2024山東住建廳監(jiān)制裝修工程合同樣式

2024山東住建廳監(jiān)制裝修工程合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3工程進(jìn)度款3.4尾款支付第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條工期要求5.1開工日期5.2竣工日期5.3工期延誤第六條合同履行6.1承包方責(zé)任6.2發(fā)包方責(zé)任第七條變更與調(diào)整7.1合同變更7.2合同調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除后的處理第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的生效與終止日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳1.1.2地址：濟(jì)南市經(jīng)四路15號(hào)1.1.3聯(lián)系人：張先生1.1.4聯(lián)系電話：05318151001.2承包方1.2.1名稱：X裝飾工程有限公司1.2.2地址：濟(jì)南市市中區(qū)經(jīng)七路88號(hào)1.2.3聯(lián)系人：李先生1.2.4聯(lián)系電話：0531815200第二條工程概況2.1工程名稱：山東省濟(jì)南市小區(qū)裝修工程2.2工程地點(diǎn)：濟(jì)南市市中區(qū)小區(qū)2.3工程規(guī)模：共計(jì)10棟樓，400套住宅2.4工程預(yù)算：人民幣萬(wàn)元整第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3工程進(jìn)度款：每完成工程進(jìn)度的25%，支付合同價(jià)的25%3.4尾款支付：工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的50%尾款第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求：符合國(guó)家建設(shè)部《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》的標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收，必須達(dá)到優(yōu)良等級(jí)第五條工期要求5.1開工日期：2024年X月X日5.2竣工日期：2024年X月X日5.3工期延誤：如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元第六條合同履行6.1承包方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等工作6.1.2按照約定的工期完成工程，并保證工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)6.1.3負(fù)責(zé)辦理工程驗(yàn)收手續(xù)6.2發(fā)包方責(zé)任6.2.1提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地的安全和暢通6.2.2按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款6.2.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的各方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.1.1承包方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×0.05%×違約天數(shù)。8.1.2承包方未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)重新施工，并支付發(fā)包方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.1.3承包方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×10%。8.2發(fā)包方違約8.2.1發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×違約天數(shù)。8.2.2發(fā)包方未提供施工場(chǎng)地或施工場(chǎng)地不符合約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3發(fā)包方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：山東省濟(jì)南市。第十條合同的解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2承包方嚴(yán)重違約，發(fā)包方有權(quán)單方面解除合同。10.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除后的處理10.2.1合同解除后，承包方應(yīng)立即停止施工，向發(fā)包方支付因提前解除合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.2.2合同解除后，發(fā)包方應(yīng)按照約定支付已完成的工程價(jià)款。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)互相退還已收到的對(duì)方款項(xiàng)，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款等。第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.1.1工程驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可終止合同。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，承包方應(yīng)按照約定向發(fā)包方交付完整的工程資料和驗(yàn)收手續(xù)。11.2.2合同終止后，發(fā)包方應(yīng)按照約定支付剩余的工程價(jià)款。11.2.3合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已收到的對(duì)方款項(xiàng)，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.1.2雙方在合同履行過(guò)程中形成的合同草案、談判記錄、往來(lái)函件等。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后五年。12.2.2保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密內(nèi)容。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.1.1合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效與終止日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同在履行完畢所有約定義務(wù)后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案附件二：施工圖紙附件三：材料采購(gòu)清單附件四：工程預(yù)算明細(xì)附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃附件六：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件七：保密協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件一：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局、效果圖、施工圖等，需經(jīng)雙方確認(rèn)后方可施工。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和發(fā)包方的要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表達(dá)出施工過(guò)程中的每一細(xì)節(jié)，包括水電布線圖、結(jié)構(gòu)圖、立面圖等。圖紙需經(jīng)雙方確認(rèn)后方可施工。附件三：材料采購(gòu)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料采購(gòu)清單應(yīng)詳細(xì)列出所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，并符合國(guó)家相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)。材料進(jìn)場(chǎng)前需經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后方可使用。附件四：工程預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程預(yù)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。預(yù)算應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確列出各施工階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。附件六：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確列出計(jì)算違約金的具體方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的比例和計(jì)算基數(shù)等。違約金計(jì)算公式應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按約定時(shí)間完成工程。2.承包方未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.承包方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同。4.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款。5.發(fā)包方未提供施工場(chǎng)地或施工場(chǎng)地不符合約定。6.發(fā)包方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×0.05%×違約天數(shù)。2.承包方未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)重新施工，并支付發(fā)包方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.承包方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×10%。4.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×違約天數(shù)。5.發(fā)包方未提供施工場(chǎng)地或施工場(chǎng)地不符合約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.發(fā)包方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×10%。示例說(shuō)明：如果承包方未按約定時(shí)間完成工程，假設(shè)工程總價(jià)為1000萬(wàn)元，違約天數(shù)為10天，則違約金為1000萬(wàn)元×0.05%×10天=50萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：雙方為實(shí)現(xiàn)特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.發(fā)包方：委托他人完成工程建設(shè)的一方。3.承包方：接受委托完成工程建設(shè)的一方。4.工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，發(fā)