2024南京二手房買賣合同及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京二手房買賣合同及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間3.3付款保障措施4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用限制5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)5.1協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容5.2協(xié)調(diào)服務(wù)期限5.3協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶手續(xù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同備案及存檔14.1合同備案手續(xù)14.2合同存檔要求14.3合同存檔期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：___________房屋面積：___________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：___________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣___________元整。3.2付款方式及時間1)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的___________%作為定金；2)甲方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的___________%；3)房屋交付后，甲方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的___________%。3.3付款保障措施1)甲方應(yīng)提供___________作為付款擔(dān)保；2)乙方應(yīng)在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)將房屋買賣款項(xiàng)支付至___________賬戶。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給甲方。4.2房屋交付條件1)房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；2)房屋已辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)；3)房屋及附屬設(shè)施符合交付條件。4.3房屋使用限制1)甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；2)甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)5.1協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容乙方提供鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)，包括但不限于：1)協(xié)助解決鄰里之間因房屋使用產(chǎn)生的糾紛；2)協(xié)助處理物業(yè)管理糾紛；3)協(xié)助處理其他與鄰里關(guān)系相關(guān)的糾紛。5.2協(xié)調(diào)服務(wù)期限鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)期限為自合同簽訂之日起___________個月。5.3協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用為人民幣___________元，由甲方支付。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理1)乙方應(yīng)在房屋交付后___________個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1違約情形1)任何一方違反本合同約定，未按約定時間、方式履行付款義務(wù)；2)任何一方違反本合同約定，未按約定時間、條件交付房屋；3)任何一方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；4)任何一方違反本合同約定，未履行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2)違約金為人民幣___________元；3)如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和違約情況確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件1)合同一方嚴(yán)重違約，另一方給予___________天通知后解除合同；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；3)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序1)提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2)雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議；3)合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按約定履行合同解除后的義務(wù)。9.3合同解除后的處理1)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；2)雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、使用等相關(guān)事宜；3)合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，妥善解決可能產(chǎn)生的遺留問題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1)合同約定的期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、使用等相關(guān)事宜。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)1)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2)本合同如有未盡事宜，可附補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________13.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________14.合同備案及存檔14.1合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在本合同生效后___________個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。14.2合同存檔要求雙方應(yīng)將本合同及其附件存檔，保存期限不少于___________年。14.3合同存檔期限合同存檔期限自合同終止之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)在本合同中的作用是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。1.2.2評估機(jī)構(gòu)介入1.2.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所在本合同中的作用是提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價格的___________%。2.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估價值的___________%。2.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所的責(zé)任限額為甲乙雙方支付律師費(fèi)用的___________%。3.第三方責(zé)任免除3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利1)收取中介服務(wù)費(fèi)用；2)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利1)收取評估服務(wù)費(fèi)用；2)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.3律師事務(wù)所權(quán)利1)收取律師服務(wù)費(fèi)用；2)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分1)甲乙雙方對合同履行的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)；2)第三方對自身提供的服務(wù)的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.2義務(wù)劃分1)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2)第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3利益劃分1)合同約定的利益由甲乙雙方共享；2)第三方依法獲得的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。6.2第三方履行職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。6.3第三方責(zé)任認(rèn)定若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議追究第三方責(zé)任。7.第三方變更及替換7.1第三方變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方替換若第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，替換為其他第三方，并簽訂替換協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰可辨，加蓋房產(chǎn)管理部門印章。復(fù)印件需包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等關(guān)鍵信息。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容需完整，包括房屋買賣價格、付款方式、房屋交付條件、違約責(zé)任等。合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容需明確鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：評估報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。評估報告需清晰、完整，加蓋評估機(jī)構(gòu)印章。5.附件五：律師見證意見詳細(xì)要求：律師見證意見需由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，證明合同的真實(shí)性、合法性。律師見證意見需包含律師簽字（或蓋章）。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需為銀行或第三方支付平臺的交易記錄，證明款項(xiàng)已支付。付款憑證需包含交易時間、交易金額、收款人等信息。7.