2024年體育場館用地合作開發(fā)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年體育場館用地合作開發(fā)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同有效期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質2.5項目目標3.合作雙方的權利和義務3.1合作方一的權利和義務3.2合作方二的rightsandobligations4.項目投資及資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金來源4.4資金使用4.5資金管理5.項目建設及施工5.1建設進度5.2施工單位5.3施工質量5.4施工安全5.5施工驗收6.項目運營及維護6.1運營模式6.2運營團隊6.3運營管理6.4維護責任7.項目收益及分配7.1收益來源7.2收益分配比例7.3分配方式7.4分配時間8.項目風險及應對措施8.1風險識別8.2風險評估8.3應對措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同附件12.1附件一：土地使用協(xié)議12.2附件二：建筑設計方案12.3附件三：項目投資協(xié)議13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年體育場館用地合作開發(fā)合同1.2合同編號：SGYGCZ20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方：1.4.1合作方一：體育設施開發(fā)有限公司1.4.2合作方二：城市投資開發(fā)有限公司1.5合同有效期：自2024年1月1日起至2034年12月31日止第二條項目概述2.1項目名稱：體育場館2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目面積：100,000平方米2.4項目性質：綜合性體育場館2.5項目目標：建設成一個集體育競技、健身休閑、商業(yè)配套于一體的現(xiàn)代化體育綜合體第三條合作雙方的權利和義務3.1合作方一的權利和義務：3.1.1負責項目的規(guī)劃設計、工程建設及運營管理3.1.2按合同約定提供項目建設所需的資金3.1.3保證項目建設的質量、進度和安全3.2合作方二的rightsandobligations：3.2.1負責提供項目用地，并取得相關土地使用權證書3.2.2負責項目用地的規(guī)劃審批手續(xù)3.2.3協(xié)助合作方一完成項目建設過程中的相關手續(xù)第四條項目投資及資金管理4.1投資總額：人民幣10億元4.2投資方式：合作投資4.3資金來源：4.3.1合作方一投入資金5億元4.3.2合作方二投入資金5億元4.4資金使用：4.4.1建設資金使用需經雙方共同審核4.4.2建設資金使用情況需定期向雙方報告4.5資金管理：4.5.1設立專戶管理項目資金4.5.2定期對資金使用情況進行審計第五條項目建設及施工5.1建設進度：5.1.1項目前期準備工作：2024年1月至2024年6月5.1.2建設施工期：2024年7月至2027年6月5.1.3試運營期：2027年7月至2027年12月5.2施工單位：建筑工程有限公司5.3施工質量：5.3.1按照國家相關建設標準和規(guī)范執(zhí)行5.3.2通過工程質量驗收5.4施工安全：5.4.1嚴格執(zhí)行安全生產法規(guī)5.4.2定期進行安全生產檢查5.5施工驗收：5.5.1施工完成后，由雙方共同組織驗收5.5.2驗收合格后方可投入使用第六條項目運營及維護6.1運營模式：6.1.1由合作方一負責運營管理6.1.2運營團隊由雙方共同組建6.2運營管理：6.2.1制定運營管理制度和流程6.2.2實施運營績效考核6.3維護責任：6.3.1項目設施設備維護由合作方一負責6.3.2定期進行維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行第八條項目收益及分配8.1收益來源：8.1.1體育賽事門票收入8.1.2健身會員費收入8.1.3商業(yè)租賃收入8.1.4廣告收入8.2收益分配比例：8.2.1合作方一占60%8.2.2合作方二占40%8.3分配方式：8.3.1每年度末進行收益結算8.3.2按照約定比例分配收益8.4分配時間：8.4.1每年度第一個月內完成收益分配第九條項目風險及應對措施9.1風險識別：9.1.1市場風險9.1.2政策風險9.1.3技術風險9.1.4財務風險9.2風險評估：9.2.1對識別出的風險進行定量和定性評估9.2.2確定風險發(fā)生的可能性和潛在影響9.3應對措施：9.3.1市場風險：通過市場調研和策略調整應對9.3.2政策風險：密切關注政策變動，及時調整經營策略9.3.3技術風險：投入研發(fā)，確保技術領先9.3.4財務風險：加強財務管理，確保資金鏈穩(wěn)定第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機構仲裁10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序：10.3.1雙方提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會指派仲裁員10.3.3仲裁庭進行調查、聽證和裁決第十一條合同變更及終止11