2024年專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)合同格式

編號(hào)：__________2024年專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)合同格式第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導(dǎo)版范文第四篇：乙方主導(dǎo)版范文第五篇：純商業(yè)化應(yīng)用場(chǎng)景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第二條服務(wù)期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第五條乙方人員管理5.1乙方人員的職責(zé)與要求5.2乙方人員的培訓(xùn)與管理第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)6.2物業(yè)的大修、改建與拆除第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任第八條安全管理8.1物業(yè)的安全管理責(zé)任8.2乙方應(yīng)采取的安全措施第九條環(huán)保與節(jié)能9.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)保法規(guī)9.2節(jié)能措施與要求第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的修訂與補(bǔ)充第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)及地址：甲方全稱(chēng)為×××公司，地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)及地址：乙方全稱(chēng)為×××物業(yè)管理有限公司，地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3甲方擁有的物業(yè)描述：甲方擁有的物業(yè)為位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的辦公大樓，包括地上×層和地下×層，總建筑面積為××平方米。1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)的綜合管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。第二條服務(wù)期限2.1合同開(kāi)始日期：合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為×年。2.2合同結(jié)束日期：合同期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，每平方米每月×元，總計(jì)每月服務(wù)費(fèi)用為××元。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，將應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。第五條乙方人員管理5.1乙方人員的職責(zé)與要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，配置足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)人員，并明確各崗位的職責(zé)和要求。5.2乙方人員的培訓(xùn)與管理：乙方應(yīng)對(duì)所屬員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2物業(yè)的大修、改建與拆除：如需進(jìn)行大修、改建或拆除，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交實(shí)施方案和預(yù)算，甲方審批后乙方方可進(jìn)行。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水患等可能導(dǎo)致物業(yè)損失的風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任：保險(xiǎn)理賠程序如下：1)發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求采取措施，防止損失擴(kuò)大；2)乙方應(yīng)如實(shí)向保險(xiǎn)公司提供事故發(fā)生的證明文件和有關(guān)資料；3)保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠，并將賠償款項(xiàng)支付給乙方；4)乙方在收到賠償款項(xiàng)后，應(yīng)將賠償事宜的處理結(jié)果及時(shí)通知甲方。如乙方未按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)理賠過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條安全管理8.1物業(yè)的安全管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，確保物業(yè)的安全與秩序。8.2乙方應(yīng)采取的安全措施：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理規(guī)章制度，配備足夠的安全人員，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控。第九條環(huán)保與節(jié)能9.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)保法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法規(guī)，確保物業(yè)的環(huán)保與節(jié)能工作達(dá)標(biāo)。9.2節(jié)能措施與要求：乙方應(yīng)采取有效的節(jié)能措施，如合理配置照明、空調(diào)等設(shè)備，降低能耗。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.2合同解除的條件與程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。11.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)自收到對(duì)方提出的爭(zhēng)議解決要求之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。第十三條附則13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并自乙方開(kāi)始提供服務(wù)之日起計(jì)算合同期限。13.2合同的終止條件：合同期滿或雙方同意終止合同。13.3合同的修訂與補(bǔ)充：如雙方同意修訂或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)在本合同中明確。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)的具體要求。附件三：保險(xiǎn)投保單乙方根據(jù)合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)時(shí)填寫(xiě)的投保單。附件四：安全管理規(guī)章制度詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的安全管理制度，包括安全人員配置、監(jiān)控系統(tǒng)等。附件五：環(huán)保與節(jié)能措施清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)采取的環(huán)保與節(jié)能措施，包括設(shè)備配置、能耗標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：合同變更協(xié)議當(dāng)雙方同意變更合同時(shí)，簽訂的書(shū)面變更協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議當(dāng)雙方同意解除合同時(shí)，簽訂的書(shū)面解除協(xié)議。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的流程和方法。附件十：合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)雙方同意修訂或補(bǔ)充合同時(shí)，簽訂的書(shū)面修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按合同約定提供服務(wù)。3.乙方未購(gòu)買(mǎi)或未按合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。4.乙方未遵守安全管理規(guī)章制度，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生安全事故。5.乙方未采取環(huán)保與節(jié)能措施，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境污染或能耗超標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定的金額計(jì)算。2.若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定的金額計(jì)算。3.若乙方未購(gòu)買(mǎi)或未按合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指×××公司，本合同的一方。2.乙方：指×××物業(yè)管理有限公司，本合同