2024年房屋買賣中介責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣中介責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.5合同期限2.買賣雙方責(zé)任2.1買方責(zé)任2.2賣方責(zé)任3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋使用情況3.4房屋配套設(shè)施4.買賣雙方權(quán)利4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利5.傭金及支付方式5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.中介服務(wù)內(nèi)容6.1信息提供6.2談判協(xié)調(diào)6.3簽約協(xié)助6.4其他服務(wù)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3中介違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同變更與解除10.4合同終止11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋13.合同附件簽署13.1買方簽署13.2賣方簽署13.3中介簽署14.合同簽字及日期14.1買方簽字及日期14.2賣方簽字及日期14.3中介簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.1.3丙方（中介方）：公司名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、住址1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.3合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.4合同生效時(shí)間：自合同各方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至房屋買賣交易完成之日止2.買賣雙方責(zé)任2.1買方責(zé)任2.1.1買方在簽訂合同后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣元。2.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款，并在房屋交付前辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2賣方責(zé)任2.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。2.2.2賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，并配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋用途：住宅3.1.2房屋裝修情況：毛坯房、精裝修等3.1.3房屋配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房屋使用情況3.3.1房屋目前居住情況：空置、出租等3.3.2房屋是否存在租賃合同，如有，應(yīng)明確租賃合同解除方式及時(shí)間。3.4房屋配套設(shè)施3.4.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：家具、家電等3.4.2房屋周邊配套設(shè)施：學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等4.買賣雙方權(quán)利4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)了解房屋權(quán)屬、使用情況等相關(guān)信息。4.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。4.1.3買方有權(quán)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款。4.2賣方權(quán)利4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。4.2.2賣方有權(quán)在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。4.2.3賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.傭金及支付方式5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1丙方應(yīng)收取的傭金為房屋總價(jià)款的%。5.2傭金支付方式5.2.1買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付傭金。5.3傭金支付時(shí)間5.3.1傭金支付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的個(gè)工作日內(nèi)。6.中介服務(wù)內(nèi)容6.1信息提供6.1.1丙方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬、使用情況等相關(guān)信息。6.2談判協(xié)調(diào)6.2.1丙方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方利益。6.3簽約協(xié)助6.3.1丙方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同。6.4其他服務(wù)6.4.1丙方應(yīng)提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付定金或總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付%的違約金。8.1.2買方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付%的違約金。8.1.3買方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向賣方支付%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付%的違約金。8.2.2賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)向買方支付%的違約金。8.2.3賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向買方支付%的違約金。8.3中介違約責(zé)任8.3.1丙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付%的違約金。8.3.2丙方泄露買賣雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件等。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2.2送達(dá)地址應(yīng)以合同中約定的地址為準(zhǔn)。11.3合同變更與解除11.3.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同各方書面同意。11.4合同終止11.4.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。12.合同附件簽署12.1買方簽署12.1.1買方代表簽字并注明日期。12.2賣方簽署12.2.1賣方代表簽字并注明日期。12.3中介簽署12.3.1中介方代表簽字并注明日期。13.合同簽字及日期13.1買方簽字及日期13.1.1買方代表簽字并注明日期。13.2賣方簽字及日期13.2.1賣方代表簽字并注明日期。13.3中介簽字及日期13.3.1中介方代表簽字并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙、丙三方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方介入情形14.2.1.1需要專業(yè)評(píng)估房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等；14.2.1.2需要法律咨詢、法律援助；14.2.1.3需要財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃；14.2.1.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。14.3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素。14.4第三方責(zé)權(quán)利14.4.1第三方的權(quán)利：14.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。14.4.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的資料和協(xié)助。14.4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，與甲、乙、丙三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。14.4.2第三方的義務(wù)：14.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地開展相關(guān)工作。14.4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲、乙、丙三方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。14.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.5.1第三方與甲、乙、丙三方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲、乙雙方的直接交易。14.5.2第三方的工作成果和責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。14.5.3第三方的介入不改變甲、乙、丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.6第三方費(fèi)用14.6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用，由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。14.6.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商確定。14.7第三方介入程序14.7.1第三方介入前，甲、乙、丙三方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和程序。14.7.2第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。14.8第三方介入后的合同履行14.8.1第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。14.8.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)有效。14.9第三方介入終止14.9.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)向甲、乙、丙三方提交工作成果和報(bào)告。14.9.2第三方介入終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋總價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體條款。