2024年度房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)賣協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)賣協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)流程3.2需提交的材料清單3.3相關(guān)費(fèi)用明細(xì)3.4費(fèi)用支付方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶所需材料6.3登記流程6.4登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任（如有）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3中介方信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：_______中介人姓名：_______聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在城市：_______區(qū)縣：_______街道：_______門(mén)牌號(hào)碼：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：_______建筑年代：_______年2.4房產(chǎn)用途房屋用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)證類型：_______第三條過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)流程1.雙方簽訂本合同；2.買(mǎi)方支付定金；3.賣方協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)；4.買(mǎi)方領(lǐng)取房產(chǎn)證；5.買(mǎi)方支付剩余房款；6.房產(chǎn)過(guò)戶完成。3.2需提交的材料清單1.房產(chǎn)證；2.買(mǎi)賣雙方身份證；3.戶口本；4.稅務(wù)發(fā)票；5.其他相關(guān)材料。3.3相關(guān)費(fèi)用明細(xì)1.交易稅費(fèi)：_______元；2.中介費(fèi)：_______元；3.其他費(fèi)用：_______元。3.4費(fèi)用支付方式1.交易稅費(fèi)：_______元，買(mǎi)方支付；2.中介費(fèi)：_______元，買(mǎi)方支付；3.其他費(fèi)用：_______元，買(mǎi)方支付。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定房產(chǎn)交易價(jià)格為：_______元。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；2.剩余房款：房產(chǎn)過(guò)戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款方式1.定金：銀行轉(zhuǎn)賬；2.剩余房款：銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期付款責(zé)任如買(mǎi)方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施齊全；3.房屋無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象；4.房屋內(nèi)無(wú)他人占用。5.3驗(yàn)收流程1.買(mǎi)方在交付時(shí)間前_______個(gè)工作日通知賣方；2.賣方在約定時(shí)間內(nèi)配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為：_______年_______月_______日。6.2過(guò)戶所需材料1.房產(chǎn)證；2.買(mǎi)賣雙方身份證；3.戶口本；4.稅務(wù)發(fā)票；5.其他相關(guān)材料。6.3登記流程1.賣方將房產(chǎn)證等材料提交至房產(chǎn)交易管理部門(mén)；2.買(mǎi)方支付相關(guān)稅費(fèi)；3.房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶登記；4.買(mǎi)方領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.4登記費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)用為：_______元，買(mǎi)方支付。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任1.買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或剩余房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；2.買(mǎi)方未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)交付，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；3.買(mǎi)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任1.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金；2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金；3.賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。7.3中介方違約責(zé)任（如有）1.中介方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)賣雙方支付_______%的違約金；2.中介方泄露買(mǎi)賣雙方信息，應(yīng)向買(mǎi)賣雙方支付_______%的違約金；3.中介方未按約定收取費(fèi)用，應(yīng)向買(mǎi)賣雙方支付_______%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成；2.買(mǎi)賣雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件第十一條合同變更11.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2變更程序1.雙方以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求；2.雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；3.簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，變更內(nèi)容自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十二條合同解除12.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序1.解除方以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.雙方確認(rèn)解除合同；3.解除合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.3解除通知解除通知應(yīng)包括解除事由、解除時(shí)間等內(nèi)容。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式1.郵寄；2.電子郵件；3.傳真；4.其他雙方約定的方式。13.2送達(dá)地址1.買(mǎi)方地址：_______；2.賣方地址：_______；3.中介方地址（如有）：_______。13.3送達(dá)確認(rèn)1.送達(dá)后，應(yīng)要求對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)；2.如對(duì)方拒絕簽字或蓋章，可采用留置送達(dá)方式。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。14.5本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除買(mǎi)賣雙方及中介方（如有）之外的，根據(jù)合同需要或經(jīng)雙方同意參與本合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2類型第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入事由2.1介入事由1.評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，提供專業(yè)評(píng)估報(bào)告；2.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行鑒定，確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量；3.提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；4.提供法律服務(wù)，協(xié)助合同簽訂及履行；5.進(jìn)行審計(jì)，確保合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)合規(guī)；6.雙方約定的其他事由。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。3.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由買(mǎi)賣雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取相關(guān)資料和文件，并對(duì)其進(jìn)行審核。4.