2024年房地產(chǎn)合伙合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)合伙合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人住所地或營業(yè)場所1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙目的及范圍2.1合伙目的2.2合伙業(yè)務(wù)范圍3.合伙人出資3.1出資方式3.2出資比例3.3出資期限4.合伙財產(chǎn)管理4.1財產(chǎn)歸屬4.2財產(chǎn)使用4.3財產(chǎn)收益分配5.合作項目管理5.1項目選擇5.2項目投資5.3項目運營管理6.收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險類型7.2風(fēng)險承擔(dān)方式7.3風(fēng)險防范措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標準9.合伙期限9.1合伙期限起止時間9.2合伙期限延長及終止條件10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合伙事務(wù)執(zhí)行11.1事務(wù)執(zhí)行方式11.2事務(wù)決策機制12.合伙解散與清算12.1解散情形12.2清算程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1合伙人姓名或名稱：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）、乙方（投資者）1.2合伙人住所地或營業(yè)場所：甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：，電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：，電話：139xxxx8765第二條合伙目的及范圍2.1合伙目的：甲方與乙方共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)投資收益最大化。2.2合伙業(yè)務(wù)范圍：本合伙協(xié)議約定，合伙業(yè)務(wù)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及經(jīng)營管理。第三條合伙人出資3.1出資方式：甲方以土地使用權(quán)出資，乙方以現(xiàn)金出資。3.2出資比例：甲方出資比例60%，乙方出資比例40%。3.3出資期限：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成土地使用權(quán)的移交，乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成現(xiàn)金出資。第四條合伙財產(chǎn)管理4.1財產(chǎn)歸屬：合伙財產(chǎn)歸合伙人共同所有，用于合伙業(yè)務(wù)的開展。4.2財產(chǎn)使用：合伙財產(chǎn)的使用需經(jīng)合伙人一致同意，用于合伙業(yè)務(wù)的合理支出。4.3財產(chǎn)收益分配：合伙收益按出資比例進行分配，虧損按出資比例分擔(dān)。第五條合作項目管理5.1項目選擇：甲方負責(zé)項目選擇，乙方需在項目選擇過程中提供意見和建議。5.2項目投資：項目投資需經(jīng)合伙人一致同意，投資金額不得超過合伙總資金。5.3項目運營管理：項目運營管理由甲方負責(zé)，乙方參與監(jiān)督和決策。第六條收益分配6.1收益分配比例：合伙收益按出資比例進行分配，甲方60%，乙方40%。6.2收益分配方式：收益分配采取現(xiàn)金方式，每年分配一次。6.3收益分配時間：每年12月31日前完成上一年度收益分配。第七條風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險類型：包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。7.2風(fēng)險承擔(dān)方式：合伙人共同承擔(dān)風(fēng)險，按出資比例分擔(dān)。7.3風(fēng)險防范措施：甲方負責(zé)制定風(fēng)險管理方案，乙方提供專業(yè)意見。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）合伙人未按約定出資或出資不實的；（2）合伙人違反合伙目的或業(yè)務(wù)范圍，損害合伙利益的；（3）合伙人未履行合同約定的管理職責(zé)，導(dǎo)致項目損失的；（4）合伙人擅自轉(zhuǎn)讓合伙份額或權(quán)益的；（5）合伙人未按約定提供信息的；（6）因合伙人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的5%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的額外費用。8.3違約賠償標準：（1）因違約造成的經(jīng)濟損失，按實際損失計算；（2）因違約造成的項目損失，按項目投資額的一定比例計算賠償金。第九條合伙期限9.1合伙期限起止時間：自合同簽訂之日起，至合伙項目完工或終止之日起止。9.2合伙期限延長及終止條件：（1）合伙期限屆滿前，合伙人一致同意可延長合伙期限；（2）合伙項目完工或終止，合伙期限自然終止；（3）發(fā)生合同約定的解除合同情形，合伙期限提前終止。第十條解除合同10.1合同解除條件：（1）合伙期限屆滿，合伙人一致同意解除合同；（2）發(fā)生合同約定的解除合同情形；（3）一方合伙人喪失民事行為能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他合伙人；（2）其他合伙人應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）經(jīng)合伙人一致同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十一條合伙事務(wù)執(zhí)行11.1事務(wù)執(zhí)行方式：（1）合伙人共同決策，重大事項需經(jīng)全體合伙人一致同意；（2）日常事務(wù)由甲方負責(zé)執(zhí)行，乙方有權(quán)監(jiān)督。11.2事務(wù)決策機制：（1）合伙人會議：合伙人定期召開會議，討論決定合伙事務(wù)；（2）特別會議：合伙人認為必要時，可召開特別會議。