2024年二手房買賣合同格式樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同格式樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律2.房屋基本情況2.1房屋的坐落地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋的面積2.4房屋的用途2.5房屋的配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務(wù)4.3賣方的權(quán)利4.4賣方的義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.房屋基本情況2.1房屋的坐落地址房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體為棟單元室。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為市房權(quán)證字第號(hào)。2.3房屋的面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4房屋的用途房屋用途為住宅，規(guī)劃用途為。2.5房屋的配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：獨(dú)立廚房、獨(dú)立衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、供暖設(shè)施、供水供電設(shè)施等。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方全稱為：有限公司，法定代表人：，住所：市區(qū)路號(hào)。3.2賣方基本信息賣方全稱為：個(gè)人，姓名：，住所：市區(qū)路號(hào)。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.1.1依法享有房屋的所有權(quán)。4.1.2在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)。4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造。4.2買方的義務(wù)4.2.1按合同約定支付房屋價(jià)款。4.2.2按合同約定的時(shí)間、方式接受房屋交付。4.2.3保管好房屋，確保房屋安全。4.3賣方的權(quán)利4.3.1依法享有房屋的所有權(quán)。4.3.2收取合同約定的房屋價(jià)款。4.4賣方的義務(wù)4.4.1按合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。4.4.2保證房屋質(zhì)量，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.4.3在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣壹佰陸拾萬(wàn)元整（￥160,000.00）。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付房屋價(jià)款的X%作為定金。5.2.2買方應(yīng)于房屋交付前X日內(nèi)，向賣方支付房屋價(jià)款的X%作為首款。5.2.3買方應(yīng)于房屋交付后X日內(nèi)，向賣方支付房屋價(jià)款的剩余部分。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。6.2.2房屋應(yīng)具備合同約定的交付條件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.履約保證金7.1保證金金額買方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）作為履約保證金。7.2保證金交付時(shí)間履約保證金應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付。7.3保證金退還條件7.3.1買方按合同約定支付房屋價(jià)款。7.3.2賣方按合同約定交付房屋，且房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。7.3.3雙方無(wú)違約行為。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)款的0.1%作為違約金。8.1.2買方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)款的0.1%作為違約金。8.1.3賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求修復(fù)，賣方應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房屋成交價(jià)款的X%作為賠償。8.1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，賣方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求買方支付恢復(fù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行。10.1.3其他法定或約定的合同解除情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自X年X月X日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同附件本合同附件如下：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告附件三：其他相關(guān)證明材料12.3其他約定事項(xiàng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.4附件四：本合同副本14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易而提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、房屋評(píng)估、房屋測(cè)繪、合同起草、法律咨詢、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成交易時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事宜。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議草案。16.2.3甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)協(xié)議草案后X日內(nèi)，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、誠(chéng)實(shí)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.2第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，執(zhí)行相關(guān)服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，但不得低于人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。18.2限額調(diào)整如因法律法規(guī)的變動(dòng)或市場(chǎng)行情的變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改服務(wù)協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，其責(zé)任和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2劃分內(nèi)容19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。19.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)或出現(xiàn)失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)結(jié)算，并按照約定的支付方式支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。21.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。21.2終止程序21.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后X日內(nèi)，完成已提供服務(wù)的結(jié)算。21.2.3雙方應(yīng)在終止介入后X日內(nèi)，解除服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、發(fā)證日期等。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰了解。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，作為房屋交易的重要依據(jù)。3.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于房屋的租賃合同、抵押合同、違章建筑證明等，如存在，需提供相關(guān)證明材料的復(fù)印件。說(shuō)明：附件三用于提供房屋交易過(guò)程中可能涉及的其他相關(guān)證明，確保交易的合法性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)款的0.1%作為違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方原定于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，則賣方需支付買方人民幣元作為違約金。1.2買方未按合同約定支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)款的0.1%作為違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方原定于2024年3月1日支付房屋價(jià)款的X%，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則買方需支付賣方人民幣元作為違約金。1.3房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如逾期未修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付房屋成交價(jià)的X%作為賠償。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在漏水問(wèn)題，賣方應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)，若逾期未修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付人民幣元作為賠償。1.4一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按合同約定履行付款義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金并賠償守約方的損失。全文完。2024年二手房買賣合同格式樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號(hào)2.7房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)交付方式3.2房產(chǎn)交付時(shí)間3.