2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.銷售信息2.1銷售價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4過戶費(fèi)用3.購買方信息3.1購買方名稱3.2購買方聯(lián)系方式3.3購買方身份證號(hào)碼4.銷售方信息4.1銷售方名稱4.2銷售方聯(lián)系方式4.3銷售方身份證號(hào)碼5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式5.4驗(yàn)收時(shí)間6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1銷售方的維修責(zé)任6.2購買方的維修責(zé)任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1銷售方的違約責(zé)任9.2購買方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.法律適用11.1合同適用的法律12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1房產(chǎn)交付后，購買方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)入住手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用支付。13.2銷售方負(fù)責(zé)協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2購買方簽字（蓋章）14.3銷售方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證載明為普通住宅。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：銷售方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條銷售信息2.1銷售價(jià)格：該房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房?jī)r(jià)、裝修費(fèi)用、家具家電等。2.2.1一次性付款：購買方在簽署合同之日起X日內(nèi)，將全部房款支付至銷售方指定賬戶。2.2.2分期付款：購買方在簽署合同之日起X日內(nèi)，支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），剩余房款分為X期支付，每期支付金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），每期付款日期及金額詳見附件。2.3付款時(shí)間：購買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付房款。2.4過戶費(fèi)用：購買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式雙方協(xié)商解決。第三條購買方信息3.1購買方名稱：購買方的全稱應(yīng)與購買方在合同簽署日前辦理的工商注冊(cè)名稱完全一致。3.2購買方聯(lián)系方式：購買方的聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等信息應(yīng)真實(shí)有效，以便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行溝通。3.3購買方身份證號(hào)碼：購買方的有效身份證件號(hào)碼，用于購買方在合同履行過程中的身份證明。第四條銷售方信息4.1銷售方名稱：銷售方的全稱應(yīng)與銷售方在合同簽署日前辦理的工商注冊(cè)名稱完全一致。4.2銷售方聯(lián)系方式：銷售方的聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等信息應(yīng)真實(shí)有效，以便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行溝通。4.3銷售方身份證號(hào)碼：銷售方的有效身份證件號(hào)碼，用于銷售方在合同履行過程中的身份證明。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：銷售方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給購買方使用。5.2.1房產(chǎn)實(shí)物與銷售方提供的宣傳資料及房產(chǎn)證載明的一致；5.2.2房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用；5.2.3房產(chǎn)的裝修及家具家電等設(shè)施完好無損。5.3驗(yàn)收方式：購買方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。購買方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收視為對(duì)該房產(chǎn)的認(rèn)可，如有異議，購買方應(yīng)自驗(yàn)收之日起X日內(nèi)向銷售方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。5.4驗(yàn)收時(shí)間：購買方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起X日內(nèi)完成驗(yàn)收。第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1銷售方的維修責(zé)任：銷售方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞或故障，銷售方應(yīng)在購買方通知后的X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.2購買方的維修責(zé)任：購買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因購買方不當(dāng)使用導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或故障，購買方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。第九條合同變更9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效。第十條合同解除10.1.1銷售方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)；10.1.2購買方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款；10.1.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的權(quán)利義務(wù)。解除協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效。第十一條違約責(zé)任11.1銷售方的違約責(zé)任：銷售方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償購買方因此遭受的損失、費(fèi)用支出等。11.2購買方的違約責(zé)任：購買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償銷售方因此遭受的損失、費(fèi)用支出等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十三天其他約定13.1房產(chǎn)交付后，購買方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)入住手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用支付。13.2銷售方負(fù)責(zé)協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2購買方簽字（蓋章）：14.3銷售方簽字（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：銷售方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件三：購買方的身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單附件五：付款憑證及收據(jù)附件六：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單附件七：裝修及家具家電清單附件八：物業(yè)入住手續(xù)指南附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證須為原件，顯示房產(chǎn)所有權(quán)清晰無誤。須由相關(guān)政府部門出具，并加蓋公章。附件二：銷售方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本須為原件，顯示企業(yè)名稱、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。須由相關(guān)政府部門出具，并加蓋公章。附件三：購買方的身份證復(fù)印件須為有效身份證件的復(fù)印件，清晰可辨。須注明“此復(fù)印件僅用于房產(chǎn)購買合同”。附件四：房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單詳細(xì)列出過戶所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱和金額。須由相關(guān)政府部門或房產(chǎn)交易所提供。附件五：付款憑證及收據(jù)付款憑證須為銀行出具的正式憑證，顯示付款金額和時(shí)間。收據(jù)須由銷售方出具，顯示收款金額和時(shí)間。附件六：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的情況，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、裝修情況等。由購買方簽字確認(rèn)。附件七：裝修及家具家電清單詳細(xì)列出房產(chǎn)裝修及家具家電的名稱、數(shù)量和品牌。須由銷售方提供，并由購買方簽字確認(rèn)。附件八：物業(yè)入住手續(xù)指南提供詳細(xì)的物業(yè)入住流程和所需材料清單。由物業(yè)公司提供，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：銷售方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)。購買方未能按照合同約定時(shí)間、方式支付房款。一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。雙方協(xié)商一致解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：銷售方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償購買方因此遭受的損失、費(fèi)用支出等。購買方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償銷售方因此遭受的損失、費(fèi)用支出等。示例說明：若銷售方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為銷售方違約。銷售方應(yīng)承擔(dān)延遲交付所產(chǎn)生的違約金，并賠償購買方因此遭受的額外損失。若購買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，視為購買方違約。購買方應(yīng)承擔(dān)延遲付款所產(chǎn)生的違約金，并賠償銷售方因此遭受的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的具體房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。銷售方：指具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房產(chǎn)銷售公司，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售和交付。購買方：指具有完全民事行為能力的個(gè)人或單位，購買房產(chǎn)的一方。房產(chǎn)證：指由相關(guān)政府部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從銷售方轉(zhuǎn)移至購買方