積[具體房源面積，如：100平方米]2.4房源用途[具體房源用途，如：住宅、商用等]2.5房源權(quán)屬[具體房源權(quán)屬情況，如：個(gè)人所有、公司所有等]3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域[具體銷售覆蓋區(qū)域，如：全市范圍]3.2銷售期限[具體銷售期限，如：自合同簽訂之日起6個(gè)月]3.3銷售目標(biāo)[具體銷售目標(biāo)，如：銷售100套房源]4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額[具體代理費(fèi)用總額，如：人民幣100萬(wàn)元]4.2費(fèi)用構(gòu)成[具體費(fèi)用構(gòu)成，如：傭金、稅費(fèi)等]4.3支付方式[具體支付方式，如：按成交比例支付]4.4付款時(shí)間[具體付款時(shí)間，如：成交后30日內(nèi)支付]5.合作方式5.1雙方合作方式[具體合作方式，如：傭金分成]5.2合作期限[具體合作期限，如：自合同簽訂之日起至銷售目標(biāo)達(dá)成或期限屆滿]5.3合作內(nèi)容[具體合作內(nèi)容，如：廣告宣傳、客戶推薦等]6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1代理方責(zé)任[具體代理方責(zé)任，如：保證房源信息的真實(shí)性、合法性等]6.2被代理方責(zé)任[具體被代理方責(zé)任，如：配合代理方進(jìn)行銷售推廣、及時(shí)支付代理費(fèi)用等]8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行書(shū)面協(xié)商；8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；8.2.3收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起[具體時(shí)間，如：15日內(nèi)]予以回復(fù)。8.3合同終止8.3.1銷售目標(biāo)達(dá)成；8.3.2銷售期限屆滿；8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的；9.1.2乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未達(dá)成的；9.1.3任何一方違反保密義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金比例根據(jù)違約情形確定，最高不超過(guò)代理費(fèi)用總額的[具體比例，如：10%]。9.3違約賠償9.3.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[具體時(shí)間，如：30日內(nèi)]支付；9.3.2未按期支付的，違約方應(yīng)按日支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序[具體仲裁程序說(shuō)明]11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1