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方權(quán)益。3.房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保土地使用權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的土地使用權(quán)情況，確保買賣雙方權(quán)益。4.房屋登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供房屋登記申請(qǐng)書的復(fù)印件，確保房屋過(guò)戶手續(xù)齊全。說(shuō)明：本附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。5.房屋買賣合同登記證明詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同登記證明的復(fù)印件，證明房屋買賣合同已登記。說(shuō)明：本附件用于證明房屋買賣合同已正式生效。6.房屋裝修清單詳細(xì)要求：提供房屋裝修清單，列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施情況。說(shuō)明：本附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施情況，確保買賣雙方權(quán)益。7.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋配套設(shè)施清單，列明房屋周邊的配套設(shè)施情況。說(shuō)明：本附件用于明確房屋周邊配套設(shè)施情況，確保買賣雙方權(quán)益。8.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方權(quán)益。9.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，明確租賃合同解除方式及時(shí)間。說(shuō)明：本附件用于明確房屋租賃情況，確保買賣雙方權(quán)益。10.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，確保房屋價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)確。說(shuō)明：本附件用于證明房屋價(jià)值，確保買賣雙方權(quán)益。11.丙方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供丙方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確丙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容，確保中介服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付定金或總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付%的違約金，并承擔(dān)因違約給賣方造成的損失。示例：買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買方支付%的違約金，并承擔(dān)因違約給買方造成的損失。示例：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付%的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向甲、乙雙方支付%的違約金，并承擔(dān)因違約給甲、乙雙方造成的損失。示例：丙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，向甲、乙、丙三方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲、乙、丙三方造成的損失。示例：第三方未按約定完成房屋評(píng)估，應(yīng)向甲、乙、丙三方支付違約金。全文完。2024年房屋買賣中介責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同標(biāo)的物2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜11.2爭(zhēng)議解決條款11.3合同變更及解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景甲方（賣方）與乙方（買方）基于平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方名下的位于（房屋地址）的房屋（房屋面積）平方米，進(jìn)行買賣交易，乙方通過(guò)丙方（中介機(jī)構(gòu)）提供的中介服務(wù)達(dá)成交易意向，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同的簽訂目的在于明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同標(biāo)的物1.3.1房屋地址：（房屋地址）1.3.2房屋面積：（房屋面積）平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）1.3.4房屋用途：（房屋用途）2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：乙方2.1.2聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：甲方2.2.2聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.3中介機(jī)構(gòu)信息2.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：丙方2.3.2聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋地址：（房屋地址）3.2房屋面積：（房屋面積）平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）3.4房屋用途：（房屋用途）4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋買賣交易的合法性。4.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際狀況。4.1.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。4.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)4.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法依規(guī)為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向。4.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：（成交價(jià)格）元整。5.2付款方式：5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后的（具體日期）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的（百分比）作為定金。5.2.2買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款。5.3付款時(shí)間：5.3.1定金支付時(shí)間：（具體日期）5.3.2剩余房款支付時(shí)間：（具體日期）6.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：6.1.1甲方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定由買方承擔(dān)。6.2.2甲方應(yīng)向買方提供房屋買賣稅費(fèi)清單。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的（百分比）作為違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。9.1.2合同經(jīng)公證或鑒證后生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣交易完成，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證明，合同終止。9.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同副本10.1.2房屋買賣合同正本10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2.1房屋所有權(quán)證書10.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1房屋買賣合同簽訂前的房屋檢查報(bào)告10.3.2房屋買賣合同簽訂后的稅費(fèi)繳納證明11.其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意。11.3合同變更及解除，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：本合同在（簽署地點(diǎn)）簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方，是指在房屋買賣交易過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)的，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易的公平、公正，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額應(yīng)不低于（具體金額）元。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1信息披露19.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)披露相關(guān)信息。19.1.2第三方應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.2保密義務(wù)19.2.1第三方對(duì)在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。19.2.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。20.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)20.1第三方的權(quán)利20.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。20.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立行使職責(zé)。20.2第三方的義務(wù)20.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。20.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更21.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2合同解除21.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及變更協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同的核心文件，詳細(xì)記錄了甲乙雙方的交易細(xì)節(jié)，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的文件。