第十二條合伙解散與清算12.1解散情形：（1）合伙期限屆滿，合伙人一致同意解散；（2）發(fā)生合同約定的解散情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解散情形。12.2清算程序：（1）成立清算組，負責(zé)清算工作；（2）通知債權(quán)人申報債權(quán)；（3）清理合伙財產(chǎn)，償還債務(wù)；（4）剩余財產(chǎn)按出資比例分配。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。13.2爭議解決機構(gòu)：（1）協(xié)商：合伙人自行協(xié)商；（2）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（3）仲裁：提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：（1）雙方簽署合同；（2）合伙人按約定出資。14.2合同附件：（1）項目可行性研究報告；（2）項目投資協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。14.3其他約定：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、審計方等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目策劃、市場調(diào)研、合同談判、項目管理、工程質(zhì)量監(jiān)控、財務(wù)審計、法律咨詢等。第十六條第三方介入的程序及條件16.1程序：（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2條件：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；（2）第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)；（3）第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額；（2）若第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不適用上述賠償限額，應(yīng)全額賠償甲乙雙方損失；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過其服務(wù)費用的一倍為限。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方對項目方的責(zé)任：（1）第三方對項目方負有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，確保項目順利進行；（2）第三方應(yīng)按照項目方的指示和要求履行職責(zé)，不得擅自改變項目內(nèi)容；（3）第三方對項目方的損失負有賠償義務(wù)，但賠償金額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額。第十九條第三方介入的變更及解除19.1變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；（2）變更事項應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中予以明確。19.2解除：（1）若第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并尋找替代第三方。第二十條第三方介入的費用及支付20.1費用：（1）第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、資料費等；（2）費用標準應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。20.2支付：（1）費用支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定，可分期支付或按項目進度支付；（2）甲方或乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式支付費用。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的其他條款22.1第三方介入的其他條款，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、爭議解決等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中予以明確。22.2若服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以服務(wù)協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：研究報告應(yīng)包含項目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險分析等內(nèi)容，由第三方咨詢機構(gòu)出具。2.項目投資協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資額、出資方式、投資比例、投資期限等，由甲乙雙方共同簽訂。3.合伙協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含合伙目的、合伙范圍、合伙人出資、財產(chǎn)管理、收益分配、風(fēng)險承擔(dān)、違約責(zé)任、合伙期限、解散與清算等內(nèi)容，由甲乙雙方共同簽訂。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.項目管理計劃詳細要求：計劃應(yīng)包含項目目標、組織結(jié)構(gòu)、工作流程、時間表、預(yù)算等內(nèi)容，由甲方負責(zé)編制。6.項目合同詳細要求：合同應(yīng)包含項目名稱、甲方、乙方、項目內(nèi)容、質(zhì)量標準、進度要求、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，由甲乙雙方簽訂。7.財務(wù)審計報告詳細要求：報告應(yīng)包含財務(wù)報表、審計意見、審計發(fā)現(xiàn)、審計建議等內(nèi)容，由第三方審計機構(gòu)出具。8.法律意見書詳細要求：意見書應(yīng)包含合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險提示等內(nèi)容，由第三方法律機構(gòu)出具。