2024年日語房地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年日語房地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置及地址2.2房地產(chǎn)面積及用途2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付利息及手續(xù)費(fèi)第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1賣方責(zé)任及期限5.2買方責(zé)任及期限5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)方式第六條：房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及后果第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟及仲裁管轄第十條：合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋租賃及物業(yè)管理11.3合同的翻譯及解釋第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同公證書12.3房屋買賣合同登記備案證明第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期及地點(diǎn)13.2合同簽署人及身份證件第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3房地產(chǎn)定義房地產(chǎn)是指甲方持有的，位于_______的，用途為_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置及地址該房地產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.2房地產(chǎn)面積及用途該房地產(chǎn)的總面積為_______平方米，土地用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施該房地產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，附屬設(shè)施包括_______等。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格乙方向甲方支付的房地產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)通過_______方式向甲方支付上述款項(xiàng)，支付期限為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3支付利息及手續(xù)費(fèi)乙方逾期支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，交付條件為_______。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1賣方責(zé)任及期限甲方應(yīng)對交付的房地產(chǎn)承擔(dān)_______個(gè)月的維修責(zé)任，在此期間，如發(fā)生非乙方原因?qū)е碌姆康禺a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2買方責(zé)任及期限5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)方式維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______。第六條：房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)為房地產(chǎn)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)理賠權(quán)益歸乙方所有，如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的_______%。8.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的_______%。8.3違約賠償金額及方式除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟及仲裁管轄本合同的訴訟及仲裁管轄地為_______。第十條：合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。10.3合同廢除條件任何一方不得單方面廢除本合同，如確需廢除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定支付房屋交易稅費(fèi)。11.2房屋租賃及物業(yè)管理如乙方需租賃或物業(yè)管理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3合同的翻譯及解釋本合同的翻譯及解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。12.2房屋買賣合同公證書本合同的公證書作為合同附件，具有同等法律效力。12.3房屋買賣合同登記備案證明本合同的登記備案證明作為合同附件，具有同等法律效力。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______。13.2合同簽署人及身份證件甲方（賣方）：_______，身份證號碼：_______；乙方（買方）：_______，身份證號碼：_______。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同副本份數(shù)及持有方本合同副本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號碼和有效期限。附件二：房屋買賣合同公證書說明：房屋買賣合同公證書是由公證機(jī)關(guān)出具的，對房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證的文件。附件中應(yīng)包含公證書的復(fù)印件，并在合同中注明公證書的編號和出具日期。附件三：房屋買賣合同登記備案證明說明：房屋買賣合同登記備案證明是房管部門對房屋買賣合同進(jìn)行登記備案的證明文件。附件中應(yīng)包含登記備案證明的復(fù)印件，并在合同中注明證明的編號和出具日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)利證明文件。3.甲方提供的房地產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房價(jià)的5%。2.乙方違約的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為房價(jià)的5%。3.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，則乙方構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于_______，具體地址為_______的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房管部門頒發(fā)。3.土地使用權(quán)：是國家授予使用權(quán)人使用土地的權(quán)利，使用權(quán)人可以依此建設(shè)房屋。4.違約金：是一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.合同公證書：是由公證機(jī)關(guān)對合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證的文件。6.登記備案證明：是房管部門對房屋買賣合同進(jìn)行登記備案的證明文件。7.合同履行：是指合同各方按照合同約定履行各自的義務(wù)。本合同中的房地產(chǎn)指的是位于_______，