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)和合同目的11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿11.2.2項目完成或達到合同約定的終止條件11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除程序：11.3.1提前通知對方11.3.2正式簽署合同解除協(xié)議第十二條違約責任12.1違約情形：12.1.1違反合同約定的義務12.1.2未按合同約定履行職責12.1.3違反法律法規(guī)12.2違約責任：12.2.1承擔違約責任12.2.2支付違約金12.2.3恢復或賠償損失12.3違約賠償：12.3.1按照實際損失計算賠償金額12.3.2如有約定，按約定賠償?shù)谑龡l合同附件13.1附件一：土地使用協(xié)議13.2附件二：建筑設計方案13.3附件三：項目投資協(xié)議第十四條其他約定事項14.1合同解釋：14.1.1合同條款以書面形式為準14.1.2合同解釋以雙方協(xié)商一致為準14.2合同適用法律：14.2.1合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務的獨立實體或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關聯(lián)公司或其各自控制的子公司。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務合同。15.2.2第三方的資質、經驗和信譽需經甲乙雙方認可。15.3第三方的責權利15.3.1責任：第三方應按照服務合同約定，對提供的服務質量、進度和效果負責。15.3.2權利：第三方有權獲得約定的服務費用，并享有合同中約定的其他權利。15.3.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務，獲得合同約定的收益。16.第三方介入后的合同調整16.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.2.1第三方的服務內容、范圍和標準16.2.2第三方的責任范圍和責任限額16.2.3第三方的服務費用及支付方式16.2.4第三方與甲乙雙方及項目的關系16.2.5第三方的保密義務17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方服務的性質、風險和預期收益確定。17.2.1第三方因疏忽或過失導致的損失17.2.2第三方因違反服務合同導致的損失17.2.3第三方因不可抗力導致的損失17.3超過責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立合同關系，不參與甲乙雙方的內部決策。18.1.2第三方應遵守甲乙雙方共同制定的項目管理規(guī)定和操作規(guī)程。18.2第三方與項目的關系：18.2.1第三方作為項目服務的提供者，應服從甲乙雙方的統(tǒng)一管理和協(xié)調。18.2.2第三方應按照項目進度要求，完成約定的工作任務。18.3第三方與其他相關方的關系：18.3.2第三方應遵守相關方的規(guī)定和要求，確保項目順利進行。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議應包括變更內容、變更原因、變更對各方的影響以及變更后的權利和義務等。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含土地使用權的取得、期限、面積、用途、使用條件、費用及支付方式等內容。附件說明：此協(xié)議為合作開發(fā)項目的基礎性文件，是項目用地合法合規(guī)的依據(jù)。2.附件二：建筑設計方案詳細要求：設計方案應包含建筑物的設計圖紙、結構說明、功能分區(qū)、面積分配等內容。3.附件三：項目投資協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含投資總額、投資方式、資金來源、資金使用、投資收益分配等內容。附件說明：此協(xié)議明確了甲乙雙方在項目投資方面的權利和義務。4.附件四：施工合同詳細要求：合同應包含施工單位的責任、施工進度、施工質量、施工安全、驗收標準等內容。附件說明：此合同為項目建設的法律文件，確保施工過程的順利進行。5.附件五：運營管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含運營管理模式、運營團隊、運營費用、收益分配、風險承擔等內容。附件說明：此協(xié)議為項目運營的指導文件，確保項目運營的規(guī)范性和有效性。6.附件六：維護保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含設施的維護保養(yǎng)范圍、周期、責任人、費用及支付方式等內容。附件說明：此協(xié)議確保項目設施長期穩(wěn)定運行。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務的具體內容、費用、期限、責任及違約處理等內容。附件說明：此協(xié)議為第三方介入項目提供服務的法律文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。