9.項目驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包含項目完成情況、質(zhì)量評估、驗收結(jié)論等內(nèi)容，由甲乙雙方共同編制。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于項目變更通知、付款憑證、溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按約定出資或出資不實；（2）違反合伙目的或業(yè)務(wù)范圍，損害合伙利益；（3）未履行合同約定的管理職責(zé)，導(dǎo)致項目損失；（4）擅自轉(zhuǎn)讓合伙份額或權(quán)益；（5）未按約定提供信息；（6）違反保密義務(wù)；（7）未按約定支付費用；（8）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認定標準：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金數(shù)額為合同總金額的一定比例，具體比例由合同約定；（3）因違約行為造成的經(jīng)濟損失，按實際損失計算；（4）因違約行為導(dǎo)致項目損失，按項目投資額的一定比例計算賠償金。3.示例說明：（1）若甲方未按約定出資，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項目損失，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)合伙合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱或姓名2.2合伙人身份證號碼2.3合伙人住所或聯(lián)系方式3.合伙項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目性質(zhì)4.合伙出資4.1出資方式4.2出資比例4.3出資期限4.4出資形式5.合伙收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.合作管理6.1管理機構(gòu)設(shè)立6.2管理機構(gòu)職責(zé)6.3管理機構(gòu)成員7.合伙期限7.1合伙起始日期7.2合伙終止日期8.合伙變更8.1合伙變更條件8.2合伙變更程序9.合伙終止9.1合伙終止條件9.2合伙終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合伙企業(yè)法》1.1.2《中華人民共和國合同法》1.1.3相關(guān)法律法規(guī)1.2合同訂立目的1.2.1明確合伙人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.2.2共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目1.2.3實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱或姓名2.1.1合伙人一：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2合伙人二：2.2合伙人身份證號碼2.2.1合伙人一：056782.2.2合伙人二：056792.3合伙人住所或聯(lián)系方式2.3.1合伙人一：市區(qū)路號2.3.2合伙人二：市區(qū)路號3.合伙項目基本情況3.1項目名稱3.1.1新城3.2項目地點3.2.1市區(qū)街道3.3項目面積3.3.1總建筑面積：100,000平方米3.4項目性質(zhì)3.4.1商品住宅3.4.2商業(yè)配套4.合伙出資4.1出資方式4.1.1貨幣出資4.2出資比例4.2.1合伙人一出資比例：60%4.2.2合伙人二出資比例：40%4.3出資期限4.3.1合伙人一出資期限：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)4.3.2合伙人二出資期限：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)4.4出資形式4.4.1以人民幣現(xiàn)金方式支付5.合伙收益分配5.1收益分配方式5.1.1按出資比例分配5.2收益分配比例5.2.1合伙人一收益分配比例：60%5.2.2合伙人二收益分配比例：40%5.3收益分配時間5.3.1每年12月31日為收益分配結(jié)算日6.合作管理6.1管理機構(gòu)設(shè)立6.1.1設(shè)立合伙管理委員會，負責(zé)合伙事務(wù)的管理和決策6.2管理機構(gòu)職責(zé)6.2.1決定合伙事務(wù)的重大決策6.2.2監(jiān)督合伙項目的實施6.2.3管理合伙財產(chǎn)6.3管理機構(gòu)成員6.3.1合伙人一指派代表一名6.3.2合伙人二指派代表一名8.合伙變更8.1合伙變更條件8.1.1合伙人一致同意8.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形8.2合伙變更程序8.2.1提出變更申請8.2.2合伙人會議表決8.2.3簽訂變更協(xié)議8.2.4更新相關(guān)文件9.合伙終止9.1合伙終止條件9.1.1合伙期限屆滿9.1.2合伙人一致同意終止9.1.3合伙項目完成或無法繼續(xù)9.2合伙終止程序9.2.1提出終止申請9.2.2合伙人會議表決9.2.3清算合伙財產(chǎn)9.2.4簽訂終止協(xié)議9.2.5注銷相關(guān)登記10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定出資10.1.2未按約定分配收益10.1.3違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1返還違約方出資10.2.2支付違約金10.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1中國仲裁委員會11.2.2人民法院12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1合伙人簽署12.1.2合伙出資到位12.2合同解除條件12.2.1合伙人一致同意解除12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2.3合伙期限屆滿未續(xù)簽13.