2024年房地產(chǎn)居間服務協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)居間服務協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方權益與義務1.3適用法律與爭議解決2.居間服務內容2.1服務范圍與任務2.2服務期限與時間安排2.3服務費用與支付方式3.房地產(chǎn)交易3.1房源信息與真實性確認3.2客戶需求與匹配3.3交易流程與合同簽訂4.房地產(chǎn)買賣4.1房源出售/購買條件4.2價格談判與定金支付4.3產(chǎn)權過戶與尾款支付5.房地產(chǎn)租賃5.1房源出租/租賃條件5.2租金定價與支付方式5.3租賃合同簽訂與解除6.房地產(chǎn)評估與咨詢6.1評估標準與方法6.2咨詢服務內容與方式6.3評估費用與支付7.市場營銷與推廣7.1營銷策略與實施7.2推廣渠道與宣傳方式7.3營銷費用與支付8.客戶管理與服務8.1客戶信息收集與保存8.2客戶服務質量保障8.3客戶投訴與處理9.保密與信息安全9.1保密義務與范圍9.2信息安全與數(shù)據(jù)保護9.3違約責任與賠償10.違約責任與賠償10.1居間方違約情形10.2買方/賣方違約情形10.3賠償標準與方式11.合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件與程序11.2合同解除條件與責任11.3合同終止與效力12.其他約定12.1居間方的權利與義務12.2買方/賣方的權利與義務12.3第三方權利與義務13.合同的簽署與生效13.1簽署程序與方式13.2合同生效條件與時間13.3合同副本與保管14.附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的補充與修改14.3合同的廢止與替代第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方權益與義務1.2.1居間方的權益與義務居間方應根據(jù)本協(xié)議的約定，為買方或賣方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務，包括但不限于房源信息收集、客戶需求匹配、交易流程協(xié)助等。居間方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)的要求，并按照約定的服務范圍和任務完成相關工作。1.2.2買方/賣方的權益與義務買方/賣方應向居間方提供真實、準確、完整的房源信息和個人/公司信息，并按照約定支付服務費用。買方/賣方應協(xié)助居間方完成交易流程，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權過戶等。買方/賣方應對居間方提供的不涉及隱私的信息進行保密。1.3適用法律與爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條居間服務內容2.1服務范圍與任務居間方應根據(jù)買方/賣方的需求，為其提供房源信息收集、客戶需求匹配、交易流程協(xié)助等服務。具體服務內容和要求詳見附件一。2.2服務期限與時間安排居間方的服務期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至買方/賣方與第三方完成房地產(chǎn)交易之日止。居間方應在服務期限內按照約定完成相關服務。2.3服務費用與支付方式2.3.1居間服務費用為（人民幣金額），買方/賣方應在簽訂本協(xié)議之日起（時間）內一次性向居間方支付。2.3.2居間方應在收到服務費用后，向買方/賣方提供正式的發(fā)票。第三條房地產(chǎn)交易3.1房源信息與真實性確認3.1.1居間方應保證提供的房源信息真實、準確、完整，并按照約定時間向買方/賣方提供房源的相關資料。3.1.2買方/賣方應在收到房源信息后，對房源的真實性進行核實，并將核實結果通知居間方。3.2客戶需求與匹配3.2.1買方/賣方應向居間方提供真實的購房/租房需求，包括但不限于房源類型、價格范圍、面積要求等。3.2.2居間方應根據(jù)買方/賣方的需求，為其匹配合適的房源，并安排雙方進行實地看房。3.3交易流程與合同簽訂3.3.1居間方應協(xié)助買方/賣方與第三方進行價格談判，并協(xié)助雙方達成一致。3.3.2居間方應協(xié)助買方/賣方與第三方簽訂房地產(chǎn)買賣/租賃合同，并按照約定時間辦理合同簽訂手續(xù)。第四條房地產(chǎn)買賣4.1房源出售/購買條件4.1.1房源出售/購買的條件包括但不限于：（1）房源權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房源可上市交易，具備交易資格；（3）房源的買賣雙方具備相應的民事行為能力。4.2價格談判與定金支付4.2.1買方/賣方與第三方進行價格談判，并在達成一致后向居間方支付定金。定金金額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過房源總價的20%。4.2.2居間方應協(xié)助買方/賣方與第三方辦理定金支付手續(xù)，并將定金收據(jù)交給買方/賣方。4.3產(chǎn)權過戶與尾款支付4.3.1居間方應協(xié)助買方/賣方與第三方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將過戶完成的證明文件交給買方/賣方。4.3.2買方/賣方應在產(chǎn)權過戶完成后向居間方支付尾款，尾款金額為（人民幣金額）。第五條房地產(chǎn)租賃5.1房源出租/租賃條件5.1.1第八條房地產(chǎn)評估與咨詢8.1評估標準與方法8.1.1居間方應根據(jù)房地產(chǎn)市場的行情和房源的具體情況，采用公認的評估標準和方法，為買方/賣方提供房地產(chǎn)評估服務。8.1.2居間方應向買方/賣方提供評估報告，報告中應包括房源的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內容。8.2咨詢服務內容與方式8.2.1居間方應根據(jù)買方/賣方的需求，提供房地產(chǎn)交易相關的咨詢服務，包括但不限于法律法規(guī)咨詢、交易流程咨詢、金融貸款咨詢等。