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.4房產(chǎn)交付條件4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)4.5交易價(jià)格支付方式變更5.交房事宜5.1交房前準(zhǔn)備5.2交房流程5.3交房標(biāo)準(zhǔn)5.4交房后事項(xiàng)6.驗(yàn)房事宜6.1驗(yàn)房時(shí)間6.2驗(yàn)房流程6.3驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)房爭(zhēng)議處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶流程7.4過(guò)戶爭(zhēng)議處理8.付款事宜8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款地點(diǎn)8.4付款爭(zhēng)議處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約爭(zhēng)議處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除爭(zhēng)議處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效爭(zhēng)議處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101198002021.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：110101198003031.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370001.3.4代理人地址：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.1.2具體地址：路號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1出售方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)2.6房產(chǎn)證號(hào)2.6.1房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.7房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.7.1房產(chǎn)上不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于抵押、查封等。3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)交付方式3.1.1出售方應(yīng)將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)完整地移轉(zhuǎn)給買受方。3.2房產(chǎn)交付時(shí)間3.2.1出售方應(yīng)于本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)的交付。3.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.3.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為買受方提供的房產(chǎn)地址。3.4房產(chǎn)交付條件3.4.1出售方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)證齊全、無(wú)拖欠稅費(fèi)、無(wú)糾紛等。4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。4.2交易價(jià)格支付方式a)本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付交易價(jià)格的30%作為定金；b)出售方將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付買受方后5個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付交易價(jià)格的50%；c)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付交易價(jià)格的20%。4.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)按照本合同約定的支付方式在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。4.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)4.4.1買受方應(yīng)將交易價(jià)格的款項(xiàng)支付至出售方指定的賬戶。4.5交易價(jià)格支付方式變更4.5.1如雙方同意變更交易價(jià)格支付方式，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。5.交房事宜5.1交房前準(zhǔn)備5.1.1出售方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付前符合交付條件，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。5.2交房流程a)買受方支付定金后，出售方將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付買受方；b)買受方支付剩余房款后，出售方將房產(chǎn)鑰匙交付買受方；c)買受方在驗(yàn)收房產(chǎn)后，簽署交房確認(rèn)書。5.3交房標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。5.4交房后事項(xiàng)5.4.1交房后，買受方應(yīng)妥善使用、維護(hù)房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.驗(yàn)房事宜6.1驗(yàn)房時(shí)間6.1.1驗(yàn)房時(shí)間為交房前3個(gè)工作日。6.2驗(yàn)房流程a)買受方在驗(yàn)房前3個(gè)工作日通知出售方；b)雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；c)如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)房爭(zhēng)議處理6.4.1如在驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.付款事宜8.1付款方式8.1.1買受方應(yīng)按照合同約定的支付方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付交易價(jià)格。8.2付款時(shí)間8.2.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。8.2.2第一筆房款支付時(shí)間：交付房產(chǎn)證及相關(guān)文件后5個(gè)工作日內(nèi)。8.2.3第二筆房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。8.2.4第三筆房款支付時(shí)間：合同約定的交房日期后5個(gè)工作日內(nèi)。8.3付款地點(diǎn)8.3.1付款地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。8.4付款爭(zhēng)議處理8.4.1如發(fā)生付款爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%；9.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%；9.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1如違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；9.3.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商為準(zhǔn)；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.4違約爭(zhēng)議處理9.4.1如發(fā)生違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1房產(chǎn)所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決期限10.4.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；10.4.2協(xié)商不成，應(yīng)在30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方約定的其他解除條件。11.2合同解除流程11.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)事宜。11.3合同解除爭(zhēng)議處理11.3.1如發(fā)生合同解除爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效爭(zhēng)議處理12.3.1如發(fā)生合同生效爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.1.1房產(chǎn)基本情況表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。13.2附件二：付款計(jì)劃表13.2.1付款計(jì)劃表應(yīng)列明每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中的溝通、協(xié)商、信息傳遞等工作。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評(píng)估協(xié)議收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師：有權(quán)根據(jù)法律服務(wù)協(xié)議收取律師費(fèi)用。15.3.4公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)公證服務(wù)協(xié)議收取公證費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方應(yīng)作為甲乙雙方的協(xié)助者，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1中介費(fèi)用16.1.1.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照中介服務(wù)協(xié)議約定支付。16.1.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后支付。16.1.2評(píng)估費(fèi)用16.1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照評(píng)估服務(wù)協(xié)議約定支付。16.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后支付。16.1.3律師費(fèi)用16.1.3.1律師的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律服務(wù)協(xié)議約定支付。16.1.3.2律師的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在律師服務(wù)完成后支付。