2024版國有土地上舊房買賣合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國有土地上舊房買賣合同文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.交易房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶稅費6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理6.3質(zhì)量保修期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號第二條交易房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證號：000000012.2房屋坐落位置：市區(qū)街道號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.6房屋附屬設(shè)施：室內(nèi)裝修、家具、家電等第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分兩次支付3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3.2尾款：房屋交付并驗收合格后7個工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.4付款憑證：甲方出具收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：合同簽訂之日起90個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等符合設(shè)計規(guī)范，且無質(zhì)量缺陷4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋驗收規(guī)范執(zhí)行4.4驗收程序：4.4.1乙方在房屋交付前7個工作日通知甲方進(jìn)行驗收4.4.2甲方應(yīng)在乙方通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收4.4.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間：房屋交付并驗收合格后30個工作日內(nèi)5.2過戶手續(xù)：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3過戶費用：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納5.4過戶稅費：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.3質(zhì)量保修期：自房屋交付之日起，甲方提供兩年質(zhì)量保修服務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋7.1.2甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題7.1.3乙方未按約定支付購房款7.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%7.3違約金計算：7.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按合同總價款的0.1%計算7.3.2違約金總額不得超過合同總價款的10%第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行第九條合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行9.1.2乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在7個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)9.2.3雙方未達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟第十條合同生效條件10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定第十一條合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件第十二條合同解除及終止12.1合同解除程序：參照第九條合同解除程序12.2合同終止程序：合同履行完畢或因其他原因終止第十三條合同變更13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，依照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、房屋評估、產(chǎn)權(quán)登記等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對甲乙雙方因第三方原因造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不代表甲乙任何一方。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并確定第三方。6.2第三方與甲乙雙方簽訂委托服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進(jìn)展情況。6.4第三方履行職責(zé)完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、資料費等。7.3第三方介入的費用應(yīng)在委托服務(wù)協(xié)議中明確約定。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得利用所獲取的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的事項應(yīng)在合同中明確約定，包括介入時間、介入內(nèi)容、介入方式等。10.2第三方介入的事項如需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。10.3第三方介入的事項如涉及國家法律法規(guī)的，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于完善房屋買賣合同的內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：房屋驗收報告要求：由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、面積、附屬設(shè)施等內(nèi)容的驗收結(jié)果。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，為后續(xù)的維修和責(zé)任劃分提供依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付購房款。說明：用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。5.附件五：第三方委托服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、保密義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題乙方未按約定支付購房款乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的比例或按照實際損失計算。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024版國有土地上舊房買賣合同文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3代理人情況（如有）4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.3轉(zhuǎn)讓期限5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間及地點5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后權(quán)益轉(zhuǎn)移6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費用6.2過戶期限6.3過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修情況7.3裝飾裝修責(zé)任及費用8.交易保證金8.1保證金金額及用途8.2保證金退還條件8.3保證金扣除及扣除條件9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：裝飾裝修清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，并遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息甲方房產(chǎn)證號：______，房屋所有權(quán)人為：______，房屋坐落：______。2.2房地產(chǎn)坐落位置具體地址：______，所屬區(qū)域：______。2.3房地產(chǎn)面積及用途建筑面積：______平方米，用途：______。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方須提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。3.2賣方基本情況賣方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。3.3代理人情況（如有）代理人姓名：______，身份證號碼：______，授權(quán)委托書編號：______。第四條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為：______元人民幣。支付方式：______。4.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3轉(zhuǎn)讓期限本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間及地點甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，交付地點為：______。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后______個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》。5.3交付后權(quán)益轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)交付后，乙方享有該房地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費用甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。6.2過戶期限本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方成為該房地產(chǎn)的合法所有人。第七條附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于：______。7.2裝飾裝修情況房屋現(xiàn)狀裝飾裝修情況：______。7.3裝飾裝修責(zé)任及費用甲方對現(xiàn)有裝飾裝修承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，乙方有權(quán)對現(xiàn)有裝飾裝修進(jìn)行改動，改動費用由乙方承擔(dān)。第八條交易保證金8.1保證金金額及用途交易保證金金額為：______元人民幣，用于保證交易的順利進(jìn)行，包括但不限于保證買方按時付款，保證賣方按時交付房產(chǎn)等。8.2保證金退還條件1.買方按約定時間支付全部購房款；2.賣方按約定時間交付房產(chǎn)并完成產(chǎn)權(quán)過戶；3.雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。8.3保證金扣除及扣除條件1.如因買方違約導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，扣除保證金；2.如因賣方違約導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，扣除保證金；3.如因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，保證金不予扣除。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義1.買方未按約定時間支付購房款的；2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的；3.雙方違反合同約定，給對方造成損失的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。9.3違約處理方式1.雙方協(xié)商解決；2.請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為______；2.若選擇訴訟，人民法院為______。10.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因一方違約，另一方提出解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式及送達(dá)1.雙方應(yīng)以書面形式相互通知；2.通知送達(dá)地址為合同約定的住所地或約定的其他地址。12.3合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；2.附屬設(shè)施清單；3.裝飾裝修清單；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：裝飾裝修清單13.4附件四：雙方身份證復(fù)印件13.5附件五：代理人授權(quán)委托書（如有）第十四條合同簽署及生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入合同的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同目的的實現(xiàn)，解決合同履行過程中的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提甲乙雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需要第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入；2.