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其專業(yè)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露買(mǎi)賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方應(yīng)積極配合買(mǎi)賣雙方，確保合同順利履行。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)賣雙方的關(guān)系第三方在本合同中僅作為服務(wù)提供方，與買(mǎi)賣雙方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方推薦或引入，則第三方與中介方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系。中介方僅作為買(mǎi)賣雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方達(dá)成交易。6.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其專業(yè)職責(zé)，確保合同順利履行。第七條第三方變更7.1第三方變更事由1.第三方無(wú)法履行職責(zé)；2.雙方協(xié)商一致更換第三方；3.法律法規(guī)或政策變化要求更換第三方。7.2第三方變更程序1.雙方以書(shū)面形式提出更換第三方請(qǐng)求；2.雙方就更換第三方達(dá)成一致意見(jiàn)；3.簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第八條第三方退出8.1第三方退出事由1.第三方無(wú)法履行職責(zé)；2.雙方協(xié)商一致退出；3.法律法規(guī)或政策變化要求退出。8.2第三方退出程序1.第三方以書(shū)面形式通知買(mǎi)賣雙方；2.雙方確認(rèn)第三方退出；3.第三方退出自通知到達(dá)買(mǎi)賣雙方時(shí)生效。第九條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由買(mǎi)賣雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付方式1.預(yù)付；2.分期支付；3.按實(shí)際發(fā)生支付。第十條第三方介入合同的終止10.1終止事由1.第三方履行完畢其職責(zé)；2.第三方退出合同；3.合同履行完畢。10.2終止程序1.第三方或買(mǎi)賣雙方以書(shū)面形式提出終止請(qǐng)求；2.雙方確認(rèn)終止；3.第三方介入合同自終止通知到達(dá)各方時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和有效性。2.買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，需加蓋身份證持有者印章或簽字。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣雙方的身份信息。3.戶口本復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，需加蓋戶口本持有者印章或簽字。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣雙方的戶口信息。4.稅務(wù)發(fā)票要求：清晰、完整、有效，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.付款憑證要求：清晰、完整、有效，需加蓋銀行印章。說(shuō)明：用于證明付款行為的發(fā)生。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。7.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量。8.擔(dān)保協(xié)議要求：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容明確、合法、有效。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保服務(wù)的提供。9.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師出具，內(nèi)容合法、合規(guī)、專業(yè)。說(shuō)明：用于證明合同的法律效力。10.審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付定金或房款：支付_______%的違約金。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：支付_______%的違約金。驗(yàn)收不合格后未按時(shí)修復(fù)：支付_______%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房產(chǎn)：支付_______%的違約金。房產(chǎn)信息與實(shí)際不符：退還已收房款，并支付_______%的違約金。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：支付_______%的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)：退還中介費(fèi)，并支付_______%的違約金。泄露買(mǎi)賣雙方信息：支付_______%的違約金。未按約定收取費(fèi)用：退還多收費(fèi)用，并支付_______%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定無(wú)法履行職責(zé)：退還已收取的費(fèi)用，并支付_______%的違約金。泄露商業(yè)秘密：支付_______%的違約金。服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：退還已收取的費(fèi)用，并支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，即_______元。賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，買(mǎi)方有權(quán)要求退還已收房款，并支付_______%的違約金，即_______元。全文完。2024年度房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)賣協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任4.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間約定4.4過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及解決方案5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)9.4合同修改與補(bǔ)充10.合同附件清單10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.1房產(chǎn)權(quán)屬變更11.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估11.3財(cái)產(chǎn)分割與處理12.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1交易費(fèi)用結(jié)算12.2稅費(fèi)結(jié)算12.3其他費(fèi)用結(jié)算13.合同解除或終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理13.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的后續(xù)處理13.2產(chǎn)權(quán)登記的后續(xù)處理13.3其他后續(xù)事項(xiàng)處理14.合同附件清單之外的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.3賣方身份證號(hào)碼：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.1.5賣方通訊地址：1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方全稱：1.2.2買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：1.2.5買(mǎi)方通訊地址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道/鎮(zhèn)：2.1.5詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1房產(chǎn)用途類別：2.4.2房產(chǎn)用途描述：2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：2.5.1房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況：2.5.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備情況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2價(jià)格單位：3.1.3價(jià)格包含內(nèi)容：3.2付款方式：3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.2尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1逾期付款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：3.4.2逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：3.4.3逾期付款的法律責(zé)任：4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)：4.1.2買(mǎi)方配合辦理過(guò)戶手續(xù)：4.