附件七：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：驗(yàn)收單需由甲乙雙方共同簽字（或蓋章），證明房屋已交付并符合約定條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房屋總價款的___________%。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣___________元。示例說明：若甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋總價款的30%，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣___________元。示例說明：若乙方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元。3.違約行為：甲乙雙方未按約定履行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣___________元。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)義務(wù)，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣___________元。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣___________元。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確的評估報告，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣___________元。全文完。2024南京二手房買賣合同及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及使用情況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式3.2交房時間及方式3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.4違約責(zé)任及處理方式4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容4.2協(xié)調(diào)服務(wù)期限4.3協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4協(xié)調(diào)服務(wù)違約責(zé)任及處理方式5.付款方式及時間安排5.1首付款支付5.2尾款支付5.3按揭貸款支付（如有）6.交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時間及期限8.違約責(zé)任及處理方式8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任8.4違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：買賣合同附件11.3附件三：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2爭議解決方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3買方身份證號碼：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3賣方身份證號碼：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方全稱：____________________1.3.2中介方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.3.3中介方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.3.4中介方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房產(chǎn)面積及使用情況：2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.3.3使用性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式3.1.1買賣總價：____________________3.1.2付款方式：____________________3.1.3首付款支付時間：____________________3.1.4尾款支付時間：____________________3.2交房時間及方式3.2.1交房時間：____________________3.2.2交房方式：____________________3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________3.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________3.3.3過戶費(fèi)用支付時間：____________________3.4違約責(zé)任及處理方式3.4.1違約責(zé)任：____________________3.4.2違約處理方式：____________________4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容：____________________4.2協(xié)調(diào)服務(wù)期限：____________________4.3協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：____________________4.4協(xié)調(diào)服務(wù)違約責(zé)任及處理方式：____________________5.付款方式及時間安排5.1首付款支付：5.1.1首付款金額：____________________5.1.2首付款支付時間：____________________5.1.3首付款支付方式：____________________5.2尾款支付：5.2.1尾款金額：____________________5.2.2尾款支付時間：____________________5.2.3尾款支付方式：____________________5.3按揭貸款支付（如有）5.3.1按揭貸款金額：____________________5.3.2貸款銀行：____________________5.3.3貸款期限：____________________6.交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房條件：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.1.2房屋設(shè)備完善6.1.3房屋內(nèi)部清潔6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：____________________6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收流程：6.3.1驗(yàn)收時間：____________________6.3.2驗(yàn)收方式：____________________6.3.3驗(yàn)收結(jié)果處理：____________________7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理：7.1.1辦理機(jī)構(gòu)：____________________7.1.2辦理時間：____________________7.1.3辦理流程：____________________7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1費(fèi)用項(xiàng)目：____________________7.2.2費(fèi)用金額：____________________7.2.3費(fèi)用承擔(dān)方：____________________7.3過戶費(fèi)用支付時間：7.3.1支付時間：____________________7.3.2支付方式：____________________8.違約責(zé)任及處理方式8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%的買賣總價。8.1.2若買方未按時支付尾款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣方因延遲收款產(chǎn)生的利息損失。8.1.3若買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%的買賣總價。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%的買賣總價。8.2.2若賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3若賣方未按時配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%的買賣總價。8.3中介方違約責(zé)任（如有）8.3.1若中介方未能履行協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為_____%的協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用。8.3.2若中介方違反保密義務(wù)，泄露買方或賣方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果11.2附件二：買賣合同附件11.2.1房屋交接清單11.2.2房屋設(shè)施清單11.3附件三：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議附件11.3.1協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議11.3.2協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用清單12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行各自義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。12.3.2雙方應(yīng)返還所有文件和資料。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及雙方協(xié)商為準(zhǔn)。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人員：14.3.1買方代表（簽字）：____________________14.3.2賣方代表（簽字）：____________________14.3.3中介方代表（簽字）（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除買方、賣方和中介方以外的，因特定原因被引入合同關(guān)系中，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2.1雙方同意；15.2.2法律法規(guī)或政策要求；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1.1第三方介入合同關(guān)系的原因；16.1.2第三方提供的協(xié)助、咨詢或服務(wù)的性質(zhì)；16.1.3第三方的能力及預(yù)期效果。責(zé)任限額=第三方介入合同關(guān)系的原因×第三方提供的協(xié)助、咨詢或服務(wù)的性質(zhì)×第三方的能力及預(yù)期效果17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同內(nèi)容提出建議或修改意見。