2024年新版房地產(chǎn)認(rèn)購權(quán)益保障協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)認(rèn)購權(quán)益保障協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.認(rèn)購權(quán)益1.1房源信息1.2認(rèn)購方式1.3認(rèn)購金額1.4定金交付1.5認(rèn)購期限2.權(quán)益保障2.1開發(fā)商責(zé)任2.2質(zhì)量保證2.3產(chǎn)權(quán)辦理2.4售后服務(wù)2.5風(fēng)險(xiǎn)提示3.價(jià)格與支付3.1房價(jià)構(gòu)成3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4優(yōu)惠政策3.5利息計(jì)算4.交付與驗(yàn)收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理4.5延期交付5.變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3變更解除后果6.違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約6.2購房者違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用8.1適用法律8.2法律更新9.隱私保護(hù)9.1個(gè)人信息保護(hù)9.2資料保密10.合同附件10.1房源資料10.2付款憑證10.3交付確認(rèn)11.其他約定11.1購房優(yōu)惠11.2配套設(shè)施11.3物業(yè)服務(wù)12.雙方聲明12.1真實(shí)性聲明12.2權(quán)利義務(wù)聲明13.合同生效13.1簽署日期13.2生效條件13.3有效期14.聯(lián)系方式14.1開發(fā)商聯(lián)系方式14.2購房者聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購權(quán)益1.1房源信息購房人在簽訂《商品房買賣合同》前，有權(quán)了解房源的詳細(xì)信息，包括房源的面積、戶型、價(jià)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。開發(fā)商應(yīng)向購房人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。1.2認(rèn)購方式（1）線上認(rèn)購：通過開發(fā)商指定的線上平臺(tái)進(jìn)行認(rèn)購；（2）線下認(rèn)購：到開發(fā)商指定的售樓處進(jìn)行認(rèn)購。1.3認(rèn)購金額購房人應(yīng)按照開發(fā)商公布的房價(jià)支付認(rèn)購金。購房人在支付認(rèn)購金后，有權(quán)在認(rèn)購期限內(nèi)按照約定的價(jià)格購買商品房。1.4定金交付購房人在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，應(yīng)支付房價(jià)的10%作為定金。定金支付后，購房人有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的價(jià)格購買商品房。1.5認(rèn)購期限購房人的認(rèn)購期限為自支付認(rèn)購金之日起至簽訂《商品房買賣合同》之日止。如購房人在認(rèn)購期限內(nèi)未與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商有權(quán)解除認(rèn)購關(guān)系。第二條權(quán)益保障2.1開發(fā)商責(zé)任開發(fā)商承諾按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，并保證商品房的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.2質(zhì)量保證商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.3產(chǎn)權(quán)辦理開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房人辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因開發(fā)商原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延遲，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4售后服務(wù)開發(fā)商應(yīng)提供商品房的售后服務(wù)，包括保修、維修等。售后服務(wù)的具體內(nèi)容和要求詳見合同附件。2.5風(fēng)險(xiǎn)提示購房人了解并同意，購買商品房存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、建筑風(fēng)險(xiǎn)等。購房人應(yīng)在充分了解風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，自行作出購買決策。第三條價(jià)格與支付3.1房價(jià)構(gòu)成商品房的房價(jià)包括房屋買賣價(jià)款、裝修價(jià)款、配套設(shè)備價(jià)款等。房價(jià)的具體構(gòu)成詳見合同附件。3.2支付方式購房人應(yīng)按照合同約定的方式支付房價(jià)。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3付款時(shí)間購房人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)。如購房人逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。3.4優(yōu)惠政策開發(fā)商可根據(jù)實(shí)際情況給予購房人一定的優(yōu)惠政策。優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容詳見合同附件。3.5利息計(jì)算如購房人逾期支付房價(jià)，開發(fā)商有權(quán)要求購房人支付逾期付款的利息。利息計(jì)算方式按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。購房人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。4.2交付時(shí)間開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付商品房。如因開發(fā)商原因?qū)е卵悠诮桓?，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3驗(yàn)收程序購房人應(yīng)在交付之日起七日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如購房人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出驗(yàn)收異議，視為商品房已按約定交付。4.4質(zhì)量問題處理如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求開發(fā)商修復(fù)或賠償。具體處理方式詳見合同附件。