8.2.2居間方應通過電話、郵件、面對面等方式，及時、準確、全面地回答買方/賣方的咨詢問題。8.3評估費用與支付8.3.1評估費用為（人民幣金額），買方/賣方應在收到評估報告之日起（時間）內一次性向居間方支付。8.3.2居間方應在收到評估費用后，向買方/賣方提供正式的發(fā)票。第九條市場營銷與推廣9.1營銷策略與實施9.1.1居間方應制定合理的房地產(chǎn)營銷策略，并通過各種渠道進行推廣，以提高房源的知名度和交易效率。9.1.2居間方應定期向買方/賣方報告營銷推廣的情況和效果。9.2推廣渠道與宣傳方式9.2.1居間方應利用包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、報紙、戶外廣告等多種渠道進行房源的推廣和宣傳。9.2.2居間方應在推廣材料中注明房源的真實信息，并遵循誠實信用的原則。9.3營銷費用與支付9.3.1營銷費用為（人民幣金額），買方/賣方應在同意居間方的營銷策略和預算后一次性向居間方支付。9.3.2居間方應在收到營銷費用后，向買方/賣方提供正式的發(fā)票。第十條客戶管理與服務10.1客戶信息收集與保存10.1.1居間方應根據(jù)買方/賣方的需求，收集與房源相關的客戶信息，并予以保存和妥善管理。10.1.2居間方應對客戶信息進行保密，不得泄露給無關第三方。10.2客戶服務質量保障10.2.1居間方應確保其提供的服務符合約定的質量標準，并對服務過程中出現(xiàn)的問題及時進行解決。10.2.2居間方應建立客戶反饋機制，及時了解客戶的需求和意見，并采取措施進行改進。10.3客戶投訴與處理10.3.1買方/賣方如對居間方提供的服務有任何不滿，可以通過書面、口頭或其他方式向居間方提出投訴。10.3.2居間方應在收到投訴后（時間）內，對投訴進行調查和處理，并將處理結果通知投訴人。第十一條保密與信息安全11.1保密義務與范圍11.1.1居間方應對在提供服務過程中獲得的買方/賣方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于房源信息、客戶信息、交易價格等。11.2信息安全與數(shù)據(jù)保護11.2.1居間方應采取合理措施保護買方/賣方的信息安全，防止信息泄露、丟失或被篡改。11.2.2居間方應定期對存儲買方/賣方信息的系統(tǒng)進行備份和恢復測試。11.3違約責任與賠償11.3.1如居間方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向買方/賣方支付違約金，違約金金額為（人民幣金額）。11.3.2如居間方未采取適當措施保護信息安全導致信息泄露，應承擔相應的賠償責任。第十二條合同的變更、解除與終止12.1合同變更條件與程序12.1.1雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。12.1.2變更協(xié)議自簽字或者蓋章之日起生效，并對雙方產(chǎn)生約束力。12.2合同解除條件與責任12.2.1雙方同意解除本合同的，應簽訂書面第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)評估報告附件二：營銷推廣計劃附件三：客戶信息管理政策附件四：服務費用明細表附件五：違約金計算公式附件六：交易流程圖附件七：法律法規(guī)清單附件八：金融貸款咨詢相關資料附件九：評估標準和方法說明附件十：營銷渠道和宣傳方式詳細說明附件一：房地產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：該報告應包括房源的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內容，報告應由具有資質的評估師簽字確認，并加蓋評估機構公章。附件二：營銷推廣計劃詳細要求和說明：該計劃應包括具體的營銷策略、推廣渠道、宣傳方式等內容，并明確推廣的時間安排和預算。附件三：客戶信息管理政策詳細要求和說明：該政策應詳細說明居間方如何收集、保存、使用和保護客戶信息，以及客戶信息的保密義務和信息安全措施。附件四：服務費用明細表詳細要求和說明：該表格應詳細列明居間方提供的各項服務費用，包括服務內容、費用金額、支付方式和支付時間等。附件五：違約金計算公式詳細要求和說明：該公式應明確違約金的計算方式，包括違約金的比例、計算基數(shù)和計算方法等。附件六：交易流程圖詳細要求和說明：該流程圖應詳細展示房地產(chǎn)交易的整個流程，包括房源信息提供、客戶需求匹配、價格談判、合同簽訂、產(chǎn)權過戶等環(huán)節(jié)。附件七：法律法規(guī)清單詳細要求和說明：該清單應列明本合同簽訂、履行過程中需要遵守的法律法規(guī)，以及相關的法律條文和解釋。附件八：金融貸款咨詢相關資料附件九：評估標準和方法說明詳細要求和說明：該說明應詳細解釋房地產(chǎn)評估所依據(jù)的標準和方法，包括評估指標、評估程序和評估結果的處理等。附件十：營銷渠道和宣傳方式詳細說明詳細要求和說明：該說明應詳細描述居間方將如何利用各種渠道進行房源的推廣和宣傳，包括宣傳材料的制作、發(fā)布和維護等。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方未按照約定提供服務，或服務未達到約定的質量標準。2.居間方泄露買方/賣方的商業(yè)秘密或個人隱私。3.居間方未按照約定時間完成服務，或未履行合同約定的義務。4.買方/賣方未按照約定提供真實、準確、完整的房源信息或個人/公司信息。5.買方/賣方未按照約定時間支付服務費用或違約金。違約責任認定標準：1.居間方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方/賣方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金的計算按照附件五中的違約金計算公式執(zhí)行。示例說明：如果居間方未能在約定時間內完成房源信息的收集和匹配工作，則構成違約。根據(jù)違約金計算公式，居間方應向買方/賣方支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在本合同中提供房地產(chǎn)居間服務的乙方。2.買方/賣方：指在本合同中購買/出售房地產(chǎn)的甲方/乙方。3.房源信息：指房地產(chǎn)的地理