2024年商業(yè)用地及建筑抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)用地及建筑抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.3借款人注冊資本、經(jīng)營范圍1.4借款人財(cái)務(wù)狀況1.5債權(quán)人基本信息1.6債權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表1.7債權(quán)人注冊資本、經(jīng)營范圍2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物價(jià)值評估3.5抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押登記及辦理手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費(fèi)用5.抵押權(quán)設(shè)立及行使5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)行使條件5.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.4抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、繼承6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)足額償還借款6.2抵押物保管及使用6.3不得損害抵押物價(jià)值6.4抵押物變更通知6.5提供相關(guān)資料7.債權(quán)人權(quán)利7.1借款金額收回權(quán)7.2抵押權(quán)行使權(quán)7.3抵押物處置權(quán)7.4借款人違約追究權(quán)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2債權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2借款人財(cái)務(wù)報(bào)表12.3借款人其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同履行地13.2不可抗力13.3合同解釋13.4合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：__________借款人法定代表人：__________借款人注冊資本：__________借款人經(jīng)營范圍：__________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表借款人法定代表人姓名：__________借款人授權(quán)代表姓名：__________授權(quán)代表身份證號(hào)碼：__________1.3借款人財(cái)務(wù)狀況借款人近三年財(cái)務(wù)報(bào)表：附件11.4債權(quán)人基本信息債權(quán)人名稱：__________債權(quán)人法定代表人：__________債權(quán)人注冊資本：__________債權(quán)人經(jīng)營范圍：__________1.5債權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表債權(quán)人法定代表人姓名：__________債權(quán)人授權(quán)代表姓名：__________授權(quán)代表身份證號(hào)碼：__________1.6債權(quán)人財(cái)務(wù)狀況債權(quán)人近三年財(cái)務(wù)報(bào)表：附件22.借款金額及期限2.1借款金額借款本金：人民幣_(tái)_________元整2.2借款期限借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止2.3借款利率借款利率：年利率__________%2.4還款方式還款方式：按月分期償還，每月償還金額為__________元，具體還款計(jì)劃見附件3。3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：__________3.2抵押物地址抵押物地址：__________3.3抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)：借款人所有3.4抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值評估：人民幣_(tái)_________元整，評估機(jī)構(gòu)：__________3.5抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件：附件44.抵押登記及辦理手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)：__________4.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在__________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給債權(quán)人。4.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整，由借款人承擔(dān)。5.抵押權(quán)設(shè)立及行使5.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件：借款人應(yīng)按照合同約定，在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自動(dòng)設(shè)立。5.2抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件：借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，或發(fā)生其他違約行為，債權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于借款人的一般債權(quán)人。5.4抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、繼承抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、繼承：抵押權(quán)不得變更、轉(zhuǎn)讓、繼承，未經(jīng)債權(quán)人同意，抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)足額償還借款借款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。6.2抵押物保管及使用借款人應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)債權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物。6.3不得損害抵押物價(jià)值借款人不得以任何方式損害抵押物的價(jià)值，包括但不限于抵押物的自然損耗、人為破壞等。6.4抵押物變更通知抵押物變更時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)通知債權(quán)人，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。6.5提供相關(guān)資料借款人應(yīng)按照債權(quán)人的要求，提供與借款及抵押物相關(guān)的所有資料。7.債權(quán)人權(quán)利7.1借款金額收回權(quán)債權(quán)人有權(quán)在借款期限屆滿或借款人違約時(shí)，收回借款本金及利息。7.2抵押權(quán)行使權(quán)債權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置。7.3抵押物處置權(quán)債權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置，包括但不限于拍賣、變賣等方式。7.4借款人違約追究權(quán)債權(quán)人有權(quán)依法追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人如未按期償還借款本金或利息，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為借款利率的_____%。如逾期超過______天，債權(quán)人有權(quán)要求提前收回全部借款本金及利息，并追究借款人的違約責(zé)任。8.2債權(quán)人違約責(zé)任債權(quán)人如未按約定提供借款或未按時(shí)收取利息，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為______元。借款人有權(quán)要求債權(quán)人繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件11.通知送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2通知送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：__________債權(quán)人送達(dá)地址：__________12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件：附件412.2借款人財(cái)務(wù)報(bào)表借款人財(cái)務(wù)報(bào)表：附件112.3借款人其他相關(guān)文件借款人其他相關(guān)文件：附件513.