第三方同意介入合同關(guān)系；3.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；4.第三方正式介入合同關(guān)系。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)了解合同內(nèi)容，獲取履行合同所需的信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進(jìn)建議或解決方案；4.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義在本合同中，責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.雙方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；2.第三方根據(jù)自身能力及風(fēng)險評估，提出責(zé)任限額建議；3.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確責(zé)任限額。19.第三方介入與合同履行19.1第三方介入與合同履行關(guān)系第三方介入合同關(guān)系不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入與爭議解決1.第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方完成合同約定的工作任務(wù)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2第三方介入終止程序1.雙方書面通知對方終止第三方介入；2.第三方完成工作交接；3.雙方確認(rèn)終止第三方介入。21.第三方變更與替代21.1第三方變更如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方替代原第三方。21.2第三方替代程序1.雙方協(xié)商確定新的第三方；2.新的第三方同意替代原第三方；3.雙方與新的第三方簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系期間，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。23.第三方介入的合同解除23.1解除條件如第三方違反保密義務(wù)或其他合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。23.2解除程序1.甲乙雙方書面通知第三方解除協(xié)議；2.第三方應(yīng)在接到通知之日起______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明甲方對房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝飾等。說明：明確雙方對房屋附屬設(shè)施的了解和責(zé)任。3.裝飾裝修清單要求：詳細(xì)描述房屋的裝飾裝修情況，包括材料、品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確雙方對房屋裝飾裝修的認(rèn)可和后續(xù)維護(hù)責(zé)任。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方的身份信息。5.代理人授權(quán)委托書（如有）要求：提供代理人簽署的授權(quán)委托書。說明：明確代理人代表甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。6.交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金的收據(jù)。說明：證明保證金已交付。7.轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明甲方已承擔(dān)相關(guān)稅費。8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：填寫完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請表。說明：用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款額的______%。示例：若合同約定購房款為100萬元，買方未按時支付，則應(yīng)支付10萬元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的______%。示例：若合同約定房價為100萬元，賣方未按時交付，則應(yīng)支付10萬元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，給對方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因一方違約導(dǎo)致對方損失10萬元，則違約方應(yīng)賠償10萬元。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版國有土地上舊房買賣合同文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書編號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬2.7房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及金額3.4首付款及尾款支付3.5銀行貸款3.6預(yù)付款4.房屋交接及交付條件4.1房屋交接時間4.2交付條件4.3交付地點4.4房屋現(xiàn)狀說明4.5交接手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金賬戶信息6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算方法6.4違約金的支付7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費7.3過戶時間7.4過戶過程中產(chǎn)生的費用8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記手續(xù)8.3登記費用8.4登記時間9.履約擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保期限9.3擔(dān)保范圍9.4擔(dān)保責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知送達(dá)12.4合同生效13.合同生效及解除13.1合同生效時間13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3交易稅費繳納憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買方基本信息買方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________________身份證號碼：________________________代理權(quán)限：________________________授權(quán)期限：________________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書編號：________________________2.2房屋坐落地址：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋面積：________________________平方米2.5房屋用途：________________________2.6房屋權(quán)屬：________________________2.7房屋附屬設(shè)施：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2支付方式：________________________3.3付款時間及金額：首付款：人民幣________________________元整，支付時間為________________________尾款：人民幣________________________元整，支付時間為________________________3.4首付款及尾款支付：________________________3.5銀行貸款：________________________3.6預(yù)付款：________________________4.房屋交接及交付條件4.1房屋交接時間：________________________4.2交付條件：________________________4.3交付地點：________________________4.4房屋現(xiàn)狀說明：________________________4.5交接手續(xù)：________________________5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣________________________元整5.2保證金支付時間：________________________5.3保證金退還條件：________________________5.4保證金賬戶信息：________________________6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限：________________________6.2違約責(zé)任：________________________6.3違約金的計算方法：________________________6.4違約金的支付：________________________7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：________________________7.2過戶稅費：________________________7.3過戶時間：________________________7.4過戶過程中產(chǎn)生的費用：________________________8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記機(jī)關(guān)：________________________8.2登記手續(xù)：賣方提供房屋所有權(quán)證書、身份證等證明文件；買方提供身份證、付款憑證等證明文件；雙方共同簽署的買賣合同；8.3登記費用：人民幣________________________元整，由________________________承擔(dān)；8.4登記時間：自買賣合同簽訂之日起________________________日內(nèi)完成。9.履約擔(dān)保9.1擔(dān)保方式：________________________9.2擔(dān)保期限：自買賣合同簽訂之日起________________________年內(nèi)；9.3擔(dān)保范圍：________________________9.4擔(dān)保責(zé)任：________________________10.合同解除及終止10.1合同解除條件：賣方或買方違反合同約定的交付條件；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致終止合同；10.3解除或終止后的處理：雙方應(yīng)當(dāng)及時辦理房屋交接手續(xù)；未履行完畢的付款義務(wù)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。11.爭議解決11.1爭議解決方式：________________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________11.3爭議解決費用：________________________12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失；不可抗力事件持續(xù)超過________________________日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；12.2合同附件：________________________12.3通知送達(dá)：通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效；送達(dá)地址為________________________；12.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及解除13.1合同生效時間：________________________13.2合同解除條件：________________________13.3合同解除程序：________________________14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：________________________14.2房屋測繪報告：________________________14.3交易稅費繳納憑證：________________________14.4其他相關(guān)文件：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同的單位或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)提供專業(yè)咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；監(jiān)督合同履行情況；解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。16.2第三方職責(zé)限制：第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越其職責(zé)范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利收取合理的報酬；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得濫用權(quán)利。18.第三方義務(wù)嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量；在合同履行過程中，積極協(xié)助甲乙雙方解決問題。18.2第三方義務(wù)限制：第三方在履行義務(wù)過程中，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價格的一定比例。19.2責(zé)任限額計算：責(zé)任限額為人民幣________________________元整，具體計算方法如下：責(zé)任限額=本合同交易價格×責(zé)任限