2024年地產(chǎn)中介聯(lián)盟合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)中介聯(lián)盟合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作宗旨1.1：合作目標(biāo)1.2：合作原則第二條：合作主體2.1：聯(lián)盟成員資格2.2：聯(lián)盟成員權(quán)利與義務(wù)2.3：聯(lián)盟組織架構(gòu)第三條：合作內(nèi)容3.1：地產(chǎn)中介服務(wù)范圍3.2：資源共享3.3：業(yè)務(wù)協(xié)同第四條：合作期限4.1：合作起始日期4.2：合作結(jié)束條件第五條：合作區(qū)域的界定5.1：聯(lián)盟成員業(yè)務(wù)區(qū)域5.2：跨區(qū)域業(yè)務(wù)合作第六條：業(yè)務(wù)管理6.1：業(yè)務(wù)流程6.2：業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3：業(yè)務(wù)監(jiān)督與考核第七條：技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1：技術(shù)共享7.2：培訓(xùn)計(jì)劃第八條：費(fèi)用與分成8.1：合作費(fèi)用8.2：業(yè)務(wù)分成比例8.3：費(fèi)用支付與結(jié)算第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為界定9.2：違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議解決方式10.2：仲裁或訴訟管轄第十一條：合同的生效、變更與終止11.1：合同生效條件11.2：合同變更程序11.3：合同終止條件第十二條：保密條款12.1：保密信息范圍12.2：保密義務(wù)與期限第十三條：法律適用與解釋13.1：合同適用的法律法規(guī)13.2：合同解釋權(quán)歸屬第十四條：其他約定14.1：合同的附件14.2：合同的修訂歷史14.3：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨1.1：合作目標(biāo)為共同提高地產(chǎn)中介服務(wù)的專(zhuān)業(yè)水平，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，各方成員達(dá)成合作協(xié)議，建立地產(chǎn)中介聯(lián)盟。1.2：合作原則（1）自愿加入，自愿退出；（2）平等互利，合作共贏；（3）合法合規(guī)，遵守行業(yè)規(guī)范；（4）公平競(jìng)爭(zhēng)，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序。第二條：合作主體2.1：聯(lián)盟成員資格（1）具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)的法人或其他組織；（3）認(rèn)同聯(lián)盟合作原則和目標(biāo)，愿意履行成員義務(wù)。2.2：聯(lián)盟成員權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：參與聯(lián)盟決策；共享聯(lián)盟資源；獲得聯(lián)盟提供的技術(shù)支持和培訓(xùn)；享有聯(lián)盟成員之間的業(yè)務(wù)優(yōu)先合作權(quán)。（2）義務(wù)：遵守聯(lián)盟章程和合作協(xié)議；維護(hù)聯(lián)盟聲譽(yù)和成員利益；按時(shí)繳納聯(lián)盟費(fèi)用；參與聯(lián)盟組織的各項(xiàng)活動(dòng)和培訓(xùn)。2.3：聯(lián)盟組織架構(gòu)聯(lián)盟設(shè)理事會(huì)，理事會(huì)成員由聯(lián)盟成員代表選舉產(chǎn)生。理事會(huì)負(fù)責(zé)制定聯(lián)盟章程、決策重大事項(xiàng)，并監(jiān)督聯(lián)盟的運(yùn)行。聯(lián)盟設(shè)立秘書(shū)處，負(fù)責(zé)日常事務(wù)處理和成員服務(wù)。第三條：合作內(nèi)容3.1：地產(chǎn)中介服務(wù)范圍（1）聯(lián)盟成員在其業(yè)務(wù)區(qū)域內(nèi)提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估等中介服務(wù)；（2）聯(lián)盟成員間可以相互推薦客戶，共同開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。3.2：資源共享（1）聯(lián)盟成員之間共享客戶資源、房源信息、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等；（2）聯(lián)盟成員共同推廣聯(lián)盟品牌，提高市場(chǎng)知名度。3.3：業(yè)務(wù)協(xié)同（1）聯(lián)盟成員之間開(kāi)展業(yè)務(wù)合作，協(xié)同完成房地產(chǎn)交易；（2）聯(lián)盟成員相互提供技術(shù)支持，共同提高業(yè)務(wù)水平。第四條：合作期限4.1：合作起始日期本協(xié)議自聯(lián)盟成員簽字蓋章之日起生效。4.2：合作結(jié)束條件（1）聯(lián)盟成員自愿退出；（2）聯(lián)盟成員發(fā)生重大違約行為；（3）聯(lián)盟章程規(guī)定的其他終止條件。第五條：合作區(qū)域的界定5.1：聯(lián)盟成員業(yè)務(wù)區(qū)域聯(lián)盟成員在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地或其他合法經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)。5.2：跨區(qū)域業(yè)務(wù)合作聯(lián)盟成員在跨區(qū)域開(kāi)展業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)與其他成員協(xié)商，共同開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。第六條：業(yè)務(wù)管理6.1：業(yè)務(wù)流程聯(lián)盟成員按照聯(lián)盟制定的業(yè)務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展業(yè)務(wù)。6.2：業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)盟成員應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格按照業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。