2024年二套房交易協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二套房交易協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積、戶型、樓層2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證及手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計算方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案費(fèi)用13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2其他約定事項14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、合法。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址本合同涉及的房產(chǎn)名稱為：[房產(chǎn)名稱]，地址為：[房產(chǎn)地址]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為：[賣方姓名]，房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證號]。2.3房產(chǎn)面積、戶型、樓層房產(chǎn)面積為：[房產(chǎn)面積]平方米，戶型為：[房產(chǎn)戶型]，位于：[樓層]層。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：[配套設(shè)施列表]。3.交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：[買方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。3.2賣方信息賣方名稱：[賣方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的房產(chǎn)交易價格為：人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式及時間買方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]日內(nèi)支付全部購房款。4.3付款憑證及手續(xù)買方支付購房款時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在合同簽訂后[過戶期限]日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)計算方式稅費(fèi)計算方式參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為：人民幣[保證金金額]元整。6.2保證金支付方式買方應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]日內(nèi)支付履約保證金。6.3保證金退還條件買方履行合同義務(wù)后，賣方應(yīng)無息退還履約保證金。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按合同約定的比例或金額計算。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同自簽訂之日起至[合同期限]止。9.3合同續(xù)簽如雙方需續(xù)簽合同，應(yīng)提前[續(xù)簽提前通知期限]向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)簽意向。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件身份證復(fù)印件付款憑證其他雙方約定的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期本合同簽訂日期為：[簽署日期]。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]。11.3簽署人身份證明雙方簽署合同時，應(yīng)出示有效的身份證件或其他身份證明文件。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需報送至[備案機(jī)關(guān)名稱]進(jìn)行備案。12.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。12.3備案費(fèi)用備案過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。13.其他約定事項13.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。13.2其他約定事項[其他雙方約定的內(nèi)容]。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)交易雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助交易雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供交易信息，確保交易順利進(jìn)行。3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，交易雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。4.2第三方應(yīng)在介入后[介入期限]內(nèi)完成相關(guān)任務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由交易雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由交易雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2如無特別約定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)按行業(yè)慣例收取。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對交易雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方介入的解除8.1如交易雙方認(rèn)為第三方不再適合介入，可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入。9.第三方介入的補(bǔ)充條款第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式介入的具體事項和任務(wù)費(fèi)用及支付方式責(zé)任限額保密義務(wù)解除條件9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款10.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項和任務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入后的責(zé)任劃分。10.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。11.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)信息一致。附件說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是合同附件中必不可少的。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，確保身份證上的信息與實(shí)際身份信息一致。附件說明：身份證是個人身份的證明文件，是合同附件中必不可少的。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供清晰的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：付款憑證是證明已支付購房款的證據(jù)，是合同附件中必不可少的。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交接清單，包括房產(chǎn)的具體內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量等。附件說明：交接清單是房產(chǎn)交接的依據(jù)，確保交接過程中雙方權(quán)益得到保障。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供清晰的補(bǔ)充協(xié)議文本。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，是合同附件中的一部分。7.法律意見書詳細(xì)要求：如有需要，提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書。附件說明：法律意見書是對合同合法性的確認(rèn)，有助于交易雙方放心交易。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。示例：賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約行為對合同目的的影響以及違約方的主觀過錯等因素確定。示例：賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔(dān)訴訟費(fèi)用；d.采取補(bǔ)救措施。示例：賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方要求賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元。4.違約金的計算違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：合同約定違約金為交易價格的[違約金比例]%。全文完。2024年二套房交易協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋權(quán)屬證明3.4房屋用途3.5房屋裝修情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：交易稅費(fèi)計算明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署與見證14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3見證機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買方購買賣方名下位于市的二套房交易，包括但不限于房屋買賣、稅費(fèi)支付、交付與驗收等事項。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為____________________。3.2房屋面積房屋總面積為____________________平方米，其中建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。3.3房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，證號為____________________。3.4房屋用途房屋用途為住宅，已取得《住宅用地使用權(quán)證》。