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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某城市商業(yè)地產租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全責任13.3合同的完整性和修改第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分:合同如下:第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址:具體到街道和門牌號碼的某城市商業(yè)地產租賃地址。1.2租賃面積:確切的平方米數,標注該物業(yè)的樓層和房間號。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:年/月/日,即合同生效日期。2.2租賃結束日期:年/月/日,為期不超過五年。第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月租金金額,以人民幣計價。3.2租金支付周期:每月的具體日期,如每月的5號。3.3租金支付方式:承租人通過銀行轉賬或現金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額:等于兩個月租金的金額。4.2押金退還條件及方式:租賃期滿或合同提前解除后,物業(yè)無損壞,押金無息退還。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任:出租人負責物業(yè)的主要結構和設施的維修。5.2承租人維修責任:承租人負責日常使用物品的維護和小型修理。5.3維修費用承擔方式:維修費用按照實際情況由責任方承擔。第六條保險6.1保險購買責任:承租人應購買物業(yè)保險,并提交給出租人備案。6.2保險理賠流程:保險理賠程序按照保險公司的規(guī)定進行。第七條轉租7.1轉租條件:承租人需得到出租人書面同意。7.2轉租通知期限:承租人應至少提前一個月通知出租人。第八條合同變更8.1合同變更條件:任何一方均可提出合同變更的請求,需經雙方協商一致。8.2合同變更程序:變更內容需以書面形式提出,并由雙方簽署確認。第九條合同解除9.1合同解除條件:合同解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除程序:解除合同需書面協議,并遵循法定程序。第十條違約責任10.1出租人違約責任:出租人未按合同約定提供物業(yè)的,應承擔違約責任。10.2承租人違約責任:承租人未按合同約定支付租金的,應承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式:優(yōu)先通過協商解決,協商不成的,可以選擇仲裁或訴訟。11.2爭議解決地點:以被告所在地或合同履行地為準。第十二條法律適用12.1合同適用的法律:中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理:物業(yè)管理的具體規(guī)定和標準。13.2安全責任:安全責任的分配和義務。13.3合同的完整性和修改:本合同自雙方簽署之日起生效,取代所有之前的口頭或書面協議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期:具體的年/月/日。14.2簽署地點:具體的簽署地點。14.3簽署人信息:出租人和承租人的全名、身份證號碼、聯系方式等。第二部分:第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的關系,特對合同進行如下修正和補充:第一條第三方定義1.1第三方:指除甲乙雙方外,與本合同有關聯的其他個人或實體。第二條第三方介入情形2.1中介方介入:本合同如有中介方參與,中介方作為第三方,協助甲乙雙方完成租賃事宜。2.2其他第三方介入:包括但不限于維修服務商、保險公司、物業(yè)管理公司等。第三條第三方責任3.1中介方責任:中介方應誠實守信,提供真實的信息,協助甲乙雙方履行合同義務。3.2維修服務商責任:按照約定提供維修服務,確保服務質量。3.3保險公司責任:按照保險合同約定,承擔保險賠償責任。3.4物業(yè)管理公司責任:提供物業(yè)管理服務,維護物業(yè)的安全和良好狀態(tài)。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額:中介方就其介紹的物業(yè)或信息承擔有限的賠償責任,上限為其收取的服務費。4.2維修服務商責任限額:維修服務商就其提供的維修服務承擔有限的賠償責任,上限為維修費用。4.3保險公司責任限額:保險公司根據保險合同的約定承擔賠償責任,賠償限額不超過保險合同約定的金額。4.4物業(yè)管理公司責任限額:物業(yè)管理公司就其管理范圍內的物業(yè)承擔有限的賠償責任,上限為其收取的物業(yè)管理費。第五條第三方介入程序5.1中介方介入程序:中介方在甲乙雙方同意后介入,協助完成物業(yè)的租賃。5.2維修服務商介入程序:甲乙雙方同意后,維修服務商進行物業(yè)的維修工作。5.3保險公司介入程序:甲乙雙方購買保險后,保險公司根據保險合同的約定承擔賠償責任。5.4物業(yè)管理公司介入程序:甲乙雙方同意后,物業(yè)管理公司負責物業(yè)的管理和服務。第六條第三方與其他各方關系6.1第三方與甲乙雙方的關系:第三方作為服務提供者,與甲乙雙方形成合同關系。6.2第三方之間的關系:如中介方與維修服務商、保險公司、物業(yè)管理公司等之間的關系,由各方自行協商確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理:如第三方未能履行其合同義務,甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第八條第三方權益保護8.1第三方權益保護:甲乙雙方應尊重第三方的合法權益,不得損害第三方的利益。第九條第三方信息保密9.1第三方信息保密:甲乙雙方應對第三方提供的信息予以保密,不得泄露給無關第三方。第十條第三方退出10.1第三方退出:第三方在履行完其合同義務后,有權退出合同關系。