2024版房地產(chǎn)買賣、開發(fā)與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣、開發(fā)與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息1.3丙方（開發(fā)公司）基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目用途2.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.房地產(chǎn)買賣合同主要條款3.1買賣標(biāo)的3.2買賣價(jià)格3.3付款方式3.4交房時(shí)間3.5違約責(zé)任3.6爭(zhēng)議解決4.房地產(chǎn)開發(fā)合同主要條款4.1開發(fā)項(xiàng)目基本情況4.2開發(fā)進(jìn)度4.3開發(fā)成本4.4開發(fā)費(fèi)用4.5開發(fā)責(zé)任4.6違約責(zé)任4.7爭(zhēng)議解決5.物業(yè)管理合同主要條款5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.5物業(yè)管理責(zé)任5.6違約責(zé)任5.7爭(zhēng)議解決6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件6.4合同續(xù)簽7.合同附件7.1房地產(chǎn)權(quán)證7.2土地使用權(quán)證7.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證7.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證7.5其他相關(guān)證明文件8.合同履行8.1甲方義務(wù)8.2乙方義務(wù)8.3丙方義務(wù)8.4合同履行期限9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方（買受人）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3丙方（開發(fā)公司）基本信息1.3.1丙方名稱：________1.3.2丙方地址：________1.3.3丙方法定代表人：________1.3.4丙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目位置：________2.3項(xiàng)目面積：________平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.5項(xiàng)目用途：居住、辦公、商業(yè)等2.6項(xiàng)目配套設(shè)施：________3.房地產(chǎn)買賣合同主要條款3.1買賣標(biāo)的：位于________的________房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________3.2買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.3付款方式：3.3.1首付款：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元3.3.2尾款：房產(chǎn)交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)3.3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等3.4交房時(shí)間：________年________月________日3.5違約責(zé)任：3.5.1甲方違約：如未按時(shí)交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金3.5.2乙方違約：如未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金3.5.3爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁4.房地產(chǎn)開發(fā)合同主要條款4.1開發(fā)項(xiàng)目基本情況：________4.2開發(fā)進(jìn)度：________4.3開發(fā)成本：________4.4開發(fā)費(fèi)用：________4.5開發(fā)責(zé)任：4.5.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等全過程4.5.2丙方保證項(xiàng)目質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)4.5.3丙方承擔(dān)因自身原因造成的項(xiàng)目延期責(zé)任4.6違約責(zé)任：4.6.1丙方違約：如未按時(shí)完成開發(fā)進(jìn)度，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金4.6.2甲方違約：如未按時(shí)支付開發(fā)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付________元違約金4.6.3爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁5.物業(yè)管理合同主要條款5.1物業(yè)管理范圍：________5.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元/平方米/年5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：5.3.1日常保潔5.3.2公共區(qū)域綠化5.3.3保安巡邏5.3.4設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)5.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.5物業(yè)管理責(zé)任：保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保業(yè)主生活安全、舒適5.6違約責(zé)任：5.6.1丙方違約：如未按時(shí)提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金5.6.2甲方違約：如未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付________元違約金5.6.3爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁6.合同生效及終止6.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.2合同終止條件：6.2.1合同履行完畢6.2.2合同解除6.3合同解除條件：6.3.1任何一方違約6.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致6.4合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方7.合同附件7.1房地產(chǎn)權(quán)證7.2土地使用權(quán)證7.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證7.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證7.5其他相關(guān)證明文件8.合同履行8.1甲方義務(wù)8.1.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房產(chǎn)8.1.2保證房產(chǎn)權(quán)證齊全、有效8.1.3協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2乙方義務(wù)8.2.1按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款8.2.2配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2.3自合同簽訂之日起承擔(dān)房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.3丙方義務(wù)8.3.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成房地產(chǎn)開發(fā)8.3.2提供完善的物業(yè)管理服務(wù)8.3.3協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.4合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止9.合同變更9.1變更條件：任何一方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)9.2變更程序：9.2.1雙方書面提出變更申請(qǐng)9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議9.3變更內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)面積、價(jià)格、交房時(shí)間、物業(yè)管理等10.合同解除10.1解除條件：10.1.1任何一方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序：10.2.1違約方提出解除合同的通知10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除后果：10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)11.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果11.3違約金：11.3.1違約金數(shù)額根據(jù)違約情形和損失程度確定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2提交________仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1雙方協(xié)商一致選擇的仲裁機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)12.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭12.3.3仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證和審理12.3.4仲裁庭作出仲裁裁決13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房地產(chǎn)權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.1.