6.3：業(yè)務(wù)監(jiān)督與考核聯(lián)盟設(shè)立業(yè)務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)聯(lián)盟成員的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保業(yè)務(wù)質(zhì)量。第七條：技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1：技術(shù)共享聯(lián)盟成員之間共享房地產(chǎn)中介相關(guān)技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)信息。7.2：培訓(xùn)計(jì)劃聯(lián)盟定期組織培訓(xùn)活動(dòng)，提高聯(lián)盟成員的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。第八條：費(fèi)用與分成8.1：合作費(fèi)用（1）聯(lián)盟成員應(yīng)按約定時(shí)間繳納聯(lián)盟費(fèi)用；（2）聯(lián)盟費(fèi)用用于聯(lián)盟的運(yùn)營(yíng)、管理、培訓(xùn)等活動(dòng)。8.2：業(yè)務(wù)分成比例聯(lián)盟成員間根據(jù)業(yè)務(wù)實(shí)際收入，按約定比例分成。8.3：費(fèi)用支付與結(jié)算（1）聯(lián)盟成員應(yīng)在每月5日前繳納當(dāng)月聯(lián)盟費(fèi)用；（2）聯(lián)盟秘書(shū)處負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取費(fèi)用，并定期進(jìn)行結(jié)算；（3）聯(lián)盟成員間的業(yè)務(wù)分成，應(yīng)在業(yè)務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為界定聯(lián)盟成員有下列情形之一的，視為違約：（1）未按約定繳納聯(lián)盟費(fèi)用；（2）未履行聯(lián)盟章程和合作協(xié)議規(guī)定的義務(wù)；（3）損害聯(lián)盟聲譽(yù)或成員利益。9.2：違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約成員應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給聯(lián)盟或其他成員造成的損失；（2）聯(lián)盟理事會(huì)可根據(jù)違約情況，采取警告、罰款、暫停會(huì)員資格等措施。第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議解決方式聯(lián)盟成員之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交聯(lián)盟理事會(huì)調(diào)解。10.2：仲裁或訴訟管轄（1）如調(diào)解無(wú)效，爭(zhēng)議雙方可向聯(lián)盟所在地人民法院提起訴訟；（2）聯(lián)盟理事會(huì)認(rèn)為必要時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1：合同生效條件本合作協(xié)議自聯(lián)盟成員簽字蓋章之日起生效。11.2：合同變更程序聯(lián)盟成員協(xié)商一致，可對(duì)合作協(xié)議進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)聯(lián)盟理事會(huì)批準(zhǔn)后生效。11.3：合同終止條件（1）聯(lián)盟成員自愿退出；（2）聯(lián)盟成員發(fā)生重大違約行為；（3）聯(lián)盟章程規(guī)定的其他終止條件。第十二條：保密條款12.1：保密信息范圍聯(lián)盟成員間的業(yè)務(wù)信息、客戶信息、技術(shù)秘密等。12.2：保密義務(wù)與期限聯(lián)盟成員應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)信息所有人同意，不得泄露給第三方。保密期限自合作協(xié)議終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)2年。第十三條：法律適用與解釋13.1：合同適用的法律法規(guī)本合作協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2：合同解釋權(quán)歸屬本合作協(xié)議的解釋權(quán)歸聯(lián)盟理事會(huì)所有。第十四條：其他約定14.1：合同的附件本合作協(xié)議附件包括聯(lián)盟章程、業(yè)務(wù)流程、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。14.2：合同的修訂歷史本合作協(xié)議自簽訂之日起，歷經(jīng)2024年5月1日、2025年6月1日兩次修訂。14.3：合同簽訂日期本合作協(xié)議于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方指非聯(lián)盟成員，但與聯(lián)盟成員有業(yè)務(wù)往來(lái)的個(gè)人或組織。第二條：第三方責(zé)任限定2.1：聯(lián)盟成員與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保業(yè)務(wù)合法合規(guī)。2.2：聯(lián)盟成員應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方符合行業(yè)規(guī)范和聯(lián)盟要求。2.3：如第三方行為導(dǎo)致聯(lián)盟成員或其他方損失，聯(lián)盟成員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，除非聯(lián)盟成員能證明損失由第三方直接導(dǎo)致。第三條：第三方權(quán)益保護(hù)3.1：聯(lián)盟成員應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。3.2：聯(lián)盟成員與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決，避免損害聯(lián)盟聲譽(yù)。第四條：第三方合作規(guī)范4.1：聯(lián)盟成員與第三方合作，應(yīng)簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)益分配、責(zé)任限制等。