16.1.4公證費(fèi)用16.1.4.1公證機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照公證服務(wù)協(xié)議約定支付。16.1.4.2公證機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同公證后支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的2倍。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的2倍。17.2.3律師：責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的2倍。17.2.4公證機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為公證服務(wù)費(fèi)用的2倍。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。18.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用18.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；18.3.2如協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、證號(hào)、他項(xiàng)權(quán)利等信息。說(shuō)明：此表用于記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件之一。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此表用于明確房款支付的具體安排，作為合同附件之一。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，作為合同附件之一。4.評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，作為合同附件之一。5.法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確律師的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范律師的服務(wù)行為，作為合同附件之一。6.公證服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確公證機(jī)構(gòu)的職責(zé)、公證內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范公證機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，作為合同附件之一。7.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，作為合同附件之一。8.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份，作為合同附件之一。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房產(chǎn)維修記錄、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：此文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；1.3出售方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；1.4買受方未按約定進(jìn)行驗(yàn)房；1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約：應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%；2.2買受方違約：應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%；2.3第三方違約：根據(jù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)入住，出售方應(yīng)支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；3.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，買受方應(yīng)支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。全文完。2024年二手房買賣合同格式樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋權(quán)利義務(wù)5.1房屋權(quán)屬5.2物權(quán)登記5.3房屋附屬設(shè)施5.4房屋租賃情況5.5房屋維修責(zé)任6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵說(shuō)明6.3瑕疵處理方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同生效12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：房屋租賃合同（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人全稱：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2買受人信息買受人全稱：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________________所在區(qū)域：__________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________________平方米房屋使用面積：__________________平方米2.4房屋用途房屋用途：__________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_________________元整。3.2支付方式買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________________元整。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后__________________日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________________尾款支付時(shí)間：__________________3.4首付款比例首付款比例為交易總價(jià)的__________________%。3.5尾款支付方式尾款支付方式：__________________第四條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________________4.2房屋交付條件買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)支付全部尾款，并按照本合同約定承擔(dān)房屋權(quán)利義務(wù)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)在房屋交付后__________________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋權(quán)利義務(wù)5.1房屋權(quán)屬出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2物權(quán)登記房屋過(guò)戶后，買受人應(yīng)依法辦理物權(quán)登記手續(xù)。5.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：__________________5.4房屋租賃情況房屋不存在租賃關(guān)系，出賣人保證房屋交付時(shí)無(wú)租賃占用。5.5房屋維修責(zé)任房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2房屋瑕疵說(shuō)明6.3瑕疵處理方式對(duì)于房屋存在的瑕疵，買受人可在收到房屋后__________________日內(nèi)提出，出賣人應(yīng)在收到通知后__________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或給予相應(yīng)賠償。第七條違約責(zé)任7.1違約情形買受人未按約定支付款項(xiàng)；出賣人未按約定交付房屋；一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買受人未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________________%計(jì)算。7.2.2出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________________%計(jì)算。7.2.3一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：__________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1._________________2._________________8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序1.提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后__________________日內(nèi)簽署解除協(xié)議；3.解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.3合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知送達(dá)1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；3.通知送達(dá)地址為合同中約定的住所地或雙方另行約定的地址。10.3合同附件本合同附件如下：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃合同（如有）4.其他相關(guān)文件第十一條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于__________________年__________________月__________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________________。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：房屋租賃合同（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件14.5附件五：本合同簽訂時(shí)的付款憑證14.6附件六：本合同簽訂時(shí)的身份證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件1.雙方同意并書面約定第三方介入；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序1.雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)，并接受雙方監(jiān)督。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷提出意見(jiàn)和建議。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的______________