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.1.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.1.5其他相關(guān)證明文件13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容13.2.2土地使用權(quán)證內(nèi)容13.2.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證內(nèi)容13.2.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證內(nèi)容13.2.5其他相關(guān)證明文件內(nèi)容14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：14.1.1以書面形式送達(dá)14.1.2通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)14.2合同解釋：14.2.1合同條款的解釋以書面形式為準(zhǔn)14.2.2合同條款的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則14.3合同份數(shù)：14.3.1合同一式________份，甲乙丙三方各執(zhí)________份14.4合同生效日期：14.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而參與的相關(guān)個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同的效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于直接損失、間接損失和違約金等。4.第三方介入的額外條款及說明4.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)范圍；4.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.1.3第三方介入的時(shí)間安排；4.1.4第三方介入的成果要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其行為負(fù)責(zé)。5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在履行本合同過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；6.1.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；6.1.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；6.2.2第三方在履行合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；6.2.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。6.3第三方與丙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)協(xié)助丙方履行合同義務(wù)；6.3.2第三方在履行合同過程中，不得損害丙方的合法權(quán)益；6.3.3第三方應(yīng)按照丙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的必要性；7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入，可書面通知終止；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)第三方的服務(wù)成果進(jìn)行評(píng)估，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。說明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。說明：證明甲方對(duì)土地使用權(quán)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：真實(shí)、合法、有效，符合國(guó)家規(guī)劃要求。說明：證明項(xiàng)目開發(fā)符合城市規(guī)劃，合法合規(guī)。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：真實(shí)、合法、有效，符合國(guó)家建設(shè)規(guī)劃要求。說明：證明項(xiàng)目開發(fā)符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，合法合規(guī)。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：真實(shí)、合法、有效，項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說明：證明項(xiàng)目已按照設(shè)計(jì)要求完成，質(zhì)量合格。6.房產(chǎn)買賣合同要求：真實(shí)、合法、有效，雙方簽字蓋章。說明：證明甲乙雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致，具有法律效力。7.房地產(chǎn)開發(fā)合同要求：真實(shí)、合法、有效，雙方簽字蓋章。說明：證明甲乙雙方就房地產(chǎn)開發(fā)達(dá)成一致，具有法律效力。8.物業(yè)管理合同要求：真實(shí)、合法、有效，雙方簽字蓋章。說明：證明甲乙雙方就物業(yè)管理達(dá)成一致，具有法律效力。9.付款憑證要求：真實(shí)、合法、有效，證明已支付相關(guān)款項(xiàng)。說明：證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)、合法、有效，雙方簽字蓋章。說明：證明甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前30個(gè)工作日內(nèi)完成交付，若延遲交付，每延遲一日，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。1.2乙方違約：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前10個(gè)工作日內(nèi)支付房款，若延遲支付，每延遲一日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。1.3丙方違約：違約行為：未按合同約定時(shí)間完成房地產(chǎn)開發(fā)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，丙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。示例：丙方應(yīng)在合同約定的開發(fā)完成日期前60個(gè)工作日內(nèi)完成開發(fā)，若延遲完成，每延遲一日，丙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。1.4物業(yè)管理違約：違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。示例：丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一日，丙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)一：違約行為的發(fā)生標(biāo)準(zhǔn)二：違約行為的嚴(yán)重程度標(biāo)準(zhǔn)三：違約行為對(duì)合同履行的影響程度3.違約金計(jì)算方法違約金按違約行為發(fā)生的天數(shù)乘以每日違約金數(shù)額計(jì)算。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣、開發(fā)與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同期限2.房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)基本情況2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.3房地產(chǎn)價(jià)格與付款方式2.4房地產(chǎn)交付條件與時(shí)間2.5房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.6房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)2.7合同解除與違約責(zé)任3.房地產(chǎn)開發(fā)3.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概況3.2開發(fā)雙方權(quán)利義務(wù)3.3開發(fā)進(jìn)度與工期安排3.4開發(fā)資金投入與支付3.5開發(fā)成果驗(yàn)收與交付3.6開發(fā)合同解除與違約責(zé)任4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍與內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)與方式4.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.4物業(yè)管理合同解除與違約責(zé)任4.5物業(yè)管理糾紛解決機(jī)制5.附件5.1房地產(chǎn)買賣合同附件5.2房地產(chǎn)開發(fā)合同附件5.3物業(yè)管理合同附件6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償范圍7.4違約賠償方式8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理8.3不可抗力解除合同的條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力13.2合同終止的效力14.其他約定14.1保密條款14.2合同附件14.3合同生效與備案14.4合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地址簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)基本情況2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用。