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，是交易合法性的重要證明文件。3.房屋買賣合同簽訂前的房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行檢查，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件說(shuō)明：為甲乙雙方提供房屋的真實(shí)狀況，避免交易后出現(xiàn)糾紛。4.房屋買賣合同簽訂后的稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的單據(jù)，如契稅、印花稅等。附件說(shuō)明：證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保交易的合法性。5.房屋他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的他項(xiàng)權(quán)證，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等證明。附件說(shuō)明：確保房屋無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，避免交易后出現(xiàn)糾紛。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明文件。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買方，交易完成。7.房屋買賣合同簽訂前的貸款證明詳細(xì)要求：提供買方已取得房屋購(gòu)買貸款的證明文件。附件說(shuō)明：證明買方具備購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)能力。8.房屋買賣合同簽訂后的貸款還款證明詳細(xì)要求：提供買方已按約定償還貸款的證明文件。附件說(shuō)明：證明買方履行貸款還款義務(wù)，維護(hù)交易雙方的權(quán)益。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。附件說(shuō)明：記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，提高爭(zhēng)議解決效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房屋1.3買方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)1.4賣方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)1.5第三方未按約定履行職責(zé)1.6違反保密義務(wù)1.7偽造、篡改合同文件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定買方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。賣方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。買方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。賣方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。偽造、篡改合同文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般為合同總價(jià)款的（百分比）。示例說(shuō)明：買方未按約定支付房款，應(yīng)支付合同總價(jià)款的（百分比）作為違約金。賣方未按約定交付房屋，應(yīng)支付合同總價(jià)款的（百分比）作為違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，造成買方損失人民幣（金額），應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024年房屋買賣中介責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2中介機(jī)構(gòu)義務(wù)4.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利5.房屋交易流程5.1掛牌與展示5.2潛客接待5.3看房與洽談5.4交易達(dá)成5.5交易款項(xiàng)6.傭金及費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3其他費(fèi)用7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同生效13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________1.3合同標(biāo)的甲方自愿將位于____________________的房屋出售給乙方，房屋基本情況詳見附件。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________________，具體地址為：____________________。2.2房屋面積房屋總面積為____________________平方米，其中建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________，層數(shù)為____________________層。2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有該房屋的完全處分權(quán)。2.5房屋用途房屋用途為____________________，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋情況。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。3.1.3買方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.3賣方應(yīng)保證房屋在交易過(guò)程中不存在任何未告知乙方的情況。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣交易。4.1.2丙方應(yīng)如實(shí)告知甲方、乙方房屋的相關(guān)信息。4.2中介機(jī)構(gòu)義務(wù)4.2.1丙方應(yīng)按照合同約定收取傭金。4.2.2丙方應(yīng)保障甲方、乙方的合法權(quán)益。4.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利4.3.1丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.3.2丙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)甲方、乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。5.房屋交易流程5.1掛牌與展示甲方應(yīng)將房屋信息提供給丙方，丙方負(fù)責(zé)在合理范圍內(nèi)進(jìn)行掛牌與展示。5.2潛客接待丙方負(fù)責(zé)接待潛在買方，引導(dǎo)其實(shí)地查看房屋。5.3看房與洽談丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行看房與洽談，直至達(dá)成交易意向。5.4交易達(dá)成甲乙雙方在丙方的見證下，簽訂房屋買賣合同。5.5交易款項(xiàng)買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，款項(xiàng)支付方式為____________________。6.傭金及費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方式丙方傭金按房屋成交價(jià)的一定比例收取，具體比例為____________________。6.2傭金支付時(shí)間傭金在房屋買賣合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3其他費(fèi)用除丙方傭金外，交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)。7.保密條款7.1信息保密甲方、乙方和丙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲乙雙方在合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。8.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣交易完成，合同終止。8.2.2合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。8.3合同解除或終止的程序8.3.1解除或終止合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況。9.1.3任何一方提供虛假信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并保持溝通。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)有管轄權(quán)的人民法院。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等。12.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，丙方執(zhí)____________________份。13.2合同保管合同由甲乙雙方各自妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________丙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣中介過(guò)程中，除甲乙雙方和中介機(jī)構(gòu)外的任何參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由中介機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)或推薦。3.第三方職責(zé)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.1.1負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。3.2律師事務(wù)所3.2.1負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.2確保房屋交易符合法律法規(guī)要求。3.3鑒定機(jī)構(gòu)3.3.1負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。3.3.2鑒定報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。4.1.3要求甲乙雙方協(xié)助完成相關(guān)工作。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。5.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.3確保提供的服務(wù)質(zhì)量。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方、中介機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任劃分