附件說明：此協(xié)議為項目合作過程中可能出現(xiàn)的爭議提供了解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違反合同約定，未按期支付投資款項。違反施工合同，未按期完成工程建設。違反運營管理協(xié)議，未達到約定的運營目標。違反維護保養(yǎng)協(xié)議，未保證設施正常運行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金。因違約行為導致的損失，違約方應全額賠償。違約行為對項目造成嚴重影響，違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：違約方A未按期支付投資款項，違約金為逾期款項的1%。違約方B未按期完成工程建設，造成項目延期，違約金為工程延期費用的一定比例。違約方C未達到運營目標，導致項目收益減少，違約方C應賠償減少收益的金額。違約方D未保證設施正常運行，造成設施損壞，違約方D應賠償維修費用。全文完。2024年體育場館用地合作開發(fā)1本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方的名稱1.2合作雙方的法定代表人1.3合作雙方的注冊資本1.4合作雙方的注冊地址1.5合作雙方的聯(lián)系方式2.合作項目的概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目用途3.合作雙方的權利與義務3.1合作雙方的權利3.2合作雙方的義務3.3違約責任4.合作項目的投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資分配4.4投資回報4.5投資風險5.合作項目的建設與施工5.1施工單位5.2施工進度5.3施工質量5.4施工安全5.5施工費用6.合作項目的運營與管理6.1運營方式6.2運營團隊6.3運營費用6.4運營收益6.5運營風險7.合作項目的維護與保養(yǎng)7.1維護方式7.2保養(yǎng)標準7.3維護費用7.4保養(yǎng)責任8.合作項目的收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間8.4收益分配風險9.合作項目的終止與解除9.1合作項目終止的條件9.2合作項目解除的條件9.3合作項目終止或解除后的處理10.合作項目的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合作項目的保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任12.合作項目的其他條款12.1合作項目的變更12.2合作項目的補充協(xié)議12.3合作項目的生效與終止12.4合作項目的適用法律與管轄13.合作雙方的簽字與蓋章13.1合作雙方的簽字13.2合作雙方的蓋章13.3簽字與蓋章的時間14.合同附件14.1合作項目的可行性研究報告14.2合作項目的規(guī)劃方案14.3合作項目的相關法律法規(guī)14.4合作項目的其他相關文件第一部分：合同如下：1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方的名稱：甲方為體育場館管理有限公司，乙方為房地產開發(fā)有限公司。1.2合作雙方的法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.3合作雙方的注冊資本：甲方注冊資本為1000萬元，乙方注冊資本為2000萬元。1.4合作雙方的注冊地址：甲方注冊地址為省市區(qū)路號，乙方注冊地址為省市區(qū)路號。2.合作項目的概述2.1項目名稱：2024年體育場館用地合作開發(fā)項目。2.2項目地點：省市區(qū)。2.3項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積5萬平方米。2.4項目性質：體育場館及相關配套設施。2.5項目用途：體育比賽、健身休閑、商業(yè)活動等。3.合作雙方的權利與義務3.1合作雙方的權利：甲方享有項目投資、運營、收益的權利；乙方享有項目開發(fā)、建設、管理、維護的權利。3.2合作雙方的義務：甲方負責項目的投資、運營、維護等；乙方負責項目的開發(fā)、建設、管理、維護等。3.3違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.合作項目的投資4.1投資總額：項目總投資為1億元。4.2投資方式：甲方以資金投入，乙方以土地及配套設施投入。4.3投資分配：甲方投入資金5000萬元，占比50%；乙方投入土地及配套設施5000萬元，占比50%。4.4投資回報：項目運營收益的50%歸甲方，50%歸乙方。4.5投資風險：雙方共同承擔項目投資風險。5.合作項目的建設與施工5.1施工單位：乙方負責選擇具備相應資質的施工單位。5.2施工進度：項目從開工至竣工總工期為24個月。5.3施工質量：項目質量應符合國家相關標準和規(guī)范。5.4施工安全：施工單位應確保施工安全，防止事故發(fā)生。5.5施工費用：項目施工費用由乙方承擔。6.合作項目的運營與管理6.1運營方式：項目運營由甲方負責，乙方協(xié)助。6.2運營團隊：甲方組建專業(yè)運營團隊，乙方提供必要的支持。6.3運營費用：項目運營費用由甲方承擔。6.4運營收益：項目運營收益的50%歸甲方，50%歸乙方。6.5運營風險：雙方共同承擔項目運營風險。7.合作項目的維護與保養(yǎng)7.1維護方式：項目維護由甲方負責，乙方協(xié)助。