本部分是對原合同的補充和修正,旨在明確第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的關系,以確保合同的履行和各方的權益得到保護。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)所有權證明附件二:物業(yè)使用權證明附件三:租賃合同草稿附件四:租金支付證明附件五:押金收據附件六:保險單據附件七:物業(yè)維修記錄附件八:物業(yè)管理規(guī)約附件九:第三方服務協議附件十:物業(yè)移交清單附件一:物業(yè)所有權證明詳細要求和說明:該附件應包含物業(yè)的所有權證明文件,包括但不限于房產證、土地使用權證等,以證明出租人對物業(yè)的所有權。附件二:物業(yè)使用權證明詳細要求和說明:該附件應包含物業(yè)的使用權證明文件,包括但不限于租賃合同、使用權證等,以證明承租人對物業(yè)的使用權。附件三:租賃合同草稿詳細要求和說明:該附件是租賃合同的草稿,應詳細列出合同的條款和條件,包括租賃期限、租金金額、維修責任等。附件四:租金支付證明詳細要求和說明:該附件應包含租金支付的證明文件,包括但不限于銀行轉賬記錄、現金收據等,以證明租金的支付情況。附件五:押金收據詳細要求和說明:該附件應包含押金收據的證明文件,以證明承租人已支付押金。附件六:保險單據詳細要求和說明:該附件應包含保險單據的證明文件,以證明承租人已購買物業(yè)保險。附件七:物業(yè)維修記錄詳細要求和說明:該附件應詳細記錄物業(yè)的維修情況,包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件八:物業(yè)管理規(guī)約詳細要求和說明:該附件應是物業(yè)管理的規(guī)約,詳細列出物業(yè)管理的規(guī)定和標準,包括物業(yè)的使用、維護、管理等。附件九:第三方服務協議詳細要求和說明:該附件應是第三方服務協議,詳細列出第三方服務的條款和條件,包括服務內容、服務費用、服務期限等。附件十:物業(yè)移交清單詳細要求和說明:該附件應是物業(yè)移交的清單,詳細列出物業(yè)移交的內容和數量,包括鑰匙、門禁卡、物業(yè)資料等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為一:遲延支付租金詳細說明:承租人未按合同約定的時間支付租金的行為。責任認定:承租人應支付遲延履行違約金,違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。示例說明:如果承租人遲延支付了10000元租金,則應支付50元的違約金。違約行為二:未按合同約定使用物業(yè)詳細說明:承租人未按合同約定的方式使用物業(yè)的行為。責任認定:承租人應承擔違約責任,賠償因此給出租人造成的損失。示例說明:如果承租人未經出租人同意,擅自改變物業(yè)的使用目的,導致物業(yè)損壞,則承租人應承擔維修費用。違約行為三:未按合同約定維修物業(yè)詳細說明:出租人未按合同約定的時間或方式維修物業(yè)的行為。責任認定:出租人應承擔違約責任,賠償因此給承租人造成的損失。示例說明:如果出租人未按時維修損壞的設施,導致承租人使用不便,則出租人應承擔相應的賠償責任。違約行為四:未經許可轉租詳細說明:承租人未經出租人許可,將物業(yè)轉租給他人的行為。責任認定:承租人應承擔違約責任,支付違約金,違約金計算方式為一個月租金的金額。示例說明:如果承租人未經出租人許可轉租物業(yè),則應支付一個月的租金作為違約金。全文完。2024年度某城市商業(yè)地產租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1承租人應辦理的保險類型7.2保險費用的承擔方第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條合同的生效12.1合同生效的條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2簽署人的身份證明文件第一部分:合同如下:第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述:本合同租賃物為位于某城市商業(yè)區(qū)的購物中心,具體地址為街道號,購物中心共有三層,總建筑面積約為平方米。1.2租賃物的面積:購物中心第一層面積為X平方米,第二層面積為X平方米,第三層面積為X平方米。1.3租賃物的位置和用途:租賃物位于購物中心的第一層,擬用作零售店鋪經營用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止,共計一年。2.2租賃結束日期:同2.1條,租賃期限為一年。2.3租賃期限的續(xù)約條款:如雙方同意續(xù)約,應在本合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)約協議,并按屆時市場價格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額:租金為每月X元,共計一年X元。3.2租金支付周期:租金按月支付,每月的10日前支付當月租金。3.3租金支付方式:租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額:承租人應向出租人支付押金共計X元。4.2押金的退還條件及方式:租賃期滿或合同提前終止后,出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后,應在工作日內退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍:承租人只能將租賃物用作零售店鋪經營用途,不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2租賃物的維護責任:承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng),確保租賃物的安全和使用功能。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任:出租人負責租賃物的結構性維修和保養(yǎng),包括但不限于屋頂、墻面、地面等結構部分。