2024年新修訂：個人住房抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新修訂：個人住房抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額2.1貸款本金2.2利息計算3.貸款期限3.1貸款期限期限3.2還款期限4.利率與費用4.1利率4.2費用5.還款方式5.1還款方式5.2還款計劃6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放流程9.貸款變更9.1貸款變更條件9.2貸款變更流程10.逾期與違約10.1逾期定義10.2違約責(zé)任11.保險11.1保險種類11.2保險費用12.貸款終止12.1貸款終止條件12.2貸款終止流程13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同解除14.3合同變更14.4合同終止14.5違約金14.6法律適用與爭議管轄14.7合同附件14.8合同份數(shù)14.9合同簽署日期14.10合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“貸款”指借款人向貸款人申請的，以人民幣計價的住房抵押貸款；“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；“借款人”指從貸款人處獲得貸款的合同當(dāng)事人；“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款本息的償還而提供給貸款人的房產(chǎn)；“抵押權(quán)”指貸款人因借款人未按時償還貸款而取得的抵押物的所有權(quán)或優(yōu)先受償權(quán)；“逾期”指借款人未按合同約定的還款日期償還貸款本金或利息。1.2解釋（1）“本合同”指《2024年新修訂：個人住房抵押貸款協(xié)議》。（2）“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額。（3）“貸款期限”指借款人向貸款人申請的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止。2.貸款金額2.1貸款本金貸款本金為人民幣______元整。2.2利息計算貸款利息按月計息，年利率為______%，計息起始日為貸款發(fā)放日，利息計算至貸款全部還清之日止。3.貸款期限3.1貸款期限期限貸款期限為______年。3.2還款期限還款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，具體還款計劃詳見第五條。4.利率與費用4.1利率貸款利率為______%，按年化利率計算。4.2費用貸款人收取的貸款相關(guān)費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、抵押登記費、保險費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照貸款人相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.還款方式5.1還款方式借款人應(yīng)按約定的還款方式償還貸款本金和利息。還款方式包括等額本息還款法和等額本金還款法。5.2還款計劃借款人應(yīng)根據(jù)貸款人的還款計劃，在約定的還款日期前將應(yīng)還貸款本金和利息足額存入貸款人指定的還款賬戶。6.抵押物6.1抵押物描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。6.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)貸款人委托的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣______元整。7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)將抵押物抵押給貸款人，貸款人依法取得抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)依法設(shè)立。8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已簽訂本合同，并按照合同約定支付了貸款手續(xù)費等相關(guān)費用。（2）借款人已提供抵押物，并辦理了抵押權(quán)登記手續(xù)。（3）借款人已提供貸款人要求的其他相關(guān)資料和文件。8.2貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程如下：（1）借款人提交貸款申請及所需資料。（2）貸款人審核借款人提交的資料，并在審核通過后通知借款人。（3）借款人與貸款人簽訂本合同。（4）借款人按照貸款人要求將抵押物抵押給貸款人。（5）借款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。（6）貸款人發(fā)放貸款至借款人指定的賬戶。9.貸款變更9.1貸款變更條件（1）借款人因特殊原因需要調(diào)整還款計劃。（2）借款人因房屋買賣、繼承等原因需要變更抵押物。9.2貸款變更流程（1）借款人向貸款人提出書面變更申請。（2）貸款人審核借款人的變更申請，并在審核通過后通知借款人。（3）借款人與貸款人簽訂變更協(xié)議。（4）借款人按照變更協(xié)議執(zhí)行新的還款計劃或抵押物變更。10.逾期與違約10.1逾期定義借款人未按本合同約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為為逾期。10.2違約責(zé)任（1）支付逾期利息。（2）支付違約金。（3）貸款人有權(quán)采取法律手段追償。11.保險11.1保險種類（1）房屋保險。（2）借款人意外傷害保險。11.2保險費用保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照保險合同執(zhí)行。12.貸款終止12.1貸款終止條件（1）借款人提前償還全部貸款本金。（2）借款人因故無法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)貸款人同意終止貸款。12.2貸款終止流程貸款終止流程如下：（1）借款人向貸款人提出貸款終止申請。（2）貸款人審核借款人的申請，并在審核通過后通知借款人。（3）借款人與貸款人簽訂貸款終止協(xié)議。（4）借款人按照協(xié)議執(zhí)行貸款終止相關(guān)事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。14.4合同終止本合同終止后，借款人應(yīng)按照約定歸還貸款本金和利息。14.5違約金借款人違約的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。14.6法律適用與爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。爭議管轄地為合同簽訂地。14.7合同附件（1）貸款合同。（2）抵押合同。（3）保險合同。（4）其他雙方約定的文件。14.8合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份。14.9合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.10合同簽署地點本合同簽署地點為______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、貸款人以外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由借款人和貸款人在合同中約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。（2）第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供服務(wù)的合理價值。（3）如第三方因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。15.2.2責(zé)任劃分（1）借款人應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于第三方的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。（2）貸款人應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于第三方的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。（3）第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求借款人和貸款人按照合同約定提供必要的協(xié)助。（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲得借款人和貸款人提供的必要信息。