乙方享有對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，并按照合同約定支付購(gòu)房款。2.3房地產(chǎn)價(jià)格與付款方式房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。付款方式：____（如分期付款，需詳細(xì)列出每期付款金額及時(shí)間）。2.4房地產(chǎn)交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，辦理完畢房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房產(chǎn)證交付給乙方。2.6房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。2.7合同解除與違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)____%的違約金。3.房地產(chǎn)開發(fā)3.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概況3.2開發(fā)雙方權(quán)利義務(wù)甲方負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、施工、驗(yàn)收等工作，并保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。3.3開發(fā)進(jìn)度與工期安排開發(fā)項(xiàng)目自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)工期為____個(gè)月。3.4開發(fā)資金投入與支付開發(fā)項(xiàng)目所需資金由甲方負(fù)責(zé)籌集，并按開發(fā)進(jìn)度分期支付。3.5開發(fā)成果驗(yàn)收與交付開發(fā)項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目交付給乙方。3.6開發(fā)合同解除與違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于開發(fā)項(xiàng)目總投資____%的違約金。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍與內(nèi)容物業(yè)管理范圍包括開發(fā)項(xiàng)目范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。4.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)與方式物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____（如分期支付，需詳細(xì)列出每期支付金額及時(shí)間）。4.3物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為____年，自開發(fā)項(xiàng)目交付之日起計(jì)算。4.4物業(yè)管理合同解除與違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于物業(yè)管理服務(wù)期限____%的違約金。4.5物業(yè)管理糾紛解決機(jī)制物業(yè)管理糾紛解決采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。5.附件6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、未按約定時(shí)間完成開發(fā)項(xiàng)目、未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于：實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理費(fèi)用等。7.4違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)取?.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行期限的延長(zhǎng)或合同解除。8.3不可抗力解除合同的條件如不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方可協(xié)商一致解除合同。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.3合同解除后的處理（1）已交付的款項(xiàng)，按合同約定處理；（2）未交付的款項(xiàng)，不再支付；10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序（1）書面確認(rèn)合同終止；（2）清理雙方債權(quán)債務(wù)；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理（1）已交付的款項(xiàng)，按合同約定處理；（2）未交付的款項(xiàng)，不再支付；11.合同變更11.1合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址，如未約定，則以合同簽訂地為準(zhǔn)。12.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)，如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。13.合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同自解除之日起失效。13.2合同終止的效力合同終止后，除法律另有規(guī)定外，合同自終止之日起失效。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在____天內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。14.4合同解除與終止的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）合同履行需要專業(yè)知識(shí)或技術(shù)支持；（2）合同履行需要專業(yè)咨詢或評(píng)估；（3）合同履行需要代理或見證；（4）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方自身承擔(dān)的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)報(bào)酬。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為協(xié)助履行合同關(guān)系。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。19.2第三方介入的效力第三方介入后的協(xié)議對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力，各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。19.3第三方介入的變更與解除（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的其他條款效力。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方違約責(zé)任如第三方在履行合同過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2第三方賠償責(zé)任如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其違約責(zé)任或賠償責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單房產(chǎn)買賣雙方身份證復(fù)印件2.房地產(chǎn)開發(fā)合同附件項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件項(xiàng)目竣工備案表復(fù)印件項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.物業(yè)管理合同附件物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理糾紛處理機(jī)制說明要求：所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理乙方未按約定使用房產(chǎn)第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期____天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)____%的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期____天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的違約金。甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理，造成乙方損失____元，甲方應(yīng)賠償乙方損失____元。乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成第三方損失____元，乙方應(yīng)賠償?shù)谌綋p失____元。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失____元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失____元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣、開發(fā)與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方信息1.2房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理雙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2土地使用情況2.3權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式6.