其他約定13.1合同履行地合同履行地為借款人所在地。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.4合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，債權(quán)人執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由借款人法定代表人（或授權(quán)代表）和債權(quán)人法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款人和債權(quán)人之外，因履行本合同的需要，介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在借款或抵押物評估、交易過程中，中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)介入：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：為借款提供擔(dān)保服務(wù)。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：依據(jù)法律法規(guī)對合同履行進(jìn)行監(jiān)管。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡到專業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致借款人或債權(quán)人遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致借款人或債權(quán)人遭受損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費(fèi)用。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保義務(wù)履行不當(dāng)，導(dǎo)致借款人或債權(quán)人遭受損失的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因監(jiān)管行為導(dǎo)致借款人或債權(quán)人遭受損失的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評估費(fèi)用。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求借款人履行借款合同。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管。17.2第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)盡到專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評估抵押物價(jià)值。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1借款人與第三方的關(guān)系借款人應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2債權(quán)人與第三方的關(guān)系債權(quán)人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對第三方履行義務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方之間的相互關(guān)系第三方之間應(yīng)相互配合，確保本合同的履行。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改原則第三方介入后，如需修改本合同，應(yīng)遵循公平、合理原則，并經(jīng)借款人和債權(quán)人協(xié)商一致。19.2合同修改程序1.提出修改意見：第三方提出修改意見，并提交借款人和債權(quán)人。2.協(xié)商一致：借款人和債權(quán)人就修改意見進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.修改合同：借款人和債權(quán)人簽署修改后的合同。20.合同終止20.1第三方介入合同終止條件1.借款期限屆滿且借款本息已清償。2.借款人和債權(quán)人協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的終止條件成就。4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入合同終止后的處理1.第三方介入合同終止后，借款人和債權(quán)人應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.第三方應(yīng)按照合同約定退還相關(guān)費(fèi)用。3.第三方應(yīng)將相關(guān)資料歸檔備查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：借款人近三年的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)報(bào)表，需加蓋借款人財(cái)務(wù)專用章。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于評估借款人的財(cái)務(wù)狀況，以便債權(quán)人判斷借款人的償債能力。2.債權(quán)人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：債權(quán)人近三年的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)報(bào)表，需加蓋債權(quán)人財(cái)務(wù)專用章。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于評估債權(quán)人的財(cái)務(wù)狀況，以便借款人了解債權(quán)人的資金實(shí)力。3.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等權(quán)屬證明文件，需加蓋抵押物所有權(quán)章。說明：權(quán)屬證明文件用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物的合法性。4.還款計(jì)劃詳細(xì)要求：借款人和債權(quán)人共同制定的具體還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。說明：還款計(jì)劃用于明確借款人的還款義務(wù)，確保借款的按期償還。5.抵押登記證明文件詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件，需加蓋抵押登記專用章。說明：抵押登記證明文件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，確保債權(quán)人的抵押權(quán)得到法律保障。6.修改后的合同詳細(xì)要求：經(jīng)借款人和債權(quán)人協(xié)商一致修改后的合同文本，需加蓋雙方公章。說明：修改后的合同用于替代原合同，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按期償還借款本金或利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限和方式償還借款本金及利息，如未按期償還，應(yīng)支付逾期利息和違約金。示例說明：借款人應(yīng)在每月的______日前償還當(dāng)月利息，如逾期超過______天，則應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為借款利率的______%。2.債權(quán)人違約行為未按約定提供借款或未按時(shí)收取利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債權(quán)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供借款，如未按約定提供借款或未按時(shí)收取利息，應(yīng)向借款人支付違約金。示例說明：債權(quán)人應(yīng)在借款期限屆滿前______日向借款人提供全部借款，如未按約定提供借款，則應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為______元。3.第三方違約行為未盡到專業(yè)服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未盡到專業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致借款人或債權(quán)人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：評估機(jī)構(gòu)提供的評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異超過______%，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，借款人或債權(quán)人應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致借款人無法按期償還借款，借款人應(yīng)及時(shí)通知債權(quán)人，并采取合理措施減輕損失，如地震導(dǎo)致借款人無法履行合同，則雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)用地及建筑抵押借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物概述2.1抵押物位置2.2抵押物范圍2.3抵押物現(xiàn)狀3.