2024年度租賃期滿物業(yè)歸還合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿物業(yè)歸還合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3租賃期限第二條歸還物業(yè)的要求2.1歸還時(shí)間2.2歸還條件2.3歸還前的檢查第三條物業(yè)歸還時(shí)的狀態(tài)3.1物業(yè)內(nèi)部裝修3.2設(shè)施設(shè)備狀況3.3遺留物品處理第四條物業(yè)損害賠償4.1損害賠償標(biāo)準(zhǔn)4.2損害賠償計(jì)算方法4.3損害賠償支付時(shí)間第五條物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算5.1管理費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式第六條水、電、煤氣等公共費(fèi)用的結(jié)算6.1費(fèi)用計(jì)算6.2結(jié)算時(shí)間6.3支付方式第七條物業(yè)歸還過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的賠償?shù)谑粭l法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.3訴訟管轄第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的生效條件12.3合同的終止條件第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房間號(hào)____。1.2物業(yè)面積：____平方米。1.3租賃期限：自2023年1月1日起至2024年12月31日止。第二條歸還物業(yè)的要求2.1歸還時(shí)間：租賃期滿后，乙方應(yīng)于2024年12月31日前將物業(yè)歸還給甲方。2.2歸還條件：乙方應(yīng)確保物業(yè)在歸還時(shí)符合租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有新增裝修或設(shè)施，應(yīng)一并歸還。2.3歸還前的檢查：在歸還前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確認(rèn)物業(yè)的歸還狀態(tài)。第三條物業(yè)歸還時(shí)的狀態(tài)3.1物業(yè)內(nèi)部裝修：乙方應(yīng)將物業(yè)內(nèi)部裝修恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.2設(shè)施設(shè)備狀況：乙方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在歸還時(shí)正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.3遺留物品處理：乙方應(yīng)在歸還物業(yè)時(shí)清理所有遺留物品，如有未清理的物品，乙方應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用。第四條物業(yè)損害賠償4.1損害賠償標(biāo)準(zhǔn)：如乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。4.2損害賠償計(jì)算方法：賠償金額根據(jù)損壞物品的市場(chǎng)價(jià)值及修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。4.3損害賠償支付時(shí)間：乙方應(yīng)在確認(rèn)損害賠償金額后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第五條物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算5.1管理費(fèi)用計(jì)算：物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：乙方應(yīng)在物業(yè)歸還時(shí)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。第六條水、電、煤氣等公共費(fèi)用的結(jié)算6.1費(fèi)用計(jì)算：水、電、煤氣等公共費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。6.2結(jié)算時(shí)間：乙方應(yīng)在物業(yè)歸還時(shí)向甲方支付水、電、煤氣等公共費(fèi)用。6.3支付方式：費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。第七條物業(yè)歸還過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如在物業(yè)歸還過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：爭(zhēng)議解決時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用及爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的其他費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：如乙方未按照約定時(shí)間歸還物業(yè)，或未按照約定條件歸還物業(yè)，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.3違約金計(jì)算方式：違約金自逾期之日起計(jì)算，按日計(jì)算，直至物業(yè)歸還為止。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件：租賃期滿，合同自動(dòng)解除。9.3變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約保密條款的賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的實(shí)際損失金額的兩倍。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄：甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十二條其他條款12.1合同的附件：附件一：物業(yè)清單；附件二：設(shè)施設(shè)備清單。12.2合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的終止條件：租賃期滿，合同自動(dòng)終止。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字：______________________13.2乙方簽字：______________________第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：2023年12月31日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同執(zhí)行相關(guān)的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如需要第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因及預(yù)期效果。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量及費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作過(guò)程，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及精神損失。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙雙方的權(quán)益。4.3如第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方支付方式及時(shí)間5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定支付方式，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度付款及尾款等。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定支付時(shí)間，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并明確費(fèi)用包含的項(xiàng)目和范圍。6.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票，以確保費(fèi)用的合法性和可追溯性。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得產(chǎn)生任何隸屬或其他法律關(guān)系。8.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同執(zhí)行。8.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)涉及甲乙雙方的信息進(jìn)行保密，并采取相應(yīng)的保密措施。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2甲乙雙方應(yīng)與第三方確認(rèn)其合規(guī)性，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的合規(guī)證明文件。第十一條第三方退出機(jī)制11.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方式，確保合同執(zhí)行不受影響。11.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定退出前的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于完成工作、移交資料等。第十二條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。12.2甲乙雙方應(yīng)與第三方建立溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。第十三條附加條款13.1如甲乙雙方與第三方另有約定，本合同另有規(guī)定除外。13.2本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。第十四條合同的變更與解除14.1如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。14.2合同的變更或解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第十五條合同簽訂日期15.1簽訂日期：____年__月__日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括房屋主體、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號(hào)、品牌、安裝位置、使用狀態(tài)等信息。附件三：租賃合同附件包括租賃合同的主要條款、補(bǔ)充協(xié)議、修改記錄等。附件四：物業(yè)管理制度包括物業(yè)公司的管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。附件七：中介服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與中介方簽訂的協(xié)議，包括中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間歸還物業(yè)。2.乙方未按照約定條件歸還物業(yè)，如物業(yè)內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用、水、電、煤氣等公共費(fèi)用。4.乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，如維修服務(wù)、中介服務(wù)、物業(yè)管理等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。2.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)損害賠償