二手房交易專屬代理合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易專屬代理合同模板版B版本合同目錄一覽第一條：代理范圍與職責(zé)1.1代理范圍1.2代理職責(zé)第二條：代理期限2.1代理開始日期2.2代理結(jié)束日期第三條：代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式第四條：房屋信息與交易條件4.1房屋基本信息4.2交易條件第五條：購(gòu)房資格與購(gòu)房流程5.1購(gòu)房資格要求5.2購(gòu)房流程第六條：房屋查驗(yàn)與維護(hù)6.1房屋查驗(yàn)6.2房屋維護(hù)第七條：合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他條款12.1合同的簽訂地與生效地12.2合同的副本第十三條：合同的簽訂日期與簽字蓋章13.1簽訂日期13.2簽字蓋章第十四條：附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與職責(zé)1.1代理范圍代理人接受委托人委托，代理委托人出售/購(gòu)買二手房的相關(guān)事宜。代理范圍包括但不限于：尋找購(gòu)房/賣房客戶、推廣房屋信息、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理交易手續(xù)等。1.2代理職責(zé)代理人應(yīng)盡的最大努力完成委托人的委托事項(xiàng)，并按照委托人的要求，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。代理人有義務(wù)向委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和市場(chǎng)信息，并按照委托人的要求，進(jìn)行房屋交易的相關(guān)操作。第二條：代理期限2.1代理開始日期代理開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為房屋交易成功之日，或雙方約定的其他結(jié)束日期。第三條：代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的百分比，具體比例雙方另行約定。3.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在房屋交易成功后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。第四條：房屋信息與交易條件4.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年份等，具體信息以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。4.2交易條件交易條件包括購(gòu)房者的資質(zhì)要求、購(gòu)房首付比例、貸款政策等，具體條件以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第五條：購(gòu)房資格與購(gòu)房流程5.1購(gòu)房資格要求購(gòu)房者應(yīng)具備購(gòu)房資格，包括但不限于：具備完全民事行為能力、無(wú)限制購(gòu)買房產(chǎn)的政策規(guī)定等。5.2購(gòu)房流程購(gòu)房流程包括：看房、洽談、簽訂購(gòu)房合同、支付首付、辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等步驟。第六條：房屋查驗(yàn)與維護(hù)6.1房屋查驗(yàn)代理人應(yīng)盡的最大努力確保房屋的質(zhì)量和維修狀況，并在房屋交易前，組織雙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。6.2房屋維護(hù)在房屋交易過程中，代理人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的基本設(shè)施和功能，確保房屋的居住安全。第七條：合同的變更與終止7.1變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2終止條件合同的終止條件包括但不限于：房屋交易成功、雙方協(xié)商一致、合同約定的代理期限屆滿等。在合同終止后，代理人應(yīng)向委托人交付房屋交易的相關(guān)文件和鑰匙。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：代理人未能按照約定完成委托事項(xiàng)、未能按時(shí)支付代理費(fèi)用、泄露委托人的隱私信息等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償因此給對(duì)方造成的損失等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息。10.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1合同的簽訂地與生效地本合同在____市簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十三條：合同的簽訂日期與簽字蓋章13.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2簽字蓋章委托人（蓋章）：代理人（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：第十四條：附件14.1附件內(nèi)容列表附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋照片附件3：購(gòu)房合同復(fù)印件附件4：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件5：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，產(chǎn)權(quán)證上的信息須與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件說明：作為房屋交易的法律依據(jù)，房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬和房屋的基本信息。附件2：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部照片，須能真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀和條件。附件說明：房屋照片用于直觀展示房屋的外觀和內(nèi)部狀況，幫助買方更好地了解房屋情況。附件3：購(gòu)房合同復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，合同上的信息須與實(shí)際交易情況一致。附件說明：購(gòu)房合同復(fù)印件用于證明雙方購(gòu)房交易的約定和條款，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件4：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。附件說明：交易稅費(fèi)明細(xì)表用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用，以便雙方了解并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。附件5：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、維修基金結(jié)余證明、物業(yè)費(fèi)結(jié)余證明等。附件說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充房屋交易過程中的其他重要信息，如房屋的評(píng)估價(jià)值、物業(yè)狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理人未能按照約定完成委托事項(xiàng)，如未能找到合適的購(gòu)房/賣房客戶、未能按時(shí)辦理交易手續(xù)等。2.未能按時(shí)支付代理費(fèi)用，如延遲支付、少支付或不支付代理費(fèi)用。3.泄露委托人的隱私信息，如聯(lián)系方式、住址等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的比例計(jì)算。2.如違約行為給委托人造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若代理人未能在約定的時(shí)間內(nèi)找到合適的購(gòu)房客戶，導(dǎo)致房屋交易未能完成，則構(gòu)成違約。代理人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給委托人造成的損失，如房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.代理范圍：指代理人根據(jù)合同約定，為委托人提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍。3.代理期限：指雙方約定代理關(guān)系的有效期限。4.代理費(fèi)用：指代理人提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.購(gòu)房資格：指購(gòu)房者符合國(guó)家和地方政策規(guī)定的購(gòu)房條件，如戶籍、繳納社會(huì)保險(xiǎn)等。6.違約金：指違約方按照合同約定向