抵押借款金額3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途監(jiān)管6.還款計(jì)劃與方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式7.抵押物管理與維護(hù)7.1抵押物管理7.2抵押物維護(hù)8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)要求8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：還款計(jì)劃表14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押物”指本合同項(xiàng)下作為抵押的位于[抵押物位置]的[抵押物范圍]。1.1.2“抵押借款”指本合同項(xiàng)下由借款人向出借人借款的[借款金額]。1.1.3“借款期限”指從借款實(shí)際發(fā)放之日起至借款本息全部清償之日止的時(shí)間。1.1.4“借款利率”指根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，經(jīng)雙方協(xié)商確定的利率。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則具有本條第1.1款所規(guī)定的含義。1.2.2若本合同中對術(shù)語的解釋與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.抵押物概述2.1抵押物位置[抵押物詳細(xì)地址]2.2抵押物范圍[抵押物具體描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、土地面積、附屬設(shè)施等]2.3抵押物現(xiàn)狀[抵押物現(xiàn)狀描述，包括建筑物的使用情況、土地的使用情況等]3.抵押借款金額3.1借款金額[借款金額，精確到元]3.2借款期限[借款期限，例如：自2024年1月1日起至2028年12月31日止]3.3借款利率[借款利率，例如：年利率為4.5%]4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1出借人同意在本合同項(xiàng)下設(shè)立抵押權(quán)，該抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效。4.1.2借款人應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)登記4.2.1借款人應(yīng)向抵押物所在地的登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。4.2.2抵押登記完成后，出借人應(yīng)取得抵押登記證明。5.借款用途5.1借款用途說明[借款用途具體說明，例如：用于商業(yè)用地開發(fā)、建筑項(xiàng)目的建設(shè)等]5.2借款用途監(jiān)管5.2.1借款人應(yīng)確保借款用途符合本條第5.1款的規(guī)定。5.2.2出借人有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)積極配合。6.還款計(jì)劃與方式6.1還款計(jì)劃[還款計(jì)劃具體安排，包括還款期限、還款金額等]6.2還款方式6.2.1借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息。6.2.2還款方式為：[具體還款方式，例如：每月等額本息還款]。7.抵押物管理與維護(hù)7.1抵押物管理7.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。7.1.2借款人不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行處置。7.2抵押物維護(hù)7.2.1借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)要求8.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，對抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的市場價(jià)值。8.1.2投保人應(yīng)為出借人，保險(xiǎn)受益人應(yīng)為出借人。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1在抵押期間，因抵押物遭受保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的價(jià)值損失，由借款人承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2若抵押物因非保險(xiǎn)事故原因遭受損失，借款人應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)或賠償，否則出借人有權(quán)要求提前解除本合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定的還款計(jì)劃償還借款本息。9.1.2借款人未按照約定用途使用借款。9.1.3借款人未妥善保管抵押物或未履行抵押物維護(hù)義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出借人有權(quán)要求借款人立即改正違約行為，并有權(quán)提前收回借款。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提出書面爭議解決請求。10.2.2雙方應(yīng)按照人民法院的判決或裁定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除本合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止11.2.1借款本息全部清償完畢，本合同終止。11.2.2合同解除后，本合同自解除之日起終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過[具體方式，例如：郵寄、傳真、電子郵件]送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1借款人的送達(dá)地址為[借款人詳細(xì)地址]。12.2.2出借人的送達(dá)地址為[出借人詳細(xì)地址]。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1本附件詳細(xì)列明了抵押物的相關(guān)信息。13.2附件二：還款計(jì)劃表13.2.1本附件列明了借款的還款計(jì)劃，包括還款期限、還款金額等。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他幫助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)需要專業(yè)服務(wù)或咨詢時(shí)，雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并由雙方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或咨詢應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)或咨詢承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同借款金額的一定比例，例如：5%。15.4.2若第三方因自身原因造成本合同雙方當(dāng)事人損失，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與本合同項(xiàng)下的借款和抵押物的交易。15.5.2第三方僅提供專業(yè)服務(wù)或咨詢，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。15.5.3第三方與其他各方（借款人、出借人）之間的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。16.借款人、出借人與第三方的關(guān)系16.1借款人、出借人與第三方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。16.2借款人、出借人應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或咨詢時(shí)，遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.3借款人、出借人有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或咨詢進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1若需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。17.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和資質(zhì)。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知借款人、出借人。18.第三方保密18.1第三方在本合同項(xiàng)下獲得的信息，包括但不限于借款人、出借人的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。18.2第三方不得將保密信息用于本合同以外的目的，也不得向任何第三方泄露。19.第三方費(fèi)用19.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。