其他約定13.1合同附件13.1.1合伙出資明細表13.1.2合伙收益分配明細表13.1.3合伙項目合作協(xié)議13.2合同解釋13.2.1合同條款如有歧義，按有利于合伙人的解釋為準13.3合同簽署日期13.3.1本合同自合伙人簽署之日起生效14.合同附件14.1合伙出資明細表14.1.1出資方14.1.2出資金額14.1.3出資日期14.2合伙收益分配明細表14.2.1分配年度14.2.2收益總額14.2.3分配比例14.3合伙項目合作協(xié)議14.3.1項目開發(fā)協(xié)議14.3.2項目銷售協(xié)議14.3.3項目物業(yè)管理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合伙項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞匣镯椖繐p失的，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞匣镯椖繐p失，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和項目進度。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1第三方介入的必要性及原因；8.1.2第三方介入的方式及具體職責(zé)；8.1.3第三方介入的期限及退出條件；8.1.4第三方介入的費用及支付方式；8.1.5第三方介入的保密條款；8.1.6第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.第三方介入的合同附件11.1.1第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同；11.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；11.1.3第三方介入的變更或解除協(xié)議。12.第三方介入的其他約定12.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同基礎(chǔ)上，對第三方介入的其他事項進行約定。13.第三方介入的適用法律13.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，適用中華人民共和國法律。14.第三方介入的生效14.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙出資明細表詳細要求：列明合伙人一和合伙人二的具體出資金額、出資方式、出資時間等。說明：此附件用于明確合伙人的出資情況，便于后續(xù)收益分配和財務(wù)核算。2.合伙收益分配明細表詳細要求：記錄每年合伙項目的收益總額，以及合伙人一和合伙人二的收益分配情況。說明：此附件用于每年末的收益分配結(jié)算，確保各方收益的透明和公正。3.合伙項目合作協(xié)議詳細要求：包括項目開發(fā)協(xié)議、項目銷售協(xié)議、項目物業(yè)管理協(xié)議等，具體約定項目開發(fā)的各項事宜。說明：此附件為合伙項目的基本框架，明確了各方在項目開發(fā)、銷售和物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：約定第三方在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的損失的責(zé)任限額。說明：此附件用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，避免因第三方責(zé)任造成的不必要損失。6.第三方介入的變更或解除協(xié)議詳細要求：記錄第三方介入的變更或解除情況，包括變更或解除的原因、時間等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的變更或解除程序，確保各方權(quán)益的保障。7.合同附件清單詳細要求：列明所有附件的名稱、頁碼、簽訂日期等。說明：此附件用于匯總所有合同附件，便于合同履行過程中的查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定出資：合伙人未按合同約定的時間和金額出資。違反收益分配規(guī)定：合伙人未按合同約定的時間或比例分配收益。未履行管理職責(zé)：合伙管理委員會或其成員未履行合同約定的管理職責(zé)。違反合同約定的保密義務(wù)：合伙人或第三方泄露合伙項目的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準：未按約定出資：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并補足出資。違反收益分配規(guī)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并按合同約定補足收益。未履行管理職責(zé)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟損失。違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：合伙人一未按合同約定在3個月內(nèi)出資，應(yīng)向合伙人二支付違約金，并補足出資。示例二：合伙管理委員會未按合同約定組織項目開發(fā)，導(dǎo)致項目延期，合伙人一和合伙人二有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。全文完。2024年房地產(chǎn)合伙合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人法定代表人或負責(zé)人姓名1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人住所地2.合伙目的及經(jīng)營范圍2.1合伙目的2.2經(jīng)營范圍3.合伙投資3.1投資總額3.2投資方式3.3投資比例3.4投資期限4.合伙收益分配4.1收益分配方式4.2收益分配比例4.3收益分配時間5.合伙管理5.1管理機構(gòu)5.2管理職責(zé)5.3管理方式6.合伙風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險種類6.2風(fēng)險承擔(dān)方式6.3風(fēng)險防范措施7.合伙終止與清算7.1合伙終止事由7.2清算程序7.3清算期限7.4清算結(jié)果處理8.