2024年公寓物業(yè)服務(wù)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓物業(yè)服務(wù)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及資質(zhì)1.2業(yè)主委員會名稱及資質(zhì)1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目地址2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1公共區(qū)域清潔與維護(hù)2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4安全管理與消防2.5房屋維修與保養(yǎng)2.6客戶服務(wù)與投訴處理3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算方法3.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任4.1服務(wù)質(zhì)量保證4.2服務(wù)保障措施4.3人員培訓(xùn)與管理5.業(yè)主義務(wù)與權(quán)利5.1業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)章制度5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的權(quán)利與義務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整依據(jù)與頻率6.2調(diào)整程序與方法6.3通知與公示7.物業(yè)維修基金的使用與管理7.1基金提取與使用范圍7.2基金管理與監(jiān)督7.3基金使用申請與審批8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類與責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)合同的簽訂與變更9.合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1雙方違約責(zé)任10.2違約賠償10.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.附則13.1合同份數(shù)13.2合同文本的效力13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)：一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會資質(zhì)：有效登記的業(yè)主委員會1.5物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號小區(qū)2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1公共區(qū)域清潔與維護(hù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔；每月進(jìn)行一次公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)。2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：每周進(jìn)行公共區(qū)域綠化修剪、澆水；每月進(jìn)行一次綠化植物病蟲害防治。2.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保電梯、消防設(shè)備、供水供電等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；發(fā)生故障時(shí)，24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。2.4安全管理與消防：設(shè)立保安巡邏制度，確保小區(qū)安全；定期進(jìn)行消防演練，提高消防安全意識。2.5房屋維修與保養(yǎng)：接到業(yè)主報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；定期對公共區(qū)域房屋進(jìn)行保養(yǎng)。2.6客戶服務(wù)與投訴處理：設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解答業(yè)主咨詢；接到投訴后，3個(gè)工作日內(nèi)給出處理意見。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)四年。3.2費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算方法：物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣2元。3.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間：業(yè)主應(yīng)于每月1日至5日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任4.1服務(wù)質(zhì)量保證：物業(yè)服務(wù)企業(yè)保證提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)。4.2服務(wù)保障措施：設(shè)立服務(wù)保障金，用于解決業(yè)主投訴和突發(fā)事件的應(yīng)急處理。4.3人員培訓(xùn)與管理：定期對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.業(yè)主義務(wù)與權(quán)利5.1業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)章制度：遵守小區(qū)規(guī)章制度，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)：享有小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)；承擔(dān)小區(qū)公共設(shè)施的維修費(fèi)用。5.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的權(quán)利與義務(wù)：業(yè)主大會和業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。6.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整依據(jù)與頻率：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情和物業(yè)服務(wù)成本，每年調(diào)整一次。6.2調(diào)整程序與方法：物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出調(diào)整方案，經(jīng)業(yè)主大會表決通過后執(zhí)行。6.3通知與公示：物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前一個(gè)月通知業(yè)主，并在小區(qū)公告欄公示調(diào)整方案。8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類與責(zé)任范圍：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)投保物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，涵蓋物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的意外損害賠償責(zé)任，以及因物業(yè)服務(wù)企業(yè)疏忽造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，并納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)中。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù)，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會要求整改后仍不改進(jìn)；9.2.3業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)；9.2.4合同約定的解除條件成就。解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。10.違約責(zé)任10.1雙方違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)、損失大小和合同約定確定。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)在收到違約通知后，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。13.附則13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同文本的效力：本合同以中文書就，如雙方對合同內(nèi)容有爭議，以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書、業(yè)主大會決議等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要或雙方約定，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性和效率，提高服務(wù)質(zhì)量，減少糾紛。16.第三方介入的啟動與程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定；16.1.3法律法規(guī)或合同約定需第三方介入。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方書面通知第三方介入的需求；16.2.2第三方在收到通知后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，進(jìn)行評估或調(diào)查；16.2.3第三方出具評估報(bào)告或調(diào)查結(jié)果，提交給甲乙雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、合同約定和法律法規(guī)確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不直接對業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的職責(zé)：19.1.1按照合同約定，對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估或監(jiān)督；19.1.2提供專業(yè)意見和建議；19.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。19.2第三方介入的期限：第三方介入期限根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：達(dá)到合同約定或雙方協(xié)商一致終止介入條件。20.2第三方介入終止程序：第三方在終止介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?1.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，對知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和業(yè)主信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限：保密期限自合同終止之日起不少于三年。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書要求：證書應(yīng)真實(shí)有效，符合國家一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。說明：證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備提供物業(yè)服務(wù)的基本條件。2.附件二：業(yè)主大會決議要求：決議應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會表決通過，并符合法律規(guī)定。說明：證明業(yè)主大會對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的認(rèn)可和授權(quán)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合法合理，經(jīng)物價(jià)部門審核批準(zhǔn)。說明：明確物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式。5.附件五：物業(yè)維修基金使用方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)列出維修基金的使用范圍、流程和監(jiān)督機(jī)制。