7.2保養(yǎng)標準：項目保養(yǎng)應符合國家相關標準和規(guī)范。7.3維護費用：項目維護費用由甲方承擔。7.4保養(yǎng)責任：甲方應確保項目保養(yǎng)質量，乙方提供必要的支持。8.合作項目的收益分配8.1收益分配方式：項目運營收益按月結算，年終進行利潤分配。8.2收益分配比例：項目運營收益的50%歸甲方，50%歸乙方。8.3收益分配時間：每月15日前結算上個月運營收益，每年1月15日前進行年終利潤分配。8.4收益分配風險：雙方應共同承擔項目運營收益的不確定性風險。9.合作項目的終止與解除9.1合作項目終止的條件：項目完成建設并投入使用后，如無特殊情況，合作期限為20年。9.2合作項目解除的條件：任何一方違約或因不可抗力導致合作無法繼續(xù)，可提前30日書面通知對方解除合同。9.3合作項目終止或解除后的處理：項目終止或解除后，剩余收益按照實際運營時間比例分配，雙方應配合進行項目資產的清算和移交。10.合作項目的爭議解決10.1爭議解決方式：合作雙方發(fā)生爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無。10.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國相關法律和司法解釋。10.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合作項目的保密條款11.1保密內容：涉及合作項目的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合作項目終止后5年。11.3保密責任：雙方均應對保密內容嚴格保密，不得泄露給任何第三方。12.合作項目的其他條款12.1合作項目的變更：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。12.2合作項目的補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合作項目的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合作項目終止或解除之日止。12.4合作項目的適用法律與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合作雙方的簽字與蓋章13.1合作雙方的簽字：甲方法定代表人（簽字）：；乙方法定代表人（簽字）：。13.2合作雙方的蓋章：甲方（蓋章）：體育場館管理有限公司；乙方（蓋章）：房地產開發(fā)有限公司。13.3簽字與蓋章的時間：2024年4月1日。14.合同附件14.1合作項目的可行性研究報告。14.2合作項目的規(guī)劃方案。14.3合作項目的相關法律法規(guī)。14.4合作項目的其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入條件15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問、審計機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件：第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方的責權利16.1責任：第三方在合同約定的范圍內，應承擔相應的責任，包括但不限于合同約定的義務、因自身原因造成的損失等。16.2權利：第三方有權根據(jù)合作協(xié)議獲取約定的報酬，并有權獲取與履行職責相關的信息資料。16.3義務：第三方應遵守我國相關法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的要求，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議約定，甲方對第三方的行為負責。17.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議約定，乙方對第三方的行為負責。17.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的關系由甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議約定，甲乙雙方對第三方的行為共同監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。18.2責任限額設定：甲乙雙方應在合作協(xié)議中約定具體的責任限額，該限額應不低于合同總金額的10%。18.3責任限額適用范圍：責任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的直接損失，不包括間接損失、違約金、罰款等。18.4超出責任限額的處理：若第三方造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應按照實際損失協(xié)商賠償事宜。19.第三方介入的具體情形19.1中介方介入：中介方在甲乙雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調等服務，協(xié)助雙方完成合作項目的達成。19.2顧問介入：顧問為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議，協(xié)助雙方解決項目實施過程中的問題。