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由：4.2.2其他過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由：4.3過(guò)戶時(shí)間約定：4.3.1過(guò)戶時(shí)間：4.3.2過(guò)戶完成期限：4.4過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及解決方案：4.4.1可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)：4.4.2風(fēng)險(xiǎn)解決方案：5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：5.1.1契稅：5.1.2土地增值稅：5.1.3其他稅費(fèi)：5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：5.2.1契稅計(jì)算方法：5.2.2土地增值稅計(jì)算方法：5.2.3其他稅費(fèi)計(jì)算方法：5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：5.3.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：5.3.2買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：5.3.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限：6.1.1合同生效日期：6.1.2合同履行期限：6.2違約責(zé)任：6.2.1違約情形：6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2.3違約金的計(jì)算與支付：6.3違約金的計(jì)算與支付：6.3.1違約金比例：6.3.2違約金支付方式：7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1賣方解除合同條件：7.1.2買(mǎi)方解除合同條件：7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢：7.2.2合同解除：7.2.3合同終止的其他情形：7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的處理：7.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的處理：7.3.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：7.3.4合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.1.3仲裁或訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：8.2.2仲裁規(guī)則：8.2.3仲裁費(fèi)用：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商解決費(fèi)用：8.3.2仲裁費(fèi)用承擔(dān)：8.3.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)：9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2支付首付款：9.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢：9.2合同附件9.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣合同：9.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：9.2.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：9.2.4其他相關(guān)文件：9.3合同份數(shù)9.3.1正本合同份數(shù)：9.3.2執(zhí)照合同份數(shù)：9.4合同修改與補(bǔ)充9.4.1修改方式：9.4.2補(bǔ)充方式：9.4.3修改或補(bǔ)充的效力：10.合同附件清單10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.4房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表10.5雙方身份證復(fù)印件10.6其他相關(guān)證明文件11.合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.1房產(chǎn)權(quán)屬變更11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證變更：11.1.2房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：11.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估11.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：11.2.2評(píng)估方法：11.2.3評(píng)估費(fèi)用：11.3財(cái)產(chǎn)分割與處理11.3.1財(cái)產(chǎn)分割方式：11.3.2財(cái)產(chǎn)分割比例：11.3.3財(cái)產(chǎn)分割后的處理：12.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1交易費(fèi)用結(jié)算12.1.1交易費(fèi)用清單：12.1.2交易費(fèi)用結(jié)算方式：12.2稅費(fèi)結(jié)算12.2.1稅費(fèi)清單：12.2.2稅費(fèi)結(jié)算方式：12.3其他費(fèi)用結(jié)算12.3.1其他費(fèi)用清單：12.3.2其他費(fèi)用結(jié)算方式：13.合同解除或終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理13.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的后續(xù)處理13.1.1房產(chǎn)過(guò)戶登記：13.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)?。?3.2產(chǎn)權(quán)登記的后續(xù)處理13.2.1產(chǎn)權(quán)登記變更：13.2.2產(chǎn)權(quán)登記注銷：13.3其他后續(xù)事項(xiàng)處理13.3.1爭(zhēng)議解決后續(xù)事宜：13.3.2合同解除或終止后續(xù)其他事宜：14.合同附件清單之外的其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知方式：14.1.2送達(dá)地址：14.2合同解除或終止后的保密義務(wù)14.2.1保密內(nèi)容：14.2.2保密期限：14.3合同簽訂地的法律適用14.3.1合同簽訂地：14.3.2法律適用條款：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)職責(zé)。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、提供法律服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。16.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式及具體數(shù)額由雙方在合同中明確。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入確認(rèn)17.2.1第三方同意介入后，應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2.2協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.3第三方介入期限17.3.1第三方介入期限由雙方在合同中約定，一般不應(yīng)超過(guò)合同履行期限。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與賣方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保合同履行。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因賣方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，由賣方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與買(mǎi)方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保合同履行。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因買(mǎi)方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，由買(mǎi)方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。19.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。19.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)進(jìn)行辦理。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。20.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由雙方在合同中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。21.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由買(mǎi)方支付給第三方。