2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)專屬協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)專屬協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售1.2房地產(chǎn)購買1.3房地產(chǎn)租賃1.4其他相關(guān)服務(wù)第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)益與義務(wù)2.2客戶的權(quán)益與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條服務(wù)期限4.1合同的有效期限4.2服務(wù)期限的延長與終止第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條適用法律10.1合同適用的法律第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址與時(shí)間第十三條附件13.1房地產(chǎn)信息資料13.2其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售1.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供出售房地產(chǎn)的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、定價(jià)建議、廣告推廣、看房安排、交易談判、合同簽訂等。1.1.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)向客戶提供房地產(chǎn)交易流程及相關(guān)法律法規(guī)咨詢。1.2房地產(chǎn)購買1.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供購買房地產(chǎn)的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于需求分析、房源篩選、看房安排、交易談判、合同簽訂等。1.2.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)向客戶提供房地產(chǎn)交易流程及相關(guān)法律法規(guī)咨詢。1.3房地產(chǎn)租賃1.3.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供租賃房地產(chǎn)的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于租賃需求分析、房源篩選、看房安排、交易談判、合同簽訂等。1.3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)向客戶提供房地產(chǎn)租賃流程及相關(guān)法律法規(guī)咨詢。1.4其他相關(guān)服務(wù)1.4.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、裝修建議、家具家電購買建議等。1.4.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶需求提供定制化的服務(wù)方案，并按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)益與義務(wù)2.1.1經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.1.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得誤導(dǎo)客戶。2.1.3經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)延誤的責(zé)任。2.2客戶的權(quán)益與義務(wù)2.2.1客戶有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)信息，并享受經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)。2.2.2客戶應(yīng)按照約定時(shí)間向經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)延誤的責(zé)任。2.2.3客戶應(yīng)如實(shí)告知經(jīng)紀(jì)公司其房地產(chǎn)交易的真實(shí)意圖和相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1經(jīng)紀(jì)公司提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式收取費(fèi)用。3.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、代理費(fèi)、交易傭金等，具體費(fèi)用及計(jì)算方式由雙方在合同中約定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.2.1客戶應(yīng)在與經(jīng)紀(jì)公司簽訂合同后，按照約定時(shí)間向經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付時(shí)間可根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務(wù)期限和支付方式進(jìn)行調(diào)整。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3.1客戶可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等支付方式向經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)用。3.3.2客戶支付服務(wù)費(fèi)用后，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向客戶提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第四條服務(wù)期限4.1合同的有效期限4.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.1.2有效期限內(nèi)，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定向客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2服務(wù)期限的延長與終止4.2.1雙方如需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，并按照約定方式處理服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.1.1經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金或賠償損失。5.1.2經(jīng)紀(jì)公司故意隱瞞或提供虛假房地產(chǎn)信息，造成客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2客戶的違約責(zé)任5.2.1客戶未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金或賠償損失。5.2.2客戶故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)公司無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，可尋求第三方的調(diào)解。6.2第三方調(diào)解6.2.1如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)第八條保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開的信息，包括但不限于客戶信息、房源信息、交易策略等。8.1.2保密信息的具體內(nèi)容由雙方在合同中約定。8.2保密信息的保護(hù)期限8.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。8.2.2保護(hù)期限內(nèi)，接收保密信息的一方應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露或泄露。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變動(dòng)等。9.2不可抗力的后果9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的變更或終止事宜，并按照約定方式處理后續(xù)事宜。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。11.2合同的終止條件11.2.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。12.1.2雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。12.2送達(dá)的地址與時(shí)間12.2.1雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址。12.2.2通知自發(fā)送之日起____小時(shí)內(nèi)未被對方否認(rèn)，視為已送達(dá)。第十三條附件13.1房地產(chǎn)信息資料13.1.1房地產(chǎn)信息資料包括但不限于房源照片、戶型圖、周邊配套設(shè)施等。13.1.2資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以書面形式提供給客戶。13.2其他相關(guān)文件13.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同附件、服務(wù)流程說明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2.2文件應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他特殊事項(xiàng)需要約定的，應(yīng)在合同中明確。14.1.2雙方的其他約定事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2附件的補(bǔ)充說明14.2.1附件是對合同的補(bǔ)充和細(xì)化，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件的約定。14.2.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息資料1.1房源照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。照片應(yīng)實(shí)地拍攝，不得使用處理過的或者不真實(shí)的圖片。1.2戶型圖準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)和布局，包括房間尺寸、門窗位置等。戶型圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，確保信息的準(zhǔn)確性和易讀性。1.3周邊配套設(shè)施清單詳細(xì)列出房源周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場、公共交通等。附件二：服務(wù)流程說明2.1房地產(chǎn)出售服務(wù)流程詳細(xì)描述從房源掛牌到交易完成的具體流程，包括各環(huán)節(jié)的責(zé)任人和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。提供流程圖或步驟說明，以便客戶清晰理解整個(gè)服務(wù)過程。2.2房地產(chǎn)購買服務(wù)流程詳細(xì)描述從需求分析到交易完成的具體流程，包括各環(huán)節(jié)的責(zé)任人和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。提供流程圖或步驟說明，以便客戶清晰理解整個(gè)服務(wù)過程。2.3房地產(chǎn)租賃服務(wù)流程詳細(xì)描述從租賃需求分析到租賃合同簽訂的具體流程，包括各環(huán)節(jié)的責(zé)任人和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。提供流程圖或步驟說明，以便客戶清晰理解整個(gè)服務(wù)過程。附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、收費(fèi)依據(jù)等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，便于客戶計(jì)算和核對。3.2額外費(fèi)用說明列出可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。額外費(fèi)用的說明應(yīng)明確費(fèi)用項(xiàng)目和收取條件，避免產(chǎn)生誤解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)公司未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)。2.經(jīng)紀(jì)公司提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。3.客戶未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.客戶故意隱瞞或提供虛假信息。5.一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。6.一方未經(jīng)對方同意擅自終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若經(jīng)紀(jì)公司未按約定時(shí)間完成房源掛牌，視為違約，應(yīng)向客戶支付違約金，并賠償因延遲導(dǎo)致的間接損失。例如，由于掛牌延遲，客戶錯(cuò)過最佳銷售時(shí)機(jī)，導(dǎo)致房價(jià)下跌，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)房價(jià)跌幅賠償客戶損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.經(jīng)紀(jì)公司：指依法設(shè)立，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。3.客戶：指需要經(jīng)紀(jì)公司提供服務(wù)的個(gè)人或單位。4.服務(wù)費(fèi)用：指經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免