19.3審計機構介入：審計機構對合作項目的財務狀況、合同履行情況進行審計，確保雙方權益。19.4監(jiān)理單位介入：監(jiān)理單位對合作項目的施工質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督，確保項目按計劃推進。20.第三方介入的程序20.1提出申請：第三方需向甲乙雙方提出介入申請，并提供相關資質證明文件。20.2同意介入：甲乙雙方在收到第三方申請后，經協(xié)商一致同意第三方介入。20.3簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務。20.4負責人指派：甲乙雙方指派專人負責與第三方溝通協(xié)調，確保合作順利進行。21.第三方介入后的管理與監(jiān)督21.1甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務。21.2第三方應定期向甲乙雙方匯報工作進展，接受甲乙雙方的檢查和評估。21.3甲乙雙方有權根據(jù)實際情況調整第三方的職責范圍，必要時終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目可行性研究報告要求：詳細分析項目可行性，包括市場分析、技術分析、經濟效益分析等。說明：作為項目啟動的依據(jù)，需在合同簽訂前提交。2.合作項目規(guī)劃方案要求：包括項目設計、布局、功能分區(qū)等，符合國家相關規(guī)劃和標準。說明：作為項目建設的藍圖，需在合同簽訂前提交。3.合作項目相關法律法規(guī)要求：列出項目涉及的相關法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。說明：作為項目合法性的保障，需在合同簽訂前提交。4.合作項目合作協(xié)議要求：詳細約定甲乙雙方的權利義務，包括投資、建設、運營等。說明：作為合作的基礎文件，需在合同簽訂時提交。5.合作項目施工合同要求：明確施工單位的責任、義務、工期、質量等。說明：作為項目建設的主要合同，需在項目開工前提交。6.合作項目運營管理方案要求：包括運營模式、團隊建設、費用預算等。說明：作為項目運營的指導文件，需在項目開工前提交。7.合作項目財務審計報告要求：由審計機構對項目財務狀況進行審計，確保財務透明。說明：作為項目財務管理的監(jiān)督文件，需在項目運營期間定期提交。8.合作項目工程監(jiān)理報告要求：監(jiān)理單位對項目施工質量、進度、安全進行監(jiān)督，確保項目合規(guī)。說明：作為項目施工管理的監(jiān)督文件，需在項目施工期間定期提交。9.合作項目驗收報告要求：項目完成后，由甲乙雙方及第三方共同驗收，確保項目符合要求。說明：作為項目完成的證明文件，需在項目竣工后提交。10.合作項目其他相關文件要求：根據(jù)項目實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額投資責任認定：甲方應支付違約金，違約金按每日投資額的1%計算。示例：若甲方應于2024年4月1日投資5000萬元，但實際于5月1日才投資，則應支付違約金。2.違約行為：乙方未按時完成項目建設責任認定：乙方應支付違約金，違約金按每日工程進度款的1%計算。示例：若項目總工期為24個月，實際工期超出2個月，則乙方應支付違約金。3.違約行為：第三方未按時提交報告責任認定：第三方應支付違約金，違約金按每日報告價值的1%計算。示例：若第三方應于每月10日前提交報告，但實際于15日提交，則應支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進行收益分配責任認定：甲乙雙方應共同承擔違約責任，支付違約金，違約金按未分配收益的1%計算。示例：若甲乙雙方應于每月15日前分配收益，但實際于20日分配，則應支付違約金。5.違約行為：第三方泄露合作項目秘密責任認定：第三方應承擔侵權責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露合作項目秘密，導致甲乙雙方損失100萬元，則應賠償100萬元。全文完。2024年體育場館用地合作開發(fā)2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.合作方式及內容3.1合作方式3.2合作內容3.3合作期限4.合作雙方的權利和義務4.1合作雙方的權利4.2合作雙方的義務5.項目資金投入及使用5.1資金投入方式5.2資金投入比例5.3資金使用范圍6.項目用地及建設6.1用地性質6.2用地面積6.3建設內容6.4建設周期7.項目運營與管理7.1運營方式7.2管理機構7.3運營期限8.收益分配8.1收益來源8.2收益分配比例8.3分配方式9.合作終止及違約責任9.1合作終止條件9.2違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：體育設施管理有限公司乙方：房地產開發(fā)有限公司1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合作項目概述2.1項目名稱體育綜合體項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？傆玫孛娣e：50000平方米總建筑面積：100000平方米2.4項目性質體育場館、商業(yè)配套、住宅3.合作方式及內容3.1合作方式本項目采用聯(lián)合開發(fā)模式，甲方負責體育場館建設及運營，乙方負責商業(yè)配套及住宅開發(fā)。