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。（3）第三方應(yīng)保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入的具體條款16.1介入條件（1）借款人和貸款人協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方符合法律法規(guī)的要求，具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2介入流程（1）借款人和貸款人共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。（3）借款人和貸款人應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。16.3第三方變更（1）借款人和貸款人可以共同協(xié)商變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。（2）變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人簽字確認(rèn)。17.第三方介入的終止17.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。（2）借款人和貸款人共同決定終止第三方介入。（3）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。17.2終止流程（1）借款人和貸款人共同通知第三方終止介入。（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，辦理終止手續(xù)。（3）借款人和貸款人應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。18.第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。（2）如第三方介入過程中涉及借款人和貸款人之間的爭議，應(yīng)先由借款人和貸款人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再按照本合同約定的爭議解決方式解決。19.第三方介入的其他條款19.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不構(gòu)成借款人和貸款人之間的共同責(zé)任。19.3本合同中關(guān)于第三方的約定，不構(gòu)成借款人和貸款人之間的共同擔(dān)保。19.4本合同中關(guān)于第三方的約定，不構(gòu)成借款人和貸款人之間的共同借款。19.5本合同中關(guān)于第三方的約定，不構(gòu)成借款人和貸款人之間的共同還款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括借款人、貸款人信息，貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)內(nèi)容。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，需清晰、完整地反映合同的各項條款。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的描述、價值評估、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)登記等內(nèi)容。說明：抵押合同是借款人提供抵押物的法律文件，需確保抵押權(quán)的有效設(shè)立和登記。3.保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等內(nèi)容。說明：保險合同是借款人購買保險的法律文件，需確保保險的有效性和覆蓋范圍。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是借款人和貸款人與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.還款計劃表詳細(xì)要求：包括還款日期、還款金額、累計還款金額等內(nèi)容。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細(xì)安排，需確保還款計劃的準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的法律文件，需確保爭議解決的有效性和公正性。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件，需確保變更的合法性和有效性。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止日期、終止后處理事宜等內(nèi)容。說明：合同終止協(xié)議是雙方終止合同的法律文件，需確保終止過程的合法性和完整性。9.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、服務(wù)資質(zhì)證明等。說明：第三方資質(zhì)證明是第三方提供服務(wù)的合法性和專業(yè)性的證明文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同具體內(nèi)容可能需要提供的補充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按時償還貸款本金或利息。（2）借款人未按照合同約定提供抵押物。（3）借款人未按照合同約定支付相關(guān)費用。（4）貸款人未按時發(fā)放貸款。（5）第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人違約，應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）借款人未提供抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。（3）借款人未支付相關(guān)費用，貸款人有權(quán)要求借款人補交費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。（4）貸款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。（5）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。簡要示例說明：1.借款人未按時償還貸款本金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.借款人未提供抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.借款人未支付保險費用，貸款人有權(quán)要求借款人補交費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年新修訂：個人住房抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點2.貸款金額2.1貸款總額2.2貸款利率2.3貸款期限3.貸款用途3.1住房購買3.2貸款使用說明4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物評估價值5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款發(fā)放方式6.還款方式6.1還款頻率6.2還款金額6.3還款賬戶7.利息計算7.1利息計算方法7.2利息支付日期7.3利息支付方式8.保險條款8.1保險類型8.2保險金額8.3保險費用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1借款人名稱：[借款人全稱]1.1.2貸款人名稱：[貸款人全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同編號：[合同編號]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]2.貸款金額2.1貸款總額：人民幣[金額]元整2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，[具體利率]%2.3貸款期限：[具體年數(shù)]年3.貸款用途3.1住房購買：借款人同意將本筆貸款用于購買位于[具體地址]的住房3.2貸款使用說明：借款人承諾僅將貸款用于約定的住房購買目的，不得挪作他用4.抵押物信息4.1抵押物名稱：位于[具體地址]的住房4.2抵押物地址：[具體地址]4.3抵押物評估價值：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣[評估金額]元整5.