合伙保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除事由9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人名稱：甲方（房地產(chǎn)項目投資者）1.2合伙人法定代表人或負責(zé)人姓名：1.4合伙人住所地：市區(qū)路號第二條合伙目的及經(jīng)營范圍2.1合伙目的：為共同開發(fā)、投資并經(jīng)營房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)盈利。2.2經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等。第三條合伙投資3.1投資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2投資方式：甲方以貨幣形式出資，乙方以土地使用權(quán)或房產(chǎn)作價出資。3.3投資比例：甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。3.4投資期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項目竣工驗收合格并交付使用之日止。第四條合伙收益分配4.1收益分配方式：按投資比例進行收益分配。4.2收益分配比例：甲方按60%比例獲得收益，乙方按40%比例獲得收益。4.3收益分配時間：每年12月31日分配一次年度收益，項目結(jié)束后分配剩余收益。第五條合伙管理5.1管理機構(gòu)：設(shè)立合伙管理委員會，由甲方和乙方共同組成。5.2管理職責(zé)：負責(zé)房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、租賃、物業(yè)管理等事宜。5.3管理方式：管理委員會定期召開會議，研究、決定合伙事務(wù)，會議決議需經(jīng)全體合伙人一致同意。第六條合伙風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險種類：政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、工程風(fēng)險等。6.2風(fēng)險承擔(dān)方式：各合伙人按投資比例承擔(dān)風(fēng)險。6.3風(fēng)險防范措施：建立健全風(fēng)險管理體系，定期評估風(fēng)險，采取有效措施降低風(fēng)險。第七條合伙終止與清算7.1合伙終止事由：合伙期限屆滿、合伙人一致同意終止、發(fā)生不可抗力等。7.2清算程序：合伙終止后，應(yīng)當(dāng)立即進行清算，由合伙人共同指定的清算人負責(zé)。7.3清算期限：自合伙終止之日起六個月內(nèi)完成清算。7.4清算結(jié)果處理：清算后的剩余資產(chǎn)，按各合伙人投資比例進行分配。如有虧損，按各合伙人投資比例承擔(dān)。第八條合伙保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、合伙事務(wù)、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合伙關(guān)系終止后三年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同解除與終止9.1解除事由：一方違約、不可抗力、合伙人一致同意解除等。9.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：未按約定出資、未按約定履行管理職責(zé)、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準：違約金的計算方式為實際損失的一至三倍，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件：按照第九條規(guī)定的解除事由和程序。第十三條合同附件13.1附件一：合伙人出資證明13.2附件二：房地產(chǎn)項目可行性研究報告13.3附件三：其他與本合同有關(guān)的文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保、融資或其他輔助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入類型2.1第三方介入類型包括但不限于：房地產(chǎn)項目評估機構(gòu)、建筑設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、合同約定以及行業(yè)標準等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按行業(yè)標準執(zhí)行。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等；4.2.2第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限和標準；4.2.3第三方責(zé)任限額；4.2.4第三方報酬及支付方式；4.2.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.2.6違約責(zé)任及爭議解決方式。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方、乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和保密信息。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方責(zé)任的具體劃分，依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條第三方報酬及支付方式7.1第三方報酬應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、期限和標準確定。7.2第三方報酬的支付方式，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。7.3第三方報酬的支付，應(yīng)按照合同約定和實際完成情況進行。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方一致同意后，可以變更或解除。8.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并達成書面協(xié)議。第九條第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不