業(yè)主公約及管理規(guī)定6.1業(yè)主公約內(nèi)容6.2物業(yè)管理規(guī)定6.3違約責(zé)任7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3登記手續(xù)及時(shí)間8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3免責(zé)條款11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂12.3補(bǔ)充協(xié)議效力13.合同未盡事宜13.1未盡事宜的處理13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同簽署及其他14.1合同簽署時(shí)間14.2合同份數(shù)及保管14.3合同的法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方信息1.1.1買方全稱、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、聯(lián)系方式、住所地1.1.2賣方全稱、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、聯(lián)系方式、住所地1.2房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理雙方信息1.2.1開發(fā)方全稱、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、聯(lián)系方式、住所地1.2.2物業(yè)管理方全稱、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、聯(lián)系方式、住所地2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房地產(chǎn)具體地址2.1.2房地產(chǎn)面積（包括建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等）2.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型2.2土地使用情況2.2.1土地性質(zhì)2.2.2土地使用年限2.2.3土地使用權(quán)證號(hào)2.3權(quán)屬證明文件2.3.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.1.1房地產(chǎn)交易總金額3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成（包括但不限于：房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等）3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間及比例3.2.2余款支付時(shí)間及方式3.2.3付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3逾期付款責(zé)任3.3.1逾期付款的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.3.2逾期付款的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付的具體日期4.1.2房地產(chǎn)交付的提前或延遲條件4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等）4.2.2驗(yàn)收程序（包括但不限于：自行驗(yàn)收、委托驗(yàn)收等）4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的具體處理措施4.3.2因驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的損失承擔(dān)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)5.1.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)5.1.3安全保衛(wèi)5.1.4物業(yè)維修5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)內(nèi)容5.2.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核5.3物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法5.3.2物業(yè)管理費(fèi)用的繳納時(shí)間及方式6.業(yè)主公約及管理規(guī)定6.1業(yè)主公約內(nèi)容6.1.1業(yè)主公約的具體條款6.1.2業(yè)主公約的修改程序6.2物業(yè)管理規(guī)定6.2.1物業(yè)管理規(guī)定的具體內(nèi)容6.2.2物業(yè)管理規(guī)定的執(zhí)行與監(jiān)督6.3違約責(zé)任6.3.1違反業(yè)主公約及管理規(guī)定的處理措施6.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1買方違約責(zé)任8.1.2賣方違約責(zé)任8.1.3開發(fā)方違約責(zé)任8.1.4物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決途徑（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）8.2.2爭(zhēng)議解決的具體程序8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商解決的具體步驟8.3.2調(diào)解解決的具體步驟8.3.3仲裁解決的具體步驟8.3.4訴訟解決的具體步驟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件9.1.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的條件9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)交付完成后的合同終止9.2.2物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束后的合同終止9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)清算9.3.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算9.3.3合同解除或終止后的責(zé)任追究10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力的具體范圍10.1.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)10.2.2不可抗力發(fā)生時(shí)的合同履行調(diào)整10.2.3不可抗力發(fā)生時(shí)的合同解除條件10.3免責(zé)條款10.3.1免責(zé)范圍10.3.2免責(zé)條件10.3.3免責(zé)責(zé)任的承擔(dān)11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1合同簽署完畢11.1.2合同備案或登記11.1.3合同款項(xiàng)支付11.2合同變更程序11.2.1變更合同的提議11.2.2變更合同的協(xié)商11.2.3變更合同的簽署11.3合同解除程序11.3.1解除合同的提議11.3.2解除合同的協(xié)商11.3.3解除合同的簽署12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.1.1合同附件的具體內(nèi)容12.1.2合同附件的簽署12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的提出12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的協(xié)商12.2.3補(bǔ)充協(xié)議的簽署12.3補(bǔ)充協(xié)議效力12.3.1補(bǔ)充協(xié)議的法律效力12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與主合同的沖突處理13.合同未盡事宜13.1未盡事宜的處理13.1.1未盡事宜的協(xié)商解決13.1.2未盡事宜的爭(zhēng)議解決13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1爭(zhēng)議解決途徑的選擇13.2.2爭(zhēng)議解決的具體程序13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1協(xié)商解決的具體步驟13.3.2調(diào)解解決的具體步驟13.3.3仲裁解決的具體步驟13.3.4訴訟解決的具體步驟14.合同簽署及其他14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署的具體日期14.2合同份數(shù)及保管14.2.1合同的份數(shù)14.2.2合同的保管責(zé)任14.3合同的法律效力14.3.1合同的法律適用14.3.2合同的解釋和適用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1為了提高交易效率和質(zhì)量，確保交易雙方權(quán)益得到保障。15.1.2.2為解決合同履行中的爭(zhēng)議提供專業(yè)支持。16.第三方介入的方式16.1第三方介入的方式包括但不限于：16.1.1中介服務(wù)16.1.2評(píng)估服務(wù)16.1.3審計(jì)服務(wù)16.1.4法律服務(wù)16.1.5仲裁服務(wù)17.第三方介入的協(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由雙方與第三方共同簽訂。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容17.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)17.2.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)17.2.3第三方的費(fèi)用及支付方式17.2.4第三方的責(zé)任限額17.2.5第三方的保密義務(wù)18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度及風(fēng)險(xiǎn)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方是獨(dú)立