貸款發(fā)放5.1.1提供符合貸款人要求的房產(chǎn)購買合同5.1.2提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保5.2貸款發(fā)放時間：滿足貸款發(fā)放條件后，貸款人將在[具體日期]內(nèi)發(fā)放貸款5.3貸款發(fā)放方式：貸款將以銀行轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人指定的賬戶6.還款方式6.1還款頻率：每月[具體日期]還款一次6.2還款金額：每月還款金額為人民幣[金額]元整，包括本金和利息6.3還款賬戶：借款人指定的還款賬戶為[賬戶信息]7.利息計算7.1利息計算方法：按照貸款余額和約定的利率計算利息7.2利息支付日期：每月與本金一同支付7.3利息支付方式：通過借款人指定的還款賬戶自動扣款8.保險條款8.1.1房屋保險：對抵押物進(jìn)行全面的火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險保險8.1.2生命保險：借款人需購買意外傷害保險，保障期限與貸款期限一致8.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于抵押物的市場價值8.3保險費用：保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用以保險公司報價為準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1.1未按時償還貸款本金或利息9.1.2擅自改變抵押物用途9.1.3虛假陳述或隱瞞重要事實9.2.1支付逾期利息9.2.2負(fù)擔(dān)違約金9.2.3負(fù)擔(dān)貸款人可能產(chǎn)生的訴訟費用9.3違約賠償方式：違約賠償應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行11.合同變更11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分11.3合同變更通知：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方12.合同解除12.1.1借款人嚴(yán)重違約12.1.2貸款人根據(jù)法律法規(guī)或政策要求解除合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)抵押物12.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.1貸款本息全部清償13.2.2合同解除13.2.3貸款期限屆滿13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解押14.其他約定事項14.1法律適用：本合同受中華人民共和國法律的管轄14.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，除非另有約定14.3.1房產(chǎn)購買合同14.3.2抵押物評估報告14.3.3保險合同14.3.4銀行賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、擔(dān)保、法律咨詢、財務(wù)咨詢等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方一致同意引入第三方時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。16.2引入程序：甲乙雙方共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保證其專業(yè)性和準(zhǔn)確性。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取相應(yīng)的費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過本合同規(guī)定的總貸款金額。18.2限額計算：責(zé)任限額的計算方式應(yīng)按照第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。18.3限額調(diào)整：如因法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同中的具體職責(zé)，確保各方職責(zé)清晰。19.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，但需確保信息的安全性。19.3責(zé)任歸屬：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；若因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序：如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。21.2通知義務(wù)：任何一方變更第三方介入的條款，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：如第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。23.第三方介入的費用承擔(dān)23.1費用承擔(dān)方式：第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定承擔(dān)。23.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購買合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確房屋買賣雙方的基本信息、房屋的具體信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該附件為房屋買賣的正式文件，是合同生效的基礎(chǔ)。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的名稱、地址、評估價值、評估日期、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.保險合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確保險類型、保險金額、保險期限、保險費用、保險責(zé)任等內(nèi)容。說明：保險合同用于保障抵押物的安全，減輕因意外事故造成的損失。4.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：包括借款人和貸款人的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。說明：該附件用于貸款發(fā)放和還款的賬戶信息確認(rèn)。5.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：包括貸款發(fā)放日期、發(fā)放金額、貸款合同編號等信息。說明：憑證用于證明貸款已發(fā)放，是借款人還款的依據(jù)。6.還款計劃表詳細(xì)要求：列出每月還款日期、還款金額、剩余本金等內(nèi)容。說明：還款計劃表用于借款人了解還款情況，確保按時還款。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其合法合規(guī)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：變更協(xié)議用于記錄合同變更的歷史，保證合同的完整性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：解除協(xié)議用于明確合同解除后的處理方式，保護(hù)各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本金或利息。示例說明：借款人應(yīng)于每月15日前償還當(dāng)月貸款本金及利息，若未按時償還，則構(gòu)成違約。2.擅自改變抵押物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，改變抵押物的用途。示例說明：借款人不得將抵押物用于與原用途不符的活動，如將住房用于經(jīng)營場所。3.虛假陳述或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在申請貸款過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。示例說明：借款人應(yīng)如實填寫貸款申請表，不得隱瞞收入、資產(chǎn)等信息。4.第三方提供虛假評估報告或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假報告或服務(wù)。示例說明：評估機(jī)構(gòu)提供低于市場價值的評估報告，導(dǎo)致貸款發(fā)放風(fēng)險增加。5.貸款人違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人在合同履行過程中未按約定履行義務(wù)。