3.2合作內容甲方提供體育場館設計方案、建設資金、運營管理等服務。乙方提供商業(yè)配套及住宅開發(fā)的設計、建設、銷售等。3.3合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為20年。4.合作雙方的權利和義務4.1合作雙方的權利甲方有權在項目范圍內建設、運營體育場館。乙方有權在項目范圍內開發(fā)商業(yè)配套及住宅。4.2合作雙方的義務甲方應按照約定的時間節(jié)點完成體育場館建設，確保場館符合相關標準。乙方應按照約定的時間節(jié)點完成商業(yè)配套及住宅開發(fā)，確保項目按時交付。5.項目資金投入及使用5.1資金投入方式甲方以自籌資金方式投入體育場館建設資金，乙方以自籌資金方式投入商業(yè)配套及住宅開發(fā)資金。5.2資金投入比例甲方投入資金總額為30000萬元，占總投資比例60%。乙方投入資金總額為20000萬元，占總投資比例40%。5.3資金使用范圍甲方投入資金用于體育場館建設、設備購置、運營管理等。乙方投入資金用于商業(yè)配套、住宅建設、銷售推廣等。6.項目用地及建設6.1用地性質項目用地為國有土地使用權，出讓年限為70年。6.2用地面積項目用地面積為50000平方米。6.3建設內容體育場館：包括籃球場、足球場、游泳池等。商業(yè)配套：包括購物中心、餐飲、娛樂等。住宅：包括多層住宅、小高層住宅等。6.4建設周期項目總建設周期為3年，自項目開工之日起計算。7.項目運營與管理7.1運營方式甲方負責體育場館的日常運營管理，包括場館預訂、賽事組織、設備維護等。乙方負責商業(yè)配套及住宅的運營管理，包括物業(yè)管理、銷售推廣等。7.2管理機構甲方設立體育場館運營管理部，負責場館運營管理工作。乙方設立商業(yè)配套及住宅運營管理部，負責商業(yè)配套及住宅運營管理工作。7.3運營期限甲方運營期限自體育場館建成之日起，至甲方與乙方約定的運營期滿為止。乙方運營期限自商業(yè)配套及住宅交付之日起，至乙方與甲方約定的運營期滿為止。8.收益分配8.1收益來源8.1.1體育場館運營收入8.1.2商業(yè)配套租金收入8.1.3住宅銷售收入8.2收益分配比例8.2.1甲方所得收益比例：體育場館運營收入50%，商業(yè)配套租金收入30%，住宅銷售收入20%。8.2.2乙方所得收益比例：體育場館運營收入20%，商業(yè)配套租金收入40%，住宅銷售收入40%。8.3分配方式8.3.1每年年末，根據(jù)實際收入計算分配金額。8.3.2收益分配以現(xiàn)金方式進行，甲方和乙方各自按照約定的比例分別取得。9.合作終止及違約責任9.1合作終止條件9.1.1合作期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合作。9.1.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未糾正。9.1.4因不可抗力導致合作無法繼續(xù)。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2因違約導致合作終止的，違約方應承擔終止后的清理、移交等費用。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.1.3一方違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內未糾正。10.2合同終止程序10.2.1雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。10.2.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案后生效。13.合同附件13.1.1體育場館設計方案13.1.2商業(yè)配套及住宅開發(fā)設計方案13.1.3資金投入計劃表13.1.4運營管理協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方、設計方、施工方等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務或參與項目建設的獨立第三方。15.2第三方責權利15.2.1責任第三方應按照合同約定及行業(yè)標準，對所提供的服務或建設內容承擔相應責任。第三方應對其提供的服務或建設內容的質量、安全、進度負責，如因第三方原因導致項目損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2權利第三方有權根據(jù)合同約定和項目需求，獨立開展工作，并享有相應的報酬。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以確保其工作的順利進行。15.2.3利益第三方在合同履行過程中所獲得的利益，包括但不限于服務報酬、利潤分成等。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲方和乙方共同選定，選定程序如下：16.1.1甲方和乙方共同發(fā)布招標公告，邀請具有相應資質的第三方參與投標。16.1.2第三方提交投標文件，包括但不限于資質證明、服務方案、報價等。16.1.3甲方和乙方組織評標委員會，對投標文件進行評審，確定中標方。16.2第三方合同簽訂16.2.1中標方與甲方和乙方分別簽訂服務合同或建設合同。16.2.2合同內容應包括服務內容、服務期限、服務費用、責任義務等。17.第三方責任限額17.1責任限額定