3.5房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為毛坯房，未進(jìn)行裝修。4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式1.首付款：買方于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整。2.尾款：買方于房屋交付前支付剩余房款人民幣____________________元整。4.3支付時間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：房屋交付前。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例1.契稅：買方承擔(dān)契稅，稅率為____________________%。2.個人所得稅：賣方承擔(dān)個人所得稅，稅率為____________________%。3.土地增值稅：賣方承擔(dān)土地增值稅。其他稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.房屋交付與驗收6.1交付時間賣方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。2.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。3.房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。6.3驗收程序1.買方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。2.驗收時，雙方應(yīng)共同參與，并對房屋情況進(jìn)行確認(rèn)。3.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.賣方未按約定時間交付房屋；2.賣方交付的房屋不符合約定條件；3.買方未按約定時間支付房款；4.買方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；5.雙方違反合同約定，造成合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的_____%；2.若賣方交付的房屋不符合約定條件，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方返還已付房款及支付違約金；3.若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；4.若買方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方返還已付房款及支付違約金；5.若雙方違反合同約定，造成合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計算方法違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)向仲裁委員會提交爭議解決申請；2.仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；3.仲裁委員會作出仲裁裁決后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。10.合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2解除程序1.一方提出解除合同意向，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；2.雙方簽訂解除合同協(xié)議；3.協(xié)議簽訂后，合同解除。10.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、房款退還等事宜；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自簽訂之日起生效。11.3終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的終止條件成就。11.4終止時間合同終止時間以實(shí)際履行完畢或解除合同協(xié)議簽訂之日為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：交易稅費(fèi)計算明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1通知方式1.書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞等方式發(fā)送至對方提供的地址；2.電子郵件通知：以電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。13.2合同修改合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號。14.3見證機(jī)構(gòu)公證處。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，由甲乙雙方共同指定的，或由一方指定的，提供中介、咨詢、見證等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。3.第三方介入的類型3.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合、合同起草等服務(wù)。3.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決交易過程中的疑問。3.3見證方：對合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證，確保交易的合法性、合規(guī)性。4.第三方責(zé)任限額1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方提供的服務(wù)存在明顯錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)；3.要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和文件。5.2第三方的義務(wù)：1.保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按照合同約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：1.第三方僅代表甲方提供中介、咨詢等服務(wù)，不代表甲方的意志；2.第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：1.第三方僅代表乙方提供中介、咨詢等服務(wù)，不代表乙方的意志；2.第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.第三方在合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在合同履行過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的合同條款補(bǔ)充1.第三方介入的必要性與方式；2.第三方的責(zé)任限額；3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分；4.第三方與其他各方的劃分說明。7.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同履行合同義務(wù)；8.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保交易順利進(jìn)行；8.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個人印章。說明：此附件作為賣方房屋權(quán)屬的證明，應(yīng)確保真實(shí)有效。2.附件二：交易稅費(fèi)計算明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，并注明計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為交易稅費(fèi)的計算依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接清單、銀行付款憑證、身份證復(fù)印件等。說明：此附件作為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，應(yīng)確保齊全有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2賣方交付的房屋不符合約定條件；1.3買方未按約定時間支付房款；1.4買方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；1.5雙方違反合同約定，造成合同無法履行；1.6第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的_____%；2.2賣方交付的房屋不符合約定條件，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方返還已付房款及支付違約金；2.3買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；2.4買方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方返還已付房款及支付違約金；2.5雙方違反合同約定，造成合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.6第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，實(shí)際交付時間比約定時間晚10天，則賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。3.2買方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，賣方未在15天內(nèi)修復(fù)，則買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方返還已付房款及支付違約金。全文完。2024年二套房交易協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2房地產(chǎn)定義1.3買方與賣方定義1.4付款方式定義1.5交房條件定義1.6附屬設(shè)施定義1.7合同解除定義1.8爭議解決定義1.9通知定義1.10法律法規(guī)定義2.合同雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房地產(chǎn)地址信息2.5房地產(chǎn)用途信息2.6房地產(chǎn)面積信息3.房地產(chǎn)交易價格3.1房地產(chǎn)交易總價3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4按揭貸款信息3.5房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.房地產(chǎn)交付條件4.1交房時間4.2交房地點(diǎn)4.3附屬設(shè)施交付4.4交房前準(zhǔn)備工作4.5交房驗收標(biāo)準(zhǔn)5.付款條款5.1首付款支付5.2按揭貸款支付5.3尾款支付5.4逾期付款責(zé)任5.5付款方式變更6.