示例說明：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人產(chǎn)生額外損失。全文完。2024年新修訂：個人住房抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利息計算與支付3.1利息計算方法3.2利息支付方式4.還款計劃與還款方式4.1還款計劃4.2還款方式5.抵押物的設(shè)定與登記5.1抵押物設(shè)定5.2抵押物登記6.貸款條件與要求6.1貸款條件6.2貸款要求7.貸款發(fā)放與提款7.1貸款發(fā)放7.2提款手續(xù)8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更8.2提前還款9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理10.保險與保障10.1保險要求10.2保障措施11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他約定13.1其他條款13.2附件與補充協(xié)議14.合同生效與簽署14.1合同生效14.2合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款人”指提供個人住房抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2本合同中，“借款人”指從貸款人處借款的合同當(dāng)事人。1.1.3本合同中，“抵押物”指借款人為獲得貸款而提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)。1.1.4本合同中，“抵押權(quán)人”指享有抵押物抵押權(quán)的貸款人。1.1.5本合同中，“合同金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.6本合同中，“貸款期限”指借款人應(yīng)當(dāng)歸還貸款的全部時間。1.1.7本合同中，“貸款利率”指貸款人按照約定的方式計算并收取的利息比例。1.2解釋1.2.1本合同中的所有定義均以本合同中的表述為準(zhǔn)。1.2.2對本合同中未定義的詞語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1本合同約定的合同金額為人民幣____元。2.1.2貸款金額在合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整。2.2貸款期限2.2.1本合同約定的貸款期限為____年。2.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。3.利息計算與支付3.1利息計算方法3.1.1利息計算方法按照貸款人規(guī)定的利率計算。3.1.2利息計算周期為每月。3.2利息支付方式3.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按月支付利息。3.2.2利息支付可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。4.還款計劃與還款方式4.1還款計劃4.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃進(jìn)行還款。4.1.2還款計劃包括每月還款金額、還款日期等。4.2還款方式4.2.1借款人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行還款。4.2.2還款時，借款人應(yīng)確保還款金額準(zhǔn)確無誤。5.抵押物的設(shè)定與登記5.1抵押物設(shè)定5.1.1借款人同意以其名下房屋作為抵押物。5.1.2抵押物的價值不得低于合同金額。5.2抵押物登記5.2.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2.2抵押登記手續(xù)費用由借款人承擔(dān)。6.貸款條件與要求6.1貸款條件6.1.1借款人須符合貸款人的貸款條件。6.1.2借款人須提供貸款人要求的相關(guān)證明材料。6.2貸款要求6.2.1借款人須按時足額歸還貸款本息。6.2.2借款人須遵守本合同的約定。8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更8.1.1在合同有效期內(nèi)，如因借款人原因需要變更貸款金額、期限、利率等條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2如借款人因特殊原因需要變更還款計劃，應(yīng)提前____個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可變更。8.2提前還款8.2.1借款人有權(quán)在貸款期限屆滿前提前全部或部分償還貸款本息。8.2.2借款人提前還款應(yīng)書面通知貸款人，并按照貸款人規(guī)定的提前還款流程操作。9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.1.1借款人未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付滯納金。9.1.2借款人未按合同約定使用貸款資金的，貸款人有權(quán)收回貸款。9.2違約處理9.2.1借款人發(fā)生違約行為的，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。9.2.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。10.保險與保障10.1保險要求10.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，自行購買并保持有效的房屋保險。10.1.2借款人應(yīng)在保險合同中明確貸款人為第一受益人。10.2保障措施10.2.1貸款人在貸款發(fā)放前，應(yīng)審查借款人的保險情況。10.2.2貸款人有權(quán)要求借款人提供保險單副本。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1在合同有效期內(nèi)，如借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。11.1.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止11.2.1借款人按時足額償還貸款本息后，合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相歸還財產(chǎn)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。12.2爭議解決程序12.2.1仲裁或訴訟程序應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.2.2仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2附件與補充協(xié)議13.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款人身份證明等。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與簽署14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同簽署14.2.1借款人代表（簽名）：____________________14.2.2貸款人代表（簽名）：____________________14.2.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同金額的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。2.3.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及質(zhì)量；2.3.2第三方在合同履行過程中的責(zé)任程度；2.3.3第三方具備的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和報酬。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并遵守本合同的相關(guān)約定。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定。4.2第三方不得代表甲乙任何一方與對方進(jìn)行談判或簽訂任何協(xié)議。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用；5.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；5.2.3在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注