說明：確保物業(yè)維修基金的合理使用。6.附件六：物業(yè)保險(xiǎn)合同要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、責(zé)任范圍和賠償限額。說明：保障物業(yè)和業(yè)主的合法權(quán)益。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、期限和費(fèi)用等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)列出違約行為、責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：明確違約行為的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)；1.2業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定使用物業(yè)維修基金；1.4第三方介入過程中，第三方未履行協(xié)議義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約：根據(jù)違約情節(jié)，賠償業(yè)主損失或支付違約金。2.2業(yè)主違約：按合同約定支付滯納金或賠償物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失。2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定使用物業(yè)維修基金：責(zé)令改正，賠償業(yè)主損失。2.4第三方違約：根據(jù)協(xié)議約定，賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主投訴。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)賠償業(yè)主因投訴產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)停止提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因違約造成的服務(wù)中斷損失。3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自使用物業(yè)維修基金，未按規(guī)定公示。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)退還違規(guī)使用的維修基金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方在介入過程中，未能履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的損失。全文完。2024年公寓物業(yè)服務(wù)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱1.2物業(yè)服務(wù)公司地址1.3業(yè)主委員會名稱1.4業(yè)主委員會地址2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)區(qū)域范圍2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條款4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3違約責(zé)任及賠償5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理5.2安全管理5.3環(huán)境衛(wèi)生管理5.4車輛停放管理6.物業(yè)使用與維修6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2維修責(zé)任及流程6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)費(fèi)用收繳與管理7.1物業(yè)費(fèi)用收繳方式7.2物業(yè)費(fèi)用使用范圍7.3物業(yè)費(fèi)用公示與監(jiān)督8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主投訴處理機(jī)制8.2業(yè)主大會制度8.3業(yè)主代表制度9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及修訂11.1合同生效日期11.2合同修訂程序11.3合同生效后的通知12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員14.4合同見證人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)公司地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：公寓業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號第二條合同標(biāo)的2.1服務(wù)區(qū)域范圍：本合同所指服務(wù)區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)路號公寓。2.2服務(wù)內(nèi)容概述：包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及市物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行。第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日3.3合同延期條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可延期，延期后合同期限不得超過三年。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)市物價(jià)局規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本公寓實(shí)際情況制定。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日前繳納當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任及賠償：若物業(yè)服務(wù)公司未按約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求賠償。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理：負(fù)責(zé)公寓內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2安全管理：負(fù)責(zé)公寓的安全防范工作，包括門禁管理、消防設(shè)施檢查等。5.3環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.4車輛停放管理：負(fù)責(zé)公寓內(nèi)車輛停放秩序的維護(hù)，確保車輛停放安全。第六條物業(yè)使用與維修6.1物業(yè)使用規(guī)定：業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)，不得損害公共利益。6.2維修責(zé)任及流程：物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修工作，業(yè)主提出維修需求后，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以處理。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：屬于公共設(shè)施的維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)，屬于業(yè)主個(gè)人設(shè)施的維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。第七條物業(yè)費(fèi)用收繳與管理7.1物業(yè)費(fèi)用收繳方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或POS機(jī)刷卡等方式收取。7.2物業(yè)費(fèi)用使用范圍：包括物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。7.3物業(yè)費(fèi)用公示與監(jiān)督：物業(yè)服務(wù)公司每月向業(yè)主委員會公示物業(yè)費(fèi)用的收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。第八條業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主投訴處理機(jī)制：業(yè)主對物業(yè)服務(wù)有異議時(shí)，可向物業(yè)服務(wù)公司提出書面投訴，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在接到投訴后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.2業(yè)主大會制度：業(yè)主大會是本公寓的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)決定物業(yè)管理的重大事項(xiàng)。8.3業(yè)主代表制度：業(yè)主委員會由業(yè)主代表組成，代表業(yè)主參與物業(yè)管理決策。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則：本著公平、公正、合理的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同到期或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十一條合同生效及修訂11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修訂程序：任何合同的修訂均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同生效后的通知：合同生效后，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將合同內(nèi)容通知業(yè)主。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行。12.3不可抗力事件解除合同：在不可抗力事件持續(xù)期間，如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于業(yè)主名單、服務(wù)細(xì)則、費(fèi)用明細(xì)等。13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與見證14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號公寓會議室14.3合同簽署人員：物業(yè)服務(wù)公司代表：X，業(yè)主委員會代表：X14.4合同見證人：X（見證人姓名），X（見證人單位）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義：第三方是指在物業(yè)服務(wù)過程中，由甲方（業(yè)主委員會）或乙方（物業(yè)服務(wù)公司）聘請或指定的，為履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條甲方和乙方聘請第三方的程序2.1甲方聘請第三方：甲方需提前5個(gè)工作日書面通知乙方，說明聘請第三方的原因、目的、預(yù)期成果及費(fèi)用預(yù)算。2.2乙方聘請第三方：乙方需提前5個(gè)工作日書面通知甲方，說明聘請第三方的原因、目的、預(yù)期成果及費(fèi)用預(yù)算。2.3雙方同意：甲方和乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)，書面同意或提出異議。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守秘密，不得泄露任何涉及甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方因自身原因?qū)е侣男新氊?zé)不當(dāng)，造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，并提前通知甲方和乙方。第四條第三方的費(fèi)用和支付4.1第三方的費(fèi)用：第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用由聘請方承擔(dān)，支付方式按照雙方約定執(zhí)行。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的費(fèi)用的總額。5.2.1不可抗力事件；5.2.2甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.2.3甲方、乙方或其他相關(guān)方自身原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方是聘請與被聘請的關(guān)系，甲方對第