19.2借款人、出借人應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方費(fèi)用。20.第三方合作協(xié)議20.1第三方介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2合作協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的位置、范圍、現(xiàn)狀、權(quán)屬證明等。附件說明：本清單為抵押物的基本情況記錄，用于證明抵押物的存在和狀態(tài)。2.還款計(jì)劃表列明還款期限、還款金額、還款日期等。附件說明：本表為借款人還款的具體安排，用于監(jiān)督借款人的還款行為。3.保險(xiǎn)單包括財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保險(xiǎn)單，證明抵押物已投保。附件說明：本單據(jù)為抵押物保險(xiǎn)的證明，用于證明出借人的權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。5.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、程序等。附件說明：本協(xié)議為解決爭議的依據(jù)，用于規(guī)范爭議解決流程。6.其他附件根據(jù)合同具體內(nèi)容，可能涉及的其他相關(guān)附件。附件說明：本附件為合同補(bǔ)充材料，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃償還借款本息。借款人未按約定用途使用借款：借款人未按照約定的用途使用借款。借款人未妥善保管抵押物：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損。出借人未按約定提供借款：出借人未按照約定的借款金額和期限提供借款。第三方未履行合作協(xié)議：第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)或咨詢。任何一方違反合同約定：任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。賠償損失包括但不限于因違約行為造成的實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按約定用途使用借款，造成抵押物價(jià)值受損，應(yīng)賠償出借人實(shí)際損失。第三方未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致借款人無法按期還款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)用地及建筑抵押借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借方信息3.借款金額和利率3.1借款金額3.2借款利率4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物價(jià)值評估5.3抵押物登記手續(xù)6.抵押權(quán)設(shè)立和登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.借款用途7.1借款用途概述7.2借款用途限制8.還款方式和期限8.1還款方式8.2還款期限9.利息支付9.1利息支付頻率9.2利息支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就商業(yè)用地及建筑抵押借款事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“出借方”指提供借款的一方，其全稱為[出借方全稱]。1.1.3“借方”指接受借款的一方，其全稱為[借方全稱]。1.1.4“借款金額”指出借方同意向借方提供的借款總額，以人民幣表示。1.1.5“借款利率”指借款期間適用的年利率，具體利率由雙方另行約定。1.1.6“借款期限”指借款的起止日期，具體期限由雙方另行約定。1.1.7“抵押物”指借方為借款提供的商業(yè)用地及建筑。1.1.8“抵押權(quán)”指出借方對抵押物享有的擔(dān)保權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出借方信息2.1.1出借方名稱：[出借方全稱]2.1.2出借方住所：[出借方住所]2.1.3出借方法定代表人：[出借方法定代表人姓名]2.1.4出借方聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]2.2借方信息2.2.1借方名稱：[借方全稱]2.2.2借方住所：[借方住所]2.2.3借方法定代表人：[借方法定代表人姓名]2.2.4借方聯(lián)系電話：[借方聯(lián)系電話]3.借款金額和利率3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣[借款金額大寫]元。3.2借款利率3.2.1本合同借款利率為[借款利率]%，具體利率由雙方另行約定，并在合同附件中列明。4.借款期限4.1借款起始日期4.1.1借款起始日期為[借款起始日期]。4.2借款到期日期4.2.1借款到期日期為[借款到期日期]。5.抵押物信息5.1抵押物概述5.1.1抵押物為位于[抵押物地址]的商業(yè)用地及建筑。5.2抵押物價(jià)值評估5.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估結(jié)果為人民幣[抵押物價(jià)值]元。5.3抵押物登記手續(xù)5.3.1借方應(yīng)于本合同簽訂之日起[抵押物登記期限]內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。6.抵押權(quán)設(shè)立和登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1借方在本合同簽訂后，應(yīng)立即將抵押物抵押給出借方。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.2.1借方應(yīng)于本合同簽訂之日起[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.還款方式和期限8.1還款方式8.1.1借方應(yīng)按月償還借款本息，每月償還金額為[每月還款金額]。8.1.2還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，借方應(yīng)確保賬戶內(nèi)有足夠的資金用于還款。8.2還款期限8.2.1借款本金應(yīng)在借款到期日之前一次性還清。8.2.2利息按月支付，每月[利息支付日]前支付。9.利息支付9.1利息支付頻率9.1.1利息按月計(jì)算，每月[利息支付日]支付。9.2利息支付方式9.2.1利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，借方應(yīng)在[利息支付日]前將利息匯入出借方指定賬戶。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借方未按約定時(shí)間還款或支付利息；10.1.2借方未按約定用途使用借款；10.1.3借方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.4抵押物價(jià)值減少或滅失；10.1.5任何一方違反本合同其他約定。10.2違約責(zé)任10.2.1借方違約，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為未償還本金和利息的[違約金比例]%。10.2.2出借方有權(quán)提前收回借款，并要求借方支付提前還款的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出借方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為出借方所在地的人民法院。12.合同變更和解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意；12.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。12.2合同解除12.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助合同各方完成特定事務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備完成相關(guān)事務(wù)的能力和資質(zhì)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對因其介入行為導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從合同雙方獲取相應(yīng)的報(bào)酬。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超過此限額的部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方介入事務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及合同雙方的利益平衡。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1第三方介入前，需向合同雙方提交書面申請，說明介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。18.1.2合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后[審查期限]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。