合同解除與違約6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算6.4違約解除程序6.5合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁條款7.3訴訟途徑7.4爭議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的終止8.4合同終止后的處理9.知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款9.3保密信息的范圍9.4違反保密條款的責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知送達(dá)證明10.4通知送達(dá)時間11.法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律變更對合同的影響12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)評估報告12.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.4付款憑證12.5其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3變更協(xié)議的效力14.其他14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同附件變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“合同”指本《2024年二套房交易協(xié)議范本》。1.1.2“房地產(chǎn)”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.3“買方”指購買房地產(chǎn)的自然人[買方姓名]。1.1.4“賣方”指出售房地產(chǎn)的自然人[賣方姓名]。1.1.5“付款方式”指買方支付房地產(chǎn)交易總價的方式。1.1.6“交房條件”指買方接收房地產(chǎn)時應(yīng)滿足的條件。1.1.7“附屬設(shè)施”指房地產(chǎn)內(nèi)包含的除房屋主體結(jié)構(gòu)外的設(shè)施，如家具、電器等。1.1.8“合同解除”指在特定條件下，合同雙方同意終止合同的行為。1.1.9“爭議解決”指在合同執(zhí)行過程中，雙方發(fā)生爭議時采取的解決方式。1.1.10“通知”指一方通過書面或口頭形式向另一方傳達(dá)信息的手段。2.合同雙方信息2.1買方基本信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號：[買方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方基本信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號：[賣方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3.1房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.4房地產(chǎn)地址信息2.4.1地址：[具體地址]2.5房地產(chǎn)用途信息2.5.1房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]2.6房地產(chǎn)面積信息2.6.1建筑面積：[建筑面積]2.6.2使用面積：[使用面積]3.房地產(chǎn)交易價格3.1房地產(chǎn)交易總價：人民幣[交易總價]元整。3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣[首付款金額]元整，于合同簽訂之日起[首付款支付天數(shù)]內(nèi)支付。3.2.2按揭貸款：剩余款項通過銀行按揭貸款方式支付。3.3首付款比例：[首付款比例]%。3.4按揭貸款信息：3.4.1貸款銀行：[貸款銀行名稱]3.4.2貸款額度：[貸款額度]3.4.3貸款利率：[貸款利率]3.4.4貸款期限：[貸款期限]3.5房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：3.5.1買方承擔(dān)：契稅、印花稅、個人所得稅等。3.5.2賣方承擔(dān)：營業(yè)稅、土地增值稅等。4.房地產(chǎn)交付條件4.1交房時間：[具體交房日期]。4.2交房地點(diǎn)：[具體交房地址]。4.3附屬設(shè)施交付：4.3.1交付的附屬設(shè)施清單詳見附件一。4.3.2附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定。4.4交房前準(zhǔn)備工作：4.4.1賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛、無租賃關(guān)系。4.4.2賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方時，已辦理完畢所有必要的手續(xù)。4.5交房驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.5.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等應(yīng)符合合同約定。4.5.2房地產(chǎn)應(yīng)無漏水、裂縫、霉變等質(zhì)量問題。5.付款條款5.1首付款支付：5.1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付天數(shù)]內(nèi)將首付款支付至賣方指定賬戶。5.1.2賣方收到首付款后，應(yīng)出具收款憑證。5.2按揭貸款支付：5.2.1買方應(yīng)按照與銀行簽訂的按揭貸款合同約定，按時償還貸款本息。5.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理按揭貸款手續(xù)。5.3尾款支付：5.3.1買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后[尾款支付天數(shù)]內(nèi)支付尾款。5.3.2賣方收到尾款后，應(yīng)出具收款憑證。5.4逾期付款責(zé)任：5.4.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.4.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.5付款方式變更：5.5.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.5.2付款方式變更后，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)。8.1.2買方未按約定支付購房款。8.1.3房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍無法滿足合同約定。8.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)部分交易價的[違約金比例]%計算。8.3違約金計算8.3.1違約金總額不超過合同總價的[違約金上限比例]%。8.3.2違約金支付期限：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[違約金支付期限]內(nèi)支付違約金。8.4違約解除程序8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.4.2收到解除通知的一方應(yīng)在[解除通知期限]內(nèi)給予答復(fù)。8.4.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.5合同解除后的處理8.5.1合同解除后，已支付的購房款應(yīng)按合同約定退還或扣除違約金。8.5.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定辦理。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟途徑9.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4.2雙方協(xié)商解決爭議時，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后的終止10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.4合同終止后的處理10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的財產(chǎn)、債務(wù)等事宜。10.4.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。11.知識產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1合同所涉及的房地產(chǎn)的知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。11.1.2買方在使用房地產(chǎn)時，不得侵犯賣方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的范圍11.3.1包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、付款方式等。11.4違反保密條款的責(zé)任11.4.1違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書面形式送達(dá)。12.1.2以電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1買方送達(dá)地址：[買方地址]。12.2.2賣方送達(dá)地址：[賣方地址]。12.3通知送達(dá)證明12.3.1以掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式，并要求對方簽收。12.4通知送達(dá)時間12.4.1以實(shí)際簽收時間為準(zhǔn)。13.法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.1.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.1.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2法律變更對合同的影響13.2.1法律變更不影響本合同的效力。13.2.2如法律變更導(dǎo)致合同條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.其他14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.4合同附件變更14.4.1合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入的目的15.2.1提高交易效率。15.2.2保證交易安全。15.2.3提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方選擇16.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.3第三方合同簽訂16.3.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。17.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)