2024商鋪租賃中介協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃中介協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃中介服務范圍與內容1.1商鋪租賃中介服務1.2商鋪租賃合同談判與協(xié)商1.3商鋪租賃合同簽署與備案2.租賃中介服務費用2.1中介服務費的計算方式2.2中介服務費的支付時間與方式2.3中介服務費的支付主體3.租賃中介服務期限3.1服務期限的起始與終止時間3.2服務期限的延長與終止4.租賃中介方的權利與義務4.1租賃中介方的權利4.2租賃中介方的義務5.租賃中介服務質量保障5.1租賃中介服務的合規(guī)性5.2租賃中介服務的真實性5.3租賃中介服務的保密性6.租賃中介服務違約責任6.1租賃中介方的違約責任6.2租賃方的違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.租賃中介服務合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.租賃中介服務合同的終止9.1合同終止的條件與程序9.2合同終止后的相關事項處理10.租賃中介服務合同的繼承與轉讓10.1合同繼承的條件與程序10.2合同轉讓的條件與程序11.租賃中介服務合同的附件11.1商鋪租賃合同范本11.2商鋪租賃合同備案材料清單12.租賃中介服務合同的有效期12.1合同有效期的起始與終止時間12.2合同有效期的延長與終止13.租賃中介服務合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求與程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃中介服務范圍與內容1.1商鋪租賃中介服務中介方為本協(xié)議雙方提供商鋪租賃中介服務，包括尋找合適的租賃標的、提供租賃信息、帶領雙方實地看房、協(xié)助雙方進行租賃合同談判與協(xié)商等。1.2商鋪租賃合同談判與協(xié)商中介方應在本協(xié)議有效期內，積極協(xié)助租賃雙方進行合同談判與協(xié)商，以達成租賃合同的簽署。1.3商鋪租賃合同簽署與備案中介方應在本協(xié)議有效期內，協(xié)助租賃雙方完成租賃合同的簽署及備案手續(xù)。第二條租賃中介服務費用2.1中介服務費的計算方式中介服務費按商鋪租賃合同總額的一定比例計算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。2.2中介服務費的支付時間與方式租賃雙方應在租賃合同簽署后的一定時間內，向中介方支付中介服務費。支付方式為轉賬、現(xiàn)金等方式。2.3中介服務費的支付主體中介服務費由租賃雙方共同支付。第三條租賃中介服務期限3.1服務期限的起始與終止時間中介方的服務期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至租賃合同簽署之日止。3.2服務期限的延長與終止如租賃雙方在服務期限內未能達成租賃合同，雙方可協(xié)商延長服務期限，或終止本協(xié)議。第四條租賃中介方的權利與義務4.1租賃中介方的權利中介方有權根據(jù)本協(xié)議約定，收取中介服務費，并要求租賃雙方提供與租賃相關的必要信息。4.2租賃中介方的義務中介方應誠實守信，為租賃雙方提供真實、準確、完整的租賃信息，并積極協(xié)助雙方達成租賃合同。第五條租賃中介服務質量保障5.1租賃中介服務的合規(guī)性中介方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供合規(guī)的中介服務。5.2租賃中介服務的真實性中介方應保證所提供的租賃信息真實可靠，不得故意隱瞞或歪曲事實。5.3租賃中介服務的保密性中介方應對租賃雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第六條租賃中介服務違約責任6.1租賃中介方的違約責任中介方如違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2租賃方的違約責任租賃雙方如違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條租賃中介服務合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如希望變更本合同的約定，應向另一方提出書面變更請求，并說明變更的內容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件與程序任何一方如希望解除本合同，應向另一方提出書面解除請求，并說明解除的理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同即可解除。第九條租賃中介服務合同的終止9.1合同終止的條件與程序本合同終止的條件與程序，依照第八條的約定執(zhí)行。9.2合同終止后的相關事項處理本合同終止后，中介方應協(xié)助租賃雙方處理與租賃合同相關的事宜，包括但不限于辦理合同備案、繳納稅費等。第十條租賃中介服務合同的繼承與轉讓10.1合同繼承的條件與程序本合同的繼承，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.2合同轉讓的條件與程序任何一方如希望轉讓本合同的權利義務，應向另一方提出書面轉讓請求，并說明轉讓的內容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面轉讓協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條租賃中介服務合同的附件11.1商鋪租賃合同范本本合同附件一為商鋪租賃合同范本，雙方應按照范本的要求填寫并簽署。11.2商鋪租賃合同備案材料清單本合同附件二為商鋪租賃合同備案材料清單，雙方應按照清單的要求準備相關材料，并辦理備案手續(xù)。第十二條租賃中介服務合同的有效期12.1合同有效期的起始與終止時間本合同的有效期自雙方簽字蓋章之日起至租賃合同簽署之日止。12.2合同有效期的延長與終止本合同有效期的延長與終止，依照第八條的約定執(zhí)行。第十三條租賃中介服務合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求與程序本合同由雙方授權代表簽字，并加蓋公章，以示生效。第十四條其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同范本詳細要求和說明：本附件為商鋪租賃合同的標準范本，包括但不限于租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、維修責任、保險、轉讓和繼承、解除和終止、違約責任等條款。雙方應按照范本的要求填寫并簽署。附件二：商鋪租賃合同備案材料清單詳細要求和說明：本附件為商鋪租賃合同備案所需材料的清單，包括但不限于合同原件、身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。雙方應按照清單的要求準備相關材料，并辦理備案手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方違約行為及責任認定中介方如違反本合同的約定，包括但不限于未按時提供租賃信息、故意隱瞞或歪曲事實、泄露租賃雙方個人信息等，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果中介方未按時提供租賃信息，導致租賃雙方未能在約定時間內達成租賃合同，中介方應支付違約金，并賠償因未能達成租賃合同而導致的直接損失。2.租賃方違約行為及責任認定租賃方如違反本合同的約定，包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用租賃標的、提前解除或終止合同等，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果租賃方未按時支付租金，中介方有權要求租賃方支付違約金，并賠償因未支付租金而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃中介服務：指中介方為租賃雙方提供商鋪租賃中介服務，包括尋找合適的租賃標的、提供租賃信息、帶領雙方實地看房、協(xié)助雙方進行租賃合同談判與協(xié)商等。2.中介服務費：指中介方提供租賃中介服務所收取的費用，按商鋪租賃合同總額的一定比例計算。3.