21.3第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方在合同中明確。22.第三方介入的終止22.1第三方介入期間，如因故終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。22.3第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的具體情況。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表要求：清晰、準(zhǔn)確，包含稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及結(jié)果。說(shuō)明：用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。5.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證所在地的公安機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明雙方的身份信息。6.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明：用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：賣方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣元。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款金額的一定比例計(jì)算。示例：買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成工作或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按合同約定或第三方協(xié)議中的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理，應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣元。4.雙方協(xié)商一致解除合同違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理、費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題。示例：雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同，應(yīng)就房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)結(jié)算等問(wèn)題達(dá)成一致。5.合同終止違約行為：因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理、費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題。示例：因地震等不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。全文完。2024年度房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)賣協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣方信息4.買(mǎi)賣價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶流程5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：過(guò)戶手續(xù)清單13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________的房產(chǎn)；（3）“過(guò)戶手續(xù)”指將房產(chǎn)從賣方名下過(guò)戶至買(mǎi)方名下的所有法律程序和手續(xù)；（4）“交房”指賣方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給買(mǎi)方；（5）“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任；（6）“爭(zhēng)議解決”指雙方就本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式。1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以本合同附件為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)_________。3.買(mǎi)賣雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：__________；買(mǎi)方地址：__________；買(mǎi)方聯(lián)系人：__________；買(mǎi)方聯(lián)系電話：__________。3.2賣方信息賣方全稱：__________；賣方地址：__________；賣方聯(lián)系人：__________；賣方聯(lián)系電話：__________。4.買(mǎi)賣價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣價(jià)格本房產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2支付方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）余款__________元應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給賣方；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶流程（1）買(mǎi)方在支付全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）買(mǎi)方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如需賣方提供任何證明材料，賣方應(yīng)及時(shí)提供；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)證明材料交付給買(mǎi)方。5.2過(guò)戶所需材料（1）賣方身份證原件及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（3）契稅完稅證明；（4）其他可能需要的材料。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2交房條件（1）房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施完好無(wú)損；（2）所有過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）買(mǎi)方支付全部房款。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；（2）賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；（4）其他違反本合同約定的情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________元；（2）賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________元；（3）買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元；（4）其他違約情形，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）已支付的房款和已發(fā)生的費(fèi)用按比例結(jié)算。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址（1）買(mǎi)方送達(dá)地址：__________；（2）賣方送達(dá)地址：__________。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表（1）房產(chǎn)地址：__________；（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；（3）房產(chǎn)用途：__________。12.2附件二：過(guò)戶手續(xù)清單（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）賣方身份證原件及復(fù)印件；（3）契稅完稅證明；（4）其他相關(guān)證明材料。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買(mǎi)賣雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中，如買(mǎi)賣雙方約定由中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中，如買(mǎi)賣雙方需要對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同；（3）法律顧問(wèn)：在合同簽訂或履行過(guò)程中，如買(mǎi)賣雙方需要法律意見(jiàn)或協(xié)助，法律顧問(wèn)作為第三方介入本合同。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與買(mǎi)賣雙方的關(guān)系：第三方與買(mǎi)賣雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)賣雙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)；（2）第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與中介機(jī)構(gòu)之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同