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定；17.2.2第三方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保提供的服務(wù)質(zhì)量；17.2.3第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，僅限于其提供的協(xié)助、咨詢或服務(wù)范圍內(nèi)；18.1.2第三方對合同各方的直接責(zé)任，由合同各方自行承擔(dān)；18.1.3第三方對合同各方的間接責(zé)任，由合同各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利，僅限于合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利；18.2.2第三方對合同各方的權(quán)利主張，需經(jīng)合同各方同意；18.2.3第三方對合同各方的權(quán)利行使，不得損害合同各方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1.1合同各方的基本信息；19.1.2第三方介入的原因及目的；19.1.3第三方在合同關(guān)系中的職責(zé)及權(quán)限。19.2第三方介入后的合同履行：19.2.1第三方介入后，合同各方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；19.2.2第三方有權(quán)參與合同履行過程中的協(xié)商和決策；19.2.3第三方介入后，合同各方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。19.3第三方介入后的爭議解決：19.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同各方應(yīng)協(xié)商解決；19.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。說明：該文件用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利。2.附件二：買賣合同附件要求：包括房屋交接清單和房屋設(shè)施清單，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。說明：交接清單用于確認(rèn)房屋交付時各項(xiàng)目的完好情況；設(shè)施清單用于記錄房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施情況。3.附件三：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議附件要求：提供鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議原文及雙方簽字蓋章的副本。說明：該協(xié)議用于明確中介方在鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的收據(jù)、證明等文件。說明：用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完成。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：用于證明違約方已支付違約金。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中的所有文件。說明：用于證明爭議已按照合同約定或法定程序解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付首付款或尾款；1.2賣方未按時交付房屋；1.3買方或賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4第三方未履行協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議；1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密；1.6任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定；2.3違約行為導(dǎo)致對方損失的，責(zé)任方應(yīng)賠償損失；2.4違約行為嚴(yán)重，合同各方可解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；3.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；3.3第三方未履行協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向合同各方支付_____%的違約金；3.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024南京二手房買賣合同及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.合同履行期限5.1合同生效時間5.2合同履行期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)8.1協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容8.2協(xié)調(diào)服務(wù)期限8.3協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過戶手續(xù)證明13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：_______1.3.2中介方負(fù)責(zé)人：_______1.3.3中介方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房產(chǎn)用途：_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于_______日內(nèi)將全部房款支付給乙方；3.2.2支付方式為：_______3.3支付時間：3.3.1首付款：_______日內(nèi)支付_______元；3.3.2尾款：_______日內(nèi)支付_______元；3.4支付憑證：3.4.1甲方支付首付款時，乙方應(yīng)出具收款憑證；3.4.2甲方支付尾款時，乙方應(yīng)出具收款憑證。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)：4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2乙方負(fù)責(zé)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；4.2.2甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為：_______；4.2.3乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為：_______；4.3稅費(fèi)支付方式：4.3.1甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付相應(yīng)的稅費(fèi)；4.3.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付相應(yīng)的稅費(fèi)。5.合同履行期限5.1合同生效時間：_______5.2合同履行期限：自合同生效之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；6.1.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；6.2.2乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；6.3違約金：6.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付；7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_______元整7.2保證金支付時間：_______日內(nèi)支付7.3保證金退還條件：7.3.1買賣雙方按約定履行合同義務(wù)后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)退還保證金；7.3.2若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，保證金不予退還；7.3.3若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，保證金不予退還。8.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)8.1協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容8.1.1協(xié)調(diào)解決買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的鄰里糾紛；8.1.2協(xié)助買賣雙方與物業(yè)、社區(qū)等相關(guān)部門溝通，解決房產(chǎn)過戶、入住等問題；8.1.3提供鄰里關(guān)系維護(hù)建議，幫助買賣雙方建立和諧的鄰里關(guān)系。8.2協(xié)調(diào)服務(wù)期限8.2.1自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；8.3協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用8.3.1協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整；8.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方支付首付款；11.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效程序11.2.1雙方在合同上簽字蓋章；11.2.2甲方支付首付款；11.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過戶手續(xù)證明13.合同簽署日期13.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同份數(shù)及保管責(zé)任14.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，中介方（如有）執(zhí)_______份；14.2合同自簽署之日起，各方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除買賣雙方（甲方、乙方）和中介方（如有）之外的，根據(jù)合同約定或合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的其他個人或組織。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、評估等；2.1.2提供技術(shù)支持，如房產(chǎn)交易、過戶手續(xù)辦理等；2.1.3提供資金擔(dān)?；蛸J款服務(wù)；2.1.4其他根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況需要介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元整；3.1.3若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受其他方的不當(dāng)干涉；4.1.3享有合同約定范圍內(nèi)的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；4.2.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；4.2.4保守合同涉及的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方