4.5延期交付如開發(fā)商無法按照約定的時(shí)間交付商品房，開發(fā)商應(yīng)提前通知購房人，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條變更與解除5.1合同變更合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同解除合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。合同解除的原因應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3變更解除后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同變更或解除產(chǎn)生的后果。第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約如開發(fā)商未履行合同約定的義務(wù)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償購房人的經(jīng)濟(jì)損失、支付逾期付款利息等。6.2購房者違約如購房人未履行合同約定的義務(wù)，購房人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)損失、支付逾期付款利息等。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式詳見合同附件。第八條法律適用8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律更新如本合同簽訂后，與中華人民共和國法律、法規(guī)、政策相抵觸的規(guī)定，應(yīng)以法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。第九條隱私保護(hù)9.1個(gè)人信息保護(hù)開發(fā)商和購房人應(yīng)當(dāng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露、買賣、出租或者以其他方式非法使用對(duì)方的個(gè)人信息。9.2資料保密雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等資料，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十條合同附件10.1房源資料包括房源的規(guī)劃圖、效果圖、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。10.2付款憑證購房人支付房價(jià)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。10.3交付確認(rèn)商品房交付的確認(rèn)書，包括交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)等。第十一條其他約定11.1購房優(yōu)惠開發(fā)商可提供購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠內(nèi)容詳見合同附件。11.2配套設(shè)施商品房所在區(qū)域的配套設(shè)施，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療等。11.3物業(yè)服務(wù)商品房的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化等。第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明雙方聲明所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。12.2權(quán)利義務(wù)聲明雙方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同的生效條件為：雙方簽字（或蓋章）、房價(jià)全數(shù)支付完畢、商品房符合交付標(biāo)準(zhǔn)。13.3有效期本合同的有效期為自簽署之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。第十四條聯(lián)系方式14.1開發(fā)商聯(lián)系方式開發(fā)商的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、地址等。14.2購房者聯(lián)系方式購房人的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、地址等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源資料規(guī)劃圖：詳細(xì)展示商品房所在區(qū)域的規(guī)劃布局，包括土地利用、交通規(guī)劃、公共設(shè)施等。效果圖：展示商品房建筑的外觀效果，包括建筑風(fēng)格、色彩、立面等。戶型圖：詳細(xì)展示商品房各戶型的布局、空間尺寸、朝向等。裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、施工工藝、家具配置等。2.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明購房人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房價(jià)的憑證?，F(xiàn)金支付憑證：證明購房人通過現(xiàn)金支付方式支付房價(jià)的憑證。3.交付確認(rèn)交付時(shí)間：明確商品房交付的具體時(shí)間。交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)展示商品房交付時(shí)的質(zhì)量、功能、設(shè)施等標(biāo)準(zhǔn)。4.購房優(yōu)惠優(yōu)惠內(nèi)容：明確開發(fā)商提供的購房優(yōu)惠，包括折扣、贈(zèng)送等。優(yōu)惠條件：說明享受優(yōu)惠的條件，如購房時(shí)間、購房金額等。5.配套設(shè)施交通：詳細(xì)描述商品房所在區(qū)域的交通情況，包括公共交通、自駕等。教育：列出商品房所在區(qū)域的教育資源，包括學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。醫(yī)療：介紹商品房所在區(qū)域的醫(yī)療資源，包括醫(yī)院、診所等。6.物業(yè)服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的范圍，如安保、清潔、綠化等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約未按約定時(shí)間交付商品房：開發(fā)商未能按照合同約定的時(shí)間交付商品房。商品房質(zhì)量不符合約定：商品房的質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。未按約定提供售后服務(wù)：開發(fā)商未能按照合同約定提供售后服務(wù)。示例說明：如果開發(fā)商未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期交付的違約金。2.購房者違約未按約定時(shí)間支付房價(jià)：購房者未能按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)。未按約定使用商品房：購房者未能按照合同約定的方式使用商品房。示例說明：如果購房者未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，購房者應(yīng)