4.2：聯(lián)盟成員應(yīng)將第三方合作協(xié)議提交聯(lián)盟理事會(huì)備案，接受聯(lián)盟監(jiān)督。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：聯(lián)盟成員與第三方合作產(chǎn)生的損失，由聯(lián)盟成員與第三方按約定承擔(dān)。5.2：如第三方導(dǎo)致聯(lián)盟成員損失，且聯(lián)盟成員無(wú)過(guò)錯(cuò)，聯(lián)盟成員有權(quán)向第三方追償。5.3：聯(lián)盟成員向第三方追償?shù)慕痤~，不得超過(guò)聯(lián)盟成員因第三方行為所受損失的實(shí)際金額。第六條：第三方信息保密6.1：聯(lián)盟成員與第三方合作過(guò)程中，應(yīng)保守第三方商業(yè)秘密、客戶信息等。6.2：聯(lián)盟成員違反保密義務(wù)，泄露第三方信息，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方違約處理7.1：如第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致聯(lián)盟成員損失，聯(lián)盟成員有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2：聯(lián)盟成員與第三方解決違約事宜時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)聯(lián)盟其他成員的影響。第八條：聯(lián)盟介入處理8.1：聯(lián)盟成員與第三方發(fā)生糾紛，且協(xié)商無(wú)果時(shí)，聯(lián)盟理事會(huì)可根據(jù)實(shí)際情況介入調(diào)解。8.2：聯(lián)盟理事會(huì)調(diào)解無(wú)效，聯(lián)盟成員可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第九條：第三方合規(guī)審查9.1：聯(lián)盟定期對(duì)聯(lián)盟成員與第三方的合作進(jìn)行審查，確保合作合規(guī)、合法。9.2：聯(lián)盟成員應(yīng)配合聯(lián)盟的審查工作，提供相關(guān)合作協(xié)議、業(yè)務(wù)記錄等。第十條：第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)10.1：聯(lián)盟應(yīng)定期為聯(lián)盟成員提供第三方合作相關(guān)的培訓(xùn)與指導(dǎo)。10.2：聯(lián)盟成員應(yīng)積極參加培訓(xùn)，提高與第三方合作的合規(guī)意識(shí)。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1：本附加條款自聯(lián)盟成員簽字蓋章之日起生效。11.2：本附加條款的變更，應(yīng)經(jīng)聯(lián)盟理事會(huì)批準(zhǔn)。11.3：本附加條款的終止，應(yīng)符合合作協(xié)議的終止條件。第十二條：法律適用與解釋12.1：本附加條款適用中華人民共和國(guó)法律。12.2：本附加條款的解釋權(quán)歸聯(lián)盟理事會(huì)所有。第十三條：其他約定13.1：本附加條款的附件，包括第三方合作規(guī)范、保密協(xié)議等。13.2：本附加條款的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等。13.3：本附加條款的簽訂日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：聯(lián)盟章程詳細(xì)規(guī)定聯(lián)盟的組織結(jié)構(gòu)、會(huì)員權(quán)利與義務(wù)、決策程序等。附件二：業(yè)務(wù)流程詳細(xì)描述地產(chǎn)中介服務(wù)的流程，包括房源信息收集、客戶接待、合同簽訂、交易完成等環(huán)節(jié)。附件三：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明確聯(lián)盟費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)分成比例、費(fèi)用支付與結(jié)算等。附件四：技術(shù)支持與培訓(xùn)計(jì)劃規(guī)定聯(lián)盟提供的技術(shù)支持內(nèi)容、培訓(xùn)活動(dòng)安排等。附件五：第三方合作規(guī)范明確與第三方合作時(shí)的合規(guī)要求、責(zé)任限制等。附件六：保密協(xié)議規(guī)定聯(lián)盟成員與第三方之間的保密義務(wù)及保密信息范圍。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：合同修訂歷史記錄合同的修訂日期、修訂內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定繳納聯(lián)盟費(fèi)用；2.未履行聯(lián)盟章程和合作協(xié)議規(guī)定的義務(wù)；3.損害聯(lián)盟聲譽(yù)或成員利益；4.未經(jīng)授權(quán)泄露保密信息；5.違反業(yè)務(wù)流程導(dǎo)致?lián)p失；6.第三方行為導(dǎo)致?lián)p失，且未能證明無(wú)過(guò)錯(cuò)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約成員應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給聯(lián)盟或其他成員造成的損失；2.聯(lián)盟理事會(huì)可根據(jù)違約情況，采取警告、罰款、暫停會(huì)員資格等措施；3.聯(lián)盟成員與第三方解決違約事宜時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)聯(lián)盟其他成員的影響。示例說(shuō)明：如聯(lián)盟成員未按約定時(shí)間繳納聯(lián)盟費(fèi)用，視為違約。聯(lián)盟理事會(huì)將根據(jù)實(shí)際情況，要求違約成員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳費(fèi)用，并支付滯納金。若違約成員未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，聯(lián)盟理事會(huì)可采取暫停其會(huì)員資格等措施。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)法律：本合同及其附加條款適用的法律法規(guī)。2.法人：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的