6.2承租人的維修責任:承租人負責租賃物的非結構性維修和保養(yǎng),包括但不限于店鋪內部的裝修、設備維護等。第七條保險7.1承租人應辦理的保險類型:承租人應辦理火災險、盜竊險等與租賃物相關的保險,并將出租人作為共同受益人。7.2保險費用的承擔方:承租人承擔辦理保險的費用。第八條違約責任8.1出租人的違約行為:出租人未能履行合同約定的義務,導致承租人遭受損失的,出租人應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約行為:承租人違反合同約定,導致出租人遭受損失的,承租人應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式:雙方同意通過協商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2爭議解決的地點和法院:如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件:合同的變更需雙方協商一致,并簽訂書面變更協議。10.2合同終止的條件:合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條通知11.1通知的方式和時間:雙方應以書面形式發(fā)送通知,并確保對方在收到通知后兩日內予以確認。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款:如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定,可簽訂附加條款作為本合同的補充。13.2附錄:合同附錄包括租賃物現狀照片、租賃物平面圖等。第十四條簽署14.1合同簽署的時間和地點:本合同于2024年1月10日在某城市商業(yè)區(qū)購物中心辦公室簽署。14.2簽署人的身份證明文件:簽署人應提供有效的身份證件,以證明其具有簽署合同的資格。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方:指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、評估方、維修方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件:第三方介入需經甲乙方協商一致,并簽訂書面介入協議。2.2第三方介入的方式:第三方應以書面形式向甲乙方提出介入請求,并說明介入的目的和方式。第三條第三方責任3.1第三方責任限定:第三方在本合同項下的責任限于第三方自身的義務和責任,不包括甲乙方的義務和責任。3.2第三方責任限額:第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方介入協議中約定的金額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系:第三方介入后,第三方與甲乙方仍保持獨立的合同關系,第三方不得直接要求甲乙方履行合同義務。4.2第三方與甲乙方的權益劃分:第三方介入后,第三方享有其約定權益,甲乙方仍享有本合同約定的權益。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件:第三方介入協議約定的終止條件發(fā)生時,第三方介入終止。5.2第三方介入的終止程序:第三方介入終止后,第三方應按照介入協議約定的程序退出合同履行過程。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為:第三方未能履行介入協議約定的義務,導致甲乙方遭受損失的,第三方應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約處理方式:甲乙方有權依據介入協議的約定,要求第三方承擔違約責任。第七條第三方權益的保障7.1第三方權益的保障:甲乙方應按照介入協議的約定,保障第三方的權益。7.2第三方權益的行使:第三方應按照介入協議的約定,行使其權益。第八條第三方與甲乙方的溝通與協作8.2第三方與甲乙方的協作:第三方應協助甲乙方履行合同義務,確保合同的順利履行。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更:如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更,甲乙方應簽訂書面變更協議。9.2第三方介入的合同變更生效:書面變更協議經甲乙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止:如第三方介入導致合同終止,甲乙方應按照本合同約定的終止程序辦理。10.2第三方介入的合同終止后果:合同終止后,甲乙方應按照本合同約定的終止后果處理。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款的簽訂:甲乙方與第三方可根據本合同的約定,簽訂附加條款。11.2附加條款的生效:附加條款經甲乙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決的方式:第三方介入引發(fā)的爭議,甲乙方可先嘗試協商解決。12.2爭議解決的程序:如協商不成,任何一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的法律法規(guī)適用13.1法律法規(guī)適用:本合同及第三方介入協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條第三方介入的簽署14.1第三方介入的簽署時間:本第三方介入協議于2024年1月10日在某城市商業(yè)區(qū)購物中心辦公室簽署。14.2第三方介入的簽署人:第三方介入協議由甲乙方代表與第三方代表共同簽署。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物現狀照